全局搜索-大陸台商經貿網

:::

共有35筆搜尋結果,共花費0.069秒

1.

標題：

太平洋房屋仲介股份有限公司

分類：

台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中華民國

刊登日期：

2025/03/24

資料來源：

太平洋房屋年報

內容：

從事建設事業的章總裁，深知「家」對每個人的重要，婦人的哭訴讓他思忖著，如何才能讓房屋買賣交易更安全，於是有了台灣第一家合法的房屋仲介公司 ─ 太平洋房屋。
2.

標題：

臺灣人出售中國大陸蘇州房產的相關問題

分類：

台商張老師月刊/第300期/諮詢解答

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

房屋買賣合同、完稅證明、增值稅發票複印件1份；2.繳稅申報表(可以在稅務局當場打印)；3.房屋買賣合同原件及下家(買家)新產證複印件或產權信息調查原件;2.完稅證明原件及增值稅發票原件;3.
3.

標題：

中國大陸預售屋制度漫談

分類：

台商張老師月刊/第300期/特定議題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

房屋買賣合同簽訂後，房屋毀損、滅失風險的承擔？交付前由出賣人承擔，房屋買賣簽訂預售合同後，沒有登記備案，是否可以請求確認合同無效？是否辦理登記備案，並非預售合同生效要件。房屋買賣簽訂合同後，出賣人與第三人惡意串通，又簽訂合同並交付使用，買受人可否請求確認無效？房屋買賣中，遲延交付購房款，出賣人可否要求解除合同？買受人在受催告後3個月合理期限內仍未支付，出賣人可請求解除合同。房屋買賣已經辦完過戶手續，是否仍可解除合同？當事人協商一致，可以解除。
4.

標題：

房屋買賣合同糾紛增多房屋交易監管待加強

分類：

大陸產業/服務業/營建

刊登日期：

2023/06/01

資料來源：

中國經濟網

內容：

房屋買賣合同糾紛增多房屋交易監管待加強
5.

標題：

臺商多國生產後應了解那些最新國際稅務概念

分類：

台商張老師月刊/第279期/諮詢解答

刊登日期：

2022/11/24

資料來源：

內容：

與房屋買賣交易的原則相同，稅務機關通常會要求交易雙方出具評估報告，即針對被轉讓的中國大陸企業現有資產狀況進行評估，並選擇評估結果與股權轉讓協議價格孰高者，
6.

標題：

兩岸房屋租賃在法制上的差異-中國大陸所有人售屋時承租人享有優先購買權

分類：

台商張老師月刊/第271期/法律保障實務

刊登日期：

2022/03/24

資料來源：

內容：

但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響（大陸《民法典》第725、726、727、728條）。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。」即是，在中國大陸房屋出售時房客除可主張買賣不破租賃關係，另外可以對房屋所有人行使優先購買房屋之權；
7.

標題：

中國大陸《契稅法》解析

分類：

台商張老師月刊/第268期/財稅會審實務

刊登日期：

2021/12/22

資料來源：

內容：

成交價格並不包含增值稅: 土地使用權出讓、轉讓和房屋買賣的契稅計稅依據，直接以土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，關於契稅納稅服務與徵收管理若干事項的公告》中，土地使用權出售、房屋買賣計徵契稅的成交價格並不包含增值稅。房屋買賣的計稅依據: 財政部和稅務總局2021年第23號公告《關於貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）、裝修費等，則應計入房屋買賣的計稅依據裡。
8.

標題：

如何辦理委託出售中國大陸房地產與匯款相關問題

分類：

台商張老師月刊/第265期/諮詢解答

刊登日期：

2021/10/19

資料來源：

內容：

(四)另外，要準備的有房屋權屬轉讓證明，也就是產權資訊登記表，還有完稅證明文件，也就是所謂房屋買賣發票等，備齊文件後，在上海各區房產交易中心稅務辦公室，向管理人員告知來意，申請人要填寫服務貿易等項目對外支付備案表，境外收款的銀行帳戶就要詳細提供資料，
9.

