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  • 1.
    標題：
    LOTES VIETNAM COMPANY LIMITED
    分類：
    台商佈局館/亞洲-東南亞/越南
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    嘉澤端子官網－年報
    內容：
    太平省(Tỉnh Thái Bình)LOT E1, LIEN HA THAI INDUSTRIAL PARK,THUY LIEN COMMUNE, THAI THUY DISTRICT,THAI BINH PROVINCE, VIETNAM Côngty TNHH Lotes Việt
  • 2.
    標題：
    GOOD WAY TECHNOLOGY VIETNAM COMPANY LIMITED.
    分類：
    台商佈局館/亞洲-東南亞/越南
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    公開資訊觀測網－東碩年報
    內容：
    太平省(Tỉnh Thái Bình)Lot E2-1, Lien Ha Thai Industrial Park (Green iP-1), Thai Thuy district, Thai Binh province,
  • 3.
    標題：
    PELICAN EXPRESS (VIETNAM) COMPANY LIMITED
    分類：
    台商佈局館/亞洲-東南亞/越南
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    財報狗-東元電機年報
    內容：
    胡志明市(Thành phố Hồ Chí Minh)23 Ni Su Huynh Lien, phuong 10, quan Tan Binh, thanh pho Ho Chi Minh, Viet Nam
  • 4.
    標題：
    FOXLINK DA NANG ELECTRONICSCO., LTD.
    分類：
    台商佈局館/亞洲-東南亞/越南
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    正崴精密官網年報
    內容：
    峴港市(Da Nang City)Lot J4 and Lot A1, Da Nang Hi-Tech Park, Hoa Lien Commune, Hoa vang District, Da Nang City, Vietnam
  • 5.
    標題：
    Dong Lien Maritime S.A. Panama 巴商東連海運股份有限公司
    分類：
    台商佈局館/美洲-中美/巴拿馬
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    四維航年報
    內容：
    Dong Lien Maritime S.A. Panama 巴商東連海運股份有限公司
  • 6.
    標題：
    Compal Electronics (Vietnam) Co., Ltd
    分類：
    台商佈局館/亞洲-東南亞/越南
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    公開資訊觀測網－仁寶年報
    內容：
    太平省(Tỉnh Thái Bình)B1-2 Lot (belong to Lot B1), Lien Ha Thai (Green iP-1) Industrial Park, Diem Dien town, Thai Thuy District,
  • 7.
    標題：
    臺灣居民法定繼承中國大陸不動產簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第297期/經營管理實務
    刊登日期：
    2024/05/15
    資料來源：
    內容：
    變更、註銷抵押權或其他負擔，或變更債務人 繼承房產存在抵押權或負擔 目前臺灣居民辦理中國大陸房產繼承，
  • 8.
    標題：
    兩岸預售屋交易制度的比較與建議
    分類：
    台商張老師月刊/第292期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/12/20
    資料來源：
    內容：
    預售屋抵押須自建築物完成所有必要設施，如水、電證明及建造結構等取得使用執照，完成建築物總登記，並取得所有權登記始由預購屋人向金融機構申請辦理抵押權登記手續，取得貸款支付賣方充當尾款。
  • 9.
    標題：
    臺灣的繼承人要如何在中國大陸法院申請強制執行?
    分類：
    台商張老師月刊/第289期/諮詢解答
    刊登日期：
    2023/09/18
    資料來源：
    內容：
    嗣乙遲遲不願支付甲200萬元，更將A房屋設定抵押權250萬元，導致在甲聲請查封A房屋後，且A房屋的市價也漲到500萬元，高於登記的抵押權250萬元，因此甲欲對法院聲請恢復強制執行A房屋，裏面還有承租人住在裡面，第二、房子有一個抵押權存在，雖然中國大陸《民法典》第725條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限 至於銀行抵押權，要看這個房子的一個抵押貸款金額多寡，因為銀行抵押權設立在先，進行拍賣可以輪後執行，先把抵押借款清償後，剩下的拍賣餘額在清償乙對丙的債務，
  • 10.
    標題：
    臺灣土地地上權與中國大陸使用權之異同
    分類：
    台商張老師月刊/第287期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/07/17
    資料來源：
    內容：
    由於中國大陸土地所有權屬於公有制，因此人民乃改以土地使用權制取代所有權在市場上作為交易，而使用權亦得以有償轉讓、轉租、或作為抵押權標的，已完全具備物權之特質與樣態，使用權之期限在中國大陸民法物權篇規定「住宅建設用地使用權期間屆滿自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿後續期依照法律規定辦理」
  • 11.
