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121.

標題：

YOUNG 揚明

分類：

台商品牌館/電子資訊業/光電

刊登日期：

2015/02/22

資料來源：

揚明光學股份有限公司

內容：

在投影光學技術的基礎上及運用場鏡架構的使用權，未來將持續朝向精進投影光學技術，累積固態光源應用經驗，以更短焦、更輕薄及更節能的方案，設計及製造出使用者最優化的創新視覺應用所需的投影光學元組件與光學引擎。
122.

標題：

不動產登記暫行條例對台商權益之影響初探

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

再則因為大陸土地之所有權係屬國家所有，人民只有使用的權利之情況下，即使人民擁有建物之所有權，但是因為建物係建立在土地之上，一旦土地使用權遭受到取消之命運，則建物之所有權勢將受到失去保障之風險。
123.

標題：

大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
124.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第185期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

耕地、林地、草地等土地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權；(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
125.

標題：

臺商在大陸投資糾紛的類型及發生因素

分類：

台商張老師月刊/第184期/焦點主題

刊登日期：

2014/12/30

資料來源：

內容：

2014年5月6日作出南國土秘（2014）42號《收歸國有建設用地使用權決定書》的具體行政行為，決定無償收回申請人合法取得的南陵縣經濟開發區二期H-01、03地塊的土地使用權，並撤銷用地批准檔及註銷相關證件。閒置土地處置辦法》第二條：本辦法所稱閒置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。
126.

標題：

R.GRIFFITH 格瑞菲斯

分類：

台商品牌館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2014/12/21

資料來源：

日照格瑞菲斯紡織有限公司

內容：

格瑞菲斯紡織取得了新西蘭羊毛標誌使用權，並被中國工藝美朮協會地毯專業委員會納為會員單位。
127.

標題：

臺胞在大陸買房子的相關程序

分類：

台商張老師月刊/第183期/諮詢解答

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

以出讓方式取得土地使用權的，不符合城市房地產管理法第39條規定的條件 2. 依法收回土地使用權 4. 共有房地產，未經其他共有人書面同意 5.行政法規規定禁止轉讓的其他情形三、土地使用權轉讓之條件以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 1. 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書 2.
128.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第183期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

二、出資方式：港澳同胞投資者可用貨幣出資，也可用實物、智慧財產權、土地使用權等可用貨幣估價並可依法轉讓的非貨幣資產，以及法律、法規允許的其他方式出資。
129.

標題：

企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利

分類：

台商張老師月刊/第181期/諮詢解答

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

第一百四十三條規定：建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。該使用權之土地須是『建設用地』，才能依大陸《物權法》第一百四十三條規定自由轉讓。該使用權之土地之權屬須是國有方可自由移轉，屬集體所有之建設用地轉讓上亦有較多限制。
130.

標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

其乃指由具經營資格的房地產開發公司透過「出讓」方式取得土地使用權後經營的住宅，其土地的取得方式是「出讓」想瞭解是否為「商品房」，透過查看房屋的「國有土地使用權證」予以判別，即可確認。第38條規定，如有下列情形之一，則不得轉讓： 1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第39條規定的條件 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利 3、依法收回「土地使用權」 4、「共有」房地產，未經其他共有人「書面」同意 5、權屬有爭議 6、
131.

標題：

大陸購買房地產應注意之重要內容

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

舉凡土地之公私有制、所有權與使用權之本質不同、不動產取得移轉設定差異等，除因共產主義及三民主義下之不同例如城鎮居住房屋制度的改革、城鎮土地使用權的使用方式、移轉與設定等之變化及房地產興建方式的改變。之土地取得方式為行政劃撥(未支付土地使用權出讓金，所以沒有取得完全之土地使用權)，而非出讓方式(已支付土地使用權出讓金，已取得完全之土地使用權)，其土地權力基礎較薄弱，日後之移轉、設定上有較多之限制，且一般而言其房屋品質、居住環境、公共設施比較差等；
132.