標題：

臺商境外資金匯回五大關鍵門檻及對策

分類：

台商張老師月刊/第242期/焦點主題

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

以上海出售房地產所得匯出為例，要提供：上海市房地產買賣合同、房屋權屬轉讓的證明（產權信息登記表）、完稅證明文件（房屋買賣發票等）備齊，在上海各區房產交易中心稅務辦公室辦理，申請者要填寫：服務貿易等項目對外支付稅務備案表、個人所得稅基礎信息表B表，
10.

標題：

臺商應注意「陰陽合同」的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第231期/法律服務實務

刊登日期：

2018/11/29

資料來源：

內容：

在民事上，最常出現在房屋買賣中，買賣雙方當事人為企圖避稅，有時會表面上簽訂一份買賣價金較低之買賣合同交給房地產交易管理部門，而另簽訂一份約定真正價金的「雖然現在的房屋買賣市場中有些人運用「陰陽合同」，但這並不表示這種行為是法律所容許的；陰陽合同的簽訂涉及違反法律規定的。
11.

標題：

台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道

分類：

台商張老師月刊/第207期/房地產實務

刊登日期：

2016/12/07

資料來源：

內容：

2010年12月北京市高級人民法院印發的《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第15條、第16條分別針對普通商品房和保障性住房的借名購房合同的明確規定了處理原則。同時，實際出資人要注意保存付款憑證、房屋買賣合同原件等相關材料。為了防止出名人擅自處分房屋，借名人還可以要求出名人到房屋管理部門就該房屋作抵押登記，由出名人作抵押人，
12.

標題：

臺商在大陸出售不動產所得如何申請匯回？

分類：

台商張老師月刊/第201期/諮詢解答

刊登日期：

2016/06/15

資料來源：

內容：

（2）商品房轉讓合同（即房屋買賣契約）及登記證明文件。（3）「服務貿易、收益、經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明」或其他完稅證明材料（金額在3萬美元及以下的無需提交）
13.

標題：

來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

6資金來源進帳單或證明； eq \o\ac(○,7)7銀行出具的外匯帳戶及人民幣帳戶餘額對帳單或證明； eq \o\ac(○,8)8房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同及發票； eq \o\ac(○,9)9海關出具的進出口貨物報關單或解除監管報告； eq \o\ac(
14.

標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

北京市高級人民法院針對類似案件，在《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》（京高法發『2010』458號）第3條中認為「《城市房地產管理法》最高人民法院關於適用（中華人民共和國合同法）若干問題的解釋（二）》第14條規定中的『效力性強制規定』，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據」（註3）。
15.

標題：

辯別房產證真偽十招

分類：

台商張老師月刊/第174期/諮詢解答

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

聽說房產證有真偽之說，不知怎樣鑑別真假 ■台商張老師諮詢解答：對此建議可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明資料到當地縣市房產管理局查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
16.

標題：

北京試點房產證“加密”業務防止虛假房屋買賣

分類：

新聞/影音專區/北京市發展

刊登日期：

2013/11/12

資料來源：

中國網絡電視台

內容：

北京試點房產證“加密”業務防止虛假房屋買賣
17.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

依據大陸相關規定，涉外（包含港澳臺）房屋買賣合同需經過「公證」。2.房產買賣過戶手續可委託他人辦理，委託文件需經過公認證。
18.

標題：

中國大陸不動產契約公證之法理思考

分類：

台商張老師月刊/第132期/權益保障實務

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

一）法定公證制度是不動產物權變動過程之內在需要以房屋買賣為例，不動產物權變動通常要經過以下兩個步驟： 1. 當事人雙方簽訂房屋買賣契約。 2. 房屋權屬之變更需要經由變更登記實現房屋所有權在當事人間之轉移。
19.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答對此可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到當地縣市房產部門查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
20.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

＊按照正常房屋買賣進行，簽訂買賣合同，到房屋登記機關辦理過戶手續。可以委託房屋買賣仲介公司辦理。
21.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

契稅根據中共契稅條例規定，房屋買賣要交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的 3%~5% 收取，全部由買方負擔。2 、印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的 0.3 ％交納。3 、營業稅轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、
22.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

