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  • 1.
    題:
    中國大陸最新法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第292期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期:
    2023/12/20
    資料來源:
    容:
    二、建設用地取得方式:建設單位使用國有土地,應當以出讓、租賃、作價出資或者入股等有償使用方式取得。
  • 2.
    題:
    中國大陸的建造五方終身責任制,與臺灣法律有何不同?
    類:
    台商張老師月刊/第289期/產業服務實務
    刊登日期:
    2023/09/18
    資料來源:
    容:
    何謂五方責任主體 所謂「五方」包括:建設單位、建築師、建造師(臺灣稱為土木技師、工地主任)、監理單位(臺灣稱為監造)及勘察工程師(第2條規定;「建築工程五方責任主體項目負責人是指承擔建築工程項目建設的建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理、監理單位總監理工程師。嚴重影響社會觀感、不能正常使用及違法違規引起等因素引發的工程質量問題,建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理及監理單位總監理工程師才有終身責任制。
  • 3.
    題:
    中國大陸最新法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第251期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期:
    2020/08/26
    資料來源:
    容:
    養老服務設施竣工驗收時,建設單位應當徵求所在地民政部門意見。 三、陪護假:老年人患病住院治療期間,子女所在單位應當給予陪護假。
  • 4.
    題:
    臺商應正視大陸日趨嚴格的環保法規
    類:
    台商張老師月刊/第215期/焦點主題
    刊登日期:
    2017/08/08
    資料來源:
    容:
    四)加重企業的法律責任,做出處分的機關對被責令改正而拒不改正的企業可按日連續處罰,處罰額度無上限;(五)強制各級政府與建設單位公開環境資訊,鼓勵公眾參與,並且新增公益訴訟制度,讓合格的社會組織可以為了環境公益,向人民法院提出訴訟。
  • 5.
    題:
    台商如何因應大陸最嚴<環境保護法>的處罰規定
    類:
    台商張老師月刊/第207期/焦點主題
    刊登日期:
    2016/12/07
    資料來源:
    容:
    (四)若未環評或環評未過,會面臨罰款、停止建設,甚至可責令恢復原狀;依環保法第61條,若建設單位未依法提交建設專案環境影響評價檔或者環境影響評價檔未經批准,卻擅自開工建設,由負有環境保護監督管理職責的部門責令停止建設,
  • 6.
    題:
    大陸住房制度之演進介紹(下)
    類:
    台商張老師月刊/第195期/房地產實務
    刊登日期:
    2015/12/08
    資料來源:
    容:
    大陸政府對於經濟適用房,嚴格控制在中小套型,並嚴格審定銷售價格,依法實行建設項目招投標,用競爭方式確定開發建設單位
  • 7.
    題:
    大陸台商自建廠房應注意哪些事項?
    類:
    台商張老師月刊/第160期/諮詢解答
    刊登日期:
    2012/02/15
    資料來源:
    容:
    取得「施工許可證」: 大陸《建築法》第七條第一款前段規定:建築工程「開工」前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取「施工許可證」。
  • 8.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第148期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2011/02/15
    資料來源:
    容:
    禁止建設單位參與搬遷活動。〔部門規章〕●《工傷認定辦法》大陸人力和社會資源保障部2010年12月31日公布,自2011年1月1日起施行,
  • 9.
    題:
    台商對於《侵權責任法》中類型化侵權責任應有的認識
    類:
    台商張老師月刊/第144期/法律保障實務
    刊登日期:
    2010/10/15
    資料來源:
    容:
    其次,因中國大陸豆腐渣工程層出不窮,若因可歸責於建設單位或施工單位的因素造成倒塌,卻由所有人來負擔必不合理,所以本法規定建築物、構築物或其他設施倒塌造成他人損害的,由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後,有其他責任人的,有權向其他則責任人的追償,上述所謂「其他責任人」,主要包括勘察單位、設計單位、監理單位等等。
  • 10.
    題:
    大陸最近法規動態摘要(99年4月)
    類:
    台商張老師月刊/第138期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2010/04/15
    資料來源:
    容:
    變更時點:本市市區範圍內,建設單位或者個人尚未領取該專案全部建設工程規劃許可證之前,確需對規劃條件進行變更的適用本規定。建設單位或者個人向市規劃局提出書面申請,並說明變更理由。(二)論證。市規劃局應當就建設單位或者個人提出的變更方案組織論證;涉及公開出讓的經營性用地和生產研發用地的容積率調整方案必須經過專家論證和公示,並徵求利害關係人的意見。
  • 11.
