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1321.

標題：

與大陸旅遊業合資相關規定釋疑

分類：

台商張老師月刊/第113期/諮詢解答

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

申請設立外商投資企業：申請者持《外商投資旅行社業務經營許可審定意見書》以及投資各方簽訂的合同、章程，向國務院對外經濟貿易主管部門提出申請。故導遊人員依規定取得資格證書，並與旅行社訂立勞動合同或者在導遊服務公司登記後，方可向省、自治區、直轄市人民政府旅遊行政部門申請領取導遊證，並從事導遊活動；例外的是具有特定語種語言能力的人員，
1322.

標題：

台商如何因應稅局「自查自糾」通知？

分類：

台商張老師月刊/第113期/諮詢解答

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要當地台商都接到稅局傳真資料及電話通知，要求各家公司“自查自糾”，台商問該自查報告是否與台灣同意書/契結書類似，打聽一下行情，多少寫一點，就可結案？
1323.

標題：

企業如何辦理動產抵押融資？

分類：

台商張老師月刊/第113期/諮詢解答

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

企業以除航空器、船舶、車輛以外的下列動產抵押的，應當在抵押合同簽字蓋章後，到工商行政管理機關申請辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：（一）企業的設備；（二）企業的原輔材料；（三）企業的產品或者商品；個體工商戶、農業經營者提供浮動抵押的動產，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記；抵押權自抵押合同登記時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
1324.

標題：

大陸最近法規動態摘要(97年3月)

分類：

台商張老師月刊/第113期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

收入總額與減除必要費用：第十八條修改為：“稅法第六條第一款第三項所說的每一納稅年度的收入總額，是指納稅義務人按照承包經營、承租經營合同規定分得的經營利潤和工資、薪金性質的所得；所說的減除必要費用，是指按月減除2000元。
1325.

標題：

暴”瘋”雪背後的中國股市

分類：

台商張老師月刊/第112期/財務金融實務

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

這場大暴雪不僅導致「在海外,中國概念網絡股大幅下跌」,據中國媒體報導,這場大風雪也將導致數千萬家已被《勞動合同法》、人民幣升值、通貨膨脹、政府宏觀調控等組合拳打得搖搖欲墜的中小企業加速破產.
1326.

標題：

台商執行新勞動合同，勞資爭議實務及運作策略剖析

分類：

台商張老師月刊/第112期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

中國方面相關單位積極開展勞動合同簽訂之專項行動，嚴格要求各用人單位依法與員工簽訂勞動合同。現階段實務上，多數的企業已與員工簽訂了勞資合同，然而也有部分企業的員工不願立即與用人單位進行勞動合同的簽訂，這些員工於此過程中，以『華為』公司的作法為典範，要求自己的企業要仿照該典範公司『按工作年限支付相應的補償金』的作法來簽訂勞動合同。
1327.

標題：

經營成本增加陷入困境，應如何因應？

分類：

台商張老師月刊/第112期/諮詢解答

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要本公司在華南地區經營家具零配件加工事業，近來連續面臨人民幣升值、出口退稅率調整、及實施勞動合同法新制等衝擊，面臨成本增加，營運虧損的困境，應如何採取有效對策？
1328.

標題：

加盟大陸連鎖店之條件與尋找店面的技巧

分類：

台商張老師月刊/第112期/諮詢解答

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

關係的門店等簽訂的連鎖經營合同。C、企業登記法律、法規規定應當提交的其他文件、證件。
1329.

標題：

物的擔保優於人的擔保？

分類：

台商張老師月刊/第112期/諮詢解答

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

依此規定，大陸銀行於物保與人保併存時，應先檢視其與保證人所訂的保證合同內容如何約定，如有上述「物保優先人保清償」的約定，則大陸銀行不得逕向諮詢者求償全部欠款，而應依上述《擔保法》第 28 條規定辦理，如果大陸銀行與諮詢者訂立的保證合同沒有約定「物保優先人保清償」的約定，或者是約定不明確的，則應檢視該抵押物是由何人提供，而決定其處理方式。
1330.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題(下)

分類：

台商張老師月刊/第111期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

雇用翻譯人員應注意問題在越南投資最主要不如中國大陸的地方，即是語言問題，文字看不懂的合同要簽，總是覺得投資風險相當高。原來與當地代理商簽訂的合同，竟然是傭金為銷售「收入」的三成，而非臺灣人當初所提出的「所得」的三成，此即因當初翻譯人員不懂而出問題。
1331.

