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1.

標題：

中國大陸房市爛尾樓風暴臺商因應策略

分類：

台商張老師月刊/第281期/產業服務實務

刊登日期：

2023/01/31

資料來源：

內容：

在中國大陸訂立商品房買賣合同可以約定「違約金」；即《合同法》規定的違約責任應支付損失賠償額外，就商品房交付之遲延履約支付違約金後還應履行債務。
2.

標題：

臺商於中國大陸地區訴訟應如何調取臺灣居民身分資料?

分類：

台商張老師月刊/第278期/諮詢解答

刊登日期：

2022/10/27

資料來源：

內容：

按照一般保證承擔保證責任；又同法第687條：一般保證保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任(惟同條但書列四事由除外，但本案例與此四事由相相關性較不明確，不論述)，故通知乙參加訴訟，
3.

標題：

中國大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第268期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2021/12/22

資料來源：

內容：

（一）當事人的姓名或名稱、地址；（二）被擔保債權的種類和數額；（三）債務人履行債務的期限；（四）專利權項數以及每項專利權的名稱、專利號、申請日、授權公告日；（五）質押擔保的範圍。
4.

標題：

臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第253期/法律服務實務

刊登日期：

2020/10/29

資料來源：

內容：

是指債權人對於債務人或者第三人不移轉占有而為債權提供擔保的抵押財產」，於債務人不履行債務時，或者發生當事人約定之實現抵押權的情形，依法享有的變價並優先受償的「擔保物權」（中國大陸《物權法》第179條）債務人履行債務的期限； 3. 抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬； 4.
5.

標題：

從法律觀點談中國大陸臺商借款予他人，如何運用抵押擔保？

分類：

台商張老師月刊/第248期/法律服務實務

刊登日期：

2020/05/05

資料來源：

內容：

第三人」不轉移財產（不動產、動產）的占有，將該財產作為債權的擔保；於債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，將該財產折價或者以「拍賣」、「變賣」該財產的價款優先受償。形式訂立「抵押合同」，其中條款包括：（1）被擔保債權的種類和數額；（2）債務人履行債務的期限；（3）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（
6.

標題：

臺商在中國大陸已申請法院強制執行，還可以和解嗎？

分類：

台商張老師月刊/第242期/諮詢解答

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

執行根據」，可以向法院申請法院強制執行■臺商張老師諮詢解答：臺商在中國大陸做生意或投資，與人簽訂「合同」，債務人拒不履行債務，或遭到他人的「侵權行為」而受損害，此時可以依法尋求法律救濟。
7.

標題：

中國大陸關於實施強制執行的新趨勢

分類：

台商張老師月刊/第242期/法律服務實務

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

將來不履行的被執行人，將因信息共享而全面影響其社會信用，足以促使被執行人積極履行債務。
8.

標題：

請問民間借貸的訴訟時間有變化嗎?

分類：

台商張老師月刊/第228期/諮詢解答

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

那麼這時候訴訟時效的計算，根據最高人民法院在《關於債務人在約定的期限屆滿後未履行債務而出具沒有還款日期的欠條訴訟時效期間應從何時開始計算問題的批復[法複(1994)3號]》，應從出具欠條之日起開始計算。
9.

標題：

中國大陸臺商運用動產質押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第223期/法律保障實務

刊登日期：

2018/04/17

資料來源：

內容：

形式訂立「質權合同」；且「質權合同」一般包括下列條款：一、被擔保債權的種類和數額；二、債務人履行債務的期限；三、質押財產的名稱、數量、品質、狀況；四、擔保的範圍；五、質押財產交付的時間。
10.

標題：

在大陸開具發票會被認定為已收款？

分類：

台商張老師月刊/第196期/法律保障實務

刊登日期：

2016/01/19

資料來源：

內容：

」因而「收款證明」是履行債務的必備證據。 4.2012年大陸《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條規定，「出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，
11.

標題：

大陸臺商如何行使代位權確保債權？

分類：

台商張老師月刊/第193期/焦點主題

刊登日期：

2015/10/16

資料來源：

內容：

中有「代位權」的規定：臺商在大陸最擔心的莫過於訂立合同，而合同的債務人不履行債務；所以臺商一定要瞭解合同履行中的債權保全。民法中「債的擔保」，廣義上是包括民事責任、債的保全及狹義擔保三位一體的制度，這是督促債務人履行債務，保障債權人之債權實現的一切民事法律手段(註1)。
12.

標題：

大陸臺商如何處理承攬合同的糾紛？

分類：

台商張老師月刊/第177期/法律服務實務

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

對定作人行使留置時，依大陸「擔保法」第84條規定：因加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。債權人留置債務人的財產後，應當確定在『兩個月以上的期限』，通知債務人在該期限內履行債務。
13.

標題：

大陸房地產抵押相關規定

分類：

台商張老師月刊/第163期/諮詢解答

刊登日期：

2012/05/15

資料來源：

內容：

(二)同法同條文規定，所謂抵押權人是指接受房地產抵押權作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。債務人履行債務的期限。7.抵押權滅失的條件。8.違約責任。9.爭議解決方式。
14.

