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標題：

中國大陸臺商與典當行簽訂「房地產抵押典當合同」，應注意那些法律問題？

分類：

台商張老師月刊/第301期/諮詢解答

刊登日期：

2024/09/23

資料來源：

內容：

己名下的房屋作為抵押，與乙典當有限公司成立「典當合同關係」，臺商陳甲在簽立「房地產抵押典當合同」，並希望將來與典當行發生糾紛，運用「仲裁」解決時，應注意哪些法律問題？■臺商張老師諮詢解答：一、對於未來因為典當合同所生的爭議，如臺商陳甲希望約定「仲裁方式」處理時的約定：(一)使爭議雙方當事人可在短時間內由公正第三方裁決，對於未來因為合同所生的爭議，合同當事人可以選擇以仲裁方式進行爭端解決。(二)如果要約定仲裁，則合同內應記載如下示的約定仲裁條款：「雙方就本合同所產生的任何爭議都應該進行友好協商解決。
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標題：

中國大陸《受益所有人信息管理辦法》規定要點與臺商因應

分類：

台商張老師月刊/第301期/財稅會審實務

刊登日期：

2024/09/23

資料來源：

內容：

實際控制人的識別標準亦與受益所有人有所不同，從外資角度來看，外商投資企業需要向商務主管部門報送的實際控制人系指通過股份、合同、信託或其他方式最終直接或間接對外商投資企業實現控制的自然人、企業、政府機構或國際組織；如實際控制人是境外的，需追溯至境外上市公司、
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標題：

中國大陸臺商搬遷補償收入的涉稅處理探討

分類：

台商張老師月刊/第301期/焦點主題

刊登日期：

2024/09/23

資料來源：

內容：

中華人民共和國印花稅法》的規定，印花稅應稅憑證是指《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業帳簿。拆遷補償合同不在列舉範圍內，所以，不應繳納印花稅。二、臺資企業獲得的拆遷補償款，如何匯回境外？
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標題：

【中國法令】工業和信息化部《做好2024年技術合同認定登記工作》

分類：

焦點/政策法規/大陸

刊登日期：

2024/09/11

資料來源：

台灣法律網

內容：

【中國法令】工業和信息化部《做好2024年技術合同認定登記工作》
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標題：

臺灣人出售中國大陸蘇州房產的相關問題

分類：

台商張老師月刊/第300期/諮詢解答

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

內容不外乎領取公證書、代為簽訂定金協議、房產買賣合同、至房地產交易中心辦理網上合同備案登記相關手續、代為向銀行、外匯管理局、稅務局等部門辦理上述房地產出售所得價款的購匯、房屋買賣合同、完稅證明、增值稅發票複印件1份；2.繳稅申報表(可以在稅務局當場打印)；3.房屋買賣合同原件及下家(買家)新產證複印件或產權信息調查原件;2.如果無法計算出實際的(增值)所得，可以依據中國大陸房產交易合同所載金額的12%主動申報交易所得，併入當年度個人綜合所得稅計稅。
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標題：

中國大陸預售屋制度漫談

分類：

台商張老師月刊/第300期/特定議題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

合同中房屋用途：如住宅或公寓。3.合同中土地性質：如出讓和使用年限是否是70年。約定一定要寫入合同：口頭承諾缺乏證據。6.貸款問題約定：寫入合同，因無法貸款時可以解除合同。 7.逾期或賠償問題：要求對等待遇。8.
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標題：

中國大陸《民法典》與臺灣《民法》對於保證及消滅時效規定之差異比較

分類：

台商張老師月刊/第300期/法律保障實務

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

第686條規定：「當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。而過去中國大陸《擔保法》針對保證合同中未約定保證方式或約定不明時，推定按照連帶責任承擔保證責任，所以臺商若作為債權人，為使債權獲得保障，應在保證合同中清楚記明白保證方式。」針對保證合同中沒有約定期間或者期限約定不明確者，中國大陸《民法典》推定保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月，實務中，中國大陸保證合同中經常會看見約定「保證人承擔保證責任的期間直至主債務償還為止」，或是直接對保證期限無約定，
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標題：

