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61.

標題：

臺商在中國大陸被判刑應如何申請假釋及報告財產？

分類：

台商張老師月刊/第257期/諮詢解答

刊登日期：

2021/02/09

資料來源：

內容：

第253條及最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定《試行》，如果申請人父親在中國大陸有銀行存款、有價證券或土地使用權或房屋等不動產，或交通運輸工具、機器設備、產品、原材料等動產，或債權、股權、投資權益、基金、知識產權等財產性權利，
62.

標題：

半導體、蚵架和地熱都能拚永續！李長榮集團：化工材料業有解方

分類：

企業故事館/民生化工業/其他民生化工

刊登日期：

2021/01/20

資料來源：

天下雜誌

內容：

回收純化變成EIPA、再重新投入半導體製程，做到像是「化學品租賃（chemical leasing）」的商業模式，讓客戶擁有化學品的使用權而非擁有權。
63.

標題：

蘋果澳洲代理到手聯強添翼

分類：

企業故事館/電子資訊業/電子通路

刊登日期：

2020/12/28

資料來源：

工商時報

內容：

聯強目前在大陸設立超過20個營運據點，並在26個城市擁有運籌中心，聯強在中國大陸的營運據點加上土地使用權、估市值約新台幣150億元以上。
64.

標題：

臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第253期/法律服務實務

刊登日期：

2020/10/29

資料來源：

內容：

臺商在中國大陸買受落於國有土地上的房產，取得房產及國有土地使用權的權利；如欲將前開房產設定「不動產抵押權」予銀行。抵押財產的名稱、數量、品質、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬； 4.
65.

標題：

儒鴻印尼建廠邁大步

分類：

企業故事館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2020/09/26

資料來源：

經濟日報

內容：

55億元），向印尼商取得30年的土地使用權，之後開始進行整地、打基樁，因為儒鴻在印尼的基地算是臨海工業區，相對費時。
66.

標題：

中國大陸公司委託臺灣公司辦理商標事務所付費用應否代扣代繳相關稅額？

分類：

台商張老師月刊/第251期/諮詢解答

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

無形資產或者不動產，是指：（一）服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方或者購買方在境內；（二）所銷售或者租賃的不動產在境內；（三）所銷售自然資源使用權的自然資源在境內；（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
67.

標題：

中國大陸有限合夥企業之組織經營管理

分類：

台商張老師月刊/第251期/法律服務實務

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

出資方式有限合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利作價出資，但不得以勞務出資；應當按照合夥協議的約定按期足額繳納出資，未按期足額繳納的，應當承擔補繳義務，並對其他合夥人承擔違約責任（
68.

標題：

近期中國大陸提出「加大減稅降費力度」解析

分類：

台商張老師月刊/第251期/焦點主題

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

將製造業等行業原先適用 16%的稅率下調為13%；將交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口農產品、民生用品等行業原先適用 10%的稅率下調為 9%。
69.

標題：

財政部核釋「房屋稅條例」第5條有關使用權房屋得核實按使用權人使用房屋情形認定應適用之房屋稅稅率之相關規定

分類：

焦點/政策法規/台灣

刊登日期：

2020/06/09

資料來源：

台灣法律網

內容：

財政部核釋「房屋稅條例」第5條有關使用權房屋得核實按使用權人使用房屋情形認定應適用之房屋稅稅率之相關規定
70.

標題：

從法律觀點談中國大陸臺商借款予他人，如何運用抵押擔保？

分類：

台商張老師月刊/第248期/法律服務實務

刊登日期：

2020/05/05

資料來源：

內容：

等；後者如：建築物和其他土地定著物、建設用地使用權……等（中國大陸《物權法》第180條）。注意抵押物是否屬法律禁止抵押：中國大陸《物權法》第184條各款所列的財產不得抵押，如：所有權、使用權不明或有爭議的財產、依法被查封、扣押、監管的財產…債務人履行債務的期限；（3）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（4）擔保的範圍。
71.

