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91.

標題：

錸德接獲日本Japan Disc專業碟片訂單

分類：

企業故事館/電子資訊業/光電

刊登日期：

2018/04/24

資料來源：

CNA 中央通訊社

內容：

光碟廠錸德積極深耕專業市場，已接受由太陽誘電授權取得TY Code使用權的日本專業光碟品牌廠Japan Disc公司代工及銷售。
92.

標題：

中國大陸臺商運用動產質押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第223期/法律保障實務

刊登日期：

2018/04/17

資料來源：

內容：

中國大陸臺商為了融資，往往被債權人要求提供「擔保品」，而擔保品除了一般熟知的「不動產」（房產所有權、國有土地使用權…
93.

標題：

莊世良：小玩具玩出大市場

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2017/11/19

資料來源：

台商雜誌官網

內容：

莊世良萌生了一個粗略的提案：如果要開發使用權屬台商的土地，可以由台商、村裏、建設公司三方合作，談一個合適的比例，比如「1、3、6」。台商拿1，因為與其等使用權到期土地被收回去或者被徵收，所得利益絕對小於1，而台商自身沒辦證的過錯自然也無法奢求太多；村裏拿3，因為一般就算沒有權屬糾紛的土地開發也是三七分賬，
94.

標題：

請問有必要在中國大陸申請專利和商標嗎

分類：

台商張老師月刊/第217期/諮詢解答

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

類似的專利和商標反而有中國大陸其他的企業或個人捷足先登取得使用權。OLYMPUS 的相機上加印【千禧龍】的字樣，侵犯到中國大陸江蘇省徐州市的徐州漢都實業發展有限公司的商標 使用權，被北京市高級人民法院以侵犯商標權判決賠款和指定在人民日報登出道歉申明。以上的說明和案例的剖析，希望讓大家能對在中國大陸商標和專利的使用權保障的重視和瞭解。
95.

標題：

中國大陸臺商融資面臨的問題與因應作為

分類：

台商張老師月刊/第216期/財稅會審實務

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

陸廠房土地作為擔保品申請貸款，其牽涉問題為土地使用權是否可用來抵押。這就要看當初取得土地使用權時，是否繳納土地出讓金後取得，還是以承租方式取得土地使用權，或是靠行政劃撥取得土地使用權。臺商最多見的融資障礙是因為土地不是從縣級以上人民政府出讓取得，有些是承租廠房，因此無法以其土地使用權和廠房作為抵押品，向中資銀行辦理融資擔保。
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標題：

台灣尖端先進生技醫藥股份有限公司

分類：

台商企業館/民生化工業/生技醫療

刊登日期：

2017/10/06

資料來源：

信標生技集團

內容：

台灣尖端先進生技醫藥股份有限公司於2000年承接生技中心成立17年經驗及經濟部已投資檢驗試劑數億的金額，比照台積電、聯電及世界先進衍生模式，將科專計畫所建立的相關實驗室、廠房使用權、設備、技術和專利以技術作價的衍生投資方式，全部移轉給尖端醫，其中包括7項關鍵技術、34項產品和46項專利授權等。
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標題：

啟翔輕金屬董事長陳百欽柔軟身段蘊藏驚人意志力

分類：

企業故事館/金屬機械業/其他金屬機械

刊登日期：

2017/09/10

資料來源：

中時電子報

內容：

6萬坪土地的20年使用權，集結上中下游紛紛入駐，大幅提高效率，他說：「我用低於市價轉租，犧牲一點，但賺到長期訂單與永續經營」。
98.

標題：

股東以知識產權出資的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第213期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

依據大陸地區公司法第27條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以貨幣估價並可依法轉讓的非貨幣財產作價出資，同時「中外合作經營企業法第8條」、「中外合資經營企業法實施條例第22條」■台商張老諮詢解答：但知識產權相對於實物、土地使用權來說，知識產權是一種無形的、有期限性的財產，其主要包括工業產權(主要包括專利、商標、服務標誌、廠商名稱等)和版權(即著作權)
99.

標題：

大陸國有土地出讓合同爭議可否仲裁?

分類：

台商張老師月刊/第212期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

市中級人民法院申請執行，不料該局竟以國有建設用地使用權出讓合同為行政協議等為由，向嘉興市中級人民法院申並於2011年2月18日修正，均將建設用地使用權糾紛列為民事案件案由；此外，大陸最高人民法院根據民法通則、2005年8月1日起施行的「關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋」亦將其作為民事案件予以受理，益足證明國有建設用地使用權出讓合同係屬民事合同，並排除行政協議無疑。█台商張老師諮詢解答二、國有建設用地使用權出讓合同既屬民事合同，而非行政協議，依上述大陸仲裁法規定，
100.