臺商因應世界局勢及經營環境之變化應採取的對策

分類：

台商張老師月刊/第300期/焦點主題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

就連一向被視為鐵飯碗的學校也開始取消編制，教師淪為「合同工」。在過去中國大陸好景時代，企業缺工，年年上演。
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標題：

中國大陸臺商企業因應新《公司法》及《外商投資法》修改公司章程應關注之環節

分類：

台商張老師月刊/第300期/焦點主題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

因此，在5年過渡期內，外商投資企業可能需要對合同、章程等文件進行必要的修改和調整，以確保五年過渡期後能够符合《公司法》、《合夥企業法》的相關規定。應審慎檢視中外合資企業的約定權責是否延續至公司章程中在《外商投資法實施條例》第46條說明，現有外商投資企業的組織形式、組織機構等依法調整後，原合營、合作各方在合同中約定的股權或者權益轉讓辦法、收益分配辦法、剩餘財產分配辦法等，可以繼續按照約定辦理。
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標題：

簽訂合同、繳納社保家政企業向員工制轉型發展

分類：

新聞/每日財經新聞/大陸新聞

刊登日期：

2024/08/09

資料來源：

中國經濟網

內容：

簽訂合同、繳納社保家政企業向員工制轉型發展
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標題：

中國大陸新修訂《公司法》加強監管有限責任公司治理的新規定

分類：

台商張老師月刊/第299期/法律保障實務

刊登日期：

2024/07/17

資料來源：

內容：

益衝突事項的報告義務與回避表決規則（第182、185條）董監高直接或間接與公司訂立合同或進行交易，應當就與訂立合同或進行交易有關的事項向董事會或股東會報告，並按照公司章程的規定經董事會或股東會決議通過。董監高的近親屬，董監高或其近親屬直接或間接控制的企業，以及與董監高有其他關聯關係的關聯人，與公司訂立合同或者進行交易適用上述規定。
72.

標題：

中國大陸勞動人資發展新趨勢與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第299期/焦點主題

刊登日期：

2024/07/17

資料來源：

內容：

不想再受制於朝九晚五綁住勞動合同的傳統就業模式，藉由新科技及互聯網等工具之運用而出現網約車、只有建立勞動關係，依法簽訂「勞動合同」是明確規定勞資雙方權利義務的法律基礎，因此特別強調「企業從招聘面試任用、規章制度、合同與協議簽訂、在職考勤、解除終止、跨境傳輸等人資管理過程中，企業應當在規章制度裡面內建個人信息保護章節、個人信息處理同意書或協議書，也要在勞動合同或協議書內建個人信息條款等等因應對策。(二)新修正的《反間諜法》的規定，最大亮點為擴大及完善間諜行為的解釋及範圍，
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標題：

中國大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第298期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2024/06/17

資料來源：

內容：

共七章42條，自同年6月1日起施行，其主要內容如下：一、合作創新採購：是指採購人邀請供應商合作研發，共擔研發風險，並按研發合同約定的數量或者金額購買研發成功的創新產品的採購方式。
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標題：

中國大陸辦理商品房承租應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第298期/諮詢解答

刊登日期：

2024/06/17

資料來源：

內容：

商品房屋租賃管理辦法」第14條規定:房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人身份證明；(四、簽訂租賃合同的內容，根據上開辦法第七條規定如下:房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；(二)房屋的坐落、
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標題：

臺商應為外派中國大陸臺幹投保社會保險

分類：

台商張老師月刊/第298期/諮詢解答

刊登日期：

2024/06/17

資料來源：

內容：

■臺商諮詢問題摘要：我老公外派中國大陸北京擔任臺資企業總經理職務，某日與副總經理接待客戶洽談生意，席間完成合同的簽訂，我老公身體突然不適，送醫急救無效而死亡。
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標題：

