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121.

標題：

2007年至2008年影響台商的重大政策及加工貿易政策影響分析

分類：

台商張老師月刊/第108期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

全國工業用地出讓最低價標準國土資發 [2006] 307 號文國土資源部 2006 年 12 月 23 日 2007 年 1 月 1 日財綜〔 2006 〕 48 號文財政部、國土資源部、中國人民銀行 2007 年 11 月 7 日 2007 年 1 月 1 日
122.

標題：

2007年至2008年影響大陸台商的十個重大稅務、海關及勞動問題

分類：

台商張老師月刊/第107期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

全國工業用地出讓最低價標準國土資發 [2006] 307 號文國土資源部 2006 年 12 月 23 日 2007 年 1 月 1 日財綜〔 2006 〕 48 號文財政部、國土資源部、中國人民銀行 2007 年 11 月 7 日 2007 年 1 月 1 日
123.

標題：

最近大陸投資環境有哪些主要變化

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

關於加強土地調控有關問題的通知」的要求，為保護耕地，強化土地經濟調控手段，控制固定資產投資過快增長，促進節約用地，財政部、國土資源部、人民銀行日前聯合印發了「關於調整新增建設用地有償使用費政策問題的通知」，對新增建設用地有償使用費有關政策作出重大調整。
124.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第106期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

加強國稅、地稅之間，異地稅務機關之間，稅務機關與公安、檢察、法院、海關、工商、銀行、國土、房管等部門之間的協調配合，形成規範執法、查處違法的合力。
125.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、財稅 [1999]210 號 5.
126.

標題：

宅基地使用權知多少？

分類：

台商張老師月刊/第105期/諮詢解答

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

又查，大陸國土資源部在2004年下發的《關於加強農村宅基地管理的意見》中強調：要堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民將原有住房出賣、
127.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）

分類：

台商張老師月刊/第104期/法律實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

在《物權法》頒布之前，中國不是沒有關於物權的規定，但散見在諸如《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》
128.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第102期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

國土資源局無權認定市人民政府頒發的宅基地使用證無效：江蘇省揚州市中級人民法院民事判決上訴人潘樹海之父潘桂順持有江都市（原江都縣）人民法政府1985年核發的宅基地使用證，被上訴人江都市國土資源局所持該宅基地使用證無效的理由不能成立。因此，江都市國土資源局作出責令潘樹梅歸還上述土地並罰款的處罰不當。
129.

標題：

徵地補償過低台商蒙受損失

分類：

台商張老師月刊/第98期/房地產實務

刊登日期：

2006/08/15

資料來源：

內容：

隨後，在三亞市國土資源局的協調下，紈美公司和他們公司就青苗補償問題進行了協商，剛剛向田獨鎮文化村交納了土地租金和管理費後的第二天，由三亞市國土資源局、三亞市工業開發辦公室、三亞市綜合執法局以及田獨鎮政府等有國土資源局的人還說‘叫你們來協商你們不來，現在看你們來不來。'” 根據三亞市國土局用地管理科科長石奇華表示；這塊地的所有手續我們都是按照合法程式來辦理的，每株 12 元的芒果樹補償標準是按照三亞市政府在的規定來執行的，而且就青苗補償的事情，國土資源局方面曾多次召集租地的台商東成公司和申請徵地的紈美公司進行協商，
130.

標題：

越南快速發展已成為台商南向投資的熱區

分類：

台商張老師月刊/第96期/經營管理實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

越南經濟向以農業為主，農業人口約占總人口的80%，耕地及林地占國土面積的60%。3 萬人國土面積 32.95 萬平方公里國內生產毛額
131.