標題：

台商如何因應2008年新『勞動合同法』及新『企所稅法』的實施

分類：

台商張老師月刊/第111期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

還需因應新《企業所得稅法》及新《勞動合同法》實施。上述政策及法令的改變，將對企業造成成本上升壓力及永續台商如何因應 2008 年新勞動合同法的實施大陸即將於 2008 年 1 月 1 日起，執行新的勞動合同法，此一法令不只對人事部門有重大的影響，對於勞動成本的提升，更是影響到財務部門的成本預算及評估。新勞動合同法一旦實施，對於台商的人事成本核算，類似台灣勞退新制中，每個月由雇主提撥 6%而大陸勞動合同法規定的補償標準是一年一個月，今後台商從 2008 年 1 月 1 日起，
1332.

標題：

台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

#具體流程如下：1 、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同； 2 、買方到涉外審批辦公室進行審批； 3 、買賣雙方提交過戶相關資料； 4 、買賣雙方辦理房屋?
1333.

標題：

如何以應收帳款向銀行融資借款？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

三、關於應收帳款質權的設定方式，大陸《物權法》第 228 條第 1 款前段規定：「以應收帳款出質的，當事人應訂立書面合同。
1334.

標題：

大陸最新法規動態摘要 (97年1月)

分類：

台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

被依法無償收回土地使用權的；閒置時間未滿一年的；土地使用者已按合同約定付清地價款後，由於政府或政府有關部門的行為造成土地閒置的，相應期間不徵收土地閒置費；因不可抗力的原因，徵收基數：土地閒置費徵收基數按以下方式確定：以招標、拍賣、掛牌方式取得的用地，以原合同地價作為土地閒置費徵收基數；其餘情形用地以現行公告基準地價作為土地閒置費徵收基數。
1335.

標題：

淺談中國反壟斷法

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

：（一）經營者合併；（二）經營者通過取得股權或者資產的方式取得對其他經營者的控制權；（三）經營者通過合同等方式取得對其他經營者的控制權或者能夠對其他經營者施加決定性影響。
1336.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

雇用翻譯人員應注意問題在越南投資最主要不如中國大陸的地方，即是語言問題，文字看不懂的合同要簽，總是覺得投資風險相當高。原來與當地代理商簽訂的合同，竟然是傭金為銷售「收入」的三成，而非臺灣人當初所提出的「所得」的三成，此即因當初翻譯人員不懂而出問題。
1337.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區稱做為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍採用消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。通常意義上指的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。 6 、印花稅︰按雙方訂立的書面租賃合約所規定租金金額的 0.1% 貼花。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。七、陰陽合約問題案例陳先生以兩年前購買七十二萬元的房子出售給張先生售價一百萬元如依實際合約價陳先生要繳營業稅 5.
1338.

標題：

大陸對於涉台經貿仲裁幾個爭議點

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

現實存在的法律衝突下，大陸對於涉台民事案件或經貿合同的法律適用，能否允許雙方當事人以合意選擇台灣法律為大陸涉外經濟合同法第 5 條規定「在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探自然資源合同，適用中華人民共和國法律」，因此，只要是合資、合作合同其爭議時的實體法一定要適用大陸的法律，為強制性規定。
1339.

標題：

加班未經批准，可以不給加班費 ?

分類：

台商張老師月刊/第110期/諮詢解答

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

會進一步要求支付百分之五十以上百分之一百以下未給付加班費和經濟補償的賠償金給加班員工 ( 參見《勞動法》第 91 條、《勞動合同法》第 85 條及《工資支付暫行規定》第 18 條 ) 。但應注意的是，依新頒佈的《勞動合同法》，於制定此類涉及員工切身利益的規章制度時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協商確定後，
1340.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第110期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

用人單位錄用女職工，不得在勞動合同中規定限制女職工結?、生育的內容(第16條第2款)。
1341.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第110期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

承運人代理人並非海上貨物運輸合同的當事人，故不承擔無單放貨的違約責任：上海海事法院 2004原告與被告華夏貨運的海上貨物運輸合同關係成立。本案提單為指示提單，被告華夏貨運作為承運人在未收回正本提單的前提下將北京華夏作為華夏貨運的代理人，對本案海上貨物運輸合同糾紛不承擔責任。其已經依運輸合同向外作出賠付； ? 立榮公司負有賠償責任。貨運代理公司代理貨物出運後，應將提單及時轉交委託人，滬海法商初字第 207 號民事判決結合涉案貿易合同、貨運委託書，以及被告收取訂艙費用的事實，應當認定原告和被告之間存在貨運代理合同
1342.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