中國大陸員工假期種類與工資支付分析(下)

分類：

台商張老師月刊/第298期/人力資源服務實務

刊登日期：

2024/06/17

資料來源：

內容：

應當根據醫療機構的證明安排其休息，其休息期間的工資按照勞動合同或者集體合同約定計發，但不得低於當地最低工資標準的80%。例如《上海市女職工勞動保護辦法》規定，如工作許可，經本人申請，單位批准，休息期間的工資按照勞動合同或者集體合同約定計發，但不得低於當地最低工資標準的80%。企業須特別注意的是，女職工休產前假的前提是用人單位批准，不是強制性規定。
77.

標題：

中國大陸員工假期種類與工資支付分析(上)

分類：

台商張老師月刊/第297期/人力資源實務

刊登日期：

2024/05/15

資料來源：

內容：

的規定，職工患病或非因工負傷治療期間，在規定的醫療期間內由用人單位根據勞動合同約定或薪資制度規定，支付職工病假工資或疾病救濟費，可以低於當地最低工資標準支付，但不能低於最低工資標準的80％；職工醫療期是指根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予3到24個月的醫療期，而由累計的請病假時間來確定是否醫療期滿，再按照《勞動合同法》的規定，如果醫療期滿，用人單位就可以解除該員工的勞動關係。
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標題：

中國大陸新修訂《公司法》對臺商有限責任公司章程修改的建議

分類：

台商張老師月刊/第297期/焦點主題

刊登日期：

2024/05/15

資料來源：

內容：

董監高直接或間接與本公司訂立合同或者進行交易，應當就訂立合同或進行交易有關的事項向董事會或者股東會報告，並按照公司章程的規定經過董事會或股東會決議通過才可以進行。或其近親屬直接或間接控制的企業，以及有其他關聯關係的關聯人，與公司訂立合同或者進行交易，也要適用上述的規定。監事、高級管理人員，直接或間接與本公司訂立合同或者進行交易，應當就與訂立合同或者進行交易有關的事項，向董事會或股東會報告，並按照公司章程的規定經董事會或股東會決議通過。
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標題：

中國大陸《公司法》2023年修正重點介紹

分類：

台商張老師月刊/第297期/焦點主題

刊登日期：

2024/05/15

資料來源：

內容：

董事、監事、高級管理人員，直接或者間接與本公司訂立合同或者進行交易，應當就與訂立合同或者進行交易有關的事項向董事會或者股東會報告，並按照公司章程的規定經董事會或者股東會決議通過。高級管理人員或者其近親屬直接或者間接控制的企業，以及與董事、監事、高級管理人員有其他關聯關係的關聯人，與公司訂立合同或者進行交易，適用前款規定。
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標題：

【中國法令】財政部《政府採購貨物買賣合同(試行)》

分類：

焦點/政策法規/大陸

刊登日期：

2024/05/07

資料來源：

台灣法律網

內容：

【中國法令】財政部《政府採購貨物買賣合同(試行)》
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標題：

中國大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第296期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2024/04/15

資料來源：

內容：

促進資料依法有序自由流動，對於資料出境安全評估、個人資訊出境標準合同、個人資訊保護認證等資料出境制度的施行，制定本規定。資料出境安全評估辦法》、2023年2月22日公佈的《個人資訊出境標準合同辦法等相關規定與本規定不一致的，適用本規定。共有九條，其主要內容如下：一、公司律師概念：本意見所稱公司律師，是指與國有企業訂立勞動合同，依法取得司法行政機關頒發的公司律師證書，在本企業從事法律事務工作的員工。
82.

