全局搜索-大陸台商經貿網

:::

共有1,235筆搜尋結果,共花費0.184秒

1141.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

若確認主體結構質量不合格的，購買人有權退還房屋，因此對購屋人所造成的損失，房地產開發企業必須依法負擔賠處理房屋結構安全應注意事項房屋主體結構的質量，涉及房地產開發企業、工程勘查、設計單位、施工單位、監理單位、材料供應部門等，房屋主體結構質量的好壞直接影響房屋的合理使用和購屋者的生命財產安全，故房屋竣工後，必須經驗收合格後才可以交付使用。
1142.

標題：

檢視核心競爭力能否在領先群？

分類：

台商張老師月刊/第91期/經營投資實務

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

縮短交期，不僅內部須流程簡化與加速，外部也須做好供應鏈管理；而標準化、模組化，由 BTO(Build To Order) 到 CTO(Configure To Order) ，當勢不可免。
1143.

標題：

區分主流與支流的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第91期/經營管理實務

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

對 U-Hau I 極為不利，其車隊車齡較高，而所需的維修成本遠高於競爭對手，然而它的利潤源泉來自於附屬的業務，包括搬搬箱、保險的銷售以及活動房屋和倉儲空間的出租。
1144.

標題：

購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

本人於上海購屋未滿 1 年，現因個人因素欲出售該房屋，據聞大陸政府對此擬定了相關實施細則，部委出臺的房產政策的實施細則，其中規定了普通住房標準和房屋購買時間的確定，並增加了契稅的調整，即凡在 2005通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門申請辦理免征營業非普通住房的有關營業稅政策，即按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。關於房屋購買時間的確定，通知指出：凡在 2005 年 5 月 31 日前購買新建商品住房的，
1145.

標題：

計提折舊的固定資產範圍及年限

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

除了房屋、建築物以外，凡是閒置或存放未用的，都不應計提折舊。 (2) 企業的固定資產，對企業的固定資產劃分為三類，相應規定其最短折舊年限： (1) 房屋、建築物，折舊年限為 20 年。「房屋、建築物」是指企業擁有的，供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建築物及附屬設施。
1146.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第91期/兩岸資訊站台大陸地區資訊

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

以房地產為主的企業整體資產中的房地產等各類房地產評估，以及因轉讓、抵押城鎮房屋拆遷、司法鑑定、課稅、公司上市、企業改制、企業清算、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。
1147.

標題：

大陸有土地代書嗎？

分類：

台商張老師月刊/第89期/諮詢解答

刊登日期：

2005/09/15

資料來源：

內容：

▓台商諮詢問題摘要本人在上海買了一間房，但不常住，最近找到買主，雙方也談好了主要買賣條件，由於本人不常在上海，辦理房屋買賣極不方便，請問大陸有類似台灣的土地代書制度嗎？
1148.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第88期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

系爭污水處理站和開關站建於原告所購房屋北側，但在售樓廣告和雙方商品房預售合同中均未標明，係被告在小區平面布局上新增項目。
1149.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
1150.

標題：

台商大陸投資風險防範經驗 ( 下 )

分類：

台商張老師月刊/第84期/風險管理實務

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

若是台幹在外面租屋時，應挑選治安環境及保安管理較好的房屋租賃，並注意左鄰右舍居住人員，是否有賭博、異常人員進出，同時做好租屋的安全監控及防護。
1151.

標題：

購屋人如何取得房產證

分類：

台商張老師月刊/第84期/諮詢解答

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

台商諮詢問題摘要本人在大陸內地向開發商購買房屋一棟，但是開發商交屋3個月後，尚未將該屋的房產證交給本企業應在與商品房買受人簽訂的商品房買賣合同約定的房屋交付日之前，委託房地局的測繪大隊，對買方所購房屋作面積測繪工作，並將測繪結果上報房地局權屬科，用於房屋權屬登記和房產證的製作。上開《辦法》第34條第2款規定，開發商應當在房屋交付使用之日起60日內，將房屋面積測量成果報告；竣工專案地價款核實復函；公用建築面積分攤材料；國有土地使用證；房屋竣工證明材料；
1152.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

