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  • 1.
    題:
    中國大陸最新法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第251期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期:
    2020/08/26
    資料來源:
    容:
    養老服務設施竣工驗收時,建設單位應當徵求所在地民政部門意見。 三、陪護假:老年人患病住院治療期間,子女所在單位應當給予陪護假。
  • 2.
    題:
    中國大陸商品房預售的風險與管理
    類:
    台商張老師月刊/第238期/產業服務實務
    刊登日期:
    2019/08/27
    資料來源:
    容:
    四、商品房現售 商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為。 (四)、已通過竣工驗收。 (五)、拆遷安置已經落實。 (六)、供水、供電、供熱、燃氣、
  • 3.
    題:
    房地產開發業相關涉稅事項
    類:
    台商張老師月刊/第208期/諮詢解答
    刊登日期:
    2017/03/09
    資料來源:
    容:
    竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建築面積占整個專案可售建築面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;
  • 4.
    題:
    房地產開發業相關涉稅事項
    類:
    台商張老師月刊/第207期/諮詢解答
    刊登日期:
    2016/12/07
    資料來源:
    容:
    竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建築面積占整個專案可售建築面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;
  • 5.
    題:
    土地購買流程力求合法,以確保日後徵收得合理賠償
    類:
    台商張老師月刊/第205期/諮詢解答
    刊登日期:
    2016/09/20
    資料來源:
    容:
    5、 其他與任何單位所簽訂的任何土地買賣合同、租賃合同、或所謂的使用權有償轉讓合同等等; 6、 自建廠房的竣工驗收證明及開發費用發票等等,都是未來爭取賠償的價值依據; 以上都必須仔細查看每一個合同名稱、每一條合同內容、每一份文件的性質、
  • 6.
    題:
    大陸最新法規動態摘要(101年11月)
    類:
    台商張老師月刊/第169期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2012/11/16
    資料來源:
    容:
    新建、改建、擴建危險化學品生產使用專案,應當在項目竣工驗收前辦理危險化學品生產使用環境管理登記。
  • 7.
    題:
    大陸台商自建廠房應注意哪些事項?
    類:
    台商張老師月刊/第160期/諮詢解答
    刊登日期:
    2012/02/15
    資料來源:
    容:
    11、竣工驗收。12、辦理房產證。二、在大陸自建廠房需準備的材料:(一)相關規劃、施工許可證的申請,竣工驗收等審核所需要檔,依項目的情況不同,各地規定略有不同,提交檔內容各不相同,主要有主體資格、許可證書、各類圖紙、批准檔、施工設計規劃、
  • 8.
    題:
    大陸最近法規動態摘要(98年2月)
    類:
    台商張老師月刊/第124期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2009/02/15
    資料來源:
    容:
    商品房交付使用,應當符合下列條件: ( 一 ) 房地產開發專案經竣工驗收合格,依法取得建設、城鄉規劃等有關部門出具的認可文件或者准許使用文件,並經房地產主管部門備案; ( 二 ) 房地產開發專案的公共服務設施和水、
  • 9.
    題:
    台資企業擴建廠房如何進行建築工程發包?
    類:
    台商張老師月刊/第117期/諮詢解答
    刊登日期:
    2008/07/15
    資料來源:
    容:
    依法律規定,工程竣工須經過合法程序,即竣工驗收合格,建設工程才算完結。竣工驗收起碼要有四方參加,一是即委託方,也就是建築工程承包合同的發包方(甲方);二是建築工程的施工單位的建築公司(乙方);第三方是設計, 依法竣工驗收的主要文件包括:● 建築的安全規範和技術標準;● 建築工程承包合同; ● 設計和施工圖; ● 施工的記錄,須查看隱蔽工程的分項、
  • 10.
    題:
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    類:
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期:
    2007/11/15
    資料來源:
    容:
    申請人應當在房屋竣工後的3個月內向機關申請房屋所有權初始登記,並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件”,故申請房屋所有權證必須要有土地使用權證,無法辦理房屋所有權證書。
  • 11.
    題:
    帶資興建合法嗎?
    類:
    台商張老師月刊/第88期/諮詢解答
    刊登日期:
    2005/08/15
    資料來源:
    容:
    發包雙方在簽訂的施工合同中或另以協議約定,發包人可以不必先預付工程款、進度款、結算款等,而由建設單位自帶資金先行施工,並由雙方約定工程實施至某個階段,甚或工程竣工驗收後某個時間始付工程款的一種約定。
  • 12.
    題:
    大陸人民銀行嚴控房地產貸款
    類:
    台商張老師月刊/第63期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    借款人申請個人商業用房貸款的額度,不得超過房地產價值60%以上;同時貸款期限最長不得超過10年,而借款人所購買的商業用房必須是竣工驗收的房屋,也就是不得以樓花(即台灣地區所稱之預售屋)辦理貸款。
  • 13.
    題:
    房屋未經竣工驗收合格後,不得出租
    類:
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期:
    2003/01/15
    資料來源:
    容:
    筆者再要求台商向出租方索取該租賃房屋的「竣工驗收證明書」,出租方仍以該房屋是他們村企業報建出錢蓋的,目前廠房並未有經主管機關核發「竣工驗收證明」。 出租的廠房沒有竣工驗收合格證明,當然更談不上有房屋所有權狀了,這是本案扭轉乾坤的切入點,因此,建議台商向地方人民法院提起「 竣工驗收合格後方可使用 【法律分析】 正如上述《城市房屋租賃管理辦法》第6條雖有規定房屋未依法取得所有權證的不得出租,必須有設計、監理、報建,取證開工、建設、完工竣工驗收合格後,再申領房屋所有權證,竣工驗收是大陸對涉及人民生命安全房屋質量安全把關
  • 14.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    所謂商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給購買房地產的台胞,並由購買房地產的台胞支付房價款的行為。取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經落實;(六)供水、供電、供熱、燃氣、 房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的,按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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