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1471.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

本辦法所稱商業特許經營（以下簡稱特許經營），是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用；被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，並向特許人支付特許經營費。特許人可以按照合同約定，將特許經營權直接授予被特許人，被特許人投資設立特許經營網點，開展經營活動，但不得再次轉授特許經營權；或者將一定區域內的獨家特許經營權授予被特許人，
1472.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

●無權轉讓他人土地使用權而簽訂的合同係屬無效：最高人民法院 1995 年 3 月 19 日年 4 月 28 日簽訂的土地使用權轉讓合同中，湖南城陵磯開發區金海實業總公司 ( 以下簡稱金海公司一部分土地不享有使用權，非法轉讓了他人使用的土地，因此該合同無效。金海公司對土地使用權轉讓合同和補充協議無效，應承擔主要責任；湖南岳陽廣利置業有限公司 ( 以下簡稱廣利公司 ) 對合同內容審查不嚴，約定不明確，亦應承擔一定責任。一審法院判決金海公司返還廣利公司所預付的地價款人民幣 388 萬元及償付該款
1473.

標題：

工業品如何經營銷售區域

分類：

台商張老師月刊/第80期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

臨近成交簽合同階段要增加拜訪次數，直到成交為止。 (2)尚未成交的新客戶，兩次拜訪的間隔不應太久。屬於一次性購買的工業品，可招攬簽訂服務合同，增加售後服務收入；還可請老客戶介紹新客戶。合同簽訂後，必須將複印件併入客戶檔案。 4.新客戶簽訂合同後，業務員必須將每一次交易的細節在接洽記錄詳細填寫，不得遺漏。
1474.

標題：

審時度勢與激動指揮的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第80期/經營管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

他回憶說：「江澤民訪問美國之前，他先赴美洽商，簽署50億美元的經貿合同，其中包括購買50架波音客機的訂單30億美元」。
1475.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

以出口退稅專用帳戶質押方式貸款的，應當簽訂書面質押貸款合同。質押貸款合同自貸款銀行實際托管借款人出口退稅專用帳戶時生效。出口退稅專用帳戶質押貸款銀行，對質押帳戶內的退稅款享有優先受償權。
1476.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

2003年第1卷） ●保證人未按保證合同約定清償借款人的債務，貸款人依照保證合同約定，有權扣劃保證人在貸款人任何營業機構帳戶中的款項：最高人民法院2002年7月18日(依據石油貯存公司出具的700萬元最高額保證合同承諾，石油貯存公司應在700萬元的最高限額內對未設定抵押擔保的373萬元債務承擔連帶保證責任。依據1998年12月31日保證合同第8條第一款關於「保證人未按本保證合同約定及時清償借款人的債務，貸款人有權扣劃保證人在貸款人任何營業機構的任何帳戶上的款項」
1477.

標題：

大陸台商簽約如不拘小節，結果是勞心又勞力﹗

分類：

台商張老師月刊/第79期/法律實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

易糾紛中簽約環節的內容，藉以提醒台商朋友在將來的合同簽訂時需要多多注意。台灣甲公司雖然稱其合同是經過專業人員把關製作的，所有條款都很清楚沒有問題。其中約定的「仲裁條款」也很明確，但是卻有一個大問題—這份合同居然只有台灣甲公司的簽字，而沒有對方浙江乙公司的任何簽章。這樣的話，將直接影響到這份合同仲裁解決方式的效力！小疏漏造成大麻煩回憶合同的簽訂過程：台灣甲公司簽字下單傳真給浙江乙公司，浙江乙公司接到後就直接開工，並沒有在合同上簽字回傳給台灣甲公司，
1478.

標題：

大陸員工的紅眼病

分類：

台商張老師月刊/第79期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

因為大陸自從改革開放以來，引進了「人力資源開發與管理」這一概念，引發了「三項制度」（勞動用工制度【勞動合同制】、工資制度、幹部制度）的改革，這一切改革都為了破除過去「鐵飯碗、鐵交椅、鐵工資」的大鍋飯平等主義思想，
1479.

標題：

代未成年子女辦理房地產買賣的規定

分類：

台商張老師月刊/第79期/諮詢解答

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

未成年子女購屋問題：(1)是否合約上一定要有法定代理人同時出現？必須與法定代理人共同持有或子女可單獨持有？ (2) 兩家公司買賣房屋只要簽訂有效合同，並依照合同規定支付價金，就可以以買賣形式辦理房屋所有權轉讓事宜。
1480.