    題:
    大陸最近法規動態摘要(98年6月)
    類:
    台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2009/06/15
    資料來源:
    容:
    基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法佔有建築物專有部分,但尚未依法辦理所有權登記的人,可以認定為物權法第六章所稱的業主。 建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同,對業主具有約束力。
  • 12.
    題:
    台資企業擴建廠房如何進行建築工程發包?
    類:
    台商張老師月刊/第117期/諮詢解答
    刊登日期:
    2008/07/15
    資料來源:
    容:
    取得專業承包資質的企業,可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。
  • 13.
    題:
    帶資興建合法嗎?
    類:
    台商張老師月刊/第88期/諮詢解答
    刊登日期:
    2005/08/15
    資料來源:
    容:
    帶資興建」是指建設工程的承、發包雙方在簽訂的施工合同中或另以協議約定,發包人可以不必先預付工程款、進度款、結算款等,而由建設單位自帶資金先行施工,並由雙方約定工程實施至某個階段,甚或工程竣工驗收後某個時間始付工程款的一種約定。
  • 14.
    題:
    大陸新國八條重挫房地產市場
    類:
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期:
    2005/06/15
    資料來源:
    容:
    落實經濟適用住房項目招投標的制度,加強經濟適用住房建設,嚴格實行政府指導價,控制套型面積和銷售對象,切實降低開發建設成本,建設單位利潤要控制在 3% 以內。
  • 15.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期:
    2004/10/15
    資料來源:
    容:
    本規定,對於物業管理的服務項目、內容及使用權項均有規定,同時對於業主、使用人、物業管理企業、建設單位有違反本規定時,訂有處罰責任。
  • 16.
    題:
    如何申請「施工許可証」?
    類:
    台商張老師月刊/第66期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/10/15
    資料來源:
    容:
    建築工程施工許可管理處法”第四條規定,建設單位申請領取“施工許可証”應當具備如下的條件:(1)已經取得工程用地批准手續;如工程依法應招標的,即應該公升招標完成,例如建設單位與施工單位已經簽訂工程承包合同;(5)有施工需要的施工圖及技術資料,到信資金原則上不得少於工程合同的30%,建設單位應當提供銀行出具的到位資金証明,或者銀行付款函或第三人的擔保( 建設單位如具備前述條件時,即可向工程所在地的縣級以上建設行政主管部門申領“建設工程許可証申請表”依法申請,
  • 17.
    題:
    解讀中國大陸新物業管理條例-從上海台商被殺案話業主權利
    類:
    台商張老師月刊/第63期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    現在新條例第24條規定:「國家提倡建設單位按照房地?開發與物業管理相分離的原則,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者住宅規模較小的,例第57條規定了相應的罰則:「違反本條例的規定,住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業管理企業或者未經批准,共用設施設備的所有權或者使用權,建設單位不得擅自處分。」對於擅自處理的單位,除依法賠償業主損失外, 建設單位與物業買受人簽訂的「買賣合同」應當包含「前期物業服務合同」約定的內容。
  • 18.
    題:
    屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」
    類:
    台商張老師月刊/第52期/諮詢解答
    刊登日期:
    2002/08/15
    資料來源:
    容:
    或者其他批准文件,向縣級人民政府建設行政主管部門,申請選址定點,縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後,建設單位方可依法向縣級人民政府土地管理部門申請用地,經縣級以上人民政府批准後,由土地管理部門劃撥土地。
  • 19.
    題:
    大陸法院裁判要旨選輯
    類:
    台商張老師月刊/第46期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2002/02/15
    資料來源:
    容:
    根據《消防條例實施細則》和《江蘇省消防條例》的規定,工程竣工後,建設單位應當對工程的消防設施進行驗收。
  • 20.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位元向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位元向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
  • 21.
    題:
    大陸新舊土地管理法主要不同比較
    類:
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期:
    1998/12/15
    資料來源:
    容:
    舊法僅規定實行國有土地有償使用制度,並將使用辦法授權國務院另訂,依國務院55號令使用國有土地僅有出讓或劃撥兩種,新法則訂明了建設單位使用國有土地,應當以出讓「等」有償使用方式取得,這個「等」字給了許多的法律空間,如有償劃撥、有償租賃、有償入股、