常見Q&A
- 詢問者
- Jenny
- 問題類別
會計稅務
- 問題內容
公司帳列固定資產-土地自購買日迄今漲幅已高達100%，請問可否進行資產重估？若可進行重估其帳務處理及稅務影響為何？謝謝!
- 問題回覆
土地之重估價係依據土地法及實施都市平均地權條例之規定辦理，主要採公告現值計算，未規定公告現值者，可按各縣市政府之評定地價辦理。來函所述之土地漲幅已高達100%係以何種價格估算之？若要計算重估增值的金額應以取得時及目前之土地公告現值衡量之。 土地重估時會調高帳列固定資產土地之價值，增加的部份需預提土地增值稅負債，減除土增稅準備及其他法定準備後之餘額，列為業主權益項下之未實現重估增值。 土地重估增值雖不視為收入，僅計入業主權益項下，但仍具有厚實資本，美化財務結構的效果。
- 回覆者
楊聰權先生