●買賣雙方為減少稅費而短報房屋買賣價額，應予批評教育，並應以實際成交價額補辦有關手續：顧連群與杜濤為達到少繳稅費等目的，故意將雙方談妥的房屋買賣價格人民幣 58 萬元，以人民幣 30 萬元的價格向閔行區房產交易所申報並辦理房屋產權過戶手續的行為是錯誤的，應予批評教育。一審法院責令雙方當事人按人民幣 58 萬元的房屋買賣契約補辦有關手續是正確的。一審法院根據房屋買賣價格人民幣 58 萬元的契約係雙方當事人的真實意思表示，杜濤已付給顧連群房款人民幣 45 萬元，
1153.

標題：

先發制人與後發制人的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第79期/經營管理實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

因為許多建築業者為了能夠順利銷售房屋，便規劃了不少健康休閒設施，使得唐小姐活用策略聯盟的方式，與建築業者達成默契，以互相幫助、互蒙其利的前提下，在多處大型建築內成立健康俱樂部，
1154.

標題：

代未成年子女辦理房地產買賣的規定

分類：

台商張老師月刊/第79期/諮詢解答

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

或房屋必須等子女成年後才可買賣？ 2.兩公司間房屋過戶，可做轉讓嗎？有無贈與問題？ (1)根據大陸國務院建設部在1997年10月27日所發布之《城市房屋權屬管理登記辦法》規定：本辦法所稱房屋權利人，是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產權他項權利的法人、其他組織和自然人。
1155.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第79期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

前款規定不適用下列文書：(一)涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的；(二)涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；(三)涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；(四)法律、
1156.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

指住宅區內的業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。一個物業管理區域內，房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並交付使用已滿兩年的，應當召開首次業主大會會議，成立業主大會。
1157.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

有房屋產權證才能設定抵押作價出資的國有劃撥土地使用權能否依法抵押？第7條的反面解釋，即通過行政劃撥方式獲得的已建有地上房屋及其他附屬物的土地使用權，可以設定抵押權。第56條：處分劃撥土地使用權地塊上設定抵押權的房屋期權時，應同時轉移相應的劃撥土地使用權。北京市房地產抵押管理辦法》第27條第二款：處分房屋時，其房屋使用權範圍內的土地使用權是以劃撥方式取得的，劃撥土地使用權應隨房屋一同轉移；劃撥土地使用權連同地上房屋一同出售、拍賣的，其出售、
1158.

標題：

持久防禦克敵致勝的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第76期/經營管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

又因瓦斯用戶需要挨家挨戶去推廣，即使找到新用戶願意使用瓦斯，卻因大多數的用戶住的是舊式房屋，接瓦斯管線時，從前院接後院的廚房就不知道要耗費多少瓦斯管線，這樣賠本經營長達10年之久，幸好那時紡織業正是賺錢好時機，才有辦法繼續這樣長期的虧損。
1159.

標題：

模組化兼顧標準化與客製化

分類：

台商張老師月刊/第76期/生產管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

Component Module Move & Service）模式，即是標準化與客製化最佳融合的寫照，亦是高程度的模組化，更是由BTO（Build To Order）升級為CTO（Configure To Order）的成功典範。
1160.

標題：

宏觀調控政策對房地產的衝擊

分類：

台商張老師月刊/第76期/房地產實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

根據大陸國家統計局在7月底所發布的統計數據顯示，大陸在2004年房地產市場仍保持持續升溫的增長態勢，房地產價格繼續大幅上漲；2004年第二季大陸房屋售價比去年同期上漲了10.
1161.

標題：

欺敵詐敵的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第74期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

謹慎為要（七）以低價策略促銷房屋的陷阱。如眾週知，預售屋最喜歡在廣告中以特大字體特別XX萬元買五大房二大廳」的花招引誘消費者，故意不標示房屋的坪數，造成多房大坪數錯覺，可是一旦謎底拆穿，（八）客戶活用坦白策略，坑殺房屋銷售者。頗多房屋仲介業者告知，有許多次機會，自行拱手將利潤讓給買方，然而並非買方極力爭取殺價。加上標會、親朋好友的支援，才有那麼一點錢可湊足自備款，希望房屋仲介業者能夠成全。
1162.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第74期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

