常見Q&A
- 詢問者
- 鄧聖雄
- 問題類別
房地產業
- 問題內容
請教大陸政府征收拆遷重慶的房屋二間, 有在該房設戶籍 則賠償同面積的另一房子, 無在該房設戶籍 ,則兩房只賠償約值台幣九萬元 ,低於市價太多, 房主為台灣人, 該房為其祖先遺留給該台灣人, 房產證為其本人名字, 區拆遷隊以該房主, 無在該房設戶籍為由 ,只願賠償約值台幣九萬元, 房主以兩岸制度不同 ,大陸不承認台灣, 根本無法設籍, 這是歷史原因, 不適用無在該房設戶籍之條件而賠償約值台幣九萬元, 應是特殊情況, 應賠償同面積的另一房子, 否則也是違背憲法精神. 目前區對台辦協調無下文, 請教貴單位專家指點, 感謝 ! P.S. 敝人現出差外地, 七月中才能回去收信, 故請先暫以電子郵件回復, 感謝 !
- 問題回覆
茲依據申請者提供的事實，擇要解答如下：
一、 大陸重慶市人民政府於2011年5月5日發布《重慶市國有土地上房屋徵收與補償辦法[暫行]》規定，對於房屋之徵收與補償有相關規定。系爭房屋為申請者祖先所遺留，且房屋證為其本人名字，申請者自可依照上述暫行辦法請求拆遷補償。
二、 申請者為台灣人，即非大陸人士，自無當地戶籍；惟申請者有無暫住證，未見其說明，如有暫住證，則可推定申請者有居住於系爭房屋之事實，且可爭取非貨幣補償之調換房屋方式予以補償。
三、 此外，依照上述暫行辦法附件規定，住宅房屋被徵收補償之標準，每戶為人民3萬元，與新台幣9萬元尚有差距；此外，申請者還可以主張搬遷費、水電總表、天然氣等設施的補償。
- 回覆者
姜志俊
