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共有22筆搜尋結果,共花費0.107秒
  • 1.
    標題：
    如何在中國大陸取得土地登記代理人資格
    分類：
    台商張老師月刊/第293期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/01/16
    資料來源：
    內容：
    目前考試科目有：土地登記相關法律知識、土地權利理論與方法、地籍調查、土地登記代理實務四科。
  • 2.
    標題：
    臺商對中國大陸不動產預告登記之運用的法律認識！
    分類：
    台商張老師月刊/第273期/法律保障實務
    刊登日期：
    2022/05/26
    資料來源：
    內容：
    土地法》第79條之1第1項規定，對於下列請求權的保金可以聲請預告登記：(1)關於土地權利移轉或使其消滅的請求權，(2)土地權利或內容或次序變更的請求權，(3)附條件或期限的請求權。
  • 3.
    標題：
    中國大陸《土地管理法》對集體經營性建設用地的新規定
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    本次修法將開放集體建設用地的使用權給集體經濟組織以外之人，藉由本次的修法，應可合法化集體用地的使用權，對正在使用集體用地的臺商來說，有機會可藉新法將土地使用權合法化，並針對土地權利進行調整(註1)。
  • 4.
    標題：
    淺談中國大陸土地權屬爭議處理注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第238期/法律服務實務
    刊登日期：
    2019/08/27
    資料來源：
    內容：
    臺商或是臺胞在中國大陸發生土地權屬糾紛，也就是土地確權糾紛，如何處理以確保權益？ [案例一] 土地權屬爭議需先經政府調查處理，不能直接向法院提起訴訟 案例要旨：中國大陸的法律、法律依據為《土地權屬爭議調查處理辦法》(以下簡稱「調查處理辦法)」第九條。 當事人發生土地權屬爭議，經協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，也可以依照「 [案例二] 土地權屬爭議應由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理，對政府的處理決定不服，才可以提起行政訴訟 案例要旨：
  • 5.
    標題：
    原住民族委員會修正「鄉鎮市區原住民保留地土地權利審查委員會設置要點」
    分類：
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期：
    2018/12/25
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    原住民族委員會修正「鄉鎮市區原住民保留地土地權利審查委員會設置要點」
  • 6.
    標題：
    臺商對農地承包經營權應有之認識
    分類：
    台商張老師月刊/第220期/企業經營實務
    刊登日期：
    2018/01/25
    資料來源：
    內容：
    農地承包權與農地承包經營權有別中國大陸的農村集體土地權利可分為三層， 第一層為所有權，是屬於勞動群眾農民集體經濟 組織所有；第二層為集體土地承包權，亦即農地 承包權，是由身為農村集體經濟組織一分子的農 村家庭，
  • 7.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第209期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2017/06/05
    資料來源：
    內容：
    沒有房屋等建築物、構築物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。
  • 8.
    標題：
    不動產登記暫行條例對台商權益之影響初探
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    第五章：標示變更登記、第六章：所有權變更登記、第七章：他項權利登記、第八章：繼承登記、第九章：土地權利信託登記、第一○章：更正登記及限制登記、第一一章：塗銷登記及消滅登記、第一二章：其他登記、第一三章：附則，共計157條。
  • 9.
    標題：
    大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英表示，大陸城鄉間土地權屬不一樣，城市土地屬國有，農村土地屬集體所有，但集體所有又不像股份制可以通過股權明確為個人利益。
  • 10.
    標題：
    企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利
    分類：
    台商張老師月刊/第181期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/09/23
    資料來源：
    內容：
    大陸之土地權利屬性分集體所有土地或屬國有土地： (1) 國有土地：全民所有即國家所有，土地之所有權由國務院代表國家行使，法律另有規定的，
  • 11.
    標題：
    大陸購買房地產應注意之重要內容
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    未支付土地使用權出讓金，所以沒有取得完全之土地使用權)，而非出讓方式(已支付土地使用權出讓金，已取得完全之土地使用權)，其土地權力基礎較薄弱，日後之移轉、設定上有較多之限制，且一般而言其房屋品質、居住環境、公共設施比較差等；考量經濟適用房由國家或單位興建的，
  • 12.
    標題：
    繼承人如何申辦被繼承人在大陸土地權利之繼承事宜？
    分類：
    台商張老師月刊/第173期/法律實務
    刊登日期：
    2013/09/03
    資料來源：
    內容：
    專利中的財產權利；(七)公民的其他合法財產』，其中土地權利中的使用權作為公民的一項重要的財產，且屬於大陸「 （2）當事人應當提供該土地權利享有繼承權以及繼份額的證明。繼承一般分為「法定繼承」、「遺囑繼承」或者「如果土地沒有登記在被繼承人名下，繼承人還需要提供土地權利原確屬於被繼承人的證明材料，土地登記機構經過審查無誤的可以直接為繼承辦理初始登記。繼承人如何申辦被繼承人在大陸土地權利之繼承事宜？
  • 13.
