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  • 1.
    題:
    中國大陸商品房預售的風險與管理
    類:
    台商張老師月刊/第238期/產業服務實務
    刊登日期:
    2019/08/27
    資料來源:
    容:
    ,即指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人預付訂金或房價款的行為。 四、商品房現售 商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為。
  • 2.
    題:
    在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?
    類:
    台商張老師月刊/第232期/諮詢解答
    刊登日期:
    2019/01/11
    資料來源:
    容:
    面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款。 2、面積誤差比絕對值超出3產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內,將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。 買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔,產權歸買受人。
  • 3.
    題:
    中國大陸營改增「差額徵稅項目」評介
    類:
    台商張老師月刊/第228期/財稅會審實務
    刊登日期:
    2018/09/12
    資料來源:
    容:
    五) 僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市:個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。
  • 4.
    題:
    大陸購買房地產應注意之重要內容
    類:
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期:
    2014/08/19
    資料來源:
    容:
    該辦法中說明「商品房預售」是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人預付訂金或房價款的行為。
  • 5.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2002/06/15
    資料來源:
    容:
    產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
  • 6.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    出售給購買房地產的台胞,並由購買房地產的台胞支付房價款的行為。而商品房預售則是指房地產開發企業將正在建並由購買房地產的台胞支付定金或者房價款的行為。 房地產開發企業可以自行銷售商品房,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向購買房地產的台胞返還所收費用;商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;(二)面積誤差比絕對值超出3%時,購買房地產的台胞有權退房。
  • 7.
    題:
    在大陸購屋知多少﹖
    類:
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    (二)買受人已經交付購房價款總額25%以上之預售款。所以要辦理預售屋轉賣必須到主管部門辦屋轉讓手續,經由主管部門監督避免損害國家利益。