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  • 31.
    題:
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估(下)
    類:
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期:
    2001/10/15
    資料來源:
    容:
    銀行授信除了須遵守共同的授信準則之外,針對抵押物的不同,其做法亦有很大的差異,下列以擔保品為例進行說明: ●要訣六:辦理土地抵押物登記 台商雖然已取得國土證,看似已經完成了所有的權益保障手續,但仍有最後一道手續要辦理, 為了確保權益,銀行在辦理抵押貸款之前,應做到以下幾點:對抵押物的合法性進行確認、對抵押物的現行價值進行評估,並根據土地所在的地理位置、使用權、剩餘年限等情況,確定抵押率。
  • 32.
    題:
    大陸法院裁判要旨選輯
    類:
    台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期:
    2001/10/15
    資料來源:
    容:
    一審法院根據中振公司未按合同約定履行分期還款義務的實際情況,判決解除該合同,由中振公司一次性歸還所欠寶豐支行貸款本金及相應利息,逾期以抵押物的拍賣價款優先受償並無不當。
  • 33.
    題:
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估(上)
    類:
    台商張老師月刊/第41期/財務金融實務
    刊登日期:
    2001/09/15
    資料來源:
    容:
    上述台商進行授信風險評估時,將面臨空有台灣工廠的抵押物,但工廠只剩辦公室,所有營運機能幾乎全移到大陸去。借款方對其所提供的抵押物是否具有處理權:若台商以機器進行抵押,必須瞭解該機器設備是否仍在海關監管中,抵押物是否在法律、行政法規範圍內:特別是台商進口的自用設備、交通運輸工具等,是否到有關部門辦理抵押登記手續:銀行辦理抵押物登記的目的有二:一是保證所設定抵押權的抵押物合法有效;二是避免重複抵押等無效行為的發生。
  • 34.
    題:
    「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押
    類:
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    以依法獲准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建築物抵押的,當事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認定抵押有效。在此有應注意的是,上述條文中「依法獲准」和「辦理抵押物登記」的內容和作法為何?
  • 35.
    題:
    大陸台商融資問題在那裡?
    類:
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/05/15
    資料來源:
    容:
    同世界各國銀行一樣,大陸當局要求其金融機構發放貸款要遵循效益性和安全性,申請貸款人要具備產品有市場,生產經營有效益,也要提供擔保,對於抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性,也要求金融機構進行嚴格審查,並就借款人的經濟實力、資金結構、履約情況、經濟效益和發展前景等因素評定信用等級。
  • 36.
    題:
    台商融資法律管道之探討
    類:
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/05/15
    資料來源:
    容:
    此外,在機器設備上,依《企業動產抵押物登記管理辦法》之規定,僅限於非免稅進口,方可抵押。
  • 37.
    題:
    台商如何向大陸當地銀行融資
    類:
    台商張老師月刊/第35期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/03/15
    資料來源:
    容:
    近期一個月在銀行結算的往來帳單、近期及上年末的財務會計報表、借款人及保證人基本情況、抵押物和有處分權人的同意抵押證明及保證人擬同意保證的有關證明文件、人民銀行頒發的貸款證複印件、及開戶行的存貸款餘額及貸款銀行認為需提供的其他資料。銀行受理借款人申請後,會對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查,並針對抵押物、保證人等,調查貸款的風險高低。
  • 38.
    題:
    不動產登記與合同的效力
    類:
    台商張老師月刊/第30期/案例解析
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    因為《擔保法》第41條規定,「當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。」而第42條是這樣規定:「辦理抵押物登記的部門如下:…以城市房地產…
  • 39.
    題:
    中共新刑法規定那些情況構成破壞 社會主義市場經濟秩序罪
    類:
    台商張老師月刊/第28期/法律實務
    刊登日期:
    2000/09/15
    資料來源:
    容:
    項目等虛假理由的;(2)使用虛假的經濟合同的;(3)使用虛假的證明文件的;(4)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重複擔保的;(5)以其他方法詐騙貸款的。
  • 40.
    題:
    破產企業的債權分配
    類:
    台商張老師月刊/第21期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    已作為銀行貸款等債權的抵押物或其他擔保物的財產,銀行和其他債權人享有就該抵押物或其他擔保物優先受償的權利。抵押物或其他擔保物的價款超過其所擔保的債權數額的,超過部分屬於破產還債的財產。
  • 41.
    題:
    辦理抵押登記後,銀行不得扣押房地產權證
    類:
    台商張老師月刊/第17期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/10/15
    資料來源:
    容:
    辦理融資借款擔保抵押登記後,習慣上扣住債物人(或抵押物提供人)提供辦理抵押登記的建築改良物所有權狀(其債權能否確保其實在辦理抵押登記前,銀行應已經對抵押物的價值作了明確的估價方是,抵押物價值是否超出或低於市值,對債權銀行來說,應是其在放款評估中很明確的一件事,更何況抵押物在兩岸的法律規定中均允許所有人作第二或第三位的抵押,銀行既已登記得到債權確保仍扣押所有人的權狀,由看來大陸的國家土地管理局的以上行政規章的規定在保障抵押物提供人的權益上作得更是明白徹底。
  • 42.
    題:
    內銷買賣合同中「所有權保留條款」的探討
    類:
    台商張老師月刊/第14期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    大陸擔保法第53第2款抵押物拍賣和第71條第3款動產質押拍賣後所得價款超過債權數額的部份歸債務人所有,不足部份由債務人清償,海峽兩岸對擔保物權向立法規定超過部份應返還,
第2頁,共2頁

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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