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標題：

臺商想取得國土證，須注意土地所有權的屬性！

分類：

台商張老師月刊/第198期/諮詢解答

刊登日期：

2016/03/24

資料來源：

內容：

次按大陸《城市房地產管理法》第60條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
962.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第197期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2016/02/24

資料來源：

內容：

居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。六、相關部門許可：住所、經營場所依法應當經規劃、建設、國土、房屋管理、公安、消防、環保、文化、衛生、質監、食品藥品監管等相關部門許可方可開展相關經營活動的，開展經營活動前應當依法辦理許可。
963.

標題：

中外合資經營企業和中外合作經營企業的區別

分類：

台商張老師月刊/第195期/經貿投資實務

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

合作經營的大陸合作者可提供土地、自然資源、勞動力和勞動服務或現有可利用的房屋、設備、設施等；外國合作者可提供資金或技術、主要設備、材料等。
964.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（下）

分類：

台商張老師月刊/第195期/房地產實務

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

發展住房金融制度及住房保險制度； (三)建立政策性和商業性並存之住房信用貸款體系； (四)建立規範化的房地產交易市場，和房屋維修、管理市場。
965.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（上）

分類：

台商張老師月刊/第194期/房地產實務

刊登日期：

2015/11/09

資料來源：

內容：

一、住房類別大陸居住房屋的制度因其區域性及使用性質不同而分為二種，分別為【城鎮居住房屋制度】和【農村的居住房屋制度】。長久以來，農村的居住房屋由農夫自己興建、自己居住、產權私有，一直以來都沒有產生太大改變。反觀與現代經濟發展較緊密連結之【城鎮居住房屋制度】自一九七八年來徹底發生了極大變化。
966.

標題：

大陸《外國投資法》草案徵求意見稿之簡述與分析

分類：

台商張老師月刊/第193期/法律保障實務

刊登日期：

2015/10/16

資料來源：

內容：

若《中華人民共和國外國投資法》正式施行後，外資企業舉凡若有公司新設、企業併購等投資行為、或因故有土地使用權和房屋所有權等不動產權利的取得、或對具持有其權益的大陸企業提供一年期以上的融資、或利用合同和信託等商業方式主控另一企業等等有關企業投資領域，
967.

標題：

口頭議定也能算是合同形式的一種嗎? 不履行合同有違法嗎?

分類：

台商張老師月刊/第191期/諮詢解答

刊登日期：

2015/09/04

資料來源：

內容：

相同地，舉他例而言，若有一房屋的承租方與出租方約定「如果出租方的兒子結婚需要用房，承租方將無條件搬出出租房」，這即為附解除條件的合同。
968.

標題：

先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？

分類：

台商張老師月刊/第188期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/27

資料來源：

內容：

按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 3.另外根據大陸房屋登記辦法第32條規定；發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：（1）買賣（2）互換（3）贈與（4）繼承、
969.

標題：

如何在大陸設立公司販賣臺灣食品、化妝品？

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

住所使用證明自有房產提交產權證影本；租賃房屋提交租賃協議原件或影本以及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交其他房屋產權使用證明影本。
970.

標題：

來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

6資金來源進帳單或證明； eq \o\ac(○,7)7銀行出具的外匯帳戶及人民幣帳戶餘額對帳單或證明； eq \o\ac(○,8)8房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同及發票； eq \o\ac(○,9)9海關出具的進出口貨物報關單或解除監管報告； eq \o\ac(
971.

標題：

春雨工廠公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/金屬機械業/鋼鐵

刊登日期：

2015/02/22

資料來源：

MoneyDJ 理財網

內容：

以承接大型公共工程、民間大型工程(電子廠、發電廠)為主，這類的工程對於建築用螺栓需求量大；攻牙螺絲產品銷售，多應用於家電、汽機車、廠房屋頂等，公司同時也轉型到汽車零組件用各種小螺絲、OEM電子螺絲、裝潢螺絲、飲水機不鏽鋼攻牙螺絲等應用領域。
972.

