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  • 1.
    標題：
    臺商應如何防止經貿糾紛與法律救濟途徑
    分類：
    台商張老師月刊/第280期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/12/22
    資料來源：
    內容：
    中國大陸的土地所有權是由國家或各級農業集體的經濟組織所有，但私人可以取得土地使用權或房屋所有權，所以臺商應嚴格分辨取得的是使用權或所有權，還有徵收補償制度尚未完善，也是土地糾紛的另一大種類。
  • 2.
    標題：
    中國大陸的房屋徵收與補償制度評介
    分類：
    台商張老師月刊/第269期/企業經營實務
    刊登日期：
    2022/01/22
    資料來源：
    內容：
    市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。
  • 3.
    標題：
    中國大陸《契稅法》解析
    分類：
    台商張老師月刊/第268期/財稅會審實務
    刊登日期：
    2021/12/22
    資料來源：
    內容：
    關於貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》中，土地使用權出讓的計稅依據包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、徵收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；至於房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、
  • 4.
    標題：
    面對中國大陸新修訂《土地管理法》，臺商應有的認知與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    （二）土地管理法首次明確了土地徵收補償的基本原則，是保障被徵地農民原有生活水準不降低，長遠生計有保障。
  • 5.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第179期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2014/07/30
    資料來源：
    內容：
    浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例 大陸浙江省人大常委會於2014年5月28日公布，自同年10月1日起施行，共39條，其主要內容如下： 一、公共利益：符合國務院房屋徵收補償條例規定的公共利益情形，確需徵收房屋的，由建設活動組織實施單位向房屋徵收部門提出擬徵收房屋範圍，說明符合公共利益的具體情形。
  • 6.
    標題：
    拆遷中承租人利益分析
    分類：
    台商張老師月刊/第175期/法律實務
    刊登日期：
    2014/03/20
    資料來源：
    內容：
    上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則」第二十三條規定徵收補償協議主體的確定時僅規定：房屋徵收補償協議應當由房屋徵收部門與被徵收人、公有房屋承租人簽訂。 上述規定並未將普通住房或非居住用房承租人納入徵收補償協定主體之列。鑒於該等條例和實施細則發佈後，有關司法解釋及具體操作規則尚未配套出臺，此後是否會將承租人納入拆遷協議的當事人不得而知，
  • 7.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年11月)
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    四、專款專用：市政府作出房屋徵收決定前，建設專案單位或財政部門應將徵收補償資金足額撥付到市房屋徵收部門專用帳戶。
  • 8.
    標題：
    投資人與投資所在地政府的糾紛如何解決？－兩岸投保協議的解析（中）
    分類：
    台商張老師月刊/第168期/法律實務
    刊登日期：
    2012/10/17
    資料來源：
    內容：
    進一步分析，在投保協議簽署前，台商遇到與當地政府的糾紛時(當然以徵收補償最多)最常的作法，就是求助當地台商協會、台辦領導，甚至回台求助海基會協助。
  • 9.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年8月)
    分類：
    台商張老師月刊/第166期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/08/15
    資料來源：
    內容：
    公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)認為徵收補償方案不符合「條例」以及本辦法規定的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織有被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改徵收補償方案。 三、停止補償因素：因徵收房屋造成停產停業損失的補償，按徵收房屋造成的實際財產損失進行補償。
  • 10.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年5月)
    分類：
    台商張老師月刊/第163期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/05/15
    資料來源：
    內容：
    ●關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定 大陸最高人民法院於2012年3月28日發布，其主要內容如下： 一、管轄法院：申請人民法院強制執行徵收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據本地實際情況決 三、不准執行：徵收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不准予執行：（一）明顯缺乏事實根據；執行單位：人民法院裁定准予執行的，一般由作出徵收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。
  • 11.
    標題：
    台商廠房動遷時應認識的權益保護
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    因此大陸國務院於2011年1月19日公告實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》替代(仍是行政法規層級)，以『徵收補償』字眼取代『拆遷』。動遷談判需關注的其他重點，即熟悉相關法律法規規定，這包括：(1)熟悉動遷決定過程中被徵收人的參與權利，包括：制定徵收補償方案到徵收程序啟動，以及有關補償標準的確定等。
  • 12.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(102年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    自發布日起施行，其主要內容如下： 一、徵收補償方案：房屋徵收部門應當根據調查情況擬定徵收補償方案，經市城鄉建設主管部門審核後，報區人民政府。徵收補償方案應當包括以下內容：（一）房屋徵收範圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置用房面積和安置地點；（區人民政府應當組織發展改革、規劃、國土資源、環境保護、文物保護、財政、建設、教育等有關部門對擬定的徵收補償方案進行論證，並在徵收範圍內以公告形式公佈，徵求公眾意見。
  • 13.
    標題：
    2011大陸台商遇到的 土地問題與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第154期/房地產實務
    刊登日期：
    2011/08/15
    資料來源：
    內容：
    徵收補償無配套、?徵 收補償不公、?徵收不透明、中央與地方政府 協調難等，這十項之中，與徵收土地有關就有五 項，可見其問題之大。徵收補償合理、?政府出面解決、?明訂 土地政策、?徵收透明化、?補償有配套、?再次有22％台商盼大陸政府出面解決土地 問題，且有20％台商殷盼土地易貸款；另有18％ 台商希望土地徵收透明化，16％台商期盼徵收補 償合理，15％台商要求政府間加強協調，10％台 商認為補償應有配套，最後有7％認為應讓台商 補繳出讓費而取得土地權證。
  • 14.
    標題：
    多元調處台商人身權益保障之問題
    分類：
    台商張老師月刊/第148期/權益保障實務
    刊登日期：
    2011/02/15
    資料來源：
    內容：
    台商最關心的修訂項目主要集中在「人身安全」、「仲裁訴訟」與「徵收補償」以及其他投資權益包括外匯管制、入出境手續、官員主觀性或地方主義色彩濃厚等方面。
  • 15.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第148期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/02/15
    資料來源：
    內容：
    作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。5.
  • 16.
    標題：
    《台灣同胞投資保護法實施細則》修訂面面觀
    分類：
    台商張老師月刊/第133期/權益保障實務
    刊登日期：
    2009/11/15
    資料來源：
    內容：
    」，其中將在徵收決定前一刻的價值，改為徵收決定下達之日後投資的價值，就徵收補償的時間點而言，修改後的文字較為明確。
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