標題：

大陸經營環境變遷與台商之因應－以撤資退場為研析

分類：

台商張老師月刊/第212期/焦點主題

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

關於國有土地使用權的轉讓對象與模式。六、海關方面： 1.海關設備監管如果還在監管期限，有關海關補稅的核算。
101.

標題：

台商工業廠房租賃糾紛解析

分類：

台商張老師月刊/第210期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/05

資料來源：

內容：

約定被告向原告提供高新技術園區內一幅土地，並約定原告有權購買相應的土地使用權，且約定由被告負責取得廠房及輔助設施的全部合格證照及相關合法許可，系爭廠房辦理建設工程規劃許可證及房屋產權證；2、被告繼續履行《廠房租賃合同》將高新技術園區內土地使用權轉讓給原告；3、被告繼續履行《廠房租賃合同》將廠房出售給原告，雖然雙方合同名為“廠房租賃合同”但實質上，台商對於廠房及土地使用權在合適的時機，具有購買選擇權的“廠房產權預購合同”，可是卻因為被告未依據合同條款辦理相關手續，
102.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第207期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2016/12/07

資料來源：

內容：

地方性法規】 ●珠海市國有建設用地使用權出讓年限管理規定大陸廣東省珠海市人民政府2016年7月30日本市行政區域範圍內國有建設用地使用權出讓最高年限按下列用途(具體用途分類見附表)同一宗土地上有兩種或者兩種以上土地用途的，國有建設用地使用權出讓年限依據前款規定的出讓年限分別予以確定。不溯既往：本規定實施前已經簽訂國有建設用地使用權出讓合同或者已經核准登記的國有建設用地使用權的出讓年限超過本規定的年限規定的，按照原約定或者核准的出讓年限不變。
103.

標題：

中國大陸企業名稱預查制度即將取消

分類：

台商張老師月刊/第207期/法律保障實務

刊登日期：

2016/12/07

資料來源：

內容：

凡是在線上系統完成企業名稱自主選擇後，該名稱將被導入企業註冊登記系統，並保留名稱使用權15天。然而，值得注意的是，上述《意見》並未如《試點工作》般，對於名稱使用權的保留期限予以著墨。
104.

標題：

土地購買流程力求合法，以確保日後徵收得合理賠償

分類：

台商張老師月刊/第205期/諮詢解答

刊登日期：

2016/09/20

資料來源：

內容：

難以進行合理賠償談判； 5、其他與任何單位所簽訂的任何土地買賣合同、租賃合同、或所謂的使用權有償轉讓合同等等； 6、自建廠房的竣工驗收證明及開發費用發票等等，都是未來爭取賠償的價值依據；不看合同內容的賠償約定及不知道土地的性質化分，造成所買土地是劃撥地或農民用地，甚至只是租賃用地的使用權等等，而非正式登記在臺商名下的國有工業用地，因而喪失獲得補償的資格，故建議臺商朋友們應將以上所提相關合同、證件收齊歸檔好好檢視一番!
105.

標題：

「新三板」市場掛牌條件詳解

分類：

台商張老師月刊/第203期/財務金融實務

刊登日期：

2016/07/25

資料來源：

內容：

以實物、智慧財產權、土地使用權等非貨幣財產出資的，應當評估作價，核實財產，明確權屬，財產權轉移手續辦理完畢。
106.

標題：

房地產相關法規介紹

分類：

台商張老師月刊/第202期/房地產實務

刊登日期：

2016/07/05

資料來源：

內容：

其土地之所有權分屬國家或集體經濟組織，一般自然人或法人僅取得土地之使用權，再者另有地上建物之相關重要內容，因此要對大陸之房地產進行深入了解須先對其相關法規進行了解。其對如何取得國有土地使用權、房地產開發、房地產交易和房地產權屬登記管理等作出了詳細規定。②《城市房地產開發經營管理條例》；③《城市房屋拆遷管理條例》；④《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；⑤《住房公積金管理條例》；⑥《物業管理條例》等。
107.

標題：

臺商想取得國土證，須注意土地所有權的屬性！

分類：

台商張老師月刊/第198期/諮詢解答

刊登日期：

2016/03/24

資料來源：

內容：

第60條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」、同法第61條規定：「以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。」，大陸《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第8條第1款規定：「土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
108.

標題：

臺商於大陸訂立合同，應注意防範合同風險！

分類：

台商張老師月刊/第197期/焦點主題

刊登日期：

2016/02/24

資料來源：

內容：

一、大陸臺商有運用合同的必要臺商在大陸投資，往往有運用合同的必要，如：訂立中外合資合同、國有土地使用權出讓合同、租賃合同、勞動合同、買賣合同…
109.

