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1321.

標題：

大陸對於涉台經貿仲裁幾個爭議點

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

現實存在的法律衝突下，大陸對於涉台民事案件或經貿合同的法律適用，能否允許雙方當事人以合意選擇台灣法律為大陸涉外經濟合同法第 5 條規定「在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探自然資源合同，適用中華人民共和國法律」，因此，只要是合資、合作合同其爭議時的實體法一定要適用大陸的法律，為強制性規定。
1322.

標題：

加班未經批准，可以不給加班費 ?

分類：

台商張老師月刊/第110期/諮詢解答

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

會進一步要求支付百分之五十以上百分之一百以下未給付加班費和經濟補償的賠償金給加班員工 ( 參見《勞動法》第 91 條、《勞動合同法》第 85 條及《工資支付暫行規定》第 18 條 ) 。但應注意的是，依新頒佈的《勞動合同法》，於制定此類涉及員工切身利益的規章制度時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協商確定後，
1323.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第110期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

用人單位錄用女職工，不得在勞動合同中規定限制女職工結?、生育的內容(第16條第2款)。
1324.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第110期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

承運人代理人並非海上貨物運輸合同的當事人，故不承擔無單放貨的違約責任：上海海事法院 2004原告與被告華夏貨運的海上貨物運輸合同關係成立。本案提單為指示提單，被告華夏貨運作為承運人在未收回正本提單的前提下將北京華夏作為華夏貨運的代理人，對本案海上貨物運輸合同糾紛不承擔責任。其已經依運輸合同向外作出賠付； ? 立榮公司負有賠償責任。貨運代理公司代理貨物出運後，應將提單及時轉交委託人，滬海法商初字第 207 號民事判決結合涉案貿易合同、貨運委託書，以及被告收取訂艙費用的事實，應當認定原告和被告之間存在貨運代理合同
1325.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

不動產抵押」，成立時應訂立「抵押合同」，並辦理登記。3、提前收回應具有「公共利益需要」地役權」，此一權利係指以他人土地逶過「合同約定」，供自己方使之用，藉以提高自己之不動產的效益（此一權利的取得自「地役權合同」生效時起發生；至於「登記」為對抗要件，故未經登記，不得對抗「善意第三人」而「地役權合同」要如何訂立呢？依大陸《物權法》第一百五十七條規定：一般包括下列條款：（1）建設用地使用權」等轉讓的，地役權一併轉讓；但合同另有約定的除外；4、地役權不得單獨抵押，「土地承包經營權」、「
1326.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

出租的大陸土地法規，該土地購買協議書屬於《合同法》第52條規定自始無效的合同，依雙方過錯程度決定處理結果。同時按《土地管理法》第81條規定：“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、再由國家土地行政主管部門與外商簽訂《國有土地使用權出讓合同》，由外商支付出讓金和負擔上述征地補償費後，發給《本集體經濟組織村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表書面同意書等程序，不必受限國家所規定的各省市出讓土地配額，該辦法還規定：(1)集體建設用地合同文本應採用省國土資源門制定的統一格式；(2)巳批集體建設用地申請辦理集體建設用地
1327.

標題：

台商如何與會計師事務所簽訂代理服務

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答台商在與會計師事務所簽定委託服務合同時，簽訂合約及費用計算的方式如下：1. 委託單位委託 XX 事務所辦理服務業務，應填制委託書（業務約定書）一式二份，雙方各執一份，經雙方簽章後有效。
1328.

