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1591.

標題：

產權所有權人錯登或漏登的可申請更正

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

上海市土地使用權有償轉讓房地產登記實施細則》第14條的規定，向「上海市房地產登記處」申請查閱並複製本案登記相關文件及資料，例如：登記申請書、土地使用權出讓、轉讓合同及相關過戶文件等，以確認當年錯誤登記之原因。
1592.

標題：

公司未取得營業執照前不得招聘員工

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

作為國家幹部，按照人才引進辦理，勞動合同之聘任期限有何規定？ 4.此員（九江市民）在簽訂勞動合同時，關於勞動保險和福利待遇部分要求我們一定要加註四金條款，條文如下：勞動合同的期限，法律上未有強制的約束，可由合同雙方自行約定。但公司可以此作為對該員工提供特殊待遇，進而在勞動合同中要求最低的服務年限。
1593.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第60期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

換言之，上述該等機構從事服務時，一般有直接與接受服務者簽訂合同或協定，因此要置帳簿據實申報。
1594.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第60期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

瀋經終字第798號民事判決保管合同作為實踐性合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同，因此，保管合同必須具有寄存人將保管物交付於保管人的行為，合同方能成立。而被上訴人在入住上訴人的酒店時，將該車停放在酒店門前，當日晚18時就餐回來停車時，上訴人的保安人員告知被上訴人的司機將車停放在泊車位上的行為，
1595.

標題：

商業秘密所引發之勞動爭議特點

分類：

台商張老師月刊/第59期/法律實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

若該技術人員在原勞動合同期滿後離開公司到與原單位有競爭關係的企業工作，該職工在新的單位擔任技術開發部部該類爭議可能發生在勞動合同履行過程中，也可能發生在勞動合同終止後；侵權人既可能是掌握技術的職工，也可能是其他有機會接觸技術秘密或經營秘密的職工；侵權的手段也多種多樣。 (1)完善勞動合同制度，在勞動合同中納入保密條款。對特定職位可規定脫密期或違約金、甚至競業限制，對特定的崗位制定相應的保守商業秘密的崗位責任制度。
1596.

標題：

細說大陸籍業務人員的營銷培訓

分類：

台商張老師月刊/第59期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

並且爭取對我方有利的付款條件，避免簽訂一面倒的不平等合同。(6) 從側面向知名品牌、拳頭產品的廠家打聽，了解其交易條件，避色被差別待遇。(9) 第二年以後簽訂年度合同時，對方通常會提高廣告費、促銷等費用，並拖長付款。(3) 我公司與家樂福簽訂全國性合同後，應做好哪些後續工作？(4) 本行業在中國屬新興行業，如何挑選與配置代理商？
1597.

標題：

如何計算土地增值稅？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

使用、領受應納稅憑證的單位和個人加工承攬合同按加工或承攬收入萬分之五貼花建設工程勘察設計合同按收取費用萬分之五貼花建築安裝工程承包合同<按合同金額萬分之三貼花
1598.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

請問到大陸設廠的合同、協議書，需要經過公證嗎？（例如：欲到大陸某經濟發展區投資設廠，在大陸所簽訂的合同、協議書，雖然簽訂後已經具有某種程度的法律效力，不過為了避免日後衍生糾紛，最好還是找大陸的公證機關，就雙方所簽訂的合同、協議書予以公證。 2.設部在1995年4月28日所發布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定，雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，領取「房屋租賃合同必須包括下述條款：(1)租賃當事人之姓名或名稱及住所。
1599.

標題：

大陸勞動法令是否有工作規則之規定？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

共勞動法則僅就勞動者與用人單位間明定應當訂立勞動合同（第16條：「勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關係，明確雙方權利和義務的協議。建立勞動關係應當訂立勞動合同。」其勞動合同即我國勞動基準法第9條之勞動契約），並無工作規則之相同用語，亦未如我國一般，針對工作規則在其勞動法中另作專章規定。勞動者有「嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的」，用人單位可以解除勞動合同；第89條規定：「用人單位制定的勞動規章制度違反法律、法規規定的，由勞動行政部門給予警告，責令改正；
1600.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

未在法定期限內辦理備案登記手續，不影響合同成立的效力：四川省高級人民法院2001年6月8日(川經再字第20號民事判決書本案《房屋租賃合同》是雙方當事人的真實意思表示，當事人的約定除違反法律禁止性規定無效或房屋租賃未到房地產管理部門辦理登記，以此主張租賃合同無效，其理由不能成立，本院不予支持。孫德喜與長虹電器公司簽訂《房屋租賃合同》沒有違反法律禁止性規定，未在法定的期限內到房地產管理部門辦理備案登記手續，並不影響合同成立的效力。但事後按房地產管理部門的通知補辦了手續，是房地產管理部門對其補辦行為的認可。
1601.

標題：

2003年大陸各地商機與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

86萬家，合同台資金額510億9,000萬美元，實際利用台資275億6,000萬美元，兩岸互補互利的局面正在形成。
1602.