標題：

承租商場的台商，如何合法終止租約？

分類：

台商張老師月刊/第140期/權益保障實務

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。《合同法》第六十七條（先履行抗辯權）先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。《合同法》第六十八條（不安抗辯權）：應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經營狀況嚴重惡化；（二）轉移財?抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
15.

標題：

大陸房產抵押設定注意事項

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（
16.

標題：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（
17.

標題：

台商對大陸《勞動爭議調解仲裁法》的認識與因應

分類：

台商張老師月刊/第114期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/04/15

資料來源：

內容：

支付令是人民法院根據債權人的申請，督促債務人履行債務的程序。在解決勞動爭議中引進支付令制度，始於《勞動合同法》第 30 條第 2 款規定：「用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，
18.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）

分類：

台商張老師月刊/第105期/法律實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

可以要求債務人或第三人將特定動產(如汽車)交付以供債權擔保，於債務人到期不履行債務時，以出質人出質的動產折價或者拍賣、變賣後優先受償。票據質權票據質權為常見的權利質權，係由債務人與債權人訂立書面質權合同，並由出質人在票據上背書質押後，將票據交付債權人占有，於債務人到期不履行債務時，可以行使票據權利。
19.

標題：

台商大陸經營必須要有稅款優先的認知

分類：

台商張老師月刊/第85期/會計稅務實務

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

沒錯，依據大陸《擔保法》第 33 條規定，債務人不履行債務時，抵押權人有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償；但與此同時，依《稅收徵收管理法》的稅款優先規定，若台商經營的交易對象有欠稅行為，
20.

標題：

三資企業對境外提供貸款擔保概述

分類：

台商張老師月刊/第68期/法律實務

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

對外動產質押是指債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定，將該物折價抵償，或拍賣受償。
21.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第68期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

前述司法解釋第二十條規定：「連帶共同保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，連帶共同保證的保證人承擔保證責任後，向債務人不能追償的部分，
22.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯第65期-裁判要旨選輯(9月15日)

分類：

台商張老師月刊/第65期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

人民法院不經過開庭審理，僅依債權人的主張，即可向債務人發出附條件的支付令，責令其在一定期限內或履行債務、或提出異議，如果債務人既不履行債務又沒有提出異議，該支付令即取得與確定裁判同等的法律效力，人民法院可以根據債權人的申請對支付令強制執行。
23.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第60期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

● 債權轉讓並通知債務人後，受讓人有權要求債務人履行債務：江蘇省高級人民法院2002年7月19日(2002)蘇民二終字第132號民事判決淮陰農行將對塑料一廠的557300元的債權和對恒立塑料廠的2912100元的債權依法轉讓給中國長城資產管理公司，即1999年9月30日到期的65萬元），合計1207300元，要求債務人塑料一廠、恒立塑料廠、王營鎮政府履行債務的請求合理合法，應予保護。
24.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。而在這些擔保方式中，抵押可不轉移財產的占有，使抵押人仍舊占有使用抵押物，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償，使自身債權獲得保障。但仍應注意抵押合同應當包含以下內容：（一）被擔保的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；（
25.

標題：

代位權的行使及申請支付命令

分類：

台商張老師月刊/第52期/諮詢解答

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

債務人必須已經遲延履行債務，債權人才可以行使代位權。4.對債權人造成損害，債權人有保全債權的必要。
26.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地?拍賣所得的價款優先受償。的佔有，使抵押人仍舊佔有使用抵押物，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將該財?但仍應注意抵押合同應當包含以下內容：（一）被擔保的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；（
27.

標題：

房地產投資案例解析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

則有些開發商將建設資金挪作他用從而使得建物無法蓋完；現在，大陸銀行主要的房地產貸予對象是購房者，即物業所有者或業主在借款時，轉讓物業所有權作為還款保證（當借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權的一種借貸方式），也就是「按揭」。
28.

標題：

外資企業股權質押進行的前提與步驟

分類：

台商張老師月刊/第35期/諮詢解答

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

（一）外商投資企業股權質押進行的前提：由於對方同為台商，將來若面臨對方無法履行債務，需要進行股權處分或移轉時，並不會影響該企業屬性的改變（中外合資變成中資、不允許、限制外商獨資或經營項目），所以僅需考量以下幾點：
29.

標題：

談股權質押

分類：

台商張老師月刊/第30期/法律實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

東將其所持有的出資證明或者股票移交債權人占有，以其擔保債務人履行債務、債權人債權實現的擔保方式。如果債務人到期不履行債務，債權人有權變賣占有的股份先實現自己的債權。股權質押的法定要件近年來，如果是以股票質押的，質押合同應當包括擔保的主債權種類、數額，債務人履行債務的期限，出質的股票名稱、種類、數額，質押擔保的範圍，股票、權利證書移交的時間，質押合同應當包括：被擔保的主債權種類、數額，債務人履行債務的期限，出質股份的名稱、所代表的出資額，質押擔保的範圍，出資證明書的編號和核發日期，
30.

標題：

中共擔保法上保證人身分上之限制

分類：

台商張老師月刊/第28期/法律實務

刊登日期：

2000/09/15

資料來源：

內容：

保證是債之當事人以外第三人對債務人履行債務負保證責任，如果債務人不履行，由保證人代為履行或承擔責任的一種擔保制度。

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「智慧搜尋系統」功能說明

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