不動產抵押」，成立時應訂立「抵押合同」，並辦理登記。3、提前收回應具有「公共利益需要」地役權」，此一權利係指以他人土地逶過「合同約定」，供自己方使之用，藉以提高自己之不動產的效益（此一權利的取得自「地役權合同」生效時起發生；至於「登記」為對抗要件，故未經登記，不得對抗「善意第三人」而「地役權合同」要如何訂立呢？依大陸《物權法》第一百五十七條規定：一般包括下列條款：（1）建設用地使用權」等轉讓的，地役權一併轉讓；但合同另有約定的除外；4、地役權不得單獨抵押，「土地承包經營權」、「
1343.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

出租的大陸土地法規，該土地購買協議書屬於《合同法》第52條規定自始無效的合同，依雙方過錯程度決定處理結果。同時按《土地管理法》第81條規定：“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、再由國家土地行政主管部門與外商簽訂《國有土地使用權出讓合同》，由外商支付出讓金和負擔上述征地補償費後，發給《本集體經濟組織村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表書面同意書等程序，不必受限國家所規定的各省市出讓土地配額，該辦法還規定：(1)集體建設用地合同文本應採用省國土資源門制定的統一格式；(2)巳批集體建設用地申請辦理集體建設用地
1344.

標題：

台商如何與會計師事務所簽訂代理服務

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答台商在與會計師事務所簽定委託服務合同時，簽訂合約及費用計算的方式如下：1. 委託單位委託 XX 事務所辦理服務業務，應填制委託書（業務約定書）一式二份，雙方各執一份，經雙方簽章後有效。
1345.

標題：

勞動合同因期滿而終止應否支付經濟補償金

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

大陸東莞開設工廠生產衛浴設備，最近部分勞工因勞動合同期滿不再續訂，而要求本廠按其工作年資支付經濟補償金，又，大陸新出台的《勞動合同法》，對此部分的規定為何？請一併惠予說明。用人單位依據本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規定解除勞動合同的，應當依照國家有關規定給予經濟補償。至於《勞動法》第二十三條規定的「勞動合同期滿，勞動合同即行終止」的情形，並不在適用之列，因此，本題所示情形，根據《勞動法》的上述規定，勞動合同因期滿而終止的，企業依法是不必支付經濟補償金，
1346.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

（第八條）受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書。
1347.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

抵押擔保合同無效，房產證應返還房屋所有權人：河南省南陽市中級人民法院 2005 年號民事判決書借款人劉亞與鄧州市夏集信用社簽訂借款合同時，在被上訴人王景毅本人不知情、未到場、未出具書面授權手續的情況下，即以王景毅房產證簽訂抵押擔保合同，該抵押擔保合同不是抵押擔保人王景毅的真實意思表示，故原審確認借款合同中的抵押合同無效正確。
1348.

標題：

2007年至2008年影響台商的重大政策及加工貿易政策影響分析

分類：

台商張老師月刊/第108期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

十項政策及法律、法規變動包括：勞動合同法、企業所得稅法、土地使用稅、耕地佔用稅、2007年頒佈的取消出口退稅及調降出口退稅率、至於勞動合同法、企業所得稅法、出口退稅率調降、土地使用稅、耕地佔用稅、工業用地出讓最低價標準等，雖然影響亦很大，但上述主要的影響在於提升台商的經營成本，中華人民共和國勞動合同法略全國人民代表大會常務委員會 2007 年
1349.

標題：

從麥當勞、肯德基事件解讀中國大陸《勞動法》

分類：

台商張老師月刊/第108期/勞動人事實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

國家機關、事業組織、社會團體和與之建立勞動合同關係的勞動者，依照本法執行。大陸新出臺（2007年6月28日頒佈）的《勞動合同法》專門針對「非全日制用工」作了較.即便在大陸《勞動合同法》沒有正式實施之前，以現行有效的法律來看，透過榨取小時工勞動力，獲取價值的不良雇主，仍將受到法律的制裁。中國大陸的勞動立法積極跟進，並成功推動了醞釀十幾年遲遲未出臺的《勞動合同法》的頒佈。
1350.

標題：

與大陸工廠簽訂合作出口事宜之合同有哪些注意事項？

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

外銷出口至西班牙客戶，現階段已提供銷貨合同準備簽字，即將完成訂購合約。請問與對方合作會否產生風險？有哪些需注意之處？■台商張老師諮詢解答原合約書條文如後：1.付款方式：下訂單後，先匯款30%（USD 2400.有關大陸公司購買合約書的內容，建議多增加一些較明確的約束條款，以保障雙方應有的權益及明定應承擔的責任。除此之外，由於是第一次與大陸企業交易，建議本合約應要求賣方提供符合品質規格之樣品，做為驗收標準之依據。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：