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151.

標題：

屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」

分類：

台商張老師月刊/第52期/諮詢解答

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

根據大陸《土地管理法》第 8條規定：「城市市區的土地，屬於國家所有。」根據上開規定，大陸可以出讓的土地，僅限於城鎮國有土地，至於農村集體所有土地，根據《土地管理法》第 10條規定：「農民集體所有的土地，依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
152.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

大陸《城市房地產管理法》第 44條明文規定：「Ⅰ、商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；台灣民眾在大陸購買預售商品房，如欲轉售務必注意大陸《城市房地產管理法》的規定。
153.

標題：

如何取得林地使用權和林木所有權

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

轉讓」而不用「出讓」，這是避免《森林法》的適用與住宅、工業、商業等適用《城市房地產管理法》由國家土地主管部門代國家「出讓」土地使用權有所區別。
154.

標題：

中國加入WTO後三資企業法的可能變革

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

如現行外資法是將企業組織法與政府管理法合併在一起，而且依不同類型的外商投資企業分別立法，這就難免有重複或不一致之處；且對內對外兩套經濟法制並存，兩套法制之間不可避免的存在相互矛盾；
155.

標題：

入世增強透明度土地轉讓出新招

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

管理法》對於房地?投資者密切相關的“商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地”，規定是“有條件的，必須採取拍賣、招標方式；
156.

標題：

台灣地區銀行進入大陸地區之法律分析

分類：

台商張老師月刊/第50期/焦點主題

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

對於金融機構之管理法規，將由現行之雙軌制趨向單軌制。凡此均有利於外資銀行（包括台資銀行）之經營。
157.

標題：

從北水南調談大陸股市之發展

分類：

台商張老師月刊/第49期/焦點主題

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

如今大陸股票市場無論從上市規模、股市管理機制的強化、股市管理法令、以及股市對其經濟發展的貢獻方面，已是有目共賭。
158.

標題：

台商如何避免勞資爭議的發生？

分類：

台商張老師月刊/第49期/諮詢解答

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

提升「老闆」或「台籍幹部」本身對勞動管理法令的了解。希望台籍幹部本身能隨時掌握最新勞資爭議的有關法令，提昇自己的管理水準，避免成為「法盲」。
159.

標題：

論大陸基層工會委員會

分類：

台商張老師月刊/第47期/焦點主題

刊登日期：

2002/03/15

資料來源：

內容：

全國人大常委會通過了《中華人民共和國商標法》（修正）、《全國人大常委會關於修改著作權法的決定》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《全國人民代表大會常務委員會關於批准〈勞動行政管理公約〉的決定》。
160.

標題：

外資獨資企業從事內銷的稅務問題

分類：

台商張老師月刊/第46期/諮詢解答

刊登日期：

2002/02/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答一、《稅收徵收管理法》第9條：「企業、企業在外地設立的分支機構和從事生?
161.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第46期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/02/15

資料來源：

內容：

現華發大廈已完成主體框架結構建設，並已辦妥項目批文，鐘誠公司具有房地產開發經營的主體資格，根據最高人民法院《關於審理城市房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第七條規定：「轉讓合同的轉讓方，應當是依法辦理了土地使用權登記手續，取得了土地使用證的使用者。
162.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/12/15

資料來源：

內容：

1995年12月27日，最高人民法院發布《關於審理房地產管理法實施前房地產開發經營案件若干問題的解答》第15條規定：“土地使用者未辦理土地使用權抵押登記手續，將土地使用權進行抵押的，應當認定抵押合同無效”
163.

標題：

銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）

分類：

台商張老師月刊/第42期/財務金融實務

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

大陸《土地管理法》明文規定，縣（市）級以上人民政府的土地行政管理部門才有資格與台商簽訂合同。簽約土地的性質及授權簽約土地的大小上述提到縣級以上人民政府土地行政管理部門都有資格與外資企業簽約，但是《土地管理法》還明文規定，授權簽約土地性質及大小的不同權限。依據《土地管理法》的規定，上述三項補償費為該耕地徵用前3年平均年產值的6至10倍。
164.

標題：

有關競業限制與保密的規定

分類：

台商張老師月刊/第42期/諮詢解答

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

根據大陸當局對加工貿易企業的現行有關管理法律規定，「來件裝配」業務必須要有《中外來料加工（或來件裝配）合同》，才能辦理進出口核銷手續；而該合同主要是規範買賣雙方合法權益的法律文件，」二、依照現行大陸對加工貿易企業的管理法規及《中華人民共和國合同法》，經濟技術開發區與出口加工區加工貿易企業所使用的合同範本及其作業方式並無不同。
165.

標題：

大陸最近法規動態

分類：

台商張老師月刊/第41期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/09/15

資料來源：

內容：

其內容摘要如下：大陸為了懲治毀林開墾和亂佔濫用林地的犯罪，切實保護森林資源，將刑法第 342 條修改為：「違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處 5 年以下有期徒刑或者拘役，
166.