標題：

臺商不在中國大陸設立子公司，要如何進行業務？

分類：

台商張老師月刊/第296期/諮詢解答

刊登日期：

2024/04/15

資料來源：

內容：

代理合同的簽訂，擬委由熟悉中國大陸《合同法》的律師協助簽訂。 (二)在中國大陸設分支機構，找中國大陸本地人在中國大陸市場推銷產品亦是可行的方式之一。必須簽訂勞動合同； 4.必須代付五險（養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險）一金（住房公積金）但須代繳個人負擔的五險一金費用，必須雙方訂立勞動合同； 9.採取抽成方式给獎金，較有激勵性； 10.首先必須遵守當地的法規、法令、制度，尤其是勞動合同、各項合同且不可違背國家法律。
83.

標題：

中國大陸臺商與陸配間的夫妻財產法律如何規範？

分類：

台商張老師月刊/第296期/諮詢解答

刊登日期：

2024/04/15

資料來源：

內容：

註2、中國大陸《民法典》第1063條第(三)項規定：「遺囑」或者「贈與合同」中確定只歸一方的財產，為夫妻一方的個人財產，不屬於「共同共有」。
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標題：

中國大陸新修訂《保守國家秘密法》對臺商人資及員工管理的影響與因應對策

分類：

台商張老師月刊/第296期/焦點主題

刊登日期：

2024/04/15

資料來源：

內容：

用人單位與掌握商業秘密的職工在勞動合同中約定保守商業秘密有關事項時，可以約定在勞動合同終止前或該職工提出解除勞動合同後的一定時間內（註:一般不超過六個月），調整其工作崗位，變更勞動合同中相關內容。 (三)勞動合同文本增訂「保守國家秘密」的約定條款由於《勞動合同法》第17條第2款之規定，已將保守商業秘密及競業限制列為約定條款，因應《
85.

標題：

中國大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第295期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同或條款。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關檔。對於金額不超過二十萬元人民幣的貸款，可通過電子銀行管道簽訂有關合同和文件（不含用於個人住房用途的貸款）。四、支付管理：貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。
86.

標題：

無代價抵償貨物操作

分類：

台商張老師月刊/第295期/諮詢解答

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

承運人或者保險公司免費補償或者更換的與原貨物相同或者與合同規定相符的貨物。收發貨人申報進出口的無代價抵償貨物，與退運出境或者退運進境的原貨物不完全相同或者與合同規定不完全相符的，經收發貨人說明理由，海關審核認為理由正當且稅則號列未發生改變的，仍屬於無代價抵償貨物範圍。二、進出口貨物收發貨人應當在原進出口合同規定的索賠期內，且不超過原貨物進出口之日起3年，向海關申報辦理無代價抵償貨物的進出口手續。
87.

標題：

中國大陸新修訂公司法及刑法修正（十二）對臺商董監高管的影響

分類：

台商張老師月刊/第295期/諮詢解答

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

董事、監事、高級管理人員，直接或者間接與本公司訂立合同或者進行交易，及其等人員的近親屬或其近親屬直接或者間接控制的企業，或有其他關聯關係的關聯人，與公司訂立合同或者進行交易，均應就與訂立合同或者進行交易有關的事項向董事會或者股東會報告及決議通過。
88.

標題：

論賽局與中國大陸爛尾樓談判對策

分類：

台商張老師月刊/第295期/產業服務實務

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

爛尾樓購屋者行使的權利是一種新型的，基於消費信貸關聯合同關係而產生的「延伸抗辯權」。這種權利非屬傳統單一合同關係下的、同一合同方之間的抗辯權，而是消費者(購屋者)可以對銷售者(開發商)的抗辯權來對抗貸款人(銀行)。
89.

標題：

大陸電力附屬授出7,058萬人民幣總承包合同

分類：

大陸產業/農礦能源業/油電煤氣

刊登日期：

2024/02/27

資料來源：

AASTOCKS新聞

內容：

大陸電力附屬授出7,058萬人民幣總承包合同
90.

標題：

中國大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第294期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2024/02/19

資料來源：

內容：

四、快遞服務合同：經營快遞業務的企業提供快遞服務，應當與寄件人訂立服務合同，明確權利和義務。

第3頁，共49頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：