標題：

徵地補償過低台商蒙受損失

分類：

台商張老師月刊/第96期/房地產實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

隨後，在三亞市國土資源局的協調下，紈美公司和他們公司就青苗補償問題進行了協商，剛剛向田獨鎮文化村交納了土地租金和管理費後的第二天，由三亞市國土資源局、三亞市工業開發辦公室、三亞市綜合執法局以及田獨鎮政府等有國土資源局的人還說‘叫你們來協商你們不來，現在看你們來不來。’” 根據三亞市國土局用地管理科科長石奇華表示；這塊地的所有手續我們都是按照合法程式來辦理的，每株12元的芒果樹補償標準是按照三亞市政府在2004年3的規定來執行的，而且就青苗補償的事情，國土資源局方面曾多次召集租地的台商東成公司和申請徵地的紈美公司進
132.

標題：

農村集體建設用地可以流轉了

分類：

台商張老師月刊/第96期/諮詢解答

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

城市房地產管理法》第八條規定，先將集體所有的土地依法徵用轉為國有土地後，我司再與市級國土局簽出讓合同，如此方可保障該塊土地使用權可以轉讓或抵押。只有依照上述1995年頒行的《城市房地產管理法》第八條規定，先將集體轉國有後，使用人再與有權批地的縣、市級以上國土局簽定「國有土地使用權出讓合同」，如此程序取得的土地使用權方可享有轉讓、出租、抵押、作價入股或個人繼承的權利（除限制一定使用時間外，
133.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第96期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

關於進一步規範土地證書管理的通知>國土資源部2006年5月25日頒布，自2006年5月25日實施。內容摘要如下：由於近期大陸出現大量偽造有「國土資源部土地證書管理專用章」及私自制售土地證書的行為，因此公布該通知，其內容有，對偽造「國土資源部土地證書專用章」，違法制售、使用假土地證書行為進行查處。沒有經國土資源部編號的土地證書無效。
134.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第96期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

河北省石家庄中級人民法院2003年8月1日(2003)石法行終字第78號行政判決書被上訴人石家庄市國土資源局長安分局(即原審被告)作為政府土地管理部門，1995年在對本轄區土地進行初始登記時，應當適用1989年11月18日原國家土地管理局發布的《因此通過上述審查可以認定，石家庄市國土資源局長安分局1995年對本案的土地登記行為，違反了上述《土地登記規則》的有關程序性的規定，屬於程序違法，應認定其土地登記行為因缺乏必經法定程序和必備形式而構成該行政行為不成立，
135.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

（本文作者張義權為台灣大華不動產估價師事務所所長暨中國土地估價師）
136.

標題：

土地使用權的出讓、出租及使用年限的規定

分類：

台商張老師月刊/第93期/諮詢解答

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

2002 年，國土資源部出台了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部令第 11 號）增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式。若因土地使用權期限屆滿則必須將地上建築物連同土地返還給國家土地管理單位（通常為各地國土資源管理局）。（本文作者張義權為台灣大華不動產估價師事務所所長暨中國土地估價師）
137.

標題：

大陸有土地代書嗎？

分類：

台商張老師月刊/第89期/諮詢解答

刊登日期：

2005/09/15

資料來源：

內容：

2002 年大陸人事部與國土資源部聯合公布了《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》（以下簡稱《規定》）和《土地登記代理人職業資格考試實施辦法》（以下稱《大陸對從事土地登記代理業務的專業技術人員實行職業資格制度，並納入全國專業技術人員職業資格全國統一考試，經考試通過取得「中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書」，有了證書後方有資格發起設立土地登記代理機構，或應聘在企業中從事土地登記代理業務。
138.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

不過在 2005 年 5 月 13 日大陸國務院七部委（含建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會）關於穩定住房價格的八條意見（即「新國八條」）出臺後，大陸房地產市場又該何去何從？
139.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第86期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

時間公司關於該 2,000 萬元保證金應為擔保正式訂立合同的立約定金，國土資源局應予以雙倍返還的主張，缺乏事實和法律依據，本院不予支持。
140.