標題：

2016年大陸臺商的投資機會與風險

分類：

台商張老師月刊/第197期/焦點主題

刊登日期：

2016/02/24

資料來源：

內容：

技術轉讓減免稅範圍擴大：自2015年10月1日起，全國範圍內的居民企業轉讓5年以上非獨佔許可使用權取得的技術轉讓所得，納入享受企業所得稅優惠的技術轉讓所得範圍。
110.

標題：

一年三千款設計「蕾絲王」穩賺28年

分類：

企業故事館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2016/02/18

資料來源：

今周刊1000期

內容：

由於是共同研發，偉特可以單獨享有最新機器設備三年的專利使用權。傳統代工製造廠商多是遇到轉型升級瓶頸，才開始對品質有進一步要求。
111.

標題：

中外合資經營企業和中外合作經營企業的區別

分類：

台商張老師月刊/第195期/經貿投資實務

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

中外合資經營企業各方可以用貨幣出資，也可以用非貨幣的建築物、廠房、機器設備或其他物料，工業產權、非專利技術、場地使用權等作價出資，各方出資額以貨幣形式表示，並折算成股權；而中外合作經營企業各方的出資，屬投資的以貨幣形式表示，屬提供合作條件的，
112.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（下）

分類：

台商張老師月刊/第195期/房地產實務

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

並降低徵地和拆遷補償費，如通過土地劃撥方式取得土地使用權。 3.
113.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（上）

分類：

台商張老師月刊/第194期/房地產實務

刊登日期：

2015/11/09

資料來源：

內容：

例如城鎮居住房屋制度的改革、城鎮土地使用權的使用方式、移轉與設定等之變化及房地產興建方式的改變。方面，較早期傳統的制度中，城鎮居住房屋由國家統一規劃、籌資、興建，再無償分配給城鎮居民或者以較低的租金方式租給城鎮居民，其使用權限沒有任何限制，屬於一種實物分配性質的社會福利制度。
114.

標題：

大陸《外國投資法》草案徵求意見稿之簡述與分析

分類：

台商張老師月刊/第193期/法律保障實務

刊登日期：

2015/10/16

資料來源：

內容：

若《中華人民共和國外國投資法》正式施行後，外資企業舉凡若有公司新設、企業併購等投資行為、或因故有土地使用權和房屋所有權等不動產權利的取得、或對具持有其權益的大陸企業提供一年期以上的融資、或利用合同和信託等商業方式主控另一企業等等有關企業投資領域，
115.

標題：

「62號文」衝擊臺商的程度知多少？

分類：

台商張老師月刊/第189期/焦點主題

刊登日期：

2015/06/15

資料來源：

內容：

像土地使用權價款，新購土地不再打折；社保方面，老員工已按較低標準交費的，就繼續維持，未來新進員工再改用較高標準。
116.

標題：

大陸臺商對大陸國務院清理優惠政策的認識與因應

分類：

台商張老師月刊/第189期/焦點主題

刊登日期：

2015/06/15

資料來源：

內容：

就以臺商土地使用權的取得、社會保險費、所得稅減免…等為例，均會牽涉到。
117.

標題：

先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？

分類：

台商張老師月刊/第188期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/27

資料來源：

內容：

臺商張老師諮詢解答（1）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第39條規定的條件的。（3）依法收回土地使用權的。（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意的。您名下的房子，其基地的土地使用權如果在正常情況下應該是透過法律程序取得土地使用權，而這種房地產在轉讓的時候，應當符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。
118.

標題：

大陸臺商投資風險的認識與因應

分類：

台商張老師月刊/第187期/焦點主題

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

合同風險：臺商在大陸投資做生意，一定會用到「合同」，如「買賣合同」、「國有土地使用權出讓、轉讓合同」、「借貸合同」、「承攬合同」…
119.

標題：

來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

eq \o\ac(○,7)7銀行出具的外匯帳戶及人民幣帳戶餘額對帳單或證明； eq \o\ac(○,8)8房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同及發票； eq \o\ac(○,9)9海關出具的進出口貨物報關單或解除監管報告； eq \o\ac(○,10)10會計師事務所出具的設備淨資專項審計報告；
120.

標題：

臺商如何運用「兩岸行政協處」解決在大陸的投資糾紛？

分類：

台商張老師月刊/第186期/焦點主題

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

臺商與大陸一市人民政府簽訂「土地成片開發合同」，臺商已依合同約定確實完成土地成片開發，大陸市人民政府卻未核發「國有土地使用權證」予臺商，此類案件亦屬「P to G案件」(註4)。

第4頁，共12頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：