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共有10筆搜尋結果,共花費0.416秒
  • 1.
    標題：
    臺商在中國大陸獲勝訴確定民事判決後，可返臺向法院聲請執行
    分類：
    台商張老師月刊/第308期/諮詢解答
    刊登日期：
    2025/04/15
    資料來源：
    內容：
    臺商甲在中國大陸從事不動產開發事業，包含出售「商品房」及出租或出售「寫字樓」等，因臺商甲工作忙碌，臺商甲也委託臺商乙就某些已出租房屋（商品房及寫字樓）代為先行收取租金，雙方並約定每半年結算一次，嗣臺商乙皆有依約交付房屋租金；未料，近期臺商乙開始未支付房產租金，
  • 2.
    標題：
    在中國大陸租賃房屋應注意哪些事項？
    分類：
    台商張老師月刊/第236期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/05/28
    資料來源：
    內容：
    以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案”實行福屋租賃合同登記備案既可以保護租賃雙方的合法權益，又可以防止非法出租房屋，減少糾紛，促進社會穩定。
  • 3.
    標題：
    在大陸出租房地產要繳哪些稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第167期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/09/15
    資料來源：
    內容：
    大陸居民出租房屋，根據大陸國家稅收法規對之相關規定應納稅款如下： (1) 營業稅：按租金收入3%計繳。   (5) 印花稅：個人出租房屋所簽訂之合同，書立合同的雙方均需按租賃金額的1‰計算貼花。
  • 4.
    標題：
    建設用地合作開發合同爭議之處理
    分類：
    台商張老師月刊/第126期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/04/15
    資料來源：
    內容：
    拆遷範圍內的單位和個人不得進行新建、擴建、改建房屋；不得改變房屋和土地用途不得出租房屋。
  • 5.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    三、房產出租稅與費出租方在出租房屋期間應依法繳納以下稅費︰ 1 、房產稅︰按租金收入的 12% 繳納。
  • 6.
    標題：
    台商企業如何利用大陸房產稅優惠政策 －以四川省為例
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    富餘房產 ” 按工商營業執照的經營範圍來界定，詳言之，工商營業執照的 “ 經營範圍 ” 中有 “ 房屋租賃 ” 業務的，則出租房屋不作為富餘房產，綜合以上所述，若企業的營業執照的經營範圍中若有房屋租賃，則可以享受 3 年免徵房地產稅的稅收優惠，而營業執照中經營範圍增加的辦理是非常便利的。
  • 7.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    依大陸個人所得稅規定，大陸對個人出租房屋之租金收入，課個人所得稅，適用稅率為20%。對個人出租房屋取得的所得按10%稅。加加減減差不多17%，很多台商聽了仍嘖嘖稱奇！ 2007年初，北京、成都、南京等城市紛紛出臺個人出租房屋稅收政策。目前各地稅局對個人出租房產的稅收徵收採用按實徵收、以2007年5月1日起執行的《杭州市地方稅務局個人出租房屋稅收徵收管理實施辦法》 杭地稅征〔2007〕23號附件中非常明確地列舉出：杭州市個人出租房屋地段劃分表、杭州市個人非住房出租用於經營的計稅租金收入最低標準、
  • 8.
    標題：
    廠房預定租賃合同有關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    此時依據國務院於1983年12月7日發布的人《城市私有房屋管理條例》第11條規定：房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 四、一份較完整的租賃合同除依上述《城市私有房屋管理辦法》出租房屋應具有房屋產權外，最好訂好租賃合同，並將其申請房管局備案登記，獲取「房屋租賃証」。
  • 9.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/02/15
    資料來源：
    內容：
    出租房屋所占用的土地性質為國有劃撥用地，《城市房地產管理法》第55條規定，房屋所有人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，
  • 10.
    標題：
    個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費？
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    房屋稅：是以房屋為徵稅對象，按照房屋的計稅餘值，或出租房屋的租金收入徵收的一種財產稅。私有出租房屋應繳納的房產稅，由稅務機關確定出租者自繳或租用者代繳。房產稅的稅率及計稅依據如下： (1)自用房產按房產原值減除30%後餘值依1.
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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