標題：

台商請小心《勞動法》的虎頭鍘

分類：

台商張老師月刊/第79期/諮詢解答

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

企業如逾期不付工資將可能處以雙倍罰款，此外對於不簽訂書面勞動合同、延長加班作業、違反保護女職工和未成年工、解除勞動合同不給經濟補償、瞞報工資總額或職工人數、阻撓成立工會等均有嚴格的處罰規定，請問有這部新規定嗎？000元以下罰款；第 24 條對未簽訂書面勞動合同的依法糾正，糾正不改的可以處2,000元以上2萬元以下罰款（第30條第(三)阻撓員工參加或組織工會或勞動者參加工會被解除勞動合同的責令改正，逾期不改正則依第30條第(三)項處2,000元以上2萬元以下罰款；
1481.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第79期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。
1482.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第79期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

民法院關於適用若干問題的解釋(一)》第4條關於「合同法實施後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、 ●國家機關違反法律規定提供擔保的，擔保合同無效，該國家機構應承擔過錯賠償責任，而非保證責任：最高人民法院2002年8月26日(以下簡稱濮陽市建行營業部)與濮陽市財政局就上述借款合同分別簽訂了4份保證合同，因濮陽市財政局是國家機關，依據《擔保法》第8條關於「國家機關不得為保證人」及本院《關於適用若干問題的解釋》
1483.

標題：

由大陸海關首次公布企業紅、黑名單談海關分類監管制度

分類：

台商張老師月刊/第78期/海關運輸實務

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

是加工貿易企業的，不予辦理新的加工貿易合同備案。 3.對其經營活動列入稽查重點。連續二年無拖欠海關稅款情事；連續二年加工貿易合同按期核銷；進口海關必檢商品簽定免驗協議後2年內無申報不實記錄。資料致使海關無法監管的；(6)不按規定辦理加工貿易合同核銷手續的；(7)一年內報關單差錯率在10%以上的；(2)辦理加工貿易合同登記備案必須按規定的比例繳納保證金。(3)對企業經營行為列入稽查重點。對D類管理：(1)不予辦理新的加工貿易合同備案。(2)進口貨物逐案開箱查驗。
1484.

標題：

在大陸經營貿易公司的防騙原則及管理技巧

分類：

台商張老師月刊/第78期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

◆原則三：堅持在本地簽訂合同台商常常遇到有些貿易公司說有大買家，也不到工廠進行考察，就要求你到他的公司簽訂合同，而且離你的公司非常遠；等你花了一大筆路費到了那裏之後，對方又要求你給他上萬元的合同保證金，若不給就不與你簽訂合同，造成你走也不是，不走也不是，因為你已經花了許多機票費及差旅費。注意業務人員是否有資格簽訂合同及公司章是否由業務員任意隨身攜帶。 9.
1485.

標題：

談台商在上海地區的勞資糾紛及解決

分類：

台商張老師月刊/第78期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

醫療期的約定長於上述規定的，從其約定：(1)集體合同對醫療期有特別約定的；(2)勞動合同對醫療期有特別約定的；(3)用人單位內部規章制度對醫療期有特別規定的。勞動者患病或者非因工負傷停止工作治病休息，而用人單位不得因此解除勞動合同的期限。因其在2002年5月1日開始施行前就已經履行的勞動合同，依規定要按上海市所頒布的老標準辦理。老標準即為上海市自1996年1月1日開始執行的原《上海市勞動合同規定》中第13條有關醫療期的規定：勞動者在履行勞動合同期間，因患病或者非因工負傷，
1486.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（下）

分類：

台商張老師月刊/第78期/法律實務

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

對於外商在書寫合同、章程時因不明白投資總額與註冊資本的差異，誤將兩者金額同額，為合營企業中方的不合時宜外商投資企業法設立合同與章程中的「中方」當事人的資格為（《合同法》）合同當事人，是平等主體的自然人、法人以及其他組織，這與三資企業法的規定是不同的（《合同法》第2條）。
1487.

標題：

三資企業及合夥企業的差異

分類：

台商張老師月刊/第78期/諮詢解答

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

(2)合作經營企業：是指由兩個或兩個以上不同國家的合作者，通過協商簽訂合同，規定合作各方的權利和義務，據以開展經營活動的投資方式。
1488.

標題：

土地使用權出讓、轉讓與租賃的差別

分類：

台商張老師月刊/第78期/諮詢解答

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
1489.

標題：

上海市「固定職工」探親假規定

分類：

台商張老師月刊/第78期/諮詢解答

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

所謂「固定職工」是大陸在1986年出台勞動四大文件中，即《國營企業實行勞動合同制暫行規定》之前，國營企業的職工均有國家統一分配，此類職工一進工廠，終其一生幾乎不可能再離開工廠了；這就是我們通稱的吃大鍋飯職工，
1490.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

同時規定，經紀人和委託人簽訂經紀合同時，應當附有執行該項經紀業務的經紀執業人員的簽名。內容摘要如下：本規定所稱住宅物業管理（以下簡稱物業管理），是指住宅區內的業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
1491.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

