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31.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

湖南城陵磯開發區金海實業總公司 ( 以下簡稱金海公司 ) 對約定轉讓的一部分土地不享有使用權，非法轉讓了他人使用的土地，因此該合同無效。
32.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第79期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

第4條關於「合同法實施後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據， ●國家機關違反法律規定提供擔保的，擔保合同無效，該國家機構應承擔過錯賠償責任，而非保證責任：最高人民法院2002年8月26日(第3條關於「國家機關違反法律規定提供擔保的，擔保合同無效。因此給債權人造成損失的，應當根據擔保法第5條第二款的規定處理」之規定，應認定該4份保證合同無效。依照《擔保法》第5條第二款關於「擔保合同被確認無效後，擔保人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任」
33.

標題：

社會責任體系與大陸勞動法令的比較分析

分類：

台商張老師月刊/第77期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

採取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同無效。（第 18 條）健康與安全公司應該考慮到產業中普遍認知的危險和任何特定的危險，
34.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2004/04/15

資料來源：

內容：

● 行政劃撥土地未依法辦理土地使用權出讓手續，也沒有取得建房的合法手續，所簽訂的商品房訂購合同無效：最高人民法院1997年1月3日(1996)民終字第86號民事判決書漢華公司建房所使用的土地係通過劃撥方式取得，故漢華公司與華力公司簽訂的商品房訂購合同依法應認定無效，漢華公司應當承擔合同無效的民事責任。
35.

標題：

三資企業對境外提供貸款擔保概述

分類：

台商張老師月刊/第68期/法律實務

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

擔保人未經批准擅自出具對外擔保，其對外出具的擔保合同無效。（二）擔保人辦理對外擔保批准手續應提供的文件如下： 1.
36.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

上訴人長虹電器公司提出，房屋租賃未到房地產管理部門辦理登記，以此主張租賃合同無效，其理由不能成立，本院不予支持。
37.

標題：

房屋未經竣工驗收合格後，不得出租

分類：

台商張老師月刊/第57期/案例解析

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

當然更談不上有房屋所有權狀了，這是本案扭轉乾坤的切入點，因此，建議台商向地方人民法院提起「確認租賃合同無效之訴」以及要求出租方返還3個月押租金和請求搬移廠房內的機器設備等訴訟。依據1999年12月1日最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋第4條規定：合同法實施後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。
38.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第56期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

保證保險合同所約定險種的保險條款和保險費率未報經金融監督管理部門備案，係屬行政處罰事宜，並非保證保險合同無效：最高人民法院2001年8月29日(1999)經終字第428號民事判決書中保財產保險有限公司武漢市漢陽區支公司(有關金融監督管理部門可以依照上述法律規定對財保漢陽公司予以行政處罰，但並不能因此而認定本案所涉保證保險合同無效。
39.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第53期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

● 當事人以合資建房為名借款，其主合同無效；抵押擔保之從合同，亦隨之無效：最高人民法院 1996年10月17日(1995)經終字第123號民事判決雲南工商信託公司和廣東白藤湖公司簽訂的「澳門置業公司為白藤湖公司與雲南工商信託公司簽訂的抵押擔保，是上述合資興建別墅合同和補充合同的從合同，因主合同無效，該抵押擔保合同也無效，香港華致公司和澳門置業公司應對雲南工商信託公司承擔無效擔保的賠償責任。
40.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

註七：大陸最高人民法院法民（ 1996）2號文件第28條規定：商品房的預售合同無效的，預售商品房的轉讓合同，一般也應當認定無效。
41.

標題：

如何取得林地使用權和林木所有權

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

諸如與村民或村委簽訂租賃合同、承包合同或買賣合同後，即斥巨資大興土木，殊不知租賃、承包林地並無法律依據，到頭來仍是違法、合同無效！
42.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

● 名為追加合營投資，實為企業之間相互借貸，該合同無效：最高人民法院 2001年4月10日(1999)經終字第394號民事判決《補充變更協議書》第一條約定：「《合資合同》
43.

標題：

論擔保合同的無效

分類：

台商張老師月刊/第48期/法律實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

擔保合同是主合同的獨立合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。」由此可見，擔保合同，不論是保證、抵押、質押、留置或者定金合同，第58條民事行為無效的規定及《合同法》第52條合同無效的規定也適用於擔保合同，惟因擔保合同有其特殊性，所以《擔保法》第5條第1款及《解釋》第3、4、5、11條另外又規定了擔保合同無效之事由，《擔保法》第5條第2款及《解釋》第7、8、9條，對於擔保合同無效後債權人、債務人及擔保人所應負的法律責任亦分別做了明確的規定。
44.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

不違反公平原則和誠實信用原則，應當認定為有效；國內貿易部(1994)內貿函字第802號《關於禁止還本銷售商品活動的通知》，不宜作為認定合同無效的根據。
45.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第47期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/03/15

資料來源：

內容：

● 地方政府財政局未經中國人民銀行批准開辦金融業務，所為借款合同無效：四川省高級人民法院(2000)川經再終字第33號民事判決 1994年9月29日國務院國發(1994)54號文《
46.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第46期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/02/15

資料來源：

內容：

佳定公司從事施工和設計的行為雖然沒有依照有關部門規定取得資質證明和辦理註冊登記，但沒有違反法律和行政法規中關於合同無效的強制性規定，而且這也是因大連錦?
47.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第45期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/01/15

資料來源：

內容：

第四條的規定，人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，適用合同法；合同法實施以後，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，因此，中華大飯店以行政規章和新疆維吾爾自治區的地方性規定為依據主張雙方所簽合同無效的上訴理由不能成立。
48.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/12/15

資料來源：

內容：

關於審理房地產管理法實施前房地產開發經營案件若干問題的解答》第15條規定：“土地使用者未辦理土地使用權抵押登記手續，將土地使用權進行抵押的，應當認定抵押合同無效”。
49.