標題：

台商赴大陸投資評估重點及常見的問題

分類：

台商張老師月刊/第40期/焦點主題

刊登日期：

2001/08/15

資料來源：

內容：

提升「老闆」或「台籍幹部」本身對勞動管理法令的了解。希望台籍幹部本身能隨時掌握最新勞資爭議的有關法令，提昇自己的管理水準，此外，最好有熟悉大陸投資法令、稅務法令、勞動管理法令、合同及章程簽訂、土地法令、大陸設廠投資程序及熟悉大陸風土民情的顧問，隨同參與並提供最合適且正確的資訊以供評估參考。社會保險、合同、企業分類、外匯、土地、個人所得稅、企業所得稅、勞動管理法令、動植物及衛生檢疫、驗資、仿冒、商檢及許可證等相關法令。
167.

標題：

大陸對網咖業的管理

分類：

台商張老師月刊/第40期/諮詢解答

刊登日期：

2001/08/15

資料來源：

內容：

不知大陸有無對網咖業的管理法令？ ■台商張老師諮詢解答一、依據大陸不完全統計，截至2000年底，大陸網民數量約有2250萬人，其中20.
168.

標題：

大陸房地產交易新規定

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

因為大量的不動產交易糾紛充斥在不動產交易市場中，所以大陸政府為了規範商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定了該辦法。
169.

標題：

地價評估的法令問題簡析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

但其地上建築物卻可以提供抵押的（如擔保法第56條和城市房地產管理法第39條即允許劃撥土地使用權和其地上建築物一起時，可以抵押）。種出讓土地使用權，依照國務院1990年55號令第32條和城市房地產管理法第47條第2款：以出讓方式取得土地使用權的，可以設定抵押權，這就完全符合擔保法第34條第1款第（土地估價師資格考試內容一般有：（一）土地管理知識和土地管理法律、法規知識；（二）土地估價理論和方法；（三）土地估價實務；（四）
170.

標題：

大陸投資房地產與納稅實務

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

土地均為公有：依大陸國有土地管理法規定，城市市區土地屬於全民所有，亦即屬於國有。
171.

標題：

「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押

分類：

台商張老師月刊/第38期/諮詢解答

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要我公司在上海郊縣按《城市房地產管理法》向縣國土局買了一塊批租土地，並交足了出讓金取得國有土地使用證，正要建廠但短缺資金。
172.

標題：

如何驗收房屋？

分類：

台商張老師月刊/第38期/諮詢解答

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要我公司在上海郊縣按《城市房地產管理法》向縣國土局買了一塊批租土地，並交足了出讓金取得國有土地使用證，正要建廠但短缺資金。
173.

標題：

大陸涉及金融貸款相關法令簡介

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

其中出讓性質的土地使用權可以依法抵押、出租、轉讓和繼承，與劃撥土地使用權的不得抵押、出租、轉讓的規定，與城市房地產管理法第8條：集體所有的土地，必須經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓的相關規定，仍有待台商用心鑽研，區分土地使用權的性質，
174.

標題：

台商融資法律管道之探討

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

以房屋而言，需符合城市房地產管理法第四章第三節所稱之「房地產抵押」；若個人住房，則依個人住房貸款管理辦法亦提供明確之貸款準則。再就土地所有權論之，以有償取得之國有土地使用權，根據城市房地產管理法第47條第2項之規定，可設定抵押權。
175.

標題：

大陸法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第37期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

《稅收徵收管理法》中共人大常委會在2001年4月28日通過，自2001年5月1日起施行。其內容摘要如下：《稅收徵收管理法》立法於1992年9月4日，1995年2月28日第一次修正。
176.

標題：

大陸台商稅務行事曆探討

分類：

台商張老師月刊/第35期/焦點主題

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

所得稅之退稅期限：依稅收徵收管理法第30條規定，台商企業如發現以有超過應納稅額之稅款，自結算繳納稅款之日起3年內，可向稅務機關申請退還溢繳稅款。
177.

標題：

如何在大陸登記房地產

分類：

台商張老師月刊/第31期/房地產實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

（一）土地部份：根據大陸民法通則第74、80及81條對土地所有權及使用權的規定，以及土地管理法第9、10及11條有關集體所有及國有土地的規定、國家土地局所發布土地登記規則等之規定，大陸的土地登記在登記的範圍上，主要是以土地的所有權、
178.

標題：

在大陸台商是否要籌組工會？

分類：

台商張老師月刊/第32期/諮詢解答

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答依照大陸《工會法》及《勞動法》等勞動管理法令之規定，職工在25人以上的外商投資企業應建立基層工會組織，並報企業所在地市（縣）總工會批准及接受上一級工會之領導，基層工會成立工會委員會，
179.

標題：

台商赴大陸投資如何進行投資評估及決策

分類：

台商張老師月刊/第30期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

此外，最好有熟悉大陸投資法令、稅務法令、勞動管理法令、合同及章程簽訂、土地法令、大陸設廠投資程序及熟悉大陸風土民情的顧問，隨同參與並提供最合適且正確的資訊以供評估參考。
180.

標題：

如何認定商品房預售合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/諮詢解答

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

有關的法律、法規主要有1994年7月5日公布的《城市房地產管理法》、國家建設部1993年8月發布的《關於加強商品房銷售管理的通知》依據《房地產管理法》第29條規定，房地產開發企業應具備以下條件：（1）有自己的名稱和組織機構；(2)有固定的經營場所；(《城市房地產管理法》第38條、《城市商品房預售管理辦法》第5、6條及《城市房地產開發管理暫行辦法》第9條等規定，對預售人須持有的合法證件要求如下：

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：