例如：經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
1163.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2004/04/15

資料來源：

內容：

擬開設店舖所用土地的使用權證明文件（複印件）及（或）房屋租賃協議（複印件），但開設營業面積在3,000平方米以下店舖的除外；11.擬開設店舖所用土地的使用權證明文件（複印件）及（或）房屋租賃協議（複印件）；9.
1164.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2004/04/15

資料來源：

內容：

未領取商品房預售許可證明而與他人簽訂的售購房屋合同應為無效，並應對預購方所造成的經濟損失承擔責任：2號民事判決書安泰閣公司在未取得爭議房屋的土地使用權、未辦理合法審批手續領取商品房預售許可證明的情況下，與雅爾佳公司簽訂《售購房屋合同》，違反有關商品房買賣的法律、法規的規定，合同應為無效。在一審期間補辦的土地使用證不符合法律規定的建設房屋所必須具備的使用土地的條件，漢華公司在與華力公司簽訂商品房訂購合同時，司已承擔了合同約定的違約金，還應繼續履行合同、交付房屋，並賠償違約金不足部分的房屋跌價損失，
1165.

標題：

進行大陸土地交易外商慎防觸法行為

分類：

台商張老師月刊/第69期/法律實務

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

例如屬於房屋建設工程的，需完成投資額的25﹪以上。（3）按「土地出讓合同」規定的期限和條件投資、開發利用土地。
1166.

標題：

大陸房屋權證種類及證書顏色

分類：

台商張老師月刊/第69期/諮詢解答

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

至於房屋權證部分，根據大陸建設部在1997年11月12日發布之《關於頒布全國統一房屋權屬證書的公告》第2條規定，房屋權屬證書包括「房屋所有權證」、「房屋共有權證」、「房屋他項權證」等三類，均由建設部監製，各省、自治區建委、各直轄市房地產管理局組織，統一由北京印鈔廠證券分廠印製，
1167.

標題：

三資企業對境外提供貸款擔保概述

分類：

台商張老師月刊/第68期/法律實務

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

抵押人所有的房屋和其它地上定著物。 2. 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其它財產。抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其它地上定著物。 4.
1168.

標題：

房屋所有權及土地使用權轉讓規定

分類：

台商張老師月刊/第68期/諮詢解答

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

移轉產權稅1萬多元人民幣）並未過戶，亦未得房屋產權。今擬售屋，對方要求必須要有委託書並全權委託對方處理，民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權由於您在 1989年購買房屋及其基地使用權，並未辦理房屋所有權及土地使用權之轉讓登記，亦未取得安徽省蕪湖市房產及土地管理部門發給的房屋所有權證及土地使用權證。
1169.

標題：

房地產市場的完全開放創造上海商機

分類：

台商張老師月刊/第67期/房地產實務

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

從2003年3月1日正式實施《關於取消本市非居住房屋租售物件限制的通知》，取消上海市國有土地上的商業、旅遊、娛樂、金融、服務業、商品房等各類非居住房屋的租售物件內、外銷之分，外商均可購買和租賃。如果是在購買劃撥土地上的各類非居住房屋的，外商在補繳統一標準的出讓金後，可按規定辦理登記，也是可以取得房地? 由上述可知，《關於取消本市非居住房屋租售物件限制的通知》的正式實施，標誌著上海房地?
1170.

標題：

老公贈與二奶的財產可否要回？

分類：

台商張老師月刊/第66期/法律實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

購買了一套65平方米的商品房，並以盧女的名字辦理房屋產權登記手續。不願與甘男繼續維持地下情人關係，兩人反目，甘男在要求盧女退出房屋遭到拒絕後，便與妻子於2001年9月以購房款屬於夫妻共同財產，所購房屋是其夫妻共同財產為由，向北流市人民法院提起訴訟，要求被告盧女歸還房屋或返還5萬元人民幣（註：本案例係引自蔡福華著「夫妻財產糾紛解析」67至69頁）。且該房已公示登記為盧女的戶名，已物權化，因此，原告主張該商品房屋是夫妻共同財產的理由不充分，應予駁回。

第39頁，共42頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：