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31.

標題：

如何查詢中國大陸不動產登記相關資料？

分類：

台商張老師月刊/第226期/諮詢解答

刊登日期：

2018/07/19

資料來源：

內容：

關於查詢人，該辦法第4條規定，不動產權利人、利害關係人可以依照該辦法的規定，查詢、複製不動產登記資料；此外，不動產權利人、利害關係人可以委託律師或者其他代理人查詢、複製不動產登記資料。申請查詢時提供的文件 1、依該辦法第8條規定，不動產權利人、利害關係人申請查詢不動產登記資料，應當提交查詢申請書以及不動產權利人、利害關係人的身份證明材料。 2、依該辦法第9條規定，不動產權利人、利害關係人委託代理人代為申請查詢不動產登記資料的，被委託人應當提交雙方身份證明原件和授權委託書。
32.

標題：

中國大陸臺商如何應用強制執行程序確保債權？

分類：

台商張老師月刊/第225期/焦點主題

刊登日期：

2018/06/05

資料來源：

內容：

六、強制執行之時效在法律上，若權利人長期不行使其權利，將會使得法律關係長期處於懸而未決之不確定狀態，因此中國大陸法律上有「時效」制度的規定。
33.

標題：

中國大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第220期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2018/01/25

資料來源：

內容：

以盜竊、賄賂、欺詐、脅迫或者其他不正當手段獲取權利人的商業秘密；（二）披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權利人的商業秘密；（三）違反約定或者違反權利人有關保守商業秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業秘密。
34.

標題：

中國大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第216期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

信用保險的投保人、被保險人為權利人；保證保險的投保人為義務人、被保險人為權利人。二、經營條件：經營信保業務的保險公司，上一季度核心償付能力充足率應當不低於 75%，且綜合償付能力充足率不低於 150%。
35.

標題：

購屋付定後可以取回定金嗎?

分類：

台商張老師月刊/第214期/諮詢解答

刊登日期：

2017/07/18

資料來源：

內容：

定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同（債權）的擔保，其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。
36.

標題：

股東以知識產權出資的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第213期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

二、確保知識產權的穩定性所謂穩定性，是指知識產權在法定保護期限內，權利人可以控制並受法律保護的程度。所以建議可以事先對知識產權登記狀況進行調查，同時也應注意權利人是否有與第三人簽訂過轉讓協議、許可使用協議等情形，避免出現出資不實的情況。
37.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第212期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
38.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第209期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2017/06/05

資料來源：

內容：

向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
39.

標題：

台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道

分類：

台商張老師月刊/第207期/房地產實務

刊登日期：

2016/12/07

資料來源：

內容：

如果確實需要採取借名方式購房時，借名人要注意和出名人簽訂書面協議，明確該房屋的實際出資人和實際權利人。
40.

標題：

房地產相關法規介紹

分類：

台商張老師月刊/第202期/房地產實務

刊登日期：

2016/07/05

資料來源：

內容：

係為加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展。是規範財產關係的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關係，包括明確國家、集體、私人和其他權利人的物權以及對物權的保護。明確所有權和用益物權、擔保物權的內容，保障各種市場主體的平等法律地位和發展權利，依法保護權利人的物權，發展社會主義市場經濟將發揮重要的作用。
41.

標題：

大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

既存權利保護條款」，即不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響，此乃為保障「不動產權利人」的權益。《不動產登記暫行條例》最值得注意的是，為整合不動產登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據物權法等法律，制定本條例。整個課稅的計稅基準不僅更為精準，不動產權利人的納稅義務將無所遁形；再者，過去財富分配和稅費機制本都是從「防止各種詐欺等都具有重要意義，就不動產權利人而言，實屬國家有義務建立的「制度性保障」（其內涵亦即「國家必須建立某些制度或法律，
42.

標題：

大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器

分類：

台商張老師月刊/第183期/法律保障實務

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

還要求，確保公安、稅務、工商、審計等部門，要與登記實現信息互通共享，並保證權利人、相關利害關係人可依法查詢。此外，樓建波解釋稱，有關權利人、利害關係人的說法，用的還是物權法的規定，而徵求意見稿相對進步的地方在於明確了查詢不得用於其他目的，不得向社會透露，這些規定比較好地處理了查詢和隱私保護的問題，
43.

標題：

新「公司法」之下，臺商在淘寶網註冊並銷售MIT產品將更為簡便

分類：

台商張老師月刊/第175期/焦點主題

刊登日期：

2014/03/20

資料來源：

內容：

商標為R或TM狀態)入駐-開店主體必須是品牌(商標)權利人或持有權利人出具的開設天貓品牌旗艦店排他性授權文件的企業。店鋪資質要求： 1. 二、專賣店-持品牌授權文件在天貓開設的店鋪-品牌(商標)權利人出具的授權文件不得有地域限制，且授權有效期應當超過一年以上店鋪資質要求： 1. 商標註冊證或商標註冊申請受理通知書影本以及商標權利人出具的授權書(若商標權人為自然人，則需同時提供其親筆簽名的身份證影本)。
44.

標題：

大陸最新法規動態摘錄

分類：

台商張老師月刊/第174期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

五、商標侵權賠償：權利人因被侵權所受到的實際損失、侵權人因侵權所獲得的利益、注冊商標許可使用費難以確定的，由人民法院根據侵權行為的情節判決給予三百萬元以下的賠償。
45.

標題：

台商知識產權市場操作與提升企業價值—以蘋果與唯冠大陸I Pad商標案件為例

分類：

台商張老師月刊/第171期/智慧財產權實務

刊登日期：

2013/03/12

資料來源：

內容：

因為大陸是註冊主義制度，所以在沒有取得商標權前，利益還是在權利人手上。
46.

