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  • 1.
    標題：
    臺商在中國大陸處理土地常見瑕疵之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第285期/產業服務實務
    刊登日期：
    2023/05/22
    資料來源：
    內容：
    向縣級以上土地管理部門辦理出讓手續，並且補繳土地使用權期間之租金差額，繳交土地使用權出讓金，才可以辦理國有土地使用權出讓，取得國有土地使用証。
  • 2.
    標題：
    有關處理中國大陸廠房的相關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第281期/諮詢解答
    刊登日期：
    2023/01/31
    資料來源：
    內容：
    其中需特別留意關注，早期在中國大陸設立工廠並持有國有土地使用證的中國大陸臺商企業，近年來或許本業表現不佳，鑒於當地經濟發展土地價值飆漲之際，雖也有意以「股權轉讓」的模式來間接規避巨額的土地增值稅等相關稅負。
  • 3.
    標題：
    《其他股》中租-KY售綠電 助金融業淨零轉型
    分類：
    企業故事館/服務業/其他服務業
    刊登日期：
    2022/09/02
    資料來源：
    工商時報
    內容：
    每1000度太陽光電可向國家再生能源憑證中心申請1張再生能源憑證，合計5年共2500萬度的綠電使用證明，協助開發金實踐2030年自身營運碳中和承諾。
  • 4.
    標題：
    有關中國大陸印花稅之最新規定為何？
    分類：
    台商張老師月刊/第264期/諮詢解答
    刊登日期：
    2021/10/19
    資料來源：
    內容：
    六、取消原稅目中對列舉證件徵稅，取消對權利、許可證照每件徵收5元印花稅的規定，這意味著以後房產證、土地使用證、工商營業執照、商標註冊證和專利權證將不用交印花稅。
  • 5.
    標題：
    臺商在中國大陸出售房屋應注意事項及流程
    分類：
    台商張老師月刊/第249期/諮詢解答
    刊登日期：
    2020/08/26
    資料來源：
    內容：
    房屋所有權證，國有土地使用證，購房合同（全部需要正本）。 4. 配偶同意書。
  • 6.
    標題：
    因武漢肺炎疫情而躭誤應辦專利或商標期限之救濟辦法
    分類：
    台商張老師月刊/第248期/諮詢解答
    刊登日期：
    2020/05/05
    資料來源：
    內容：
    （3）在商標方面，當事人辦理商標業務補正，審查意見書回文，商標規費繳納，撤銷連續三年不使用註冊商標案，提出使用證據，辦理商標異議，商標駁回複審，無效宣告複審，撤銷複審的申請、答辯、補充證據，以及請求無效宣告的答辯，補充證據等業務，相關期限自權利行使障礙產生之日起中止，
  • 7.
    標題：
    在中國大陸申請商標撤銷登記相關規定與行政實務
    分類：
    台商張老師月刊/第240期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/08/27
    資料來源：
    內容：
    依目前實務，在商標局審查階段，商標局會通知被申請人提交使用證據，而直接做出是否撤銷之決定。在商評委復審階段以及法院審理階段，則會調閱商標局之卷宗，對於被申請人提交之使用證據，送交撤銷申請人表示質證意見，雙方交換質證後，始作出決定或判決。在過去三年內，並未發現該商標之商品有在市場上公開銷售，而且商標局對於被申請人提交之使用證據並未送交我方質證為由，提出復審請求，等待商評委調卷，將被申請人之證據送交我方之後，再提交補充理由與反證。
  • 8.
    標題：
    設立合資公司的境內監管程序總論
    分類：
    台商張老師月刊/第217期/法律保障實務
    刊登日期：
    2017/10/20
    資料來源：
    內容：
    並提 交合資公司章程 2、企業名稱預先核准通知書、 投資各方的合法資格證明 3、全體股東委託書、 補充信息登記表、法人住所使用證明、法律文件 送達授權委託書等。
  • 9.
    標題：
    大陸設立貿易有限公司流程及應備文件
    分類：
    台商張老師月刊/第213期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/28
    資料來源：
    內容：
    住所（經營場所）使用證明；自有房產提交產權證影本，並提交原件供核對；租賃房屋則提交租賃協議原件及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交能夠證明產權歸屬的其他房屋產權使用證明影本。
  • 10.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第208期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2017/03/09
    資料來源：
    內容：
    法人資格證明文件；（四）廣告業務機構證明檔及其負責人任命檔；（五）廣告從業人員和廣告審查人員證明文件；（六）場所使用證明。
  • 11.