標題：

中國大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第246期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

（一）政府特許經營協議；（二）土地、房屋等徵收徵用補償協議；（三）礦業權等國有自然資源使用權出讓協議；（四）政府投資的保障性住房的租賃、買賣等協議；（五）符合本規定第一條規定的政府與社會資本合作協議；（六）
72.

標題：

中國大陸《土地管理法》對集體經營性建設用地的新規定

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

鄉鎮企業可以因為破產、兼併或其他因素將建築用地的使用權移轉，除此以外，其他集體所有土地的使用權不得出售、轉讓或出租給非農業建築；任何單位或個人需要使用土地建設，依法必須申請國有土地。成為「國有土地」後，才能再合法將國有土地使用權有償出讓或出租給農民或農村集體經濟組織以外之人。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。 IV.集體經營性建設用地的出租，
73.

標題：

面對中國大陸新修訂《土地管理法》，臺商應有的認知與對策

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

有很多臺商是找鄉鎮甚至是村購買或承租集體所有的土地，以致未能拿到合法的土地使用權證，以致要轉讓或轉移的時候，無法將所使用的土地轉售給第三者，而必須先將集體土地繳納出讓金並轉變為國有土地，再取得土地使用權證，這一來成本勢必大增，另外很多鄉鎮或村眼見土地價格上漲，就不再將土地轉讓給臺商，而主張無償收回土地，使臺商損失慘重。
74.

標題：

臺商對中國大陸《土地管理法》有關農地流轉入市應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。再次流轉：通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。二、參照執行：集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。
75.

標題：

中國大陸普通合夥企業之組織經營管理

分類：

台商張老師月刊/第245期/法律服務實務

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

關於投資的形式，合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權、勞務或其他財產權利出資。
76.

標題：

合一生技公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/民生化工業/生技醫療

刊登日期：

2019/12/24

資料來源：

MoneyDJ理財網

內容：

此外，公司亦於2016年3月宣布將該筆土地使用權予中天(4128.TW)，雙方將共同建立觀光藥廠園區。
77.

標題：

新纖搶商機揮軍越南

分類：

企業故事館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2019/12/12

資料來源：

經濟日報

內容：

配合大陸杭州錢塘新區管理委員會的搬遷政策，授權子公司杭州華春化纖公司，與杭州錢塘新區城市有機更新指揮部簽訂搬遷補償協議，並擬處分土地使用權、廠房等資產，交易總金額高達人民幣7.
78.

標題：

緯創赴越南設新廠

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2019/11/27

資料來源：

中時電子報

內容：

45億元，取得位於越南河南省（Ha Nan）同文三期工業園區達7萬餘坪的土地使用權，預計為後續在當地成立100％持有之越南子公司及新建廠房所用。
79.

標題：

臺商在中國大陸廠房土地轉讓面臨的新政策

分類：

台商張老師月刊/第242期/產業服務實務

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

日頒布了昆山市工業用地再開發及交易管理辦法（試行），該管理辦法在土地使用權轉讓交易，以及盤活存量工業用地等方面，設定了嚴格的配套制度，目前昆山對於此類持有工業用地企業的股權轉讓與受讓，均被主管部門認定為土地使用權的間接變動，而受到限制，需取得政府主管機關對於該等股權交易的事先核准。查核被併購企業是否與當地政府，簽署不得直接或間接轉讓工業用地或限制轉讓土地使用權的協定，同時確認被併購企業是否存在投資強度及每畝稅收產出的承諾，避免新的投資方進場後，無法完成該等承諾，
80.

標題：

中國大陸商品房預售的風險與管理

分類：

台商張老師月刊/第238期/產業服務實務

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

房地產開發商才能將房屋推出預售： (一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 (二)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。商品房預售許可證」，應向市、縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料： (一)、土地使用權證書。 (二)、取得土地使用權證書或使用土地的批准文件。 (三)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
81.

