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  • 1.
    標題：
    中國大陸臺商搬遷補償收入的涉稅處理探討
    分類：
    台商張老師月刊/第301期/焦點主題
    刊登日期：
    2024/09/23
    資料來源：
    內容：
    (四)政策性搬遷契稅處理取得拆遷補償款後，重新購置房屋或土地是否繳契稅？拆遷補償合同不在列舉範圍內，所以，不應繳納印花稅。二、臺資企業獲得的拆遷補償款，如何匯回境外？很多臺商認為企業獲得的拆遷補償款，原本就屬於當年投資者購買土地的補償，理所應當可以直接匯回到境外給投資方。其他合法收入和清算後的資金，可以依法匯回臺灣或者匯往境外，所以臺商企業獲得的拆遷補償款要匯回給境外投資方，無非就是作為利潤返還、清算剩餘資金或減資匯出這幾種方式。
  • 2.
    標題：
    廣東省人大常委會立法授權政府防疫應變徵收私人財產平議
    分類：
    台商張老師月刊/第248期/法律服務實務
    刊登日期：
    2020/05/05
    資料來源：
    內容：
    徵收單位、個人的房屋及其它不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件；因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以徵用單位、
  • 3.
    標題：
    大陸住房制度之演進介紹（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第195期/房地產實務
    刊登日期：
    2015/12/08
    資料來源：
    內容：
    並降低徵地和拆遷補償費，如通過土地劃撥方式取得土地使用權。 3.
  • 4.
    標題：
    大陸購買房地產應注意之重要內容
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    按保本微利原則，取消各種不合理收費，並降低徵地和拆遷補償費。如通過土地劃撥、減免行政事業性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開發貸款利率、落實稅收優惠等措施，切實降低經濟適用住房建設成本，
  • 5.
    標題：
    拆遷中承租人利益分析
    分類：
    台商張老師月刊/第175期/法律實務
    刊登日期：
    2014/03/20
    資料來源：
    內容：
    搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。』及其第二十七條第二款規定：『被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，並可直接作為拆遷協定的補償收益方簽署拆遷補償協定。 然而，2011年1月21日國務院公佈了「但基於承租人客觀承受了拆遷損失，故依據公平原則仍應當享有拆遷補償利益。針對其他的拆遷損失仍應進行補償，而該等費用從有關文件制定精神和拆遷補償損失的原則看均應當補償給實際損失人，在有承租人的情況下，
  • 6.
    標題：
    冠軍建材公司介紹、產品、市場與財務
    分類：
    企業故事館/民生化工業/玻璃
    刊登日期：
    2013/07/02
    資料來源：
    MoneyDJ理財網
    內容：
    同年底認列子公司「信益陶磁」取得昆山舊廠拆遷補償金，挹注5,000萬元人民幣。
  • 7.
    標題：
    台商廠房動遷時應認識的權益保護
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    其中規定：為了公共利益需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益…企業所得稅： 動遷企業取得拆遷補償費，根據大陸國稅函〔2009〕118號規定，重置、重建或改良的(簡言之就是蓋新廠)，以其補償收入扣除支出後的餘額計入應納稅所得額，
  • 8.
    標題：
    兩岸洽簽投資保障協議之雛見
    分類：
    台商張老師月刊/第145期/熱門議題
    刊登日期：
    2010/11/15
    資料來源：
    內容：
    包括台企聯會長郭山輝、上海會長李茂盛、東莞會長葉春榮等多位會長，強烈表達台商土地拆遷補償、地上物及機器設備補償基準、台商人身安全等議題，應列為未來兩岸投資保障協議的重點協商內容。 土地取得及拆遷補償問題，3.勞資爭議增加問題，4.人身安全問題，5.
  • 9.
    標題：
    建設用地合作開發合同爭議之處理
    分類：
    台商張老師月刊/第126期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/04/15
    資料來源：
    內容：
    拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
  • 10.
    標題：
    大陸台商對用益物權的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    註三、大陸《物權法》第四十二條第三款：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
  • 11.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    其修正內容如下：為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
  • 12.