    標題：
    從中國大陸預售屋爛尾樓風暴到保交樓歷程－相關法律問題剖析
    分類：
    台商張老師月刊/第286期/特定議題報告
    刊登日期：
    2023/06/20
    資料來源：
    內容：
    一)對「正在建造的建築物」可抵押權 事實上，乃中國大陸法制政策對於房地產開發商，正在建造的建築物」及「土地使用權」都可以構成抵押權之標的；如《中華人民共和國民法典》第397條:「」第36條2款：「抵押權人有權按照抵押『合同』的規定監督、檢查管理情況。」，即合同抵押權可包括「成品房」和「在建工程之建築物」。因此預購人在商品房未建築完成前，即與銀行成立抵押之債權與債務關係，最高人民法院亦認為「在建工程抵押權作為一種單獨的抵押權類型，除當事人在抵押合同中另有約定外，其抵押物範圍不僅包括國有建設用地使用權，
  • 12.
    標題：
    臺商在中國大陸處理土地常見瑕疵之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第285期/產業服務實務
    刊登日期：
    2023/05/22
    資料來源：
    內容：
    必須遵守相關法令及出讓合同之約定，並報經主管機關核准，簽訂土地使用權抵押合同，辦理土地使用權抵押權設定登記，繳交相關規費，並取得抵押權設定証書才算完備。（本文作者張義權現為台灣大華不動產估價師聯合事務所所長、臺商張老師）
  • 13.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第285期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2023/05/22
    資料來源：
    內容：
    其主要內容如下： 一、建設工程價款：建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權之間的權利順位關係，按照《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（主張其房屋交付請求權優先於建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下，商品房消費者主張價款返還請求權優先於建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。
  • 14.
    標題：
    兩岸社區住戶法制重要權利義務之比較
    分類：
    台商張老師月刊/第284期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/04/19
    資料來源：
    內容：
    設有強制遷離或強制出讓制；惟管理費如住戶未繳，於積欠管理費得列入第一順位抵押權與第一順位抵押權人按債權比例分配，請權時效為5年（臺灣《民法》第126條）。據此，臺灣對於管理費之請求權時效、對住戶強制遷離與出讓，並得與第一順位抵押權共同列為優先債權，保障似較為周全。
  • 15.
    標題：
    購買中國大陸預售商品房應留意之法制事項
    分類：
    台商張老師月刊/第279期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/11/24
    資料來源：
    內容：
    正在建造的建築物」及「土地使用權」都可以構成抵押權之標的；如《中華人民共和國民法典》城市房地産抵押管理辦法》第36條規定：「抵押權人有權按照抵押『合同』的規定監督、檢查管理情況。」顯然，合同抵押權可包括「成品房」和「在建工程之建築物」，均可抵押。僅得對開發商（賣方）依合同請求權利，但卻無法迴避銀行即抵押權人已成立之債務履行。對於預購人得提前承擔債務，開發商卻可以坐享優勢提前取得抵押權之價金，卻陷預購人於相對不利地位，殊為可議。
  • 16.
    標題：
    兩岸抵押權之差異性¬－論抵押權追及性不同
    分類：
    台商張老師月刊/第276期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/08/30
    資料來源：
    內容：
    我國《民法》第867條賦予抵押權具有追及性，即：「不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。」其實益乃對於物權之移轉得以迅速、靈活；即抵押人在未經抵押權人同意或通知下，仍得以將不動產任意移轉於他人，但該抵押權之權利仍存續於該不動產上，其乃源於物權的從屬於債權性等；意即，不管抵押物之權利如何移轉變更，其抵押權均仍附著其物之所有權上，
  • 17.
    標題：
    臺商對於中國大陸房地產一般抵押權之登記的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第275期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/07/26
    資料來源：
    內容：
    房地產」，此時可用設定房地產抵押權方式做為擔保；「房地產抵押權」屬於「不動產物權」，依中國大陸《民法典》第209條第1款前段規定：不動產物權的設定，經依法「抵押權有「一般抵押權」及「最高額抵押權」之分，在此僅就臺商對於房地產的「一般抵押權」登記之應注意事項藉本文予以剖析。
  • 18.
    標題：
    臺商對中國大陸不動產預告登記之運用的法律認識！
    分類：
    台商張老師月刊/第273期/法律保障實務
    刊登日期：
    2022/05/26
    資料來源：
    內容：
    不動產買賣、抵押的； 3、以預購商品房設定抵押權的：購房人在預購商品房時，與銀行簽訂「借貸合同」，同時辦理「預購商品房抵押權預告登記」，一旦購房人通過貸款購得房屋，並辦理完所有權移轉登記之後，原來的「抵押權預告登記」就正式轉為「抵押權登記」（註3）； 4、法律、行政法規規定的其他情形。
  • 19.