標題：

台商在大陸的投資利潤如何匯出

分類：

台商張老師月刊/第58期/會計稅務實務

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

最後，特別說明的是，凡註冊資本金未按合同約定足額到位的外商投資企業，不得將外匯利潤、紅利匯出境外；如因特殊情況註冊資本金不能按照合同約定足額到位的，應報原審批部門批准，憑批准文件和相關材料，才可按實際到位的註冊資本金的比例分配所得的利潤、紅利匯出境外。
1603.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

瞭解有關情況；（三）進入無照經營場所實施現場檢查；（四）查閱、複製、查封、扣押與無照經營行為有關的合同、票據、帳簿以及其他資料；（五）查封、扣押專門用於從事無照經營活動的工具、設備、原材料、產品（
1604.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

以下簡稱上海房地局）簽訂的《Ａ地塊出讓合同》及《Ｂ地塊出讓合同》的約定，繳納的土地出讓金已經列入國家財政預算，用於城市建設和土地開發，上海房地局依約交付了出讓的Ａ、且虹城公司對一審法院判決駁回其解除土地出讓合同的主張及以延長虹城公司受讓的Ａ、Ｂ地塊土地使用權年限作為虹城公司使用土地年限減少的損失之判決沒有提出審法院根據上海房地局在履行雙方簽訂的《Ａ地塊出讓合同》及《Ｂ地塊出讓合同》中，沒有將虹城公司受讓的土地存在民防工程的現狀告知虹城公司的違約事實，判決由上海房地局賠償虹城公司受讓取得的Ａ、
1605.

標題：

大陸經濟情勢回顧與展望

分類：

台商張老師月刊/第57期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

截至2002年9月底，大陸歷年累計批准外商投資企業41萬4,796家，合同外資8,136.
1606.

標題：

政府採購與中小企業促進

分類：

台商張老師月刊/第57期/法律實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

政府採購法》分為總則、政府採購當事人、政府採購方式、政府採購程序、政府採購合同、質疑與投訴、監督檢查、法律責任及附則等九章，全文共88條。供應商參加政府採購活動應當具備下列條件：（一）具有獨立承擔民事責任的能力；（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府採購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
1607.

標題：

三論大陸市場的收款風險與預防之道

分類：

台商張老師月刊/第57期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

(3)供貨商要有「認賠退出」的心理準備，堅守「前帳未清，不得繼續出貨」的原則，只要對方未依照合同結款，就必須停止出貨，以免越陷越深。
1608.

標題：

房屋未經竣工驗收合格後，不得出租

分類：

台商張老師月刊/第57期/案例解析

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

租賃一般都簽有「租賃合同」，出租的一方收租金，承租的一方繳租金，本就相安無事，但如果台商遇到景氣不好，想提前終止租賃合同，出租的一方卻獅子大開口，除要沒收3個月保證金外加賠償，租賃了數間廠房供來料加工作業與員工住宿之用，雙方並簽訂「房屋租賃合同」，合同期限4年，合同約定承租方應在合同簽訂成立當時給付3個月租金同額的履約保證金以及甲方欲提前終止租賃合同應徵得對方同意，否則沒收保證金並賠償經濟損失等條款。
1609.

標題：

非工傷醫療期已滿但未痊癒又不能工作有何經濟補償？

分類：

台商張老師月刊/第57期/諮詢解答

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

工因患病或非因工負傷停止工作治病休息不得解除勞動合同的時限。《勞動法》第29條明確規定，用人單位不得依據本法第26條、第27條的規定解除勞動合同。之所以以法律的形式規定不得解除勞動合同，是為了保證勞動者在特殊情況下的權益不受侵害。在第29條第（二）項規定的情形下勞動合同到期的，應延續勞動合同到醫療期滿。也就是說，勞動者患病或者負傷在規定的醫療期內，用人單位不得解除勞動合同。
1610.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第57期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

蕭敏均是以德山建行的名義簽訂並履行本案合同，屬於單位負責人及工作人員所從事的經營活動，根據《民法通則》工作人員的經營活動應承擔民事責任的規定，以及最高人民法院《關於在審理經濟合同糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第三條的規定，程新傳、蕭敏以德山建行名義簽訂和履行本案資金拆借合同的行為是否構成犯罪，並不影響德山建行對上述因其負責人及工作人員的行為所產生的民事後果承擔民事責任。持票人與出票人或其前手之間的增值稅發票和商品交易合同複印件」的規定履行了必要的審查義務，並且曾就匯票真實性問題向中國農業銀行白
1611.

標題：

大陸台商面臨的稅務問題

分類：

台商張老師月刊/第56期/焦點主題

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

對外簽訂的相關合同是否已貼印花。關聯企業往來與境外公司運作三、關聯企業往來與境外公司運作問題根據稅法，企業與其關聯企業之間的業務往來，
1612.