標題：

從中國審計署取消審計證監會看中國股市

分類：

台商張老師月刊/第85期/財務金融實務

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

審計風暴席捲全國 2004 年 11 月起審計署更是乘勝追擊，在審計署網站連續以審計署公告的形式發布審計報告，披露包括國土資源部等中央單位在內的一批又一批違法亂紀的政府單位，據報載很多人已因審計署的出擊而受到或法律或黨紀或行政的處罰。
141.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

合作條件」，而不作價出資，避免集體或劃撥土地使用權列入合營公司資產的作法，算是明智之舉，但也無法使眾多的外商明瞭其中所含的中國土地使用權多樣性的真諦！
142.

標題：

宏觀調控調出的問題與考驗

分類：

台商張老師月刊/第76期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

按《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條明確規定：徵用土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。管委會副主任，新北區委副書記職務；撤銷宦祥保揚中市委書記職務；給予揚中市委副書記經顏明黨內嚴重警告處分；給予江蘇省國土資源廳副廳長、黨組成員王明詳行政記大過處分，黨內嚴重警告處分，並責令辭職；撤銷秦雁江蘇省發展和改革委員會副主任、黨組成員職務；
143.

標題：

宏觀調控政策對房地產的衝擊

分類：

台商張老師月刊/第76期/房地產實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

積極推進國土資源管理體制改革。各省、直轄市及自治區人民政府及各地方、市、縣人民政府之國土資源管理，應比照國務院模式，將相關部門整併為單一國土資源管理部門，使國土資源之管理能由中央到地方，形成一條鞭式之管理。
144.

標題：

土地使用條件變更應如何商議較有利？

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

（台商張老師張義權為大華資產管理顧問公司董事長、大陸註冊中國土地估價師）
145.

標題：

避實擊虛的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第75期/經營管理實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

毛澤東指出：「由於中國經濟發展的不平衡性，由於中國土地的廣大，由於中國反革命陣營內的不統一及充滿著各種矛盾，因而給了中國共產黨領導的革命武裝以可乘之隙，提供了在農村革命根據地的條件，
146.

標題：

談大陸農村土地承包法之政策背景

分類：

台商張老師月刊/第75期/房地產實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

（台商張老師張義權為大華資產管理顧問公司董事長、大陸註冊中國土地估價師）
147.

標題：

國土證有二種權利大不同

分類：

台商張老師月刊/第75期/諮詢解答

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

我們公司與十幾位台商在蘇州郊縣的甪直鎮向當地國土局買土地蓋廠，據當地國土局告知，我們取得的是「國土證」有法律保障，有別於村鎮的「集體土地建設使用證」（簡稱集體證），請問「國土證」真的較有保障嗎？又我們取得國土證的過程中雖然有繳納錢，但並沒有與國土局簽訂什麼「土地使用權出讓合同」，我們手上也沒有國土局給我們的「出讓金」收據，這種情況如何？
148.

標題：

大陸房地產開發與經營策略之探討

分類：

台商張老師月刊/第74期/經營管理實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

土地管理法的主要內容中國大陸在改革開放以前，由於全國土地均屬國有，所以並無現代化的土地法制，到了1986年才由全國人代會通過《土地管理法》，其後並在1988年第一次修正，而在1998年進行第二次修正，（台商張老師張義權為大華資產管理顧問公司董事長、大陸註冊中國土地估價師）
149.

標題：

以出讓方式取得國有土地需繳土地使用稅

分類：

台商張老師月刊/第74期/諮詢解答

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

台商諮詢問題摘要請問在大陸以「出讓合同」購得（承租）之土地（已有國土證），是否仍須每年向當地政府（廣東東莞地）繳交土地管理費、外匯補償費？根據大陸國土資源部在1999年7月27日所發布的《規範國有土地租賃若干意見》第6條中規定：國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。（台商張老師張義權為大陸中國土地估價師、大華資產管理顧問公司董事長）
150.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第74期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

● 《經濟適用住房管理辦法》建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行，2004年5月13日發布，自2004年5月13日起施行。

第5頁，共7頁

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