    標題：
    物經由小三通和一般貿易出口至大陸有何不同?
    分類：
    台商張老師月刊/第207期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/12/07
    資料來源：
    內容：
    大陸方食品進口的前置作業 大陸方進口食品收貨人（進口商）在進口前應準備好貨物的品質證書、原產地證書、安全衛生證書、農藥及薰蒸劑使用記錄、添加劑使用證明等文件（供貨方提供），在貨物入境申報時，須將上述單據與其他貨運單據及商業單據（貿易合同、發票）一併提交檢驗檢疫機關核辦。
  • 12.
    標題：
    臺商想取得國土證， 須注意土地所有權的屬性！
    分類：
    台商張老師月刊/第198期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/03/24
    資料來源：
    內容：
    並約定B區應向該管國土局辦理「國有土地使用證」(下稱國土證)給A公司，而A公司應給付每畝人民幣(村委會可先為其辦理「國有土地劃撥使用證」，若A公司願意繳納「出讓金」，則待完納出讓金與相關手續後，村委會將徵收系爭土地，並將「國有土地劃撥使用證」轉為國土證。惟A公司認為依「劃撥土地協議書」送涉及土地補出讓交易業務的通知》，宣布暫停辦理「國有土地劃撥使用證」業務，導致A公司無法取得國土證，臺商甲要如何維護自身權益？應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。」；因此，只有土地為「國有土地」
  • 13.
    標題：
    請問大陸是否有「可供食用又是藥用的物品名單」?
    分類：
    台商張老師月刊/第190期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/07/15
    資料來源：
    內容：
    玄參、生地黃、生何首烏、白及、白術、白芍、白豆蔻、石決明、石斛（需提供可使用證明）、地骨皮、當歸、竹茹、紅花、紅景天、西洋參、吳茱萸、懷牛膝、
  • 14.
    標題：
    如何在大陸設立公司販賣臺灣食品、化妝品？
    分類：
    台商張老師月刊/第187期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/14
    資料來源：
    內容：
    住所使用證明 自有房產提交產權證影本；租賃房屋提交租賃協議原件或影本以及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交其他房屋產權使用證明影本。
  • 15.
    標題：
    來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項
    分類：
    台商張老師月刊/第187期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/14
    資料來源：
    內容：
    關於做好東莞就地不停產轉三資企業的有關工作的補充通知》（東外經貿（2009）108號）第五條的規定，將原來料廠土地、廠房的土地使用證、房產權證過戶到三資企業名下，做為三資企業的固定資產。
  • 16.
    標題：
    註冊資本與投資總額
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    外商投資房地產企業註冊資本金未全部繳付的，未取得《國有土地使用證》的，不得辦理境內外貸款。
  • 17.
    標題：
    大陸最近工商登記、年檢變革對臺商的影響及應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第177期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/05/16
    資料來源：
    內容：
    一是實收資本不再作為工商登記事項要件，以認繳登記制度來取代實收資本；二是簡化經營場所登記手續上，申請人只要提交場所合法使用證明即可予以登記。
  • 18.
    標題：
    梅醋/漿和茶葉銷大陸的相關手續如何辦理？
    分類：
    台商張老師月刊/第177期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/05/16
    資料來源：
    內容：
    食品進口的前置作業 進口食品收貨人(進口商)在進口前應準備好貨物的品質證書、原產地證書、安全衛生證書、農藥及薰蒸劑使用記錄、添加劑使用證明等文件。
  • 19.
    標題：
    個人到大陸申設個體工商戶有關事項
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    就申請的方便性來說，各地的相關申請手續相對外商投資企業來說都很簡化了，一般只要填具申請書再附上身分證件複印件、經營場所使用證明(零售業顯然是需要店面的，但若是公司型態就只要提供辦公場所的租約或房產證件)，若需前置審批的(經營食品，在不銷售酒類的情況下只需有食品流通許可證)
  • 20.