標題：

大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

關於土地部分是適用《土地登記辦法》，而對房屋部分則是適用《房屋登記辦法》，但因2014年11月24日《不動產登記暫行條例》的公布，並將自2015年3月1日起實施，將土地及房屋登記一併規定，這是極大的改變。大陸《不動產登記暫行條例》，其適用的標的客體是針對「依該條例第2條第2款，其範圍包括「土地、海域以及房屋、林木等定著物」，皆必須由「不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿」一）集體土地所有權；（二）房屋等建築物、構築物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）
973.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第185期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

一、登記權利：下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建築物、構築物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)耕地、林地、
974.

標題：

大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器

分類：

台商張老師月刊/第183期/法律保障實務

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

要查閱某工廠是否已抵押，需到土地管理部門了解土地是否已抵押，到房管部門查閱房屋是否已抵押——現行不動產登記法律法規繁雜、條塊分割、權責不明，給當事人造成極大不便，也給不動產交易帶來安全隱患。孫憲忠進一步解釋，比如一個人有10套房屋，但是登記在不同人的名下，對其徵收高稅是不可能的，因為徵收的對像只能是登記簿上的登記人。
975.

標題：

臺胞在大陸買房子的相關程序

分類：

台商張老師月刊/第183期/諮詢解答

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書 4. 房地產轉讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式 5. 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書，向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
976.

標題：

如何在大陸地區辦理不動產繼承

分類：

台商張老師月刊/第182期/諮詢解答

刊登日期：

2014/10/30

資料來源：

內容：

過戶完成可否直接去房仲公司辦理房屋出售?? 一、依大陸繼承法第25條規定：按法定程序辦理遺產繼承事項；來文所稱房屋繼承部分，必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
977.

標題：

臺商利用個體工商戶經營的面面觀

分類：

台商張老師月刊/第182期/諮詢解答

刊登日期：

2014/10/30

資料來源：

內容：

筆譯和口譯服務（僅限於商務活動），建築物清潔服務，廣告製作，貿易經紀與代理業（不含拍賣），租賃服務業（不含房屋租賃服務），個體診所，經濟貿易諮詢和企業管理諮詢，批發業（僅限紡織品、服裝、日用品、文具用品、體育用品和其他文化用品）
978.

標題：

《婚姻法》司法解釋（三）夫妻財產制的介紹

分類：

台商張老師月刊/第181期/法律保障實務

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

即將房屋的登記效力引入了婚後父母為子女購買婚房的情況內。即如果為夫妻一方父母在子女婚後所購買的不動產並有不少學者認為在大陸現今社會，有男性提供房屋的習俗，所以不利於保護女性的權益，並且認為其將“因而即使另一方在婚後共同還貸，該房屋仍屬於婚前財產的範疇，這樣的劃分的確會使不動產的歸屬問題變得簡單，學者對這樣的條款提出質疑，這是因為在大陸社會，有男性提供房屋的習俗，所以，民間說法「男生是建設銀行，性在考慮結婚時往往會盡可能購置房產，這樣的條款能夠給男性在房屋的財產投資帶來保障，但問題在於女性在家庭中承擔的責任，
979.

標題：

在上海自貿區設立公司需準備的資料、流程、時間及費用？

分類：

台商張老師月刊/第181期/諮詢解答

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

出租方房屋產權證複印件(加盖出租方公章)、租賃許可證原件複印件三份。
980.

標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

想瞭解是否為「商品房」，透過查看房屋的「國有土地使用權證」予以判別，即可確認。北京市高級人民法院針對類似案件，在《關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）第38條第（六）項『未依法登記領取權屬證書』的房屋不得轉讓的規定，在性質上不屬於《最高人民法院關於適用（第14條規定中的『效力性強制規定』，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據」（註3）。因大陸《合同法》第231條規定：『出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利』
981.

標題：

大陸購買房地產應注意之重要內容

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

地出門等財產損失或糾紛不幸事件，均源於對中國居住房屋性質未做充分了解，誤買了農村的居住房屋或城鎮經濟適用房所導致。本篇文章先就「中國居住房屋性質」及「商品房預售」進行說明，以提供大家在大陸投資購屋前之參考：貳、大陸居住房屋性質大陸居住房屋的制度因其區域性及使用性質不同分為二種，分別為《城鎮居住房屋制度》和《農村的居住房屋制度》。
982.

