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  • 1.
    標題：
    臺商對中國大陸不動產預告登記之運用的法律認識！
    分類：
    台商張老師月刊/第273期/法律保障實務
    刊登日期：
    2022/05/26
    資料來源：
    內容：
    如果想瞭解預告登記的範圍，則應注意中國大陸《不動產登記暫行條例實施細則》第85條規定，下列情形可以按照當事人約定申請不動產預告登記： 1、商品房等不動產預售的：為保障商品房預購人的利益，防止房地產開發商「一房兩賣」，有必要辦理預告登記；
  • 2.
    標題：
    電子數據可以作為訴訟中有利於己的證據
    分類：
    台商張老師月刊/第265期/諮詢解答
    刊登日期：
    2021/10/19
    資料來源：
    內容：
    由記錄和保存電子數據證據的中立協力廠商平臺提供或者確認；（三）在正常業務活動中形成；（四）以檔案管理方式保管；（五）以當事人約定的方式保存、傳輸、提取；（六）經公證的電子數據證據。
  • 3.
    標題：
    臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第253期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/10/29
    資料來源：
    內容：
    是指債權人對於債務人或者第三人不移轉占有而為債權提供擔保的抵押財產」，於債務人不履行債務時，或者發生當事人約定之實現抵押權的情形，依法享有的變價並優先受償的「擔保物權」（中國大陸《物權法》第179條）則抵押權人實行抵押權（附註：中國大陸《物權法》第195條第1款前段規定：債權人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人「協議」以「抵押財產」折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
  • 4.
    標題：
    從法律觀點談中國大陸臺商借款予他人，如何運用抵押擔保？
    分類：
    台商張老師月刊/第248期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/05/05
    資料來源：
    內容：
    最高額抵押」乃指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對「一定期間」內將要連續發生的債權提供抵押擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形的，抵押權人有權在「最高債權額」限度內，就該擔保財產優先受償。
  • 5.
    標題：
    締約過失之責任
    分類：
    台商張老師月刊/第230期/法律服務實務
    刊登日期：
    2018/11/02
    資料來源：
    內容：
    締約過失責任的損害賠償是法定的義務，承擔信賴利益的損失，不存在因違約繼續履行、修理、更換、重作形式責任，以及當事人約定的其他責任形式違約金數額或比例、定金等。
  • 6.
    標題：
    臺商在中國大陸簽訂購銷合同應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第229期/法律服務實務
    刊登日期：
    2018/10/16
    資料來源：
    內容：
    依據中國大陸《合同法》第12條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款﹕（一）當事人的名稱或者姓名和住所﹔ （二）標的﹔（三）
  • 7.
    標題：
    請問民間借貸的訴訟時間有變化嗎?
    分類：
    台商張老師月刊/第228期/諮詢解答
    刊登日期：
    2018/09/12
    資料來源：
    內容：
    當事人明確約定了還款時間，那訴訟時效的計算就是以明確約定的日期的次日起開始計算三年的訴訟時效；第三種情況，根據《民法總則》第一百八十九條規定，當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。
  • 8.
    標題：
    臺商通過民間借貸來融資需注意的法律問題及風險
    分類：
    台商張老師月刊/第225期/企業經營實務
    刊登日期：
    2018/06/05
    資料來源：
    內容：
    三、當事人約定了利率標準發生爭議的，可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標準內確定其利率標準。
  • 9.
    標題：
    中國大陸臺商 運用動產質押的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第223期/法律保障實務
    刊登日期：
    2018/04/17
    資料來源：
    內容：
    第 208 條第 1 款規定： 為擔保債務的履行，「債務人」或者「第三人」 將其「動產」出質給債權人占有的，債務人不履 行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情 形，債權人有權就該動產優先受償。
  • 10.
    標題：
    中國大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第216期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2017/10/20
    資料來源：
    內容：
    五、 生態保育：當事人約定在自然保護區、風景名勝 區、重點生態功能區、生態環境敏感區和脆弱區 等區域內勘查開採礦產資源，違反法律、行政法 規的強制性規定或者損害環境公共利益的，
  • 11.
    標題：
    中國大陸自貿試驗區關於仲裁制度的新變革
    分類：
    台商張老師月刊/第209期/法律保障實務
    刊登日期：
    2017/06/05
    資料來源：
    內容：
    但亦有認為本段應限於該特定仲裁規則已明文規定指向特定仲裁機構的情況，例如中華仲裁協會仲裁規則第2條之1規定：「當事人約定依本規則進行仲裁，除另有約定外，表示同意將爭議提交本會仲裁」，或2015年中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則第4條第4款規定：「當事人約定按照本規則進行仲裁但未約定仲裁機構的，視為同意將爭議提交仲裁委員會仲裁」，否則本段將與中國大陸仲裁法第16條的明文規定衝突，
  • 12.
    標題：
    口頭議定也能算是合同形式的一種嗎? 不履行合同有違法嗎?
    分類：
    台商張老師月刊/第191期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/09/04
    資料來源：
    內容：
    其所附的條件必須是將來發生的事實、不確定的事實、當事人約定而非法定的事實、合法的事實、不得與合同內容相矛盾的事實。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。 第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。
  • 13.
    標題：
    大陸地區仲裁制度簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第183期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/11/25
    資料來源：
    內容：
    一般爭議金額在人民幣100萬元以上或者爭議金額雖在人民幣100萬元以下但當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，各方當事人應當在仲裁受理通知書規定的期限內，在仲裁員名冊中各自選定一名仲裁員作為仲裁庭的組成人員，
  • 14.