標題：

我國智慧財產權邊境措施

分類：

台商張老師月刊/第171期/智慧財產權實務

刊登日期：

2013/03/12

資料來源：

內容：

但海關經權利人、權利人之被授權人、權利人之代理人、權利人團體提示、其他機關通報或執行職務時，發現有涉嫌侵害商標權及著作權之貨物，依關稅法、海關緝私條例、貿易法、著作權法、商標法、 (2) 出口人提出權利人授權文件或其他證明無侵權情事之文件，海關應即通知檢舉人，檢舉人未於三個工作日內提出明確反證，海關取具代表性樣品後將貨物放行，
47.

標題：

兩岸智慧財產權保護合作協議有關執法協處機制成效之探討

分類：

台商張老師月刊/第160期/焦點主題

刊登日期：

2012/02/15

資料來源：

內容：

地理標誌或著名產地名稱，共同防止惡意搶註行為，並保障權利人行使申請撤銷被搶註著名(馳名)商標、地理標誌或著名產地名稱的權利；（三）也必須等待該搶註商標核准審定公告後，才能依法提出異議案，如此真正權利人無法快速有效處理惡意搶註商標，反而陷入冗長的異議程序。加強經典案例交流兩岸在打擊仿冒盜版中累積許多寶貴的案例，透過案例的閱讀及學習，權利人更能掌握打擊仿冒盜版的技巧。
48.

標題：

台商在大陸參展時面對知識產權侵權問題的應對建議

分類：

台商張老師月刊/第160期/焦點主題

刊登日期：

2012/02/15

資料來源：

內容：

公告文本、專利權人的身份證明、專利法律狀態證明；涉及商標的應備妥商標註冊證書、商標權利人身份證明；涉著作權的應備妥著作權權利證明、著作權人身份證明等。司法途徑：在展會中，司法保護中的主要作用在於通過適用臨時禁令、訴前財產保全、訴前證據保全等制度維護知識產權權利人的利益。
49.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

當初購入該房產時，權利人應提供過「臺胞證」，此次出售時請注意目前所使用的臺胞證號碼與之前的是否有不同，如有，需同時註明兩個號碼，以證明為同一人。
50.

標題：

台商如何保護商業秘密？

分類：

台商張老師月刊/第138期/諮詢解答

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

競業禁止制度，確實可以發揮防範的效用，增加侵權者的法律責任，減少權利人的舉證責任。明確告知為商業秘密對於是否屬於商業秘密，企業與職工經常有不同之認知，在訴訟中造成權利人舉證之困難。
51.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

為維護正常的交易程序，保證交易安全，使登記檔案資料保持連續性，土地登記機構應根據《土地登記辦法》第四十五條第二款的規定：「權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下後，再申請辦理土地權利變更登記」
52.

標題：

中國大陸不動產契約公證之法理思考

分類：

台商張老師月刊/第132期/權益保障實務

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

使得該制度在保護信賴登記簿記載而為交易第三人利益之同時亦使真正但未登記錄於登記簿之權利人有喪失權利之危險。對於因該制度受到損害之真正權利人，則需依一定程式進行補償 3。二、公證審查作用是登記審查無法替代（一）公證審查與登記審查介入階段不同
53.

標題：

皇冠文化出版有限公司訴究專有出版權被侵害糾紛案之分析

分類：

台商張老師月刊/第128期/智慧財產實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

所謂司法的保護，即權利人認為其權利遭受侵害時可依大陸的刑事訴訟法、民事訴訟法，向各級人民法院、人民檢察院、公安依法要求保護或立案。權利人也可以要求法院進行財產保全及證據保全，至於行政保護主要是指行政機關依其行政職能，對違法行為進行行政手段的處理。
54.

標題：

大陸市場山寨文化風起雲湧

分類：

台商張老師月刊/第127期/權益保障實務

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

一方面是由於現有的智慧財產權權利人要求嚴格保護自己的權益；另一方面，由於已有的智慧財產權形成了「權利叢林」，新的加入者想要在現有技術的基礎上進行生產或創新，
55.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年8月)

分類：

台商張老師月刊/第118期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/08/15

資料來源：

內容：

( 第二十四條第一款 ) 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
56.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (97年7月)

分類：

台商張老師月刊/第117期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

( 第二十四條第一款 ) 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
57.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年6月)

分類：

台商張老師月刊/第116期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/06/15

資料來源：

內容：

( 第二十四條第一款 ) 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
58.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年5月)

分類：

台商張老師月刊/第115期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

土地登記簿應當載明下列內容：土地權利人的姓名或者名稱、地址；土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況；土地的坐落、界址、 ( 第 15 條 ) 土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。
59.

標題：

如何以應收帳款向銀行融資借款？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答一、應收帳款是指權利人因提供一定的貨物、服務而獲得的要求債務人付款的權利，乃一般債權（不包括因票據或其他有價證券而產生的付款請求權），它和存貨是多數企業擁有的資產，對應收帳款的設質，《物權法》第 228 條第 1 款後段增加了「徵信」的要求，而不以交付為已足，即應收帳款的權利人應在金融機構開設的徵信機構處辦理出質登記，質權自登記時設立。
60.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

「土地承包經營權」是「有期限的」（註二）;此一權利人依法對其承包經營的「耕地」、「林地」、「草地」等享有占有、使用、五、宅基地使用權：此一物權專門針對「集體所有」土地而設，此一權利的權利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施（參見大陸《物權法》第一百五十二條）。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：