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91.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年11月)

分類：

台商張老師月刊/第169期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/11/16

資料來源：

內容：

三、配合部門：財政、公安、國土資源、住建、規劃、物價、工商等市級部門各司其職，密切配合，共同做好國有土地上房屋徵收與補償工作。
92.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年10月)

分類：

台商張老師月刊/第168期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2012/10/17

資料來源：

內容：

【部門規章】關於規範土地登記的意見大陸國土資源部於2012年9月6日發布，自發布之日起施行，有限期為5年，其主要內容如下：一、土地出讓年限起算時點：國有建設用地使用權出讓年限的起算時點應當依據出讓合同的約定確定；
93.

標題：

大陸最新法規動態摘要(101年7月)

分類：

台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/07/15

資料來源：

內容：

部門規章】 ●閒置土地處置辦法大陸國土資源部於2012年6月1日公佈，共六章32條，自2012年7月1日起施行，因本辦法第八條規定情形造成土地閒置的，市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商，選擇下列方式處置：閒置土地按照下列方式處理：（一）未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達「（二）未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照「土地管理法」第三十七條和「城市房地產管理法」第二十六條的規定，
94.

標題：

大陸最新法規動態摘要(102年3月)

分類：

台商張老師月刊/第161期/大陸地區資訊

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

區人民政府應當組織發展改革、規劃、國土資源、環境保護、文物保護、財政、建設、教育等有關部門對擬定的徵收補償方案進行論證，並在徵收範圍內以公告形式公佈，徵求公眾意見。
95.

標題：

老工業基地遼寧面向海洋尋求新突破

分類：

台商張老師月刊/第156期/投資經貿實務

刊登日期：

2011/10/15

資料來源：

內容：

按照大陸國務院於2010年6月21日發佈的《全國主體功能區規劃》，作為「十二五」期間大陸國土空間開發的戰略性、基礎性和約束性規劃。該《規劃》旨在致力於推進形成人口、經濟和資源環境相協調的國土空間開發格局，加快轉變經濟發展方式，促進經濟長期平穩較快發展和社會和諧穩定，實現全面建設小康社會目標和社會現代化建設的長遠目標。
96.

標題：

轉型台商個案的稅務省思

分類：

台商張老師月刊/第155期/焦點主題

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

【實務案例】該台商去大陸差不多20年了，早期工廠設置在一片農田中，之後他們費盡力氣拿到了國土證，自家蓋的廠房(有紅線圖等)因怕中間過程有詐而錯失可以辦理房產證的短暫機會，後因工廠所在地政府招商政策有改變，對他們工廠各類要求趨嚴格。
97.

標題：

會計處理不一樣，大陸房產稅繳納不同？

分類：

台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

政策所規定的「政府規定的價格」，是指不高於政府規定的成本價的價格，即以每年市國土房管局和物價局的聯合發文為標準。
98.

標題：

2011大陸台商遇到的土地問題與對策

分類：

台商張老師月刊/第154期/房地產實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

合法國土證取得、?土地稅高、? 徵收價格不合理、?假政策徵收、?土地取得不易、台商在大陸遇到的土地問題，以無法合法取得國土證最為頭痛，有三分之一台商感受其存在(34％)，合法取得國土證、4.徵收價格不合理、5.土地貸款不易、 6.政府間協調難；華北台商的順序為：造成莫名的損失，其次有27％台商希望設法補發國土證；再次有22％台商盼大陸政府出面解決土地問題，且有20％台商殷盼土地易貸款；補發國土證、3.政府出面解決、4.土地易貸款、5.政府間協調與徵收有配套；
99.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年6月)

分類：

台商張老師月刊/第152期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕 ●《關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓的意見》大陸國土資源部於2011年5月13日以國土資發〔2011〕63號發文頒佈，其主要內容如下：一、正確把握土地招拍掛出讓政策的調控作用。
100.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

2010年12月19日國土資源部發佈《關於嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》，要求地方政府確實防制放量供地，以抑制少數城市地價上漲過快趨勢；細審大陸全國土地超賣、房價飆升的背後，可以發現，大陸房地產市場的泡沫，正透過更多企業載體、更廣區域、更深的行業層面，在蔓延中。
101.