    標題：
    大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？
    分類：
    台商張老師月刊/第107期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/09/15
    資料來源：
    內容：
    該條例共分五章 40 條：總則、拆遷管理、拆遷補償與安置、罰則、附則；且為規範城市房屋拆遷中的工作程序、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。按《城市房屋拆遷工作規程》第五條：國有土地使用權證」 , 但從法理上未簽署拆遷補償協定前 , 被拆遷人還是擁有該地塊的合法使用權人，３、協商簽定拆遷補償與安置協定：原則上被拆遷人可選擇貨幣補償也可選擇房屋產權調換。其實不論選擇何種拆遷補償方式，關鍵問題是被拆遷房屋的市場評估價格，這也是拆遷問題一切矛盾的焦點。
  • 13.
    標題：
    商業用地之土地使用權期滿不能自動續期
    分類：
    台商張老師月刊/第103期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/05/15
    資料來源：
    內容：
    今後台商在購地建廠或經營商店時，務必於土地使用權出讓合同中約定土地使用權期間屆滿後廠房、店舖是歸屬台商所有，並約定對己有利的拆遷補償標準及方案，以保護自己財產權益，否則，出讓合同中如無約定或者約定不明確，因為《城市房地產管理法》對此沒有規定如何處理，但是國務院頒布的行政法規即《
  • 14.
    標題：
    談大陸房地產開發項目之管理
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/房地產實務
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    城市規劃設計的條件；（ 3 ）基礎設施和公共設施的建設要求；（ 4 ）基礎設施建成後的產權界定；（ 5 ）項目拆遷補償、安置要求。
  • 15.
    標題：
    購屋人如何取得房產證
    分類：
    台商張老師月刊/第84期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/04/15
    資料來源：
    內容：
    在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 4. 如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  • 16.
    標題：
    金融改革的法源思考
    分類：
    台商張老師月刊/第78期/財務金融實務
    刊登日期：
    2004/10/15
    資料來源：
    內容：
    還創造性地推出「四包二停」的政策，以行政命令的形式，要求公職人員必須保證他們住在拆遷區的親屬，在規定期限內完成拆遷補償評估工作、簽訂好補償協定、騰房並交付各種證件；甚至還要保證他們的親屬對拆遷及補償不滿意時，不集體上訪和聯名告狀，而不能完成這一任務的將被暫停工作、
  • 17.
    標題：
    談台商在上海地區的勞資糾紛及解決
    分類：
    台商張老師月刊/第78期/勞動人事實務
    刊登日期：
    2004/10/15
    資料來源：
    內容：
    還創造性地推出「四包二停」的政策，以行政命令的形式，要求公職人員必須保證他們住在拆遷區的親屬，在規定期限內完成拆遷補償評估工作、簽訂好補償協定、騰房並交付各種證件；甚至還要保證他們的親屬對拆遷及補償不滿意時，不集體上訪和聯名告狀，而不能完成這一任務的將被暫停工作、
  • 18.
    標題：
    透過現象說本質
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/經營管理實務
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    誰就要換位子」的口號；還創造性地推出「四包二停」的政策，以行政命令的形式，要求公職人員必須保證他們的親屬，在規定期限內完成拆遷補償評估工作、簽訂好補償協定、騰房並交付各種證件，甚至還要保證他們的親屬對拆遷及補償不滿意時，不集體上訪和聯名告狀。
  • 19.
    標題：
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    開發商隱瞞若受房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 根據《解釋》上述所舉的五種情況，未來大陸購屋消費者可以要求發展商支付懲罰性賠償金的範圍可以說相當廣泛，
  • 20.
    標題：
    台商赴大陸投資評估重點及常見的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第40期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/08/15
    資料來源：
    內容：
    除了購買土地的問題之外，台商在拆遷補償及建廠動工過程亦遭遇到很大的問題，特別是大陸政府單位或相關單位不講信用，說話不算數的現象很普遍，以致對台商造成巨大的損失，
  • 21.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    第5條明文規定商品住宅銷售價格，是由下列組成：一、住宅研發成本費用，包括土地使用權出讓金、徵地費、房屋拆遷補償補助費、勘察設計及前期工程費、建築安裝工程費、附屬工程費和間接費用。
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「智慧搜尋系統」功能說明

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  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

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