:::
清除
功能說明
查詢單元：
選擇查詢的單元主題
查詢模式：
查詢模式
每筆頁數：
時間查詢：
~

智慧關聯提示詞：

:::
共有24筆搜尋結果,共花費0.368秒
  • 1.
    標題：
    如何辦理繼承中國大陸地區房產？
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    再者，繼承人須攜中國大陸房地產的房產證及國土證原件、中國大陸存款與金融資產證明至遺產所在地的中國大陸公證機關申請辦理繼承公證，中國大陸公證機關在對繼承人提供的證明受理後，
  • 2.
    標題：
    辦理繼承中國大陸房產相關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第295期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/03/15
    資料來源：
    內容：
    中國大陸房地產的房產證及國土證原件； 2.中國大陸存款與金融資產證明。
  • 3.
    標題：
    後疫情時期臺商的困境與挑戰
    分類：
    台商張老師月刊/第295期/特定議題報告
    刊登日期：
    2024/03/15
    資料來源：
    內容：
    對於那些持有國土證的臺商，當中國大陸經濟發展態勢好時，他們有較多機會進行三舊改造。
  • 4.
    標題：
    兩岸繼承法制比較─以臺商家屬繼承臺商中國大陸遺產為例
    分類：
    台商張老師月刊/第276期/焦點主題
    刊登日期：
    2022/08/30
    資料來源：
    內容：
    黃董過世之後，安安發現黃董在深圳市有3棟房子，而繼承人手上有房子的產權證及國土證。
  • 5.
    標題：
    現階段中國大陸臺商之銀行融資問題分析
    分類：
    台商張老師月刊/第240期/焦點主題
    刊登日期：
    2019/08/27
    資料來源：
    內容：
    （二）一般陸資銀行願意承作的貸款方式為抵押貸款，若臺商沒有房產證、國土證、或是母公司擔保，難以取得陸資銀行融資。
  • 6.
    標題：
    中國大陸臺商融資面臨的問題與因應作為
    分類：
    台商張老師月刊/第216期/財稅會審實務
    刊登日期：
    2017/10/20
    資料來源：
    內容：
    一般陸資銀行願意承作 的貸款方式為抵押貸款，若臺商沒有房產 證、國土證、或是母公司擔保，不可能向 陸資銀行貸到錢；此外，陸資銀行也很少 承作應收帳款擔保放款。
  • 7.
    標題：
    大陸臺商合法註銷結束營業需思考的問題及檢核清單
    分類：
    台商張老師月刊/第214期/焦點主題
    刊登日期：
    2017/07/18
    資料來源：
    內容：
    臺商要結束營業時，需先做好以下事項的檢核評估：土地及廠房是否自己買的且持有國土證？
  • 8.
    標題：
    台商呂正一 入鄉問俗闖天下
    分類：
    台商人物館/民生化工業/塑膠
    刊登日期：
    2017/02/05
    資料來源：
    聯合財經網 兩岸
    內容：
    為了長久經營，公司準備擴建廠房，呂正一堅持要合法化，雖然貴一點但也要買有國土證的廠房。
  • 9.
    標題：
    土地購買流程力求合法，以確保日後徵收得合理賠償
    分類：
    台商張老師月刊/第205期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/09/20
    資料來源：
    內容：
    4、 國土證及房產證：是否註明國有工業用地?使用期限有幾年?若非國有工業用地則土地性質使用都可能不合法，難以進行合理賠償談判； 5、
  • 10.
    標題：
    臺商想取得國土證， 須注意土地所有權的屬性！
    分類：
    台商張老師月刊/第198期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/03/24
    資料來源：
    內容：
    定B區應向該管國土局辦理「國有土地使用證」(下稱國土證)給A公司，而A公司應給付每畝人民幣(惟B管理區皆未向國土局辦理系爭土地之國土證給A公司。A公司數次請求B管理區向國土局辦理系爭土地之國土證，於2009年，該地區村委會(下稱村委會)對A公司表示，村委會可先為其辦理「村委會將徵收系爭土地，並將「國有土地劃撥使用證」轉為國土證。惟A公司認為依「劃撥土地協議書」規定，出讓金不應由A公司繳納，國有土地劃撥使用證」業務，導致A公司無法取得國土證，臺商甲要如何維護自身權益？
  • 11.
    標題：
    岳陽市仙岳置業有限公司
    分類：
    台商企業館/服務業/營建
    刊登日期：
    2013/11/05
    資料來源：
    內容：
    國土證號為：岳樓國用（2006）第40611008號。現在開發的項目是求索東路403號的兩棟18樓——“南湖香榭”樓盤。
  • 12.
    標題：
    購買大陸國有土地要注意簽約主體
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    本公司業已繳清全部出讓價款，但至今尚還未取得國土證，請問應該如何處理？
  • 13.
    標題：
    轉型台商個案的稅務省思
    分類：
    台商張老師月刊/第155期/焦點主題
    刊登日期：
    2011/09/15
    資料來源：
    內容：
    【實務案例】 該台商去大陸差不多20年了，早期工廠設置在一片農田中，之後他們費盡力氣拿到了國土證，自家蓋的廠房(有紅線圖等)因怕中間過程有詐而錯失可以辦理房產證的短暫機會，後因工廠所在地政府招商政策有改變，對他們工廠各類要求趨嚴格。
  • 14.
    標題：
    2011大陸台商遇到的 土地問題與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第154期/房地產實務
    刊登日期：
    2011/08/15
    資料來源：
    內容：