標題：

發展高效生態經濟的黃河三角洲

分類：

台商張老師月刊/第150期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

2008年1月至2009年12月這段時間裡，大陸國務院針對十個地區發布了地區性經濟發展的國土調整規劃，這一系列將在「十二五規劃」（2011-2015）加快調整城鄉結構，加快推進城鎮化，加快調整區域經濟結構和國土開發空間結構，既著眼於化解過去積累的矛盾和問題，例如重複建設、浪費資源、生態環境污染，不但是中游黃土高原水土流失的承載體，也是東部海潮經常侵襲的受害者，加上開發較晚，國土整治歷史問題多，海岸防護體系不健全，極易受到洪水、風暴潮等自然災害侵襲，海岸蝕退明顯，
102.

標題：

推進西部大開發關中-天水經濟區展現魄力

分類：

台商張老師月刊/第149期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

現轄印臺區、王益區、耀州區、新區和宜君縣，全市國土總面積3,882平方公里，人口84萬。
103.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，隨後又以此為主軸，陸續頒布多項補強政策，截至7月14日國土資源部頒布的《關於進一步做好徵地管理工作的通知》，短短三個月，前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。 2010年7月14日-國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》上述密集頒布的18份政策文件，單看名字就知其有如18道金牌，螺絲愈栓愈緊。
104.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕●《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》大陸國土資源部、住房和城鄉建設部於2010年9月21日頒布，其主要內容如下：一、加快推進住房用地供應和建設項目的審批：(一)加強保障性住房用地監管。
105.

標題：

中國大陸對外貿易權是否已全面開放?

分類：

台商張老師月刊/第143期/諮詢解答

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

台商諮詢問題摘要擬向大陸某市國土資源管理局申請出讓一筆國有土地，請問應如何辦理？■台商張老師諮詢解答根據大陸國務院國土資源部21號令《協議出讓國有土地使用權規定》第四條至第八條、省、自治區、直轄市人民政府國土資源行政主管部門應當依據本規定第五條的規定擬定協議出讓最低價，報同級人民政府批准後公佈，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門實施。市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據經濟社會發展計畫、國家產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計畫、城市規劃和土地市場狀況，
106.

標題：

大陸淘汰十項落後產能的政策解讀

分類：

台商張老師月刊/第138期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

責成由工業和信息化部統籌，發展改革委、監察部、財政部、人力資源社會保障部、國土資源部、環境保護部、農業部、商務部、人民銀行、國資委、稅務總局、工商總局、質檢總局、安全監管總局、
107.

標題：

關於大陸設廠用地管制的南北差異

分類：

台商張老師月刊/第137期/諮詢解答

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

但值得注意的是，東北土地仍是大陸中央當局對全國土地管理體系中，重要的組成部份，所以那裡在土地釋出方面，仍設有許多「紅線」和「剛性規定」。
108.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年5月)

分類：

台商張老師月刊/第127期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

關於調整工業用地出讓低價標準實施政策的通知》大陸國土資源部 2009 年 5 月 11 日頒布，主要內容如下： ? 市縣國土資源管理部門應按照《城鎮土地估價規》進行評估，根據評估結果、供應政策和最低價標等集體決策，綜合確定出讓底價。省級國土資源管理部門應根據本地實際狀況，儘快制定公布工業用地出資最低價標準。
109.

標題：

批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理

分類：

台商張老師月刊/第125期/諮詢解答

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要批租土地已取得國土證，因目前尚未全區使用，是否可在既有廠址出租空地或廠房給不同的企業單位使用？
110.