    標題：
    臺籍及陸籍人民結婚共同購屋如何保障日後售屋的權益?
    分類：
    台商張老師月刊/第267期/諮詢解答
    刊登日期：
    2021/12/07
    資料來源：
    內容：
    關於男方出資220萬部分，也可以另定擔保合同，設定第二順位抵押權給男方，並至當地人民政府登記，方生效力。婚姻解消後房屋會列入共有財產平均分配，若房屋變賣，自可要求返還220萬元才予塗銷抵押權。
  • 20.
    標題：
    【大陸法令】自然資源部《做好不動產抵押權登記工作》
    分類：
    焦點/政策法規/大陸
    刊登日期：
    2021/04/20
    資料來源：
    台灣法律網
    內容：
    【大陸法令】自然資源部《做好不動產抵押權登記工作》
  • 21.
    標題：
    中國大陸臺商繼承人對不動產繼承登記的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第258期/法律服務實務
    刊登日期：
    2021/03/29
    資料來源：
    內容：
    不動產登記暫行條例》，該條例規定：房屋等建築物的所有權、建設用地使用權、地役權、抵押權…等財產外，常常還有「建設用地使用權」、「房屋等建築物所有權」、「抵押權」…
  • 22.
    標題：
    臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第253期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/10/29
    資料來源：
    內容：
    國有土地使用權的權利；如欲將前開房產設定「不動產抵押權」予銀行。對於該「不動產抵押權」，究竟應有哪些法律認識？ 不動產抵押權的意義，種類及法律特徵 按，「抵押權」是指債權人對於債務人或者第三人不移轉占有而為債權提供擔保的抵押財產」，於債務人不履行債務時，或者發生當事人約定之實現抵押權的情形，依法享有的變價並優先受償的「擔保物權」（中國大陸《物權法》第179條）；以「動產」
  • 23.
    標題：
    從法律觀點談中國大陸臺商借款予他人，如何運用抵押擔保？
    分類：
    台商張老師月刊/第248期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/05/05
    資料來源：
    內容：
    動產」進行擔保，則可以運用「抵押權」。以下謹就運用抵押權擔保借貸款項時，應注意的法律問題予以剖析。 抵押的意義與種類   所謂「另外尚可分為「一般抵押權」和「最高額抵押權」（註3）。 設定抵押時應注意的法律問題 （一）、注意風險控管：（1）瞭解借款人主體資格及債信；四）、注意抵押合同的內容：依中國大陸《物權法》第185條規定：設立抵押權，當事人應當採取「書面」形式訂立「抵押合同」，其中條款包括：（1）被擔保債權的種類和數額；
  • 24.
    標題：
    中國大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第235期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2019/04/11
    資料來源：
    內容：
    五、 預告登記：因商品房等不動產預售，不動產買賣、 抵押，以預購商品房設定抵押權等情形，當事人 可以按照約定申請預告登記。
  • 25.
    標題：
    CHIH LIEN 志聯
    分類：
    台商品牌館/金屬機械業/鋼鐵
    刊登日期：
    2017/02/28
    資料來源：
    志聯工業股份有限公司官網
    內容：
    CHIH LIEN 志聯
  • 26.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第204期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2016/08/23
    資料來源：
    內容：
    抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。 二、 登記申請：動產抵押登記的設立、變更和登出，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，
  • 27.
    標題：
    淺談大陸互聯網之電子簽名
    分類：
    台商張老師月刊/第201期/法律保障實務
    刊登日期：
    2016/06/15
    資料來源：
    內容：
    臺灣實務運用上，除內政部及經濟部等機關目前已核發自然人憑證及工商憑證等電子簽章憑證外，電子簽章機制包括過去之網路申辦塗銷銀行抵押權登記、目前之網路申辦簡易案件土地登記、網路申報登錄不動產成交案件實際資訊、網路申領地政電子謄本、網路買賣股票等，實施以來，
  • 28.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第188期/兩岸諮詢站-大陸
    刊登日期：
    2015/04/27
    資料來源：
    內容：
    依法按照下列順序進行分配：（一）具有船舶優先權的海事請求；（二）由船舶留置權擔保的海事請求；（三）由船舶抵押權擔保的海事請求；（四）與被拍賣、變賣船舶有關的其他海事請求。
  • 29.
    標題：
    大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
  • 30.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權；(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
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