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1081.

標題：

中國大陸的高鐵經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

根據天津經濟發展協會最近發佈的資料顯示，京津高鐵於2008年8月1日投入運營後，當年天津銷售的房屋中，超過15％係出售給北京居民。
1082.

標題：

ECFA簽訂後台商能否得到更多的金融支援

分類：

台商張老師月刊/第142期/財務金融務實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

中國的銀行特別是國營銀行的貸款總額以十兆計，大部流向了國營企業和基本建設，以及房屋按揭貸款和有背景的股市炒家。
1083.

標題：

台商在深圳設立貿易公司之方式與條件

分類：

台商張老師月刊/第142期/諮詢解答

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

以投資者姓名或深圳獨資公司法定代表人姓名租用；面積與申報的經營規模一致；租賃有效期1年或以上；用途與申報的經營範圍一致；該合同須經房屋租賃管理所登記（蓋合同登記專用章）。
1084.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年8月)

分類：

台商張老師月刊/第142期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；（五）購買非經營必需車輛；（
1085.

標題：

臺灣人前往大陸台資企業就業的相關問題

分類：

台商張老師月刊/第141期/諮詢解答

刊登日期：

2010/07/15

資料來源：

內容：

公司宿舍可以算住所，但需要到房屋所在地派出所做備案登記，房主本人帶房證到派出所簽相關責任狀，以後只需每次入境24小時內到居住當地派出所報備即可。
1086.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年6月)

分類：

台商張老師月刊/第140期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)
1087.

標題：

大陸最近法規動態摘要(99年3月)

分類：

台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

動工開發：本辦法所稱動工開發是指房屋建設專案已實施基礎施工，其他建設專案已實施通水、通電、通道路和場地平整工程。
1088.

標題：

大陸關於促進消費與個人住房新政策解析

分類：

台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過 4 、購買房屋的時間認定和發票的開具。根據國稅發 [2005]89 號規定，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間；個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，到地方稅務部門申請開具發票。
1089.

標題：

台商從事大陸內銷可設立何種投資模式進行營銷

分類：

台商張老師月刊/第136期/諮詢解答

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

RMB$ 4,800 課稅房屋稅地方建築物 1.2 房屋原值 X 70% X 1.5% 社保費地方
1090.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

一 ) 公民的收入； ( 二 ) 公民的房屋、儲蓄和生活用品； ( 三 ) 公民的林木、牲畜和家禽；如果有房屋等地上建築物的，依《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，當事人一般應當提供房屋等地上建築物已經辦理變更登記的證明。當事人繼承土地及地上建築物之後，應當先辦理房屋變更登記，再辦理土地的變更登記。
1091.

標題：

台灣居民申辦申辦個體工商戶及外銷轉內銷注意事項

分類：

台商張老師月刊/第134期/諮詢解答

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

筆譯和口譯服務（僅限於商務活動），建築物清潔服務，廣告製作，貿易經紀與代理業（不含拍賣），租賃服務業（不含房屋租賃服務），個體診所，經濟貿易諮詢和企業管理諮詢，批發業（僅限紡織品、服裝、日用品、文具用品、體育用品和其他文化用品）
1092.

標題：

永慶房仲集團孫慶餘董事長獲選為98年度優良商人

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2009/10/29

資料來源：

永慶房屋官網

內容：

孫慶餘回想，當年退伍第二天就北上打拼，1988年三月創立永慶房屋，創業維艱，21年來，不論外在環境如何變化，永慶秉持「顧客滿意」、「仲介楷模」、永慶房屋官網
1093.

標題：

中國大陸不動產契約公證之法理思考

分類：

台商張老師月刊/第132期/權益保障實務

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

度是不動產物權變動過程之內在需要以房屋買賣為例，不動產物權變動通常要經過以下兩個步驟：當事人雙方簽訂房屋買賣契約。 2. 房屋權屬之變更需要經由變更登記實現房屋所有權在當事人間之轉移。在此過程中，第一個步驟是典型之債權行為，第二個步驟則為物權變動。
1094.

標題：

台灣人如何繼承大陸房產？

分類：

台商張老師月刊/第130期/諮詢解答

刊登日期：

2009/08/15

資料來源：

內容：

在大陸房產的繼承，需要由當事人到房產所在地房屋管理機構辦理過戶登記，而辦理該過戶登記，（ 5 ）該處房產的房屋所有權證原件；（ 6 ）如果繼承人不能到大陸親自辦理，則需要委託大陸公民（由於大陸行政系統管理相對落後，通常房屋管理機關在收到相關公證文件後就可能直接將房產登記過戶，但是對於涉及臺灣的繼承，房屋管理機關的審查通常相對嚴格。如果對於房屋登記有異議，當事人可以向法院申請確權。
1095.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

臺灣居民因生活需要，在大陸購買境內限購一套自住房屋，買房前需在公安部門辦理居住證方可購買 (在大陸設立的台資企業買房不受此限制，但房屋所有權必須登記在公司名下。二、在大陸買賣房屋，除需雙方簽訂契約外，在房產轉讓或變更時，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，取得房屋所有權證書；如系預售購商品房 , 則需先辦理預告登記 , 待房屋竣工後方可辦理所有權登記。
1096.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年6月)

分類：

台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

部門規章〕 ●《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》大陸財政部、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、
1097.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

聽朋友說不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產權證和土地證。聽說房產證有真偽之說，不知怎樣鑒別真假？台商張老師諮詢解答對此可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到當地縣市房產部門查檔，中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。四、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。五、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。
1098.