雙方當事人在 2005 年 9 月 4 日達成房屋買賣意向，但尚未簽訂正式的房屋買賣合同，上訴人蔡婀娜先行收取被上訴人顏呈靈的定金 50,000 元即屬於立約定金性質。年 10 月 26 日被上訴人顏呈靈又將 1 份《房屋買賣合同書》郵遞給上訴人蔡婀娜，表明其仍願意購買該房屋，但該《房屋買賣合同書》係被上訴人單方草擬，其中的部分條款內容明顯違反了 2005 年 9 月 4 日交付定金時雙方所作的約定，人並沒有真正想按照雙方原先約定內容與上訴人簽訂正式房屋買賣合同的意願。
23.

標題：

簽訂期房買賣契約應注意之風險

分類：

台商張老師月刊/第108期/房地產實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

隨著台商在大陸購買房屋的人越來越多，所衍生的購房糾紛也有日漸增加的趨勢，因此台商在簽訂房屋買賣契約中，要如何防範可能出現的風險，是台商在購房遇到糾紛後能否把握主動權的關鍵。
24.

標題：

人際結盟的台商內部創業狀元

分類：

台商張老師月刊/第99期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/09/15

資料來源：

內容：

且因形象廣告的建立，連鎖經營已成另一種商業新形態，新業種不斷被開發，這其中當然不乏行業狀元甚多，如生活型的7-11、美髮業的曼都、房屋買賣的信義房屋、賣咖啡的Starbuck、餐飲業的麥當勞以及語言學習的吉的堡等，總之，隨著現代人生產的充實而產生各種類型的連鎖經營，
25.

標題：

大陸有土地代書嗎？

分類：

台商張老師月刊/第89期/諮詢解答

刊登日期：

2005/09/15

資料來源：

內容：

▓台商諮詢問題摘要本人在上海買了一間房，但不常住，最近找到買主，雙方也談好了主要買賣條件，由於本人不常在上海，辦理房屋買賣極不方便，請問大陸有類似台灣的土地代書制度嗎？
26.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

●買賣雙方為減少稅費而短報房屋買賣價額，應予批評教育，並應以實際成交價額補辦有關手續：顧連群與杜濤為達到少繳稅費等目的，故意將雙方談妥的房屋買賣價格人民幣 58 萬元，以人民幣 30 萬元的價格向閔行區房產一審法院責令雙方當事人按人民幣 58 萬元的房屋買賣契約補辦有關手續是正確的。一審法院根據房屋買賣價格人民幣 58 萬元的契約係雙方當事人的真實意思表示，杜濤已付給顧連群房款人民幣 45尚欠人民幣 13 萬元的事實，依法判決杜濤給付顧連群房屋買賣欠款人民幣 13 萬元是正確的。
27.

標題：

代未成年子女辦理房地產買賣的規定

分類：

台商張老師月刊/第79期/諮詢解答

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

做為法定代理的父母當然可以以代理人的身分代理子女進行房屋的買賣相關事宜，不需要未成年子女本人出面辦理，也不需要等到未成年子女成年後才辦理房屋買賣事宜。
28.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

只要是具體而確定的，即使在合約中並沒有寫明，但也應該視為房屋買賣契約的內容，發展商必須履行該項說明和允諾。房屋的買賣涉及的金額相當龐大，不論消費者或發展商，簽約或解約都是一件重大行為，尤其是房屋買賣契約簽訂之後，消費者若想解除契約，根據我國民法債編規定，買受人也必須是所買賣之物有重大瑕疵才能請求解除契約，換句話說，如果可歸責於發展商的原因而導致房屋買賣契約的目的無法實現的話，購屋者不但可以請求解約、退屋、還款，還可以請求房價一倍以內的懲罰性賠償金。
29.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

商品房預售稅費之降低：為了減輕房屋買賣稅賦的負擔，契稅的稅率調降至房屋價格的1.
30.

標題：

台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

2、簽訂《房屋買賣合同》時應注意事項 : 《房屋買賣合同》採用房地產交易中心統一印製的示範合同文本，並需至上海市公證處辦理公證手續。

第1頁，共2頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：