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共有10筆搜尋結果,共花費0.310秒
  • 1.
    標題：
    中國大陸房市爛尾樓風暴臺商因應策略
    分類：
    台商張老師月刊/第281期/產業服務實務
    刊登日期：
    2023/01/31
    資料來源：
    內容：
    臺商在中國大陸投資、購買商品房並非少數發生爭議時有所聞，除應注意商品房買賣合同內容外，尚應預防爭議發生與風險管控。
  • 2.
    標題：
    購買中國大陸預售商品房應留意之法制事項
    分類：
    台商張老師月刊/第279期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/11/24
    資料來源：
    內容：
    近幾年來，部分臺商在中國大陸購買商品房均嚐到甜頭，獲取利潤後不免津津樂道。
  • 3.
    標題：
    中國大陸商品房預售屋買賣應注意要點
    分類：
    台商張老師月刊/第270期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/03/01
    資料來源：
    內容：
    ■臺商張老師諮詢解答： （一）、在中國大陸購買商品房預售，需先檢查開發商有無符合以下條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
  • 4.
    標題：
    台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？
    分類：
    台商張老師月刊/第111期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/01/15
    資料來源：
    內容：
    意見中規定：在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房；港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房；境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制。
  • 5.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 9 、 現房 現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。
  • 6.
    標題：
    老公贈與二奶的財產可否要回？
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/法律實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    原告甘男基於與被告盧女有同居行為而以盧女的名義購買商品房，是為了能夠達到長期與盧女進行婚外非法同居，因此應認定該商品房是甘男進行非法活動的財物；該商品房的房屋產權人雖是盧女，形式上是合法的， 【二審法院判決要旨】 玉林市中級人民法院審理後認為：上訴人甘男出資5萬元為盧女購買商品房，符合贈與關係的法律特徵。
  • 7.
    標題：
    中國大陸商品房預售法律知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    而台灣民眾跨海赴大陸購買預售商品房也應具備風險意識；同時還要具備法律常識，方能避免因購買商品房而發生糾紛。是指發展商利用以印刷媒介為載體的報紙、期刊、售樓宣傳資料廣告或者以電波媒介為載體的電視、廣播廣告或者戶外廣告，在宣傳和介紹商品房的同時作出的對購買商品房特定事項的說明，或者對商品房質量的聲明、陳述（註二）。
  • 8.
    標題：
    大陸房地產交易新規定
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    從最近大陸公布關於房地產交易的行政法規來看，有興趣大陸房地產市場的朋友應該過一陣子再進場，因為新規定尚未落實到地方政府，台胞或台資企業購買商品房可能就沒有較佳的法律保護。
  • 9.
    標題：
    2000年大城市居民生活觀調查報告解析
    分類：
    台商張老師月刊/第26期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2000/07/15
    資料來源：
    內容：
    根據以上調查推算，1999年14城市居民家庭年購買商品房總數約86萬套，其中別墅有6500套。8%的家庭打算購買商品房，比上年提高20.3個百分點，成為主流。另外，分別有27.照此推算，2000年14城市居民家庭購買商品房約130套，單位現有住房約60萬套，上市二手公房約25萬套。
  • 10.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    二、依據「城市房地產管理法」規定，購買商品房預售屋的買主是否可以轉賣給別人，必須由大陸國務院規定，因為避免有人假借炒賣預售房地產獲收暴利。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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