本案中，廣東美的集團股份有限公司與羅小紅簽訂的「食堂承包經營合同書」載明：承包經營的對象是美的空調事業部西區食堂，承包的性質屬於外部承包，羅小紅及其雇員均不是廣東美的集團股份有限公司的職員。租賃經營（生產）、承包經營（生產）的企業，所有權並沒有發生改變，法人名稱未變，在與職工訂立勞動合同時，該企業仍為用人單位一方。
1492.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

如合作企業的出資方式可以是「合作條件」，可以依投資者簽訂的合同約定權利與義務、可以先行回收投資、以及可以不具有法人資格的型態等；而外商在簽訂中外合資、中外合作合同或外商獨資章程在土地使用權這一部分常顯困難，尤其是因為其他國家或地區的法令規定上是土地所有以劃撥方式取得的國有土地使用權為標的物簽訂的抵押合同」，一般應當認定無效，但在一審訴訟期間，經有關主管部門批准，依法補辦了出讓手續的，可認定合同有效。由以上肯定說與否定說來看，兩者其實是有區別的，這原因是否定說法條中講的其實是：
1493.

標題：

社會責任體系與大陸勞動法令的比較分析

分類：

台商張老師月刊/第77期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

採取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同無效。（第 18 條）健康與安全公司應該考慮到產業中普遍認知的危險和任何特定的危險，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的，勞動者可立即解除勞動合同。
1494.

標題：

大陸深加工結轉最新規定與因應對策

分類：

台商張老師月刊/第77期/海關運輸實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

合同手冊之餘額與庫存數有差異時，須有合理解釋。（本文作者蔡卓勳為大陸台資企業高級資深主管）
1495.

標題：

持久防禦克敵致勝的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第76期/經營管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

1965年2月，吳火獅又與日本三菱商事及久保田水道瓦斯簽訂器材供應及技術合作合約外，又請求日本東京瓦斯派遣技術人員協助埋設瓦斯管線。
1496.

標題：

防範大陸幹部跳槽因應之道

分類：

台商張老師月刊/第76期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

是企業本身自我條件的強化，一方面則是針對聘雇勞動合同，事先做出合理化的保障，做為防範的因應之道。新勞動合同對企業的保障除此外，也可以從法規對企業的維護和保障，或許一般以為，雇主與員工之間的勞動合同，只為保障勞工權益，事實上，根據大陸新的勞動合同規定，對於勞工不僅只提到權益維護的項目，也提及履行義務的諸多限制，對企業而言，相對的也是一種保障，其內容包括範圍如下：新的勞動合同中有規定，勞動者違反提前30日或者約定的提前通知期，要求與用人單位解除勞動合同的，用人單位可以不予辦理解除勞動合同手續。
1497.

標題：

森林資源抵押借款有法可依

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

辦理森林資源抵押時應由雙方當事人簽訂書面的抵押擔保合同，依據以下程序向縣級以上森林主管部門辦理抵押登記：(一)抵押事項的申請與受理；權屬認定；(三)抵押物價值評估及評估項目的核准、備案；(四)簽訂抵押合同；(五)申請抵押登記：(六)辦理抵押登記手續；(七)核發抵押登記證明書。森林資源資產抵押登記申請書；（二)抵押人和抵押權人法人證書或個人身分證；(三）抵押合同；(四)林權證；(五)擬抵押森林資源資產的相關資料，包括：林地類型、坐落位置、
1498.

標題：

加工貿易企業生產之外銷產品如何可以轉為內銷？

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

級外經貿主管部門提出書面申請，說明原先簽署的外銷合同不能繼續執行，產品不能外銷的原因，外商因故與經營單位協商，要求中止執行原已簽訂的出口合同，經營企業能夠提供有關證明，並且從價格等方面考慮，很難再簽訂新的出口合同。（二）因國際市場價格下跌，經營企業繼續執行原已簽訂的開價出口合同，將遭受嚴重的經濟損失，並且能夠提供已與外商達成的中止執行合同的協議。
1499.

標題：

土地使用條件變更應如何商議較有利？

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

1996年與當地土地管理部門所簽訂之「國有土地使用權出讓合同」，依國務院國家土地管理局所發布之合同範本《GF-94-1001》第5條規定：本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃建設項目（視具體項目、用途情況訂之）。根據上開範本第5條第二項規定，在土地使用權出讓期限內，如需改變合同規定的土地用途和土地使用條件時，應當取得甲方（即土地管理部門）之同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
1500.

標題：

談大陸農村土地承包法之政策背景

分類：

台商張老師月刊/第75期/房地產實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

三、土地承包合同糾紛不斷，不少糾紛久拖未決，影響農民的生產積極性，也不利於農村社會的穩定。此一目標主要在針對農村土地承包實踐中存在的各種矛盾和問題，做出具體的法律規範，鞏固第二輪的土地承包成果，調整承包合同中當事人的權利義務關係，保護承包土地當事人的合法權益。

第50頁，共64頁

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