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  • 1.
    題:
    中國大陸預售屋制度漫談
    類:
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期:
    2024/08/15
    資料來源:
    容:
    誤差率在3%以內,不能請求解除合同,但對縮水部分購房款,開發商應返還;誤差率超過3%,可選擇請求解除合同,或不解除合同,請求開發商承擔責任。買受人在受催告後3個月合理期限內仍未支付,出賣人可請求解除合同。22.房屋買賣已經辦完過戶手續,是否仍可解除合同?
  • 2.
    題:
    中國大陸最新法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第293期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期:
    2024/01/16
    資料來源:
    容:
    當事人一方未根據法律規定或者合同約定履行開具發票、提供證明檔等非主要債務,對方請求繼續履行該債務並賠償因怠於履行該債務造成的損失的,人民法院依法予以支持;對方請求解除合同的,人民法院不予支持,但是不履行該債務致使不能實現合同目的或者當事人另有約定的除外。
  • 3.
    題:
    中國大陸房市爛尾樓風暴臺商因應策略
    類:
    台商張老師月刊/第281期/產業服務實務
    刊登日期:
    2023/01/31
    資料來源:
    容:
    出賣人遲延交付商品房或買受人遲延支付購房款,經催告後在3個月合理期限內仍未履行,他方得請求解除合同,另有約定不在此限。就是購屋人應對銀行提出「強制停貸告知書」,表示爛尾樓若未在催告後3個月復工,購屋人得請求解除合同並全面停止償還貸款,直至商品房交付並辦妥房產證。
  • 4.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第102期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2006/12/15
    資料來源:
    容:
    但保險人已經簽發保險單證的除外;保險責任開始後,保險人以被保險人未支付保險費請求解除合同的,人民法院不予支持。三、保險人收到被保險人違反合同約定的保證條款書面通知後仍支付保險賠償,又以被保險人違反合同約定的保證條款為由請求解除合同的,人民法院不予支持。
  • 5.
    題:
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    類:
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    不過此次最高法院所發布的《解釋》中則規定:因為商品房銷售者的原因導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
  • 6.
    題:
    合資一方不履行出資義務怎麼辦?
    類:
    台商張老師月刊/第46期/諮詢解答
    刊登日期:
    2002/02/15
    資料來源:
    容:
    最好找到爭議解決的條款是約定由法院判決或由仲裁機構裁決,拖久了,夜長夢多,將使合資公司陷於進退兩難,此時有以下方法: 一、依合同、章程約定對違約才起訴或申請仲裁,請求解除合同、章程並取回投資金額。

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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