標題：

勞動合同因期滿而終止應否支付經濟補償金

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

大陸東莞開設工廠生產衛浴設備，最近部分勞工因勞動合同期滿不再續訂，而要求本廠按其工作年資支付經濟補償金，又，大陸新出台的《勞動合同法》，對此部分的規定為何？請一併惠予說明。用人單位依據本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規定解除勞動合同的，應當依照國家有關規定給予經濟補償。至於《勞動法》第二十三條規定的「勞動合同期滿，勞動合同即行終止」的情形，並不在適用之列，因此，本題所示情形，根據《勞動法》的上述規定，勞動合同因期滿而終止的，企業依法是不必支付經濟補償金，
1329.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

（第八條）受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書。
1330.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

抵押擔保合同無效，房產證應返還房屋所有權人：河南省南陽市中級人民法院 2005 年號民事判決書借款人劉亞與鄧州市夏集信用社簽訂借款合同時，在被上訴人王景毅本人不知情、未到場、未出具書面授權手續的情況下，即以王景毅房產證簽訂抵押擔保合同，該抵押擔保合同不是抵押擔保人王景毅的真實意思表示，故原審確認借款合同中的抵押合同無效正確。
1331.

標題：

2007年至2008年影響台商的重大政策及加工貿易政策影響分析

分類：

台商張老師月刊/第108期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

十項政策及法律、法規變動包括：勞動合同法、企業所得稅法、土地使用稅、耕地佔用稅、2007年頒佈的取消出口退稅及調降出口退稅率、至於勞動合同法、企業所得稅法、出口退稅率調降、土地使用稅、耕地佔用稅、工業用地出讓最低價標準等，雖然影響亦很大，但上述主要的影響在於提升台商的經營成本，中華人民共和國勞動合同法略全國人民代表大會常務委員會 2007 年
1332.

標題：

從麥當勞、肯德基事件解讀中國大陸《勞動法》

分類：

台商張老師月刊/第108期/勞動人事實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

國家機關、事業組織、社會團體和與之建立勞動合同關係的勞動者，依照本法執行。大陸新出臺（2007年6月28日頒佈）的《勞動合同法》專門針對「非全日制用工」作了較.即便在大陸《勞動合同法》沒有正式實施之前，以現行有效的法律來看，透過榨取小時工勞動力，獲取價值的不良雇主，仍將受到法律的制裁。中國大陸的勞動立法積極跟進，並成功推動了醞釀十幾年遲遲未出臺的《勞動合同法》的頒佈。
1333.

標題：

與大陸工廠簽訂合作出口事宜之合同有哪些注意事項？

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

外銷出口至西班牙客戶，現階段已提供銷貨合同準備簽字，即將完成訂購合約。請問與對方合作會否產生風險？有哪些需注意之處？■台商張老師諮詢解答原合約書條文如後：1.付款方式：下訂單後，先匯款30%（USD 2400.有關大陸公司購買合約書的內容，建議多增加一些較明確的約束條款，以保障雙方應有的權益及明定應承擔的責任。除此之外，由於是第一次與大陸企業交易，建議本合約應要求賣方提供符合品質規格之樣品，做為驗收標準之依據。
1334.

標題：

加班時間與勞動法不符可以規定在勞動合同條文裡面嗎？

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

如與當地勞動法不符，請問可以規定在勞動合同條文裡面嗎？■台商張老師諮詢解答按《勞動法》如果有企業超時加班的行為，顯然不符合《勞動法》與《勞動合同法》的規定及地方勞動規章規定的條款，更不能以此違反法律的行為列為勞動合同的條文內容。如果企業因季節性的生產需要，必須集中在某一段時段內生產的話，如果企業將超時加班列做勞動合同的內容，則為無效的條款，按最新的《勞動合同法》（2008年1月1日正式實施）第26條規定，下列勞動合同無效或者部分無效：1.
1335.

標題：

無固定期限勞動合同不等於鐵飯碗?

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要何謂無固定期限勞動合同？其成立的情形有那些？如果不簽，有什麼法律責任？勞動法》第二十條第一款規定：「勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限」；此與新制定的《勞動合同法》第十二條規定：「勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同」內容大體相同。
1336.

標題：

出口食品至大陸需附哪些文件和注意哪些事項?

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

須將上述單據與其他貨運單據及商業單據（貿易合同、發票）一併提交檢驗檢疫機關核辦。進口商在簽訂進口動植物產品合同前必須事先辦妥檢疫審批手續，獲批准後，進口商方可對外國供應簽訂貿易合同，並須將中國的法定檢疫要求列入合同。首次進口的新資源食品（新品種）應符合無毒、無害，具備應當有的營養及相應的色、香、味等基本條件。
1337.