    標題：
    Arbitration, if any 的意義與仲裁條款的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第182期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/10/30
    資料來源：
    內容：
    v United World Trading Inc(1)乙案中，當事人約定：「arbitration,if any, by ICC rules in就當事人約定：「Arbitration, if any, to be settled in Paris 」，法院認為：此約定表示當事人可以選擇進行仲裁程序，被上訴人財富國際船務有限公司海上貨物運輸合同糾紛管轄權異議一案的請示〉的復函》(3)為例，本案中當事人約定：「Arbitration if any to be Settled in Hong
  • 15.
    標題：
    大陸最近關於仲裁的兩則重要實務見解
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/法律保障實務
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    其二則是浙江省寧波市中級人民法院作出的民事裁定，肯認當事人約定由大陸仲裁機構依聯合國貿易法委員會（UNCITRAL）2012）浙甬仲確字第4號民事裁定乙案，當事人約定：『仲裁應當在中國北京中國國際經濟貿易仲裁中心（CIETAC）雖然當事人約定的仲裁機構中文名稱不準確，但從英文簡稱CIETAC可以推定當事人選定的仲裁機構是在北京的中國國際經濟貿易仲裁委員會。也呼應了中國國際經濟貿易仲裁委員會第4條第3項：『當事人約定將爭議提交仲裁委員會仲裁但對本規則有關內容進行變更或約定適用其他仲裁規則的，
  • 16.
    標題：
    大陸最新法規動態摘錄
    分類：
    台商張老師月刊/第174期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2013/12/03
    資料來源：
    內容：
    退換貨：經營者提供的商品或者服務不符合品質要求的，消費者可以依照國家規定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日後符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、
  • 17.
    標題：
    貿仲委於2012年之變動對仲裁當事人之影響
    分類：
    台商張老師月刊/第173期/法律實務
    刊登日期：
    2013/09/03
    資料來源：
    內容：
    實務上產生許多相關爭議，謹援引實務案例說明如下： 一、當事人約定以「中國國際經濟貿易仲裁委員會某某分會」為仲裁機構 在廣東省深圳市中級人民法院( 另，在寧波亦有一件當事人約定將爭議提交「中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會」仲裁的案件，寧波市中級人民法院曾於2013年5月22日作出( 二、當事人約定以「中國國際經濟貿易仲裁委員會」為仲裁機構 在蘇州有一件引起大眾關注的案件。
  • 18.
    標題：
    批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    當事人約定的其他條款
  • 19.
    標題：
    大陸房產抵押設定注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    195 條規定辦理「債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、第一百七十條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，將該財產抵押給債權人的 , 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、
  • 20.
    標題：
    大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    195 條規定辦理「債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、第一百七十條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，將該財產抵押給債權人的 , 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、
  • 21.
    標題：
    企業如何辦理動產抵押融資？
    分類：
    台商張老師月刊/第113期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/03/15
    資料來源：
    內容：
    農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。動產抵押權是於下列 4 種情形之一發生時確定：債務履行期屆滿，債權未實現；抵押人被宣告破產或者被撤銷；當事人約定的實現抵押權的情形；嚴重影響債權實現的其他情形。
  • 22.
    標題：
    物的擔保優於人的擔保？
    分類：
    台商張老師月刊/第112期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/02/15
    資料來源：
    內容：
    大陸《物權法》第 176 條規定：「被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；
  • 23.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    最高額抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將發連續發生的債權提供擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
  • 24.
    標題：
    在上海市區設立研發單位，請問上海市對競業禁止有何規定？
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    競業限制的期限由勞動合同當事人約定，最長不得超過三年，但法律、行政法規另有規定的除外。
  • 25.
    標題：
    何謂動產浮動抵押權？
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    該項擔保的動產處於浮動而非固定的狀態，直至債務到期不能清償或發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該確定時點的動產優先受償的制度。業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償」債務履行期屆滿，債權未實現；(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷；(三)當事人約定的實現抵押權的情形；(四)嚴重影響債權實現的其他情形(第196條)。
  • 26.
    標題：
    在上海廠如何處理勞動者患病或非因公負傷的工資
    分類：
    台商張老師月刊/第103期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/05/15
    資料來源：
    內容：
    因此，員工在醫療期內，根據《上海市勞動合同條例》的規定，勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現時，勞動者患病或者負傷，在規定的醫療期內的，同時又不屬於嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度、嚴重失職，
  • 27.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第101期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2006/11/15
    資料來源：
    內容：
    當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。
  • 28.
    標題：
    天津市出台嚴格的「就業補助金」制度
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    如 1995 年 8 月 4 日勞動部關於貫徹執行《勞動法》若干問題的意見第 38 條：勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止，用人單位可以不支付勞動者經濟補償金。
  • 29.
    標題：
    所有權保留條款約定之效力
    分類：
    台商張老師月刊/第85期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/05/15
    資料來源：
    內容：
    當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務，標的物所有權屬於出賣人」，這即是所謂的所有權保留的規定，即指在買賣合同履行中，買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件 ( 通常是價款的一部或全部清償 ) 成就之前，出賣人仍保留標的物的所有權，等條件成就後，再將所有權轉移給買受人，
  • 30.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/12/15
    資料來源：
    內容：
    案例來源：民商審判指導與參考，2003年第1卷） ●合同當事人約定由義務人向第三人履行義務的，第三人獲得受領的資格，但不因此而成為合同之權利主體，根據合同相對性原理，合同原則上在當事人之間履行，但法律不禁止合同當事人約定由義務人向第三人履行義務。合同當事人約定由義務人向第三人履行義務的，第三人獲得受領的資格。但受領人獲得受領之資格，並不因此而成為本案所涉《產權轉讓合同》及《產權轉讓合同補充合同》
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