:::
清除
功能說明
查詢單元：
選擇查詢的單元主題
查詢模式：
查詢模式
每筆頁數：
時間查詢：
~

智慧關聯提示詞：

:::
共有16筆搜尋結果,共花費0.197秒
  • 1.
    標題：
    臺商在中國大陸處理土地常見瑕疵之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第285期/產業服務實務
    刊登日期：
    2023/05/22
    資料來源：
    內容：
    六、轉讓土地之瑕疵 根據中國大陸法令規定，臺商在取得國有土地使用權而再次轉讓時，除了必須根據相關法令及臺商與土地管理部門所簽訂土地使用權出讓合同之規定外，
  • 2.
    標題：
    臺商在中國大陸營運之稅負總盤點
    分類：
    台商張老師月刊/第275期/焦點主題
    刊登日期：
    2022/07/26
    資料來源：
    內容：
    (2)交通運輸、郵政、基礎電信、建築、銷售租賃不動產、轉讓土地使用權等服務，稅率為9％。
  • 3.
    標題：
    股權轉讓要課徵土地增值稅嗎？
    分類：
    台商張老師月刊/第269期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/01/22
    資料來源：
    內容：
    關於土地增值稅相關政策問題的批覆》、（國稅函[2011]415號）《關於天津泰達恒生轉讓土地使用權土地增值稅徵繳問題的批覆》可資參考。2014）民二終字第264號在馬慶泉、馬松堅與湖北瑞尚置業有限公司股權轉讓糾紛二審民事判決書中指出：「由於轉讓股權和轉讓土地使用權是完全不同的行為，當股權發生轉讓時，目標公司並未發生國有土地使用權轉讓的應稅行為，目標公司並不需要繳納營業稅和土地增值稅。
  • 4.
    標題：
    近期中國大陸提出「加大減稅降費力度」解析
    分類：
    台商張老師月刊/第251期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/08/26
    資料來源：
    內容：
    降為 9% 2019 年 4 月 1 日起，將製造業等行業原先適用 16%的稅率下調為13%；將交通 運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用 權，銷售或者進口農產品、民生用品等行業原先適用 10%的稅率下調為 9%。
  • 5.
    標題：
    臺商在中國大陸廠房土地轉讓面臨的新政策
    分類：
    台商張老師月刊/第242期/產業服務實務
    刊登日期：
    2019/11/08
    資料來源：
    內容：
    (2) 查核被併購企業是否與當地政府，簽署不得直接或間接轉讓工業用地或限制轉讓土地使用權的協定，同時確認被併購企業是否存在投資強度及每畝稅收產出的承諾，避免新的投資方進場後，無法完成該等承諾，而遭受當地政府的追責。
  • 6.
    標題：
    大陸城市土地使用權流轉的法律規則
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    以轉讓房地產開發專案為名，轉讓土地使用權。3. 在尚未簽訂土地使用權出讓合同或尚未交納土地出讓金，亦未辦理《國有土地使用權證》的情況下，將土地使用權轉讓他人或同他人聯合開發經營。 擅自轉讓土地使用權，不經有關部門審核同意，也不辦理權屬登記過戶手續。
  • 7.
    標題：
    建設用地合作開發合同爭議之處理
    分類：
    台商張老師月刊/第126期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/04/15
    資料來源：
    內容：
    土地會不會被政府收回去，這要看是否違反土地管理法律、法規規定，土地管理法律、法規基本上屬公法性質的規定，規範人民和政府的關係，如涉非法轉讓土地使用權，其非法所得應被沒收。
  • 8.
    標題：
    台商在越南投資常面臨十大問題
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    但在越南一般是向工業區租用土地使用權，到期還給工業區，以後更透過工業區轉讓土地使用權給他人。
  • 9.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    3 、 營業稅轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的 5% 。
  • 10.
    標題：
    2005年大陸經濟發展趨向與困境（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第82期/焦點主題
    刊登日期：
    2005/02/15
    資料來源：
    內容：
    改革開放風潮下，各級地方政府在招商分紅政績工程驅使下，往往違法批地、劃撥、轉讓土地，或逾越權限給予超額優惠，各級領導往往在任內政績作祟、職能錯位，開發過程中人謀不臧、貪污腐敗造成嚴重的失衡發展問題。
  • 11.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    憲法第10條第四款：「任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其它形式非法轉讓土地」，修改為：「任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓」，方始確立了土地所有權與土地使用權分離的法律依據。
  • 12.
    標題：
    進行大陸土地交易外商慎防觸法行為
    分類：
    台商張老師月刊/第69期/法律實務
    刊登日期：
    2004/01/15
    資料來源：
    內容：
    避免觸犯非法轉讓土地罪 在大陸，違反土地管理法規的違法情況很多，對外商來說，可能構成犯罪的情形主要有： （一） 非法轉讓、倒賣土地使用權罪 大陸《其中，最主要的就是在轉讓土地前，必須遵守在取得土地使用權時與政府簽訂的「土地出讓合同」，對土地進行一定程度的開發、利用，例如，完成開發總投資的25﹪以上。
  • 13.
    標題：
    如何計算土地增值稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    土地增值額＝出售商品房取得的全額收入－取得土地使用所支付的金額－房地產開發的成本、費用－與轉讓土地有關的稅金－財政部規定的其他扣除項目 應納稅額＝增值額未超過扣除項目金額50%部份╳30% ＋增值額超過扣除項目金額50%，5萬（＝(取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發的成本) ╳5%）－與轉讓土地有關的稅金136萬－財政部規定的其他扣除項目318萬（從事房地產開發的納稅人，可按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本兩項金額之和，
  • 14.
    標題：
    論擔保合同的無效
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/法律實務
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    在實現土地使用權的抵押時，應當按照轉讓土地使用權的程序進行拍賣、變賣或者折價，以抵償債務。
  • 15.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/12/15
    資料來源：
    內容：
    交納土地出讓金而實際取得三亞市 5號小區的土地使用權，也沒有得到三亞市土地管理部門的批准，就以每畝180萬元的價款向被上訴人海南遼經貿公司轉讓土地使用權，違反了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓條例》第四條的規定，而且在本案一審期間也沒有補辦土地出讓手續，故應認定該協議無效。
  • 16.
    標題：
    大陸新土地管理法的政策意涵
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    對於非法轉讓土地，由縣以上政府土地行政管理部門沒收違法所得，擅自將農地改為建設用地的要恢復原狀。對合乎總體規劃的沒收非法轉讓土地上之建築物及其他設施並可併處罰款。 對於無權或越權批准徵用或使用土地者，或不按照土地利用總體規劃批地者，或違反法律規定程序批准占用或徵地者，
:::
熱門關鍵字
台商佈局館
台塑
主題分類
台商張老師月刊(16)
兩岸資訊站大陸地區資訊(1)
房地產實務(1)
法律實務(3)
焦點主題(4)
產業服務實務(2)
經貿投資實務(2)
諮詢解答(3)

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
回頂端