標題：

2007年至2008年影響大陸台商的十個重大稅務、海關及勞動問題

分類：

台商張老師月刊/第107期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

十項政策及法律、法規變動包括：勞動合同法、企業所得稅法、土地使用稅、耕地佔用稅、2007年頒佈的取消出口退稅及調降出口退稅率、至於勞動合同法、企業所得稅法、出口退稅率調降、土地使用稅、耕地佔用稅、工業用地出讓最低價標準等，雖然影響亦很大，但上述主要的影響在於提升台商的經營成本，中華人民共和國勞動合同法略全國人民代表大會常務委員會 2007 年
1338.

標題：

解讀大陸加工貿易新政策對台商的影響與對策探討

分類：

台商張老師月刊/第107期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

外商投資企業和經批准可以從事來料加工業務的企業）憑海關核准的手續，按合同備案料件金額，向指定銀行申請設立加工貿易進口料件保證金台帳，加工成品在規定的加工期限內全部出口，即不需將保證金實際存入銀行保證金台帳帳戶）；列入C類管理的加工貿易企業向海關辦理合同登記備案時，海關對其備案進口料件收取應徵進口關稅和進口環節稅之稅款100%等值的保證金；而對D類管理的加工貿易企業，海關不予辦理新的加工貿易合同備案。
1339.

標題：

在大陸承攬工程未涉及投資行為是否需申請報備？

分類：

台商張老師月刊/第107期/諮詢解答

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

經洽詢陸委會相關官員所得到的答案，如屬勞務/服務合約而未涉及投資行為，在台灣目前並無規範，而是純粹的貿易行為是不須要報備的。大陸的商業行為，非常重視「合同」（即合約），如無簽訂合同，很多工作不能進行，甚或工程完工後不能結案。此外，在大陸進行承包工程個案，並須依照大陸國務院頒布的《建築安裝工程安全技術規程》
1340.

標題：

台商應依法簽訂勞動合同

分類：

台商張老師月刊/第107期/諮詢解答

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要大陸新頒布的《勞動合同法》中規定，企業不簽勞動合同應支付二倍工資，請問如何避免員工故意不簽？又《勞動合同法》施行過渡期間，企業就簽訂勞動合同方面應如何因應操作，才不致觸法受罰？■台商張老師諮詢解答一、關於簽訂勞動合同方面( 一 ) 大陸第十屆全國人大常務委員會第 28 次會議，於 2007 年 6 月 29 日通過《勞動合同法》，自 2008 年 1 月 1 日起施行。
1341.

標題：

員工未辦理離職手續即不告而別應如何處理?

分類：

台商張老師月刊/第107期/諮詢解答

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

一）建立“一個月內連續或累積曠工三天，立即解除勞動合同”及“曠工一天記大過一次，累積三次大過立即解除勞動合同”的獎懲條文。二、建立與完善勞動合同書內容，包括有關員工違約行為與違約金條款內容。
1342.

標題：

與大陸公司交易，對方收取貨款卻未出貨應如何處理？

分類：

台商張老師月刊/第107期/諮詢解答

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

如因受詐欺而成立契約，則需進一步區分，該契約之存在是否有損國家利益，如有損國家利益，得依據合同法第五十二條之規定，主張契約無效並要求返還價金；反之，如本件契約尚非無效，則得主張貨物之給付或撤銷或解除契約。因為無論是多完善的救濟，都不可能有效的周延化權利保護，唯有謹慎小心的擇定締約對象及健全化相關合同的訂立及擔保，才可以將風險降到最低，進而提供最大化的權利保障範圍。
1343.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第107期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

最高人民法院關於審理涉外民事或商事合同糾紛案件法?適用若干問題的規定》最高人民法院審判委員會2007年6其主要內容如下：涉外民事或商事合同應適用的法律，是指有關國家或地區的實體法，不包括衝突法和程序法。本規定所稱合同爭議，包括合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉讓、合同的終止以及違約責任等爭議。
1344.

