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  • 1.
    標題：
    百腦匯(長春)實業有限公司
    分類：
    台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中國大陸
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    百腦匯官網
    內容：
    從事研製、開發、生產電腦軟硬體，電子數碼科技產品；銷售自產產品及維修服務；自有房產出租及進行相關配套服務、停車場服務、物業服務、經濟資訊諮詢。
  • 2.
    標題：
    廈門燦坤物業服務有限公司
    分類：
    台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中國大陸
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    公開資訊觀測網－燦星網通年報
    內容：
    廈門燦坤物業服務有限公司
  • 3.
    標題：
    上海鼎裕房地產開發有限公司
    分類：
    台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中國大陸
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    日月光 - 年報
    內容：
    鼎泓等多家子公司共同組成，擁有國家級房地產開發資質企業，業務領域涉及地產開發、商業運營及物業服務三大板塊。多年來公司致力於打造集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運作開發模式及住宅及商業並進的高效多業態綜合開發能力。
  • 4.
    標題：
    昆山鼎泓房地產開發有限公司
    分類：
    台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中國大陸
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    日月光 - 年報
    內容：
    鼎泓等多家子公司共同組成，擁有國家級房地產開發資質企業，業務領域涉及地產開發、商業運營及物業服務三大板塊。多年來公司致力於打造集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運作開發模式及住宅及商業並進的高效多業態綜合開發能力。
  • 5.
    標題：
    上海鼎匯房地產開發有限公司
    分類：
    台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中國大陸
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    日月光 - 年報
    內容：
    鼎泓等多家子公司共同組成，擁有國家級房地產開發資質企業，業務領域涉及地產開發、商業運營及物業服務三大板塊。多年來公司致力於打造集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運作開發模式及住宅及商業並進的高效多業態綜合開發能力。
  • 6.
    標題：
    上海鼎威房地產開發有限公司
    分類：
    台商佈局館/亞洲-海峽兩岸/中國大陸
    刊登日期：
    2025/03/24
    資料來源：
    日月光 - 年報
    內容：
    鼎泓等多家子公司共同組成，擁有國家級房地產開發資質企業，業務領域涉及地產開發、商業運營及物業服務三大板塊。多年來公司致力於打造集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運作開發模式及住宅及商業並進的高效多業態綜合開發能力。
  • 7.
    標題：
    中國大陸辦理商品房承租應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第298期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/06/17
    資料來源：
    內容：
    房屋和室內設施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責任；(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責任；(十)其他約定。
  • 8.
    標題：
    兩岸社區住戶法制重要權利義務之比較
    分類：
    台商張老師月刊/第284期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/04/19
    資料來源：
    內容：
    中國大陸業主應當根據物業服務合同之約定，交納物業服務費用；業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用者，從其約定；業主應負連帶交納責任（中國大陸物業條例第41條）。中國大陸規定使用人與業主應負連帶交納責任，但使用人如未繳物業服務企業請求業主支付物業費；對於本項債權時效請求權亦較臺灣為短，向法院提訟請求保護時效原則上僅為3年（中國大陸《民法典》第188條1項）
  • 9.
    標題：
    臺商對中國大陸民法典合同篇須關注重點
    分類：
    台商張老師月刊/第264期/焦點主題
    刊登日期：
    2021/10/19
    資料來源：
    內容：
    新合同編新增三類典型合同；1、保理合同；2、物業服務合同；3、合夥合同。 四、新增物業服務合同 (一)《民法典》將物業服務合同單獨成章，參諸《民法典》937到950條內。物業公司應該維護電梯正常運行，及時清掃社區內垃圾，保持良好社區環境；物業公司還應當維護好物業服務區域內基本秩序，採取合理措施保護業主人身、財產安全；若物業服務區域內有違反治安、環保、消防等法律法規行為，物業公司應當採取合理措施制止，並向有關主管部門報告並協助處理。
  • 10.
    標題：
    衡平股份有限公司
    分類：
    台商企業館/服務業/其他服務業
    刊登日期：
    2016/05/08
    資料來源：
    內容：
    衡平與大陸北京博通信嘉房地產經紀公司合作，成立北京萬通鼎安國際物業服務，導入台灣經驗之保全、保安及景觀維護等業務服務，由於對岸人口眾多，社區動輒幾萬戶起跳，因此在保安與景觀維護等業務拓展，北京萬通鼎安國際物業服務有限公司、北京博通信嘉房地產經紀有限公司
  • 11.
    標題：
    台商如何提升資源整合的經營競爭力
    分類：
    台商張老師月刊/第173期/經營管理實務
    刊登日期：
    2013/09/03
    資料來源：
    內容：
    野蠻生長一書的作者馮命與台灣師範大學聯合舉辦物業服務人才班，藉以解決物業管理人才的迫切需求。物業管理與物業服務全然不同，層次各異，服務讓住戶舒服，而管理就有剛性的要求，所以機會當前可以整合。
  • 12.
    標題：
    台灣新光保全股份有限公司
    分類：
    台商企業館/服務業/其他服務業
    刊登日期：
    2013/04/23
    資料來源：
    新光集團
    內容：
    目前已在大陸成立上海新光保全安防科技有限公司、上海新光保全物業管理有限公司、廈門新保物業服務有限公司等子公司，把保全事業發展到大陸去！上海新光保全安防科技有限公司、上海新光保全物業管理有限公司、廈門新保物業服務有限公司
  • 13.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(98年6月)
    分類：
    台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2009/06/15
    資料來源：
    內容：
    ●《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 大陸最高人民法院 2009 建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
  • 14.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）
  • 15.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/10/15
    資料來源：
    內容：
    內容摘要如下：本規定所稱住宅物業管理（以下簡稱物業管理），是指住宅區內的業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
  • 16.
    標題：
    大陸房地產開發與經營策略之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/經營管理實務
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    房地產開發經營從開始到完成經過對市場調查、投資研究、規劃設計、建築施工、營銷推廣、物業服務等幾個階段，每個階段構成策略的子系統，各個子系統又由更小的次子系統組成。
  • 17.
    標題：
    解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    該條例第41條規定：「物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。」也就是說業主和物業管理公司可以根據物業的實際情況和服務的標準就物業服務的收費進行協商確定價格。業主是物業管理公司的「老闆」，物業服務內容須在合同中明示。 物業公司長期以管理者自居，擺不正自己的位置。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
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  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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