標題：

2001-2002年大陸總體外經貿形勢之剖析

分類：

台商張老師月刊/第56期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

65%，合同吸收外資765億美元，增長34.87%。茲根據大陸外經貿部的資料，剖析大陸外經貿在改革開放以來迄今這段期間中發展的績效，主要表現在以下幾個基本面：
1613.

標題：

進料加工完工後成品數量與合同數量有異如何處理?

分類：

台商張老師月刊/第56期/諮詢解答

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

我公司在大陸的工廠從事進料加工並與買主簽訂對口合同，惟因加工過程良率提升，完工後成品數量大於合同數量，請問：合同應如何辦理核銷？其辦理程序及相關法令規定為何？ ■台商張老師諮詢解答台端所詢問題可參考大陸海關總署於2001年12月25日署辦公會審議通過發布、貴公司生產過程中由於良率提高，出口成品超出合同數量，此種情況實屬少見，是否有事前錯估材料耗損數量的情事？生產工藝流程以及超出國家單耗標準的理由作出具體說明，並隨附加貿易合同以及海關認為必需的其他有關文件和資料。
1614.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第56期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

主要包括有：一、關於企業對內部退養職工及解除勞動合同職工支付補償費的稅前扣除問題；二、企業為職工報銷手機費的稅前扣除問題；三、企業取得的會員制會籍收入如何確認收入問題；四、調整廣告費稅前扣除標準的範圍問題；
1615.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第56期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

● 保證保險合同所約定險種的保險條款和保險費率未報經金融監督管理部門備案，係屬行政處罰事宜，並非保證保險合同無效：最高人民法院2001年8月29日(1999)經終字第428號民事判決書約定當主債務人博大公司未能依分期付款購車合同履行付款義務時，則由保險人財保漢陽公司承擔賠償責任，故該分期付款購車保險協議的性質為保證保險合同。依《保險法》第106條規定，「商業保險的主要險種的基本條款和保險費率，雖然本案保證保險合同所約定險種的保險條款和保險費率未報經金融監督管理部門備案，有關金融監督管理部門可以依照上述法律規定對
1616.

標題：

台商老闆眼中的台籍幹部

分類：

台商張老師月刊/第55期/焦點主題

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

另外，台商老闆應建立雇用制度，要求台幹簽訂雇用合約，以規範台幹的法律權責關係，才不會發生上海太平洋百貨公司某高級台籍幹部被大陸同行高薪聘請，跳槽他去，影響公司營運甚巨也。
1617.

標題：

員工薪資扣稅問題的解決之策

分類：

台商張老師月刊/第55期/焦點主題

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

由是之故，台商與應徵者面談工資待遇時，必須要說清楚講明白，依據勞動合同規定依法扣稅，絕無妥協的餘地。
1618.

標題：

採用中外合資的經營形態，要慎選對象！

分類：

台商張老師月刊/第55期/風險管理實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

合營一方不履行合營企業協定、合同、章程規定的義務，致使企業無法繼續經營；（四）合營企業未達到其合營目的，同時又無發展前途；（六）合營企業合同、章程所規定的其他解散原因已經出現。報審批機構批准；在前述第（三）項情況發生的，由履行合同的一方提出申請，報審批機構批准。在本條第一款第（三）項情況下，不履行合營企業協定、合同、章程規定的義務一方，應當對合營企業由此造成的損失，負賠償責任。合資合同、章程中，外方權利需要非常明確（如外方董事席次；經營管理層的人員、職位、職權等）
1619.

標題：

工業品開拓大陸市場應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第55期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

合同簽訂後，必須將複印件併入客戶檔案。 4.新客戶簽訂合同後，業務員必須將每一次交易的細節在接洽記錄詳細填寫，不得遺漏。核准採購→技術發部與協力廠商簽訂技術協議書→物資供應部與協力廠商簽訂採購合同→協力廠商生產、交貨→質保部驗收檢測→付款給協力廠商。物資供應部是該摩托車廠的採購部門，掌管價格談判、簽訂採購合同，並作為雙方聯絡的窗口。例如要求物資供應部注意安全庫存量，及時通知我方簽訂採購合同。此外，應要求物資供應部必須將質保部的驗收檢測報告立即傳真給我方，尤其是檢測結果顯示質量有問題時。
1620.

標題：

中外合資企業設立或增資的申請文件及步驟

分類：

台商張老師月刊/第55期/諮詢解答

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

(2)合營各方可在合同中明確：一次繳清出資或分期繳付？(3)若合同約定一次繳清，合營各方應當從營業執照簽發之日起６個月內繳清。(4)若合同約定分期繳付，合營各方須在營業執照簽發之日起3個月內繳付第1期出資（不得低於各自認繳出資額的15%）；其餘部分，則根據合同具體約定，在法規規定的1年期限內繳清。二、公司若要增資或設立，須先向政府申請營業執照後，1年內資金匯入即可，(2)合營各方可商簽設立企業的合同、章程等法律文件。(3)由中方合營者向審批機關呈報設立合營企業的有關文件。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：