標題：

新遊牧主義的興起－透視現階段台商對大陸投資的新動向

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

台商對大陸投資的累計量續增，至2006年底，台商對大陸投資項目累計71,841個，合同投資金額近1,010億美元，實際投資金額累計達439.2006年上半年，單是山東引進台資項目188個，合同台資16.7億美元，實際利用台資10億美元。
1345.

標題：

大陸台商在法律和管理上如何因應新《勞動合同法》

分類：

台商張老師月刊/第106期/勞動人事實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

2007）6月29日正式通過《勞動合同法》，並自2008年1月1日起施行。茲就《勞動合同法》（以下簡稱「新法」）重要條款之精神、內容提出法律上的解釋，台商應及早在管理上做出因應對策。企業與員工都有知情權，但需誠實告之對方勞雇雙方訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則。勞動者應當如實說明勞動者與勞動合同直接相關的基本情況。台商在招聘面試員工時，企業或員工如有欺瞞情事，造成對方損失，可列為解除勞動合同的條件。然而對於重要職務的應聘者，如有需要還要人資單位做好到背景調查的徵信工作。
1346.

標題：

在大陸企業間借款是否合法有效？若不合法其法律效果為何？

分類：

台商張老師月刊/第106期/諮詢解答

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

在中國大陸的司法實踐中，一般將借款合同按借款主體分為三種類型，第一種是一方當事人為銀行等金融機構的借款合同；第二種是一方當事人為自然人的借款合同(包括自然人與自然人之間，及自然人與企業之間)；第三種是雙方當事人均為銀行等金融機構之外的企業間借款合同。首先，第一種借款合同符合《商業銀行法》、中國人民銀行《貸款通則》等金融法律、規章的規定，合法有效自屬無疑。
1347.

標題：

約定試用期應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第106期/諮詢解答

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

台商諮詢問題摘要企業招用工人，可否於勞動合同中約定試用期？大陸新勞動合同法於試用期有何規定，台商應注意那些事項？大陸第十屆全國人大常務委員會於2007年6月29日第28次會議通過《勞動合同法》，並於當日由國家主席公布，自2008年1月1日起施行，其中有關試用期規定甚詳，二、新《勞動合同法》第17條第1款對於勞動合同的必要記載事項列舉了用人單位基本資料、勞動者基本資料、勞動合同期限、工作內容和地點、工作時間和休息、勞動報酬、社會保險、勞動保護和條件及法律、
1348.

標題：

統籌全局、專注本業的商戰智慧（下）

分類：

台商張老師月刊/第105期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

透過獨創性的競爭策略使敵人不敢越雷池一步，在1995年與美國Porter cable（美國前三大氣動打釘機品牌）簽訂代工合約也成為該公司唯一供應商。
1349.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）

分類：

台商張老師月刊/第105期/法律實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

浮動抵押採登記對抗主義模式，抵押權自『抵押合同生效時』設立，未經登記不得對抗善意第三人(最高額抵押權對於長期貸款合同、銀行透支合同及批發商與零售商之間的繼續交易合同，當事人可以不必每次交易時分別設定一個抵押權，僅須設定“最限額抵押權”，即可保障在一定期間內連續發生的債權。設立最高額抵押除了借款合同或繼續交易合同之外，當事人之間還必須訂立最高額抵押合同，而最高額抵押合同內容除了與一般抵押合同相同外，尚須訂明兩項內容，其一是最高額，
1350.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

房地產開發企業的人民幣賬戶： (1)、商品房銷售合同或預售合同； (2)、《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明； (3)、房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。(住宅用房租賃合同免征)）。 3.對自然資源課稅：城鎮土地使用稅(一般以擁有土地使用權者為納稅人，以實際佔有的土地面積為計稅基數，目前各地在建置出租屋管理資訊共用平臺、由出租方自行申報改為由街鄉代徵、將租賃合同備案強制化…

第45頁，共64頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：