    標題：
    購買大陸國有土地要注意簽約主體
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後60日，支付全部土地使用權出讓金，並按相關規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。因此簽約主體和簽約客體均不符合上述「城市房地產管理法」和「暫行條例」的有關規定，以致至今無法辦理國有土地出讓登記，更無從取得國有土地使用證，而未能合法取得土地使用權，自足作為欲前往大陸投資設廠購買土地台商之殷鑑。
  • 21.
    標題：
    掌握大陸個體戶商機
    分類：
    台商張老師月刊/第162期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/04/15
    資料來源：
    內容：
    個體工商戶開業登記申請書」；2、 經營者的身份證明(如台胞證)影本；3、 經營場所使用證明，必須是租賃合同及產權證明；4、 申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和大陸國務；院決定規定必須在登記前報經批准的項目， 第二步是準備註冊的材料，有些是影本有些是原件：包括房屋使用證明(這個需要到區房產中心去拉一份單子)—必須是商業用房，如果是自己的要提交產證，如果是租賃的要提交產證和租賃協議(有效期內)
  • 22.
    標題：
    2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。」第41條規定：「土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。土地使用者交還國有土地使用證，並依規定辦理註銷登記。 大陸於2007年通過的《物權法》第149條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
  • 23.
    標題：
    大陸台商自建廠房應注意哪些事項？
    分類：
    台商張老師月刊/第160期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/02/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答一、在大陸自建廠房開發報建的程式如下：1、取得國有土地使用證。
  • 24.
    標題：
    台灣企業在大陸設立辦事處的新規定解析
    分類：
    台商張老師月刊/第159期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2012/01/31
    資料來源：
    內容：
    代表機構駐在場所的合法使用證明。（二）稅務登記 依據國家稅務總局在2010年頒佈《外國企業常駐代表機構稅收管理暫行辦法》的通知（國稅發[2010]18號，
  • 25.
    標題：
    發展高效生態經濟的黃河三角洲
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    依法給予優先支援；依法充分減免海域使用金；填海造地後形成的建設用地，依法審批後，海域使用證及時換發為土地使用證。 （二） 提高水利投資比例   山東省將引黃渠系改造和建設列入省農田水利基本建設重點工程；對流域面積1,
  • 26.
    標題：
    大陸土地使用權之期限展延
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 因現在已經領有臨時國土使用証，依規定，需在 2 年內開工建設甚至竣工，若要延期，可以延期半年。
  • 27.
    標題：
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    由外商支付出讓金和負擔上述征地補償費後，發給《國有土地使用證》。(註：如為農用地，尚應經農用地轉用審批手續) (二)村委會以集體土地入股，設用地申請辦理集體建設用地使用權出讓手續，須提交下列材料：集體建設用地使用權流轉申請表；原集體土地使用證或集體建設用地批復文件、建設用地批准證書正本；用地預審意見書(市級以上計劃部門核發的項目批准文件；村民代表意見書；原集體土地使用證正本或批次報批批復文件；用地單位營業執照及法人代表身份證(複印件)；集體建設用地使用權出讓合同(
  • 28.
    標題：
    出口食品至大陸需附哪些文件和注意哪些事項?
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    食品進口的前置作業進口食品收貨人（進口商）在進口前應準備好貨物的品質證書、原產地證書、安全衛生證書、農藥及薰蒸劑使用記錄、添加劑使用證明等文件，在貨物入境申報時，須將上述單據與其他貨運單據及商業單據（貿易合同、發票）一併提交檢驗檢疫機關核辦。
  • 29.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第102期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2006/12/15
    資料來源：
    內容：
    國土資源局無權認定市人民政府頒發的宅基地使用證無效：江蘇省揚州市中級人民法院民事判決上訴人潘樹海之父潘桂順持有江都市（原江都縣）人民法政府1985年核發的宅基地使用證，被上訴人江都市國土資源局所持該宅基地使用證無效的理由不能成立。潘桂順的宅基地使用證是否有效，應由發證機關予明確。
  • 30.
    標題：
    農村集體建設用地可以流轉了
    分類：
    台商張老師月刊/第96期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/06/15
    資料來源：
    內容：
    銀行要求提供擔保抵押時，台商無法提供房地產權抵押，這主要的原因是台商取得的農村集體建設使用權雖然有土地證（稱為：集體土地建設用地使用證），但卻不能提供抵押擔保，其原因只有一點，即集體土地使用權沒有法令規定可以抵押或再轉讓。
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