標題：

淺談中國大陸土地權屬爭議處理注意事項

分類：

台商張老師月刊/第238期/法律服務實務

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

城市及農村的土地各有不同的規範，土地交易則僅止於土地使用權的交易。臺商或是臺胞在中國大陸發生土地權屬糾紛，根據《土地管理法》第十六條的規定，土地所有權和使用權爭議，應當先由政府處理。另一方當事人此時以政府頒發土地使用權證的行為違法，侵犯其合法權益為由提起行政訴訟的，人民法院不宜受理。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。 [案例三] 土地主管部門對土地權屬爭議調查處理結果，無權作出決定，必須交由人民政府做出最後決定案例要旨：
82.

標題：

華碩樹大招風？ZenFone商標印度禁用，施崇棠：市占率破8%遭對手引戰

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2019/06/18

資料來源：

數位時代

內容：

印度Telecare Network對華碩提出商標侵權告訴，5月印度德里法院判決，將即日起限制華碩手機品牌 ZenFone 使用權利，否則會侵害Telecare Network商標權益，對此華碩董事長施崇棠表示，華碩手機在印度首季市占率衝上8%，是引發對手訴訟主因。
83.

標題：

林隆奮專訪（二）／隨選服務夯訂閱取代授權

分類：

企業故事館/電子資訊業/資訊服務

刊登日期：

2019/06/03

資料來源：

經濟日報

內容：

企業現在要快速大量布署，而且是用軟體部署到全世界，商業模式也從過去的授權方式改成訂閱式，擁有權變成使用權。
84.

標題：

如何瞭解中國大陸房地產的相關法規？

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 5.住房公積金管理條例 6.
85.

標題：

有關中國大陸建設用地使用權年限

分類：

台商張老師月刊/第233期/諮詢解答

刊登日期：

2019/02/12

資料來源：

內容：

■臺商諮詢問題摘要：請問中國大陸土地使用權使用年限為何？聽說有的使用權會被提早收回,是這樣嗎? (一)根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定的出讓最高年限如下：■臺商張老師諮詢解答： 1.綜合或其他用地50年出讓土地使用權的最高年限不是唯一年限，具體出讓項目的實際年限由大陸根據產業特點和用地項目情況確定或與用地者商定。土地使用權出讓的實際年限不得高於法律規定的最高年限。 (二)中國收回土地使用權有多種原因，如使用期間屆滿、提前收回、
86.

標題：

在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?

分類：

台商張老師月刊/第232期/諮詢解答

刊登日期：

2019/01/11

資料來源：

內容：

已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 2.持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
87.

標題：

中國大陸營改增「差額徵稅項目」評介

分類：

台商張老師月刊/第228期/財稅會審實務

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

三、轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權 納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
88.

標題：

中國大陸房產稅的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第228期/企業經營實務

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

土地增值稅徵收範圍包括土地和地上物（二）土地增值稅，是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物的單位和個人徵收的一種稅。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建築物和其他附著物產權的行為，不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。凡有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。
89.

標題：

臺商如何因應中國大陸土地環境變化

分類：

台商張老師月刊/第227期/焦點主題

刊登日期：

2018/08/01

資料來源：

內容：

中國大陸不但減少城鎮建設用地的供應量，而且大幅的提升土地使用權的成本，土地環境與過去比較，已發生巨大變化，在中國大陸投資的臺商必須審慎因應。引用田君美所著「當前中國大陸用地政策作法與發展趨勢」臺商土地使用權成本正逐漸上升依據中國大陸所頒佈的<土地管理法>第二條規定；「中國人民共和國實行土地的社會主義公有制，」臺商在中國大陸無法取得廠房用地的所有權，僅能取得使用權。表二的資料顯示，中國大陸國有建設用地出讓總面積及成交總價款在2013年達到高峰，
90.

標題：

旭隼科技公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/電子資訊業/其他電子

刊登日期：

2018/07/31

資料來源：

MoneyDJ理財網

內容：

2016年9月，公司取得廣東省中山市火炬開發區土地使用權，使用年限為50年，將興建大陸中山廠，預計2018年底完工。

第3頁，共12頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：