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標題：

台商農特產品前進大陸的流程

分類：

台商張老師月刊/第148期/諮詢解答

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

4、選擇具備公司設立後，能提供商務、稅務、展銷活動企畫、人員日常管理、貨品盤點、貨款代收代匯能力之商業地產集團優先做為落戶之選擇。
1352.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

應對國際金融危機衝擊的4萬億投資計劃進入尾聲；房地產投資增速明年可能也會下滑；由於世界經濟不景氣，四、房地產業「住房難、上學難、看病難」三難，是困擾大陸政府的三大民怨。短短三個月，前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。遺憾的是，這一連串的措施以失敗告終。」北京大學房地產業研究所所長陳國強表示，「中央經濟工作會議的定調，說明中央明年在保障房建設方面將會投入更大力量，」房地產關係著大約六十個產業，1000萬套住房背後隱含的商機值得台商朋友關注。
1353.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

在台灣為地政事務所，在大陸為房地產管理局）在審查抵押權設定登記時，除了要審查擔保物及抵押權人和債務人條關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]8號），“商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。
1354.

標題：

IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/11/16

資料來源：

華夏經緯網

內容：

最大的問題是在獲得土地方面，在央企、地方國企等地產大鱷的狙擊下，藍天集團在一線都市圈獲得土地的機會越來越少，藍天集團介入房地產的原因有：第一，電子零售業競爭充分，利潤率相對較低；第二，百腦匯作為大陸知名度較高的電子賣場品牌，尤其是二三線城市的地方政府，會有相當優勢，地方政府給予其開發商業地產等相關優惠條件的可能性大增。IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業
1355.

標題：

從創業板週年看中國的股市治理與趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第145期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

創業板公司募集資金使用效率不高的原因各異，但是有一點是比較確定的：募集資金使用效率不高將很大程度上制約創業板業績持續高增長，部分公司甚至試圖將這些資金轉戰至房地產，而引起投資者的憤怒。
1356.

標題：

大陸新設的重慶兩江新區商機探索

分類：

台商張老師月刊/第144期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

當前，「兩江新區」越來越被房地產和汽車行業人士所關注，眾多樓盤廣告畫面中以「保稅港」、「兩江新區」等關鍵詞吸引廣大民眾的目光。43％，尤其是從引資額觀察，房地產業成為第三產業中的領軍主力，在第三產業的占比分別達到了80％，戶數則占到28.
1357.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。中國本土的專家學者戲稱其為「房產新政百日」由於房地產產業牽動了近六十個上下游產業，所以系列的房產政策對這一波的中國股市行情起到了關鍵中的關鍵角色，2010年4月20日-住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》2010年4月30日-住房和城鄉建設部等二單位《關於深入推進房地產開發領域違規變更規劃調整容積率問題專項治理工作情況的2010年5月27日-國家稅務總局《關於房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》
1358.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕●《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》大陸國土資源部、住房和城鄉建設部於2010年9月21日頒布，其主要內容如下：一、加快推進住房用地供應和建設項目的審批：(四)加大違法違規房地產用地資訊公開。(本文作者姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師、台商張老師)
1359.

標題：

從拉鏈大王到兩岸咖啡大王楊進發當選杭州臺協會長的意義

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2010/10/12

資料來源：

鉅亨網

內容：

他也從事過電子、房地產投資等行業。“兩岸咖啡”繼2007年榮登“中國馳名商標”、2008年獲得全球最大投資銀行“美國高盛集團”及“華生資本”的3000萬美元大舉投資後，
1360.

標題：

展店日本信義房屋還有更大企圖

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

遠見雜誌第291期

內容：

儘管大陸房仲業混亂、地產政策搖擺不定，他還是堅持把台灣「信義立業，止於至善」的精神帶到大陸去，以應對「惡質挖角、高獎金誘惑」的業界亂象。
1361.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

擁有可靠工作的員工會需要住房，進而促進房地產領域的投資；人們也會尋找更時尚的場所進行消費，從而促進消費成長，也帶動了新興中產階層服務需求。合肥房價2009年上漲了50%，主要受到當地人購房的推動，但也有來自外省的投機性買房，自今年中央政府打房抑制投機措施以來，合肥房地產市場陷於停滯，不過當地觀察人士樂觀認為，不會出現大規模崩盤，房價下跌10%左右之後，會再重回上升軌道。
1362.

