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共有10筆搜尋結果,共花費0.050秒
  • 1.
    標題：
    臺灣土地地上權與中國大陸使用權之異同
    分類：
    台商張老師月刊/第287期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/07/17
    資料來源：
    內容：
    綜析，兩岸土地使用權與地上權極為相似，但仍有若干差異性，臺灣地上權雖屬物權，但仍有利用性質或期間之侷限，如已地上物廢置或期間已屆地上權則無存續之必要。
  • 2.
    標題：
    中國大陸房產稅的相關規定
    分類：
    台商張老師月刊/第228期/企業經營實務
    刊登日期：
    2018/09/12
    資料來源：
    內容：
      土地增值稅徵收範圍包括土地和地上物 （二）土地增值稅，是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物的單位和個人徵收的一種稅。
  • 3.
    標題：
    大陸臺商退場機制建構實務探討
    分類：
    台商張老師月刊/第214期/焦點主題
    刊登日期：
    2017/07/18
    資料來源：
    內容：
    就實際案例，臺商2001年在華東地區每畝地以6萬人民幣取得50畝土地共計300萬人民幣，因當地城建規劃土地被徵收，土地連地上物的補償依當前的土地價格補償竟高達到參仟萬人民幣，當然，這可要看投資地政府財力是否豐沛。
  • 4.
    標題：
    2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    日後土地使用期限屆滿，本公司對於該幅土地及其上之廠房、倉庫等地上物，應如何處理？建設用地土地使用權期滿後的法律效果，在住宅用地和非住宅用地上存在區別；另外，期滿後地上物的處理，要看當初的出讓合同有無約定所有權的歸屬及補償內容而定，如無約定，則依上述《暫行條例》的規定，地上物也由當地政府無償收回，須要特別注意。
  • 5.
    標題：
    兩岸洽簽投資保障協議之雛見
    分類：
    台商張老師月刊/第145期/熱門議題
    刊登日期：
    2010/11/15
    資料來源：
    內容：
    2010年大陸台商秋節座談聯誼活動」上，包括台企聯會長郭山輝、上海會長李茂盛、東莞會長葉春榮等多位會長，強烈表達台商土地拆遷補償、地上物及機器設備補償基準、台商人身安全等議題，應列為未來兩岸投資保障協議的重點協商內容。
  • 6.
    標題：
    論建設工程承包人優先受償權
    分類：
    台商張老師月刊/第128期/權益保障實務
    刊登日期：
    2009/06/15
    資料來源：
    內容：
    值得注意者，在德國與我國，建築物與地上物之重大修繕亦為承攬人抵押權發生之事實基礎。
  • 7.
    標題：
    大陸台商對用益物權的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    依大陸《物權法》還將「建設用地使用權」做下述四點明確規定，值得大陸台商注意：1、建設用地使用權人對地上物可享有所有權：建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有「相反證據」證明的除外（參見大陸《
  • 8.
    標題：
    商業用地之土地使用權期滿不能自動續期
    分類：
    台商張老師月刊/第103期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/05/15
    資料來源：
    內容：
    第40條規定：「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得」，屆時台商出資興建的廠房、店鋪等地上物就將化作烏有，而且求償無門，所以千萬要記住此點，以免血本無歸。
  • 9.
    標題：
    廠房失修傷人的賠償責任
    分類：
    台商張老師月刊/第25期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/06/15
    資料來源：
    內容：
    台商張老師諮詢解答 一、建築物及其他地上物致人損害的責任，也稱為建築物侵權責任，是指建築物及其他地上物因設置、保管不善，對於他人的人身、財產造成損害而應由所有人或管理人承擔的特殊侵權責任。 二、就法律規定而言，建築物及其他地上物致人損害而生的責任，必須具備下列4個要件才能構成： ( 三、建築物及其他地上物致人損害的，一般應由建築物和其他地上物的所有人或管理人負責賠償。但如果該致害地上物是由他人承包、承租的，除非雙方另有約定，應由承包人、承租人負責賠償。
  • 10.
    標題：
    一件足以為台商借鏡的案例
    分類：
    台商張老師月刊/第05期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/10/15
    資料來源：
    內容：
    共同合作投資經營此一休閒俱樂部，雙方同意由外方公司（即吳某在台灣成立之公司）提供資金，上海公司提供土地作為興建俱樂部之用地，並由上海公司負責土地地上物之拆遷工作。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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