    合法國土證取得、?土地稅高、? 徵收價格不合理、?假政策徵收、?土地取得不 易、台商在大陸遇到的土地問題，以 無法合法取得國土證最為頭痛，有三分之一台商 感受其存在(34％)，其次為土地取得不易(合法取得國 土證、4.徵收價格不合理、5.土地貸款不易、 6.政府間協調難；華北台商的順序為：造 成莫名的損失，其次有27％台商希望設法補發國土證；再次有22％台商盼大陸政府出面解決土地 問題，補發國土證、3.政府出 面解決、4.土地易貸款、5.政府間協調與徵收有 配套；華東台商則期盼：
  • 15.
    標題：
    批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 批租土地已取得國土證，因目前尚未全區使用，是否可在既有廠址出租空地或廠房給不同的企業單位使用？
  • 16.
    標題：
    國土證有二種權利大不同
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    據當地國土局告知，我們取得的是「國土證」有法律保障，有別於村鎮的「集體土地建設使用證」（簡稱集體證），請問「國土證」真的較有保障嗎？又我們取得國土證的過程中雖然有繳納錢，但並沒有與國土局簽訂什麼「土地使用權出讓合同」，我們手上也沒有國土局給我們的「 ■台商張老師諮詢解答 「國土證」正式的名稱為「中華人民共和國國有土地使用證」，此證是取得國有土地使用權的合法憑證。然而「國土證」卻又分為兩種，一種為依據出讓程序取得的，另一種卻依據劃撥程序取得，由於二者取得過程中都是依據《
  • 17.
    標題：
    以出讓方式取得國有土地需繳土地使用稅
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 請問在大陸以「出讓合同」購得（承租）之土地（已有國土證），是否仍須每年向當地政府（廣東東莞地）繳交土地管理費、外匯補償費？
  • 18.
    標題：
    無償取得土地使用權，不是福氣！
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    雖然這兩種國有土地使用權均使用同一種國有土地使用權證書（即兩者都有國土證為憑），前者劃撜土地使用權依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（簡稱55號令）第43條規定：當地政府是可以合法無償提供你使用的，
  • 19.
    標題：
    大陸台商常見的合同爭議與對應
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/法律實務
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    後者出讓國土證則可出租、抵押、轉讓或與人作價合資、合作。要獲得這種土地應與市、縣以上國土局簽訂「國有土地出讓合同」，並依合同約定繳完出讓金後，申請登記，方能獲取與臺灣土地所有權權利類似的國土證。 （五）勞動合同與集體合同爭議原因：不論勞動或集體合同，如以單純的當事人需求言，企業需要勞動者以勞力或體力表現在工作成果，
  • 20.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    注意台商取得土地過程的合法性，而非只看最終取得的國土證，以減少授信的風險，因為大陸假證件特別多。以下六點是銀行辦理授信時須知的「國土證辦證六要訣」。 辦國土證六要訣 ●要訣一：簽約對象必須合法 過去台商買賣土地簽約的對象都是與當地地方政府、 ●要訣五：取得國土證並仔細核對 台商依法簽約且繳納土地出讓金後，應向國土局（或土地房產局）取得國土證。
  • 21.
    標題：
    台商赴大陸投資評估重點及常見的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第40期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/08/15
    資料來源：
    內容：
    必須持有國土資源局統一印製的國土證。10.必須繳納契稅。 聘請律師顧問師協助 （八）法律面評估常見的問題 根據實地投資評估考察的結果，發現台商最常遇到的法令問題排行榜依次分別為：
  • 22.
    標題：
    台商投資設廠合同注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第40期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/08/15
    資料來源：
    內容：
    其中最重要者，國土證取得為有償或無償，國土證顏色為紅色、綠色、藍色、或金色，關係土地用途及批租讓售單位是否有權限，及其合法性，一併要加以注意。 廠房開工期限之約定，有些自取得國土證時起計算，有些則可爭取從取得國土證及當地政府作好七通一平時起算，並約定一定期間。
  • 23.
    標題：
    在大陸購買土地應瞭解那些？
    分類：
    台商張老師月刊/第36期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/04/15
    資料來源：
    內容：
    盡管如此，但財政上還沒貼那麼多，因為大多還沒辦理國土證，而台商也不急於辦證而需立即付清土地款。即使要補出讓合同的出讓金，也不一定該土地有額度可辦證，甚至地方根本不同意補國土證（即由集體土地改為國有土地）。 在上海，沒有廣東拿不到國土證問題，也沒有蘇州兩份真假土地合同問題。
  • 24.
    標題：
    如何因應新土地管理法的實施
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    最近擬向銀行貸款，銀行告知所取得的國土證必須重新補繳土地出讓金，取得國土局發的國土證，才能辦理貸款手續，請問應如何處理?已在大陸購買土地的台商，應及早在政策未實施之前，先向國土局補辦國土證手續，並確認未繳付的辦證金額。台商在辦理時或已取得國土證者，如何辨識所取得的國土證是真是假呢?以下六點是筆者在輔導台商辦理國土證時建議的必備條件，而且缺一不可。
:::
熱門關鍵字
台商佈局館
台塑
主題分類
台商企業館(1)
台商人物館(1)
民生化工業(1)
台商張老師月刊(22)
房地產實務(1)
法律實務(1)
焦點主題(6)
特定議題報告(1)
諮詢解答(11)
財務金融實務(1)
財稅會審實務(1)

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
回頂端