標題：

銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）

分類：

台商張老師月刊/第42期/財務金融實務

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

因此銀行授信時，須核對台商簽約的對象是否與縣（市）以上的國土局簽訂「國有土地使用權出讓合同」，以免合同無效，造成授信風險。
50.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

嘉寶公司在水利廳起訴前也並未主張合同無效，而是一直實際使用所購房屋，作為培訓中心大樓的承租人和購賣人，嘉寶公司應了解該房的產權狀況，武漢市房地產抵押管理辦法》的規定：「未經抵押登記，抵押無效」，主張該合同無效，本院不予支持。原審認定抵押借款合同無效不當，應予糾正。百勝公司與劉○○逾期履行合同約定的還款義務，首先由百勝公司對借款負清償責任，劉○○在抵押借款合同上簽名，應對自己民事行為所引起的法律後果承擔相應的民事責任，
51.

標題：

海關監管貨物不得抵押

分類：

台商張老師月刊/第36期/諮詢解答

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

最高人民法院2000年9月29日通過施行的《關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第5條：以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效。
52.

標題：

不動產登記與合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/案例解析

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

《抵押合同》等於白簽、浪費墨水，只是讓抵押權人（乙方）承受合同無效的法律後果而已。
53.

標題：

如何認定商品房預售合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/諮詢解答

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

通過檢視上述證件，看其是否符合預售條件，從而可以證明與其簽訂預售合同的合法性，否則合同無效。如經了解，沒有投入資金，或沒達到上述的法定數額，應視為預售合同無效。二、綜上所述，對於商品房預售合同的效力，預購方應該要求預售方出示其法人營業執照，看其是否具有房地產經營權；認真查看預售方主體是否擁有合法證件，
54.

標題：

中共擔保法上保證人身分上之限制

分類：

台商張老師月刊/第28期/法律實務

刊登日期：

2000/09/15

資料來源：

內容：

可以在授權範圍內提供保證；又同法第29條規定：「企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權範圍與保證人訂立書面合同的，該合同無效或者超出授權範圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。
55.

標題：

台商對技術合同的基本認識

分類：

台商張老師月刊/第24期/法律實務

刊登日期：

2000/05/15

資料來源：

內容：

技術合同」的一般條款，並非法律的強行規定，是雖當事人所訂定的「技術合同」不具備新《合同法》第324條規定的內容並不會導致合同無效。
56.

標題：

倒簽提單應負法律責任

分類：

台商張老師月刊/第23期/案例解析

刊登日期：

2000/04/15

資料來源：

內容：

在確認合同無效的前提下，VV公司、東方公司與民安公司達成償付實際損失的和解協議，不違背中華人民共和國的法律和國際公約的有關規定，不損害社會公共利益和他人的合法權益，倒簽提單實質上是賣方與承運人共同串通，欺騙買方的非法行為，法院可以宣告此類海上貨物運輸合同無效，收貨人可以要求承運人賠償包括貨款在內的一切損失。
57.

標題：

新合同法對商業祕密的保護

分類：

台商張老師月刊/第21期/諮詢解答

刊登日期：

2000/02/15

資料來源：

內容：

分則第十八章「技術合同」第一節一般規定第329條規定：「非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。
58.

標題：

承包中外合資經營企業應當履行申報登記手續

分類：

台商張老師月刊/第18期/案例解析

刊登日期：

1999/11/15

資料來源：

內容：

法規和規章，確認雙方簽訂的承包合同無效是正確的；上訴人提出返還在承包經營中所產生的利潤的請求，因合同無效不予支持；上訴人提出返還其設備、成品、半成品及材料的請求，對雙方當事人已確認的應當歸還。福建兩級法院在判決中都認定承包合同無效是正確的。外貿部和國家工商局頒布的《關於承包經營中外合資企業的規定》當事人沒有補辦申報登記手續，應當認定該承包合同無效。另外，發包方是合資企業的中方合資者廈門工貿中心以合資企業的名義因而由於承包合同發包方主體不合格，也應當認定承包合同無效。至於承包合同無效的責任應由誰承擔？
59.

標題：

企業法人之間的借款是無效的

分類：

台商張老師月刊/第16期/諮詢解答

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

明為聯營，實為借貸，違反了有關金融法規，應當確認合同無效，除本金可以返還外，對出資方已取得或約定取得的利息應予收繳。
60.

標題：

論大陸新合同法中合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第12期/焦點主題

刊登日期：

1999/05/15

資料來源：

內容：

合同無效的情形所謂無效合同，是相對於有效合同而言，係指合同已經成立，（一）合同無效的情形1.無效合同依大陸《合同法》第52條規定：「有下列情形之一，合同無效：（一）一方以詐欺、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、脅迫手段訂立合同，都必須在損害國家利益的情況下，才構成合同無效的原因。合同無效的效果（二）合同無效的效果1.自始無效及一部無效按《合同法》第56條規定：「無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

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