標題：

購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?

分類：

台商張老師月刊/第179期/諮詢解答

刊登日期：

2014/07/30

資料來源：

內容：

土地制度是採兩權分離制度，也就是土地所有權與土地使用權分開的，依大陸憲法第9、10條及土地管理法第8條私人不能取得土地所有權，而私人可以利用取得土地使用權之方式來使用土地。■臺商張老師諮詢解答：取得土地使用權之方式，可以分為下列三種類型：一、國有土地建設用地使用權：主要有出讓及劃撥兩種方式，目前大陸對土地使用制度進行了改革，實行以有償使用為宗旨的國有土地使用權出讓、轉讓制度，依據之法律為「城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」。
133.

標題：

2014年3月1日起大陸新工商登記制度對臺商的影響及因應

分類：

台商張老師月刊/第177期/焦點主題

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

自主約定出資方式和貨幣出資比例有助服務貿易業的發展企業可以自主約定出資方式和貨幣出資比例，對於高科技、文化創意、現代服務業等創新型企業可以靈活出資，提高智慧財產權、實物、土地使用權等財產形式的出資比例，克服資金不足的困難。
134.

標題：

面對大陸公司法與三資企業法等法之修正，臺商的因應及應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第177期/焦點主題

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

出資方式包括：貨幣出資、非貨幣資產出資(實物、知識產權、土地使用權、大陸境內設立公司的股權、大陸境內公司的債權等)。
135.

標題：

臺灣人具大陸職業藥師資格如何在大陸開藥房？

分類：

台商張老師月刊/第177期/諮詢解答

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

營業場所、倉庫平面佈置圖及房屋產權或使用權證明； 4. 依法經過資格認定的藥學專業技術人員資格證書及聘書； 5.
136.

標題：

專訪大陸第一個無名島島主—陳明哲

分類：

台商人物館/服務業/觀光

刊登日期：

2014/03/24

資料來源：

兩岸經貿網

內容：

陳明哲所屬的茂名放雞島旅遊開發公司，擁有使用權的無人島有兩座，一座是現已上市營運的放雞島海洋度假公園，另一座是小放雞，目前尚未開發，未來將規劃高檔的休閒渡假區，爭取金字塔頂端的客群。
137.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第175期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2014/03/20

資料來源：

內容：

二、出資形式：股東或者發起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。
138.

標題：

繼承人如何申辦被繼承人在大陸土地權利之繼承事宜？

分類：

台商張老師月刊/第173期/法律實務

刊登日期：

2013/09/03

資料來源：

內容：

集體所有」；但一般人仍可經由取得「使用權」的方式，在一定年限內合法使用土地，合先敘明。公民的其他合法財產』，其中土地權利中的使用權作為公民的一項重要的財產，且屬於大陸「繼承法」第3條第7款規定的『諮詢者之父親應可繼承其直系血親尊親屬之土地使用權。 3. 承上，就第三、四個問題而言，諮詢者可參考下列回答前往大陸辦理繼承：對因繼承取得土地使用權的登記，大陸「土地登記辦法」第45條第1款規定：仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、
139.

標題：

租地設廠該如何判定房產稅與土地稅繳納義務人

分類：

台商張老師月刊/第172期/諮詢解答

刊登日期：

2013/06/06

資料來源：

內容：

關於納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；.所以，只有在土地使用權所有人不在土地所在地(具體認定方式有當地稅務局決定)時候，才會由使用人繳納的。
140.

標題：

台商在北京購屋仍受限購令限制

分類：

台商張老師月刊/第170期/諮詢解答

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

土地使用權之年限大陸的土地使用權是按性質不同而有不同年限。其中，住宅用地為70年，商業用地為40年，工業用地為50年，房屋原則上是跟著地走。不過，根據物權法的規定，住宅用地70年年限屆滿時會主動續期，所以住宅用地土地使用權的年限可以說是永久的。
141.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年12月)

分類：

台商張老師月刊/第170期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/12/15

資料來源：

內容：

三、租賃期限：房屋租賃期限，不得超過房屋佔用土地使用權終止期限或房屋經營管理權終止期限。
142.