    標題：
    2011大陸台商遇到的 土地問題與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第154期/房地產實務
    刊登日期：
    2011/08/15
    資料來源：
    內容：
    15％台商要求政府間加強協調，10％台 商認為補償應有配套，最後有7％認為應讓台商 補繳出讓費而取得土地權證。 台商購買土地宜注意是否能合法取得國有土 地權證，千萬勿求方便與便宜，而誤買鄉鎮 或村委會的集體用地，唯有以出讓方式向縣 市級以上政府取得的國有土地使用權，才能 合法取得有保障的權證。
  • 14.
    標題：
    如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜
    分類：
    台商張老師月刊/第134期/房地產實務
    刊登日期：
    2009/12/15
    資料來源：
    內容：
    從而在台灣的繼承人如何辦理該大陸土地權利遺產的繼承，困擾不少台商或台胞家屬。由於兩岸繼承法律不完全相同，何種土地權利財產可以繼承？何人具有繼承權？可以繼承的土地權利財產範圍 大陸《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： ( 一 ) 公民的其他合法財產」，其中並沒有明確列舉任何土地權利，其原因為：《繼承法》在 1985 年頒布時，大陸的土地使用權還沒有從土地所有權中分離出來，繼承法》規定的遺產範圍沒有明確列舉土地權利。但土地權利中的使用權作為公民的一項重要的財產，
  • 15.
    標題：
    大陸農村市場：冷靜看老實說
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    大陸農民愛土如命，總認為擁有土地（承包權）才有生計依託，非到最後關頭，絕不輕言出讓土地權利。林先生為落實投資計劃，只得委屈自己，用了幾乎兩倍的價錢，才完成農民動遷，買下全部土地權利。
  • 16.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(97年5月)
    分類：
    台商張老師月刊/第115期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/05/15
    資料來源：
    內容：
    地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。 第 2 條 ) 土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應當載明下列內容： 土地權利人的姓名或者名稱、地址； 土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況； ( 第 15 條 ) 土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。 土地權利證書記載的事項，應當與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明土地登記簿確有錯誤外，
  • 17.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    17 、土地價格評估費仲介機構對土地評估按一般宗地評估費標準的 30% 計收評估費18 、土地權屬調查費、地籍測繪費城鎮居民住房用地面積在 100 平方米 以下每宗地收人民幣 13 元，每超過 50 平方米 以內加收 5 元，
  • 18.
    標題：
    大陸有土地代書嗎？
    分類：
    台商張老師月刊/第89期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/09/15
    資料來源：
    內容：
    地籍調查、領取土地證書等； ( 二 ) 收集、整理土地權屬泉源證明材料等與土地登記有關的資料； ( 三 ) 幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續； ( 四 ) 查詢土地登記資料； ( 五 ) 查證土地產權； ( 六 ) 提供土地登記及地籍管理相關法律諮詢；
  • 19.
    標題：
    大陸房屋權證種類及證書顏色
    分類：
    台商張老師月刊/第69期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/01/15
    資料來源：
    內容：
    土地權證部分：根據大陸國土資源部在1998年9月3日所發布《關於修改土地證書的通知》第1條規定，土地證書共分為「國有土地使用證」 不論權證顏色為何，只要土地權屬之出讓、轉讓或設定他項權利係依法辦理，且經縣級以上土地、房產管理部門依法審查核准並辦妥登記手續發給相關權證，在法律上就已取得一定的保障，
  • 20.
    標題：
    新舊廠房結束搬遷應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    （2） 買賣廠房之房屋及土地權屬證書名稱及編號。 （3） 廠房所座落之位置、面積、四至界線。
  • 21.
    標題：
    房地產在中國的商機挑戰及策略
    分類：
    台商張老師月刊/第61期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/05/15
    資料來源：
    內容：
    農民集體所有的土地權益會受到更進一步的保護，同時集體土地之使用權，將以某種有償方式開始進入土地市場。明確規定土地登記代理人的業務範圍，包括：辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書、辦理土地權屬來原證明材料等與土地登記有關的資料、幫助土地權力人辦理解決土地全屬糾紛的相關手續、查詢土地登記材料、查證土地產權、提供土地登記及地籍管理相關法律諮詢等服務。
  • 22.
    標題：
    如何在大陸登記房地產
    分類：
    台商張老師月刊/第31期/房地產實務
    刊登日期：
    2000/12/15
    資料來源：
    內容：
    土地登記包括初始土地登記（總登記）及變更土地登記，它是土地權屬管理的主要行政手段。初始登記是對土地權屬的第一次登記；土地變更登記是在總登記後，土地權屬、面積、用途、他項權利等發生變更而進行的登記。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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