標題：

台灣房屋首席總經理彭培業

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2014/08/06

資料來源：

雜誌生活網

內容：

而對你服務相當滿意的陳大叔有一拖拉庫的朋友要買賣房屋，都會打電話給你，這就是人脈帶來的效益！台灣房屋首席總經理彭培業台灣房屋仲介股份有限公司董事長彭培業
983.

標題：

周俊吉的爸爸經：愛他就要放手年輕人不必要接棒，他們有自己的棒子！

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2014/07/31

資料來源：

財訊雙週刊

內容：

周俊吉自己在年輕時創立房仲業，他秉持的就是改善業界以「騙」為風氣的想法，支持他一路把信義房屋做到現在的規模。信義房屋董事長周俊吉
984.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第179期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2014/07/30

資料來源：

內容：

地方性法規】 ●浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例大陸浙江省人大常委會於2014年5月28日公布，其主要內容如下：一、公共利益：符合國務院房屋徵收補償條例規定的公共利益情形，確需徵收房屋的，由建設活動組織實施單位向房屋徵收部門提出擬徵收房屋範圍，說明符合公共利益的具體情形。二、舊城改建：因舊城區改建需要徵收房屋的，房屋徵收範圍確定後，房屋徵收部門應當組織徵詢被徵收人的改建意願；
985.

標題：

玉山金控董事長黃永仁：決定輸贏的是效率，不是規模

分類：

台商人物館/服務業/金融

刊登日期：

2014/07/21

資料來源：

經理人月刊

內容：

落實到業務策略，玉山主攻服務含量較高的中小企業貸款與房屋貸款，要求同事深耕產業專業，以「一條龍」式的服務創造差異化。
986.

標題：

辦理大陸房產繼承過戶之應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第178期/諮詢解答

刊登日期：

2014/06/14

資料來源：

內容：

現面臨遺產稅申報的問題和大陸共同所有房屋產權如何辦理繼承的問題，想請教： 1. 辦理大陸房屋產權過戶的手續，該如何辦理？ 2. 辦理大陸房屋產權過戶，要在大陸哪個機關辦理？辦理大陸房屋產權過戶，需要提供些什麽證明文件？茲將上述三個問題，回答如下：■臺商張老師諮詢解答：【問題1】一、按「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」三、在大陸房產的繼承，需要由當事人到房產所在地房屋管理機構辦理過戶登記。
987.

標題：

臺灣人具大陸職業藥師資格如何在大陸開藥房？

分類：

台商張老師月刊/第177期/諮詢解答

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

營業場所、倉庫平面佈置圖及房屋產權或使用權證明； 4. 依法經過資格認定的藥學專業技術人員資格證書及聘書； 5.
988.

標題：

拆遷中承租人利益分析

分類：

台商張老師月刊/第175期/法律實務

刊登日期：

2014/03/20

資料來源：

內容：

租人在拆遷中法律地位的變化根據原「城市房屋拆遷管理條例」第十三條規定：『拆遷人與被拆遷人應當依照本條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。』及其第二十七條第二款規定：『被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
989.

標題：

2014年大陸房市與股市

分類：

台商張老師月刊/第174期/投資經貿實務

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

2013年10月18日葉壇在《南方人物周刊》發表題為：「房屋仲介是替罪羊」，及同一天在《每日經濟新聞》發表題為：「何時全國皆溫州」的文章裡，都提到房地產泡沫帶給大陸的政治與經濟的雙隱憂。
990.

標題：

大陸投資設廠應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第174期/諮詢解答

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

簽訂租約時還需了解租賃辦公室的租賃稅捐(營業稅5%及地方附加稅)的負擔對象究竟是我方或者是房屋所有權人。大陸房屋租賃發票(營業稅)可以由企業持租賃合約到地稅局開立租賃發票，也可以由房東持租賃合約到地稅局開立發票，部份房東基於私人因素(

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：