常見Q&A
- 詢問者
- 傅富珂
- 問題類別
財務金融
- 問題內容
- 請教：1. 如果在大陸購買房屋如何將台灣資金合法轉移給大陸開發商？2. 有無金額限制？如有，金額限制是多少？謝謝回覆！
- 問題回覆
按照中國大陸外匯管理局2006年所發布的《國家外匯管理局、建設部關於規範房地產市場外匯管理有關問題的通知》規範，港澳臺居民和華僑因生活需要，可在境內購買一定面積的自住商品房。若資金從境外匯入購房款，應持以下文件向外匯指定銀行申請，外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房外匯資金結匯後劃入房地産開發企業的人民幣賬戶：
1、商品房銷售合同或預售合同；
2、《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明（台胞為台胞證）；
3、房地産主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。
也就是說台商個人應先至購屋所在地的銀行開立個人外匯帳戶，再由台灣將購屋款項（如美金）匯至本人於大陸開立的外匯帳戶中，持上述文件至大陸開戶銀行櫃檯辦理結匯，銀行審核文件無誤後會直接將所結匯之人民幣款項匯入開發商之帳戶中。只要在買賣合同範圍內，金額並無特別的限制。
- 回覆者
台商張老師：林志宏先生