標題：

購買大陸國有土地要注意簽約主體

分類：

台商張老師月刊/第169期/諮詢解答

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

國家所有土地按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地的出讓，並採行有償、依照「城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」第12條規定，土地使用權出讓最高年限為居住用地70年，工業用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，並視投資項目的性質及土地用途，如此才可以決定出讓土地使用權的最高年限。依照大陸「城市房地產管理法」和上述「暫行條例」相關規定，土地使用權出讓，應當由縣、市人民政府土地管理部門(即國土資源局)和土地使用人，基於平等、
143.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年10月)

分類：

台商張老師月刊/第168期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

有限期為5年，其主要內容如下：一、土地出讓年限起算時點：國有建設用地使用權出讓年限的起算時點應當依據出讓合同的約定確定；合同沒有約定或者約定不明確的，按照實際交付土地日期確定，實際交付日期以交地確認書確認的時間為准；以部分宗地申請土地使用權抵押登記的，不予受理。規劃用於社會公益設施的儲備土地，不得辦理抵押登記。
144.

標題：

YUNGTAY 永大

分類：

台商品牌館/金屬機械業/電機

刊登日期：

2012/08/28

資料來源：

518黃頁

內容：

新時代的優良產品，應當在追求卓越品質之餘，不忘提供客戶最完善的售後服務，以維持產品性能，確保客戶使用權益。
145.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年8月)

分類：

台商張老師月刊/第166期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/08/15

資料來源：

內容：

房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。二、徵補方案修改：因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)認為徵收補償方案不符合「
146.

標題：

YUNGTAY 永大

分類：

台商品牌館/馳名商標/其他製造業

刊登日期：

2012/08/09

資料來源：

518黃頁

內容：

新時代的優良產品，應當在追求卓越品質之餘，不忘提供客戶最完善的售後服務，以維持產品性能，確保客戶使用權益。
147.

標題：

台商如何創新經營模式

分類：

台商張老師月刊/第165期/焦點主題

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

只送不賣」的經營模式暢銷大陸市場，其主因乃在於產品的使用權與所有權的區別，將中央空調一次性賣給顧客時，也將產品的所有權及使用權提供給顧客，公司就賺顧客一次的錢。如果經營思維改變，把中央空調提供給顧客使用，也就是把使用權先交給顧客，然後細水長流長期賺顧客使用所支付的錢，況且每棟大樓只有一個位置可以放中央空調，所以將這中央空調放進去了，同業敵牌就無法進入，
148.

標題：

綜觀天下中心─中原城市群之崛起

分類：

台商張老師月刊/第165期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

土地使用方面，凡在豫舉辦的外商投資企業，可以按照出讓、劃撥方式依法取得土地使用權。按出讓方式取得土地使用權的，可依法轉讓、出租或抵押。 6.外商投資開發建設能源、交通、城市公用基礎設施、教育、科技、醫療和其他社會公益性事業項目的用地，
149.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年7月)

分類：

台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

本辦法所稱閒置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。因本辦法第八條規定情形造成土地閒置的，市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商，選擇下列方式處置：延長動工開發期限。縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達「徵繳土地閒置費決定書」，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十徵繳土地報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達「收回國有建設用地使用權決定書」
150.

標題：

台商權益保障與合同管理

分類：

台商張老師月刊/第164期/焦點主題

刊登日期：

2012/06/20

資料來源：

內容：

一、前言台商在大陸投資，往往有運用合同的必要，如：訂立中外合資合同、土地使用權出讓合同、買賣合同…

第5頁，共12頁

「智慧搜尋系統」功能說明

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