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共有37筆搜尋結果,共花費0.137秒

1.

標題：

中國大陸預售屋制度漫談

分類：

台商張老師月刊/第300期/特定議題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

房屋買賣合同簽訂後，以未辦理房屋產權變更登記為由，可否主張無效？不影響合同效力。
2.

標題：

臺商的中國大陸籍配偶與婚生子女的遺產繼承權益

分類：

台商張老師月刊/第296期/諮詢解答

刊登日期：

2024/04/15

資料來源：

內容：

該房屋產權證。待取得繼承權公認證文件後，方可接續到不動產所在地的房產交易中心辦理房產繼承的程序，其中要提交的資料簡易說明如後： 1.
3.

標題：

臺灣人在中國大陸購買不動產的相關問題

分類：

台商張老師月刊/第287期/諮詢解答

刊登日期：

2023/07/17

資料來源：

內容：

2）買方到涉外審批辦公室取得審批同意；（3）買賣雙方提交過戶相關資料並辦理房屋產權過戶手續；（4）領取房屋產權證，完成購房交易。四、購買中國大陸不動產如何辦理貸款: 臺灣人一般來說只能辦理個人住房銀行商業性貸款：在簽立購房預售合同書並支付頭期款之後，
4.

標題：

中國大陸的房屋徵收與補償制度評介

分類：

台商張老師月刊/第269期/企業經營實務

刊登日期：

2022/01/22

資料來源：

內容：

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
5.

標題：

如何委託辦理中國大陸房產轉移給子女相關手續

分類：

台商張老師月刊/第235期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/11

資料來源：

內容：

■ 臺商張老師諮詢解答一、按照中國大陸司法部、建設部於 1991 年 8 月 31 日發佈的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定，對房屋產權屬贈與房產或有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，皆必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
6.

標題：

如何辦理中國大陸房產的轉移手續?

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
7.

標題：

臺商面對中國大陸稅務新制的認識與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第230期/財稅會審實務

刊登日期：

2018/11/02

資料來源：

內容：

申領時必須提供居住地住址證明，包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明，包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關係證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的資料等；
8.

標題：

中國大陸房產稅的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第228期/企業經營實務

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

在中國大陸境內擁有房屋產權的單位和個人都是房屋稅的納稅人。產權屬於全民所有的，以經營管理的單位和個人為納稅人；產權出典的，以承典人為納稅人；產權所有人、
9.

標題：

借名登記的中國大陸地區房產如何辦理繼承?

分類：

台商張老師月刊/第225期/諮詢解答

刊登日期：

2018/06/05

資料來源：

內容：

房屋產權證。五、如果改由您先生弟弟的女婿繼承，那就表示財產是您先生弟弟的，一切跟您先生這邊無關，也無所謂繼承相關問題。
10.

標題：

如何辦理繼承中國大陸房地產

分類：

台商張老師月刊/第217期/諮詢解答

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

房屋產權證。 ( 二 ) 到房產交易中心辦理房產繼承的程序：（二之一）房屋繼承需提交的資料： 1.
11.

標題：

大陸設立貿易有限公司流程及應備文件

分類：

台商張老師月刊/第213期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

並提交原件供核對；租賃房屋則提交租賃協議原件及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交能夠證明產權歸屬的其他房屋產權使用證明影本。
12.

標題：

台商工業廠房租賃糾紛解析

分類：

台商張老師月刊/第210期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/05

資料來源：

內容：

拒不接受原告按約定價格行使上述購買權，故訴至法院請求判令：1、被告繼續履行《廠房租賃合同》為系爭廠房辦理建設工程規劃許可證及房屋產權證；2、被告繼續履行《廠房租賃合同》將高新技術園區內土地使用權轉讓給原告；3、被告繼續履行《廠房租賃合同》將廠房出售給原告，
13.

標題：

台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道

分類：

台商張老師月刊/第207期/房地產實務

刊登日期：

2016/12/07

資料來源：

內容：

大陸法院通常會綜合房屋的出資情況、房屋的佔有使用情況、購房票據、合同、房屋產權證的持有情況以及對於借名購房的事實有無合理解釋等因素綜合判斷，若借名人未能妥善保存相關的證據，則要回房屋的所有權的主張將不被法院支持。出名人的首次購房優惠將受到影響的風險：對於出名人而言，允許他人以自己名義購房，會在房屋產權登記部門及銀行征信系統留下記錄，即使網簽已經撤銷或房屋已經過戶，自己在將來購房時也將無法享受首套房的優惠政策。
14.