標題：

台商如何增強不景氣抵抗力系列－創造利益的經營模式

分類：

台商張老師月刊/第126期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

其車隊車齡較高，所需的維修成本遠高於競爭對手，然而他的利潤泉來自於附屬的業務，包括搬運箱、保險的銷售以及活動房屋和創儲空間的出租。
1099.

標題：

建設用地合作開發合同爭議之處理

分類：

台商張老師月刊/第126期/諮詢解答

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

的單位應於受委託時起 15 日內將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。拆遷範圍內的單位和個人不得進行新建、擴建、改建房屋；不得改變房屋和土地用途不得出租房屋。政府應書面通知有關部門暫停辦理相關手續。拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
1100.

標題：

批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理

分類：

台商張老師月刊/第125期/諮詢解答

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

四、若將房屋及基地出租，則必須與承租方簽訂租賃合同，其內容如下： 1. 房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況 3. 租賃用途（必須符合土地使用權出讓合同之約定） 4. 房屋修繕責任 7. 轉租的約定 8. 變更和解除合同的條件 9.
1101.

標題：

G20 留下了持續惡化經濟的兩大破綻

分類：

台商張老師月刊/第124期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

維持其過去兩週的樂觀，認為美國經濟在 2009 年下半年應該可以漸漸和緩復甦，儘管失業率上升情勢會持續到 2010 年底，證券及房屋資產繼續縮水，零售額還要下滑，工商信用暫時難以鬆緩，但他還是認為美國 GDP 情勢可以獲得控制，在下半年低盪持平， 2010 年隨金融情勢好轉就有可以期待的好兆頭呈顯出來。
1102.

標題：

台商如何增強不景氣抵抗力系列一－反敗為勝戰略布局之實例經驗談

分類：

台商張老師月刊/第124期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

近年來台商經營事業面臨非常嚴重的困境進退兩難，不知如何是好，茲特提供反敗為勝戰略布局的實例分析分述如下：一、哈雷機車反敗為勝的實戰經驗談建立接單後生產製造系統（ build to order ）。
1103.

標題：

在大陸購買二手房應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第124期/諮詢解答

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

首先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權、注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有服務合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋永遠不會屬于自己。
1104.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (97年12月)

分類：

台商張老師月刊/第122期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

關於自然人與其個人獨資企業或一人有限責任公司之間土地房屋權屬劃轉有關契稅問題的通知》大陸財政部、國家稅務總局企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅 ” 。自然人與其個人獨資企業、一人有限責任公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉屬於同一投資主體內部土地、房屋權屬的無償劃轉，可比照上述規定不徵收契稅。
1105.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年11月)

分類：

台商張老師月刊/第121期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

根據《契稅暫行條例細則》第八條第一款規定，以土地、房屋權屬作價投資、入股方式轉移土地、房屋權屬的，視同土地使用權轉讓徵稅。
1106.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要請問我們辦理大陸房屋繼承過戶之「時效、程序及應備文件」為何？繼承過戶辦理完畢後，我們想賣掉房屋，應如何處理？■台商張老師諮詢解答時效 : 效律沒有規承過戶的時效問題，第一步公證繼承權，即繼承人到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證。辦理無遺囑公證時，需提交的資料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明檔、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，契稅完稅證和契稅完稅貼花及被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登
1107.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年8月)

分類：

台商張老師月刊/第118期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/08/15

資料來源：

內容：

第二十四條第一款 ) 〔部門規章〕《房屋登記辦法》大陸建設部 2008 年 2 月共五章 98 條，其主要內容如下：辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。 ( 第八條 ) 房屋應當按照基本單元進行登記。
1108.

標題：

孫慶餘大膽敢衝、砸錢e化

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2008/08/04

資料來源：

聯合新聞網

內容：

在台的直營店有128家、 210家加盟店；子品牌有巢氏有130家；至於在中國大陸投資的台慶房屋，總店數32家。孫慶餘是住商不動產的創始股東，與信義房屋董事長周俊吉都出身住商，兩人同樣也都選擇以直營模式站穩在房仲業界的腳跟。
1109.

標題：

投資大陸不用透過第三方

分類：

台商張老師月刊/第117期/諮詢解答

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

5 該合同須經房屋租賃管理所登記（蓋合同登記專用章）。 1.2.4 深圳獨資公司董事、監事、經理身份證、臺胞證，法定代表人二寸彩照 1 張。
1110.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (97年7月)

分類：

台商張老師月刊/第117期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

第二十四條第一款 ) 〔部門規章〕《房屋登記辦法》大陸建設部 2008 年 2 月共五章 98 條，其主要內容如下：辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。 ( 第八條 ) 房屋應當按照基本單元進行登記。

第37頁，共42頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：