標題：

大陸城市土地使用權流轉的法律規則

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

頒佈《土地管理法》和《城市房地產管理法》，以及進一步修改《土地管理法》，基本確立了大陸土地法律體系的基然而，相對於迅猛發展的房地產業來看，大陸城市土地立法現實是明顯滯後的。行政規章的效力等級較低和變動頻繁不利於房地產業的發展和土地使用權的正常流轉。以轉讓房地產開發專案為名，轉讓土地使用權。3. 在尚未簽訂土地使用權出讓合同或尚未交納土地出讓金，亦未辦理《以劃撥方式取得土地使用權並享受減免稅費優惠政策後，房地產開發企業以市場價出售商品房，使國家給予部分居民的土地優惠變成了開發者的收益。
1363.

標題：

大陸高收入者個稅徵管趨嚴重點鎖定5類所得

分類：

台商張老師月刊/第143期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

對於稅務師、會計師、律師、資產評估和房地產估價等鑒證類仲介機構不得實行核定徵收個人所得稅。
1364.

標題：

中國出口導向經濟的加速轉型

分類：

台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款，進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金，特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力，也導致房地產市場過熱與飆漲，其結果也使得中國中央政府在最近不得不積極加強進行宏觀調控。
1365.

標題：

中國大陸的高鐵經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

並將迅速改變大陸人民的消費形態及房地產市場的格局。大陸高鐵系統係採用世界先進的「達地區加速發展使財富分配更加均衡，並將促進二、三線城市的房地產需求；（四）收入增長將促進消費成長，惠及高鐵沿線城市，即推動製造業向內陸地區遷移、改善物流運輸、振興房地產市場以及促進旅遊及消費行業發展的相乘效應。而能有效促進中西部貧困省份的房地產市場發展，同時增強當地人民的收入成長潛力。交通基礎設施的改善也將增加房地產需求，進而推高大陸內陸地區的房價。
1366.

標題：

台商在深圳設立貿易公司之方式與條件

分類：

台商張老師月刊/第142期/諮詢解答

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

深圳獨資公司經營場所的房地產租賃合同書原件2份，5點要求：以投資者姓名或深圳獨資公司法定代表人姓名租用；面積與申報的經營規模一致；租賃有效期1年或以上；
1367.

標題：

李茂盛-上海台商企業的大家長

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2010/07/20

資料來源：

移居上海官網

內容：

十多年以來，已遠勝往昔，企業已發展成為橫跨手套製造、環境新能源、有機農漁水產及運輸、庭院苗木盆景、房地產、汽油加油站、化學品集裝箱、汽車駕駛培訓、醫療、生化科技等10個行業的集團聯合體。
1368.

標題：

2011-2015年中國大陸外貿發展之預測

分類：

台商張老師月刊/第141期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/07/15

資料來源：

內容：

另外，由於土地、能源、公用產品和服務、原材料等價格持續上漲，尤其是房地產價格的倍數上漲，未來將逐漸轉嫁到生產成本上，形成大陸市場的成本推動型通脹壓力。
1369.

標題：

如何辦理加工貿易保稅進口料件轉內銷

分類：

台商張老師月刊/第140期/諮詢解答

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

因改進加工工藝、降低單耗而產生一部分餘料，或由於加工工藝的技術要求，而不可避免地產生了數量合理的邊角料，並且，經營企業能夠提供生產行業主管部門的有關證明。
1370.

標題：

馬玉山：品味冠德傳奇

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2010/06/01

資料來源：

華夏經緯網

內容：

台灣赫赫有名的一位地產大亨，他14歲隻身獨闖台灣，45歲白手起家開始創業，擁有兩家上市公司，在台灣的房地產界享譽數十年，成功興建八十餘座建築，他便是冠德建設的董事長─馬玉山。力促冠德建設、根基營造兩個公司台灣上市，堅忍地走過經濟下滑、股市探底、房地產業不景氣等一個個噩夢，進而成就了台灣地產界快速而又穩健發展的一段傳奇。
1371.

標題：

趙藤雄67歲再創大陸新版圖

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2010/05/27

資料來源：

理財周刊509期

內容：

介紹趙董事長到大陸發展房地產建設。
1372.