標題：

如何在大陸設立公司販賣臺灣食品、化妝品？

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

住所使用證明自有房產提交產權證影本；租賃房屋提交租賃協議原件或影本以及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交其他房屋產權使用證明影本。
15.

標題：

在上海自貿區設立公司需準備的資料、流程、時間及費用？

分類：

台商張老師月刊/第181期/諮詢解答

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

出租方房屋產權證複印件(加盖出租方公章)、租賃許可證原件複印件三份。
16.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第179期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2014/07/30

資料來源：

內容：

五、補償方式：被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。六、按戶計算：本條例規定的被徵收人數量和簽約比例按戶計算。被徵收人以合法有效的房屋產權證或者經調查、認定出具的產權認定書計戶。(本文作者姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師、臺商張老師)
17.

標題：

辦理大陸房產繼承過戶之應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第178期/諮詢解答

刊登日期：

2014/06/14

資料來源：

內容：

現面臨遺產稅申報的問題和大陸共同所有房屋產權如何辦理繼承的問題，想請教： 1. 辦理大陸房屋產權過戶的手續，該如何辦理？ 2. 辦理大陸房屋產權過戶，要在大陸哪個機關辦理？辦理大陸房屋產權過戶，需要提供些什麽證明文件？茲將上述三個問題，回答如下：■臺商張老師諮詢解答：【問題1】一、按「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」以上文件需在臺灣辦理公證並經海基海協流轉核准)；6、繼承關係各方的臺胞証；7、房屋產權證。
18.

標題：

臺灣人具大陸職業藥師資格如何在大陸開藥房？

分類：

台商張老師月刊/第177期/諮詢解答

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

營業場所、倉庫平面佈置圖及房屋產權或使用權證明； 4. 依法經過資格認定的藥學專業技術人員資格證書及聘書； 5.
19.

標題：

拆遷中承租人利益分析

分類：

台商張老師月刊/第175期/法律實務

刊登日期：

2014/03/20

資料來源：

內容：

『被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則」第三十四條規定：徵收非居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
20.

標題：

辯別房產證真偽十招

分類：

台商張老師月刊/第174期/諮詢解答

刊登日期：

2013/12/03

資料來源：

內容：

最近想要在大陸購買一套二手房，聽朋友說在大陸買房子不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產權證和土地證。八、填發單位：在第二頁右下角為填發單位(蓋章)：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。
21.

標題：

會計處理不一樣，大陸房產稅繳納不同？

分類：

台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

裝潢費是否要計入房產原值依據2000年國稅函〔2000〕704號規定：「大陸外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應併入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投產使用後所發生的房屋裝修費，
22.

標題：

大陸關於促進消費與個人住房新政策解析

分類：

台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

根據國稅發 [2005]89 號規定，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間；個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，到地方稅務部門申請開具發票。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。
23.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年6月)

分類：

台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
24.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要台商最近想要購買一套二手房，聽朋友說不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產權證和土地證。八、填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。
25.

標題：

在大陸購買二手房應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第124期/諮詢解答

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

三、在弄清房屋產權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產證。
26.

標題：

大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？

分類：

台商張老師月刊/第107期/房地產實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

３、協商簽定拆遷補償與安置協定：原則上被拆遷人可選擇貨幣補償也可選擇房屋產權調換。
27.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外個人應持其來境內工作、學習，經中國政府批准的證明）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。
28.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第102期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

但單集供銷社仍擁有該營業樓的二樓房屋產權，該房產價值足以償付原告大德廣告有限公司（以下簡稱大德公司）的債權，因此單集供銷社與昌寧公司之間低價轉讓財產的行為並未對大德公司的債權造成損害，
29.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

上海市高級人民法院民事判決顧連群與杜濤為達到少繳稅費等目的，故意將雙方談妥的房屋買賣價格人民幣 58 萬元，以人民幣 30 萬元的價格向閔行區房產交易所申報並辦理房屋產權過戶手續的行為是錯誤的，應予批評教育。
30.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

有房屋產權證才能設定抵押作價出資的國有劃撥土地使用權能否依法抵押？這一問題即存在法令規定上的爭議，依目前中國有關法令有肯定說與否定說：外商應特別注意：必須有「房屋產權證」，即房屋所有權證連同行政劃撥土地使用權才能設定抵押。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：