標題：

大陸土地使用權之期限展延

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要因現在已經領有臨時國土使用証，依規定，需在 2 年內開工建設甚至竣工，若要延期，大陸的投資案與當地開發區管委會有簽訂一投資協議，協議中有關註冊資金的到位及國土供給條件，都跟工商局與國土局的規定雷同。是否管委會同意投資延期後，其它相關單位就沒問題了？因管委會的投資協議與國土出讓合同中的違約條件都很類似，若是有違約處罰，是否分 2 次個別罰？
111.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (97年12月)

分類：

台商張老師月刊/第122期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

《建設項目用地預審管理辦法》大陸國土資源部 2008 年 11 月 29 日修正公布，全文 16 條，其主要內容如下：一、本辦法所稱建設專案用地預審，是指國土資源管理部門在建設專案審批、核准、備案階段，依法對建設專案涉及的土地利用事項進行的審查。批准權的人民政府發展和改革等部門審批的建設專案，由該人民政府的國土資源管理部門預審。需核准和備案的建設專案，由與核准、備案機關同級的國土資源管理部門預審。
112.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

房地產中心一般在各地區的產權登記機關，有的地方比如北京的名稱為建設委員會，有的地方叫國土資源和房屋管理局。
113.

標題：

中國反壟斷法中之外資併購審查幾點建議

分類：

台商張老師月刊/第120期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

2003 年，美國國土安全部加人 C F I U S ，並出臺《保護重要基礎設施和資產的國家戰略》，確定 12 個重點保護的“重要基礎設施”範疇的經濟部門，
114.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年8月)

分類：

台商張老師月刊/第118期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/08/15

資料來源：

內容：

( 第二十五條第一款 ) 《違反土地管理規定行為處分辦法》大陸國土資源部、監察部、人力資源和社會保障部共同發布，自 2008 年 6 月 1 日起施行，共 24 條，其主要內容如下：行政機關及其公務員違反土地管理規定，
115.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (97年7月)

分類：

台商張老師月刊/第117期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

( 第二十五條第一款 ) 《違反土地管理規定行為處分辦法》大陸國土資源部、監察部、人力資源和社會保障部共同發布，自 2008 年 6 月 1 日起施行，共 24 條，其主要內容如下：行政機關及其公務員違反土地管理規定，
116.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年6月)

分類：

台商張老師月刊/第116期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/06/15

資料來源：

內容：

( 第二十五條第一款 ) 《違反土地管理規定行為處分辦法》大陸國土資源部、監察部、人力資源和社會保障部共同發布，自 2008 年 6 月 1 日起施行，共 24 條，其主要內容如下：行政機關及其公務員違反土地管理規定，
117.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年5月)

分類：

台商張老師月刊/第115期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

( 第 3 條 ) 〔部門規章〕《土地登記辦法》國土資源部 2007 年 12 月 30 日公布，自 2008 年 2 月 1 日起施行，共十章 78 條，其主要內容如下：
118.

標題：

政策失靈下的中國股市風險

分類：

台商張老師月刊/第110期/財務金融實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

打壓樓市開放股市已成為現實」的文章裡即愷切指出：繼9月末央行與銀監會發佈房貸新政以後，國土資源部發佈《招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》，明確土地的招拍挂制度，收緊土地融資嚴控土地開發期限。與此同時，國務院辦公廳轉發了建設部、發改委、監察部、財政部、國土資源部、央行、稅務總局、統計局、銀監會聯合制定《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，詳列十五條措施，意圖從各個方面進行住房結構調整：
119.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

國家土地管理局則曾給浙江省土地管理局有一份批復[國土批(1997)110號]：“…在經本集體經濟組織村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表書面同意書等程序，不必受限國家所規定的各省市出讓土地配額，只要由市國土資源部門審批後，即可出讓給外商。除要求由該集體村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表書面同意，並簽名確認外，該辦法還規定：(1)集體建設用地合同文本應採用省國土資源門制定的統一格式；(2)巳批集體建設用地申請辦理集體建設用地使用權出讓手續，須提交下列材料：
120.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

（第二十二條）《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》國土資源部 2007 年 9 月 21 日第 3 次部務會議通過，同年 9 月 28 日第 39 號令公布，自 2007 年 11 月 1 日起施行。

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「智慧搜尋系統」功能說明

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