標題：

ECFA 對台商的影響分析

分類：

台商張老師月刊/第139期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/05/15

資料來源：

內容：

亦即當沒有去大陸設廠的台灣本地產品，如果與已經去大陸設廠的台商的產品沒有差異化時，則大陸台商的產品因為 ECFA當然如果台灣本地產品是差異化產品則仍可維持競爭優勢。此外，如果是大陸企業的產品，則雖然進台灣可以享受零關稅優惠，但是對於信賴度不必要太強的產品，則對台灣本地產品仍構成一定的威脅，而且在簽訂 ECFA 後，並不適用反傾銷的機制來保護台灣本地的產品。 ECFA 產生衝擊的程度，端視產品的競爭力而定，台灣本地產品的最佳策略就是拉高與大陸台商及大陸企業的產品距離，避免短兵相接。
1373.

標題：

大陸淘汰十項落後產能的政策解讀

分類：

台商張老師月刊/第138期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

《通知》並規定各地區可根據當地產業發展實際需要，制定範圍更寬、標準更高的淘汰落後產能目標。
1374.

標題：

從兩會行情看中國股市與台商因應之道

分類：

台商張老師月刊/第138期/財務金融實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

是否持續出台政策打壓房地產抑制高房價？打壓與抑制的同時，有甚麼配套措施？這三件事又衍生了是否加息及是否提高銀行準備金率的揣測，這些不確定性導致先前獲利的「題材股」順勢獲利回吐，及與房地產相關產業的資金的退出避險。
1375.

標題：

藍天許崑泰笑傲中國打造百年事業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/04/01

資料來源：

今周刊 693期

內容：

不如說他是中國最會買地獵地的「地產王」。百腦匯在全中國的店，每個都位於當地最熱鬧的「陸續以低價買進精華地段，二○○五年後，大陸房地產與土地價格大幅飆漲，很多地方至今都已漲了八到十倍。」對於兩岸房地產的走勢，許崑泰也有一番見解。他覺得，大陸房地產一定會降溫，因為他很相信中國政府打擊房產泡沫的決心，快則一年，慢則兩到三年，大陸房地產一定會下來。
1376.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

為了遏止房地產的投機炒作，中國政府分別於 2009 年 12 月 14 日及 2010中國的房價所以居高不下，本土的專家學者的共識是：房地產開發商透過「招拍掛」的法定手續向政府取得土地的成本太高，幾乎是其帳面總成本的二分之一，其間，房地產開發牽動著很多官員的公與私的利益。從公的方面說，房地產開發對促進地方建設與稅收有很大的貢獻，也是展現地方官員政績的重要指標；從私的方面說，包括最近被判死刑的最高法院副院長黃有松等近年來中箭落馬的官員都與房地產開發商有關得到佐證。
1377.

標題：

如何尋找 2010 年中國股市的受益板塊？

分類：

台商張老師月刊/第135期/財務金融實務

刊登日期：

2010/01/15

資料來源：

內容：

二三線城市的地產板塊會議強調要「提升城鎮發展質量和水平。促進大中小城市和小城鎮協調發展，著力提高城鎮綜合承載能力，發揮好城市對農村的輻射帶動作用，這一系列政策將為導引農業轉移人口留在家鄉附近的城鎮發展創造條件，而與促進二三線城市的發展相輔相成，相關的地方性的二三線地產板塊必然因此受益。
1378.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

如果有房屋等地上建築物的，依《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，當事人一般應當提供房屋等地上建築物已經辦理變更登記的證明。
1379.

標題：

台商企業開展內銷業務主要流程暨發票認購及納稅具體規定

分類：

台商張老師月刊/第133期/海關運輸實務

刊登日期：

2009/11/15

資料來源：

內容：

4 、因改進加工工藝、降低單耗而產生一部分餘料，或由於加工工藝的技術要求，而不可避免地產生了數量合理的邊角料，並且，經營企業能夠提供生產行業主管部門的有關證明。
1380.

標題：

CEO特寫＞謝志長 50歲後的人生更精彩

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2009/10/29

資料來源：

理財周刊

內容：

他以前在台灣搞房地產業，忙著賺錢，應酬一大堆，加上自己也愛喝兩杯，回到家裡都已經是深夜或接近凌晨，與家人的接觸時間很少。旺盛企圖借殼上市永續成長---習慣了房地產建案動輒3成毛利的產業，看到電子通路這種蠅頭毛利，要獲利實在很難。

第46頁，共54頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：