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共有12筆搜尋結果,共花費0.136秒
  • 1.
    標題：
    中國大陸預售屋制度漫談
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    應由開發商將收取的購房貸款本金及利息返還銀行，購房人不負返還義務；商品房擔保貸款合同中關於合同解除後由購房人返還剩餘貸款的格式條款，不合理地加重了購房人責任，對購房人不具有拘束力。」最高人民法院依據上述理由，判決駁回銀行請求購房人償還貸款的訴訟請求。
  • 2.
    標題：
    有關將中國大陸房產轉移給子女的相關辦理程序
    分類：
    台商張老師月刊/第278期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/10/27
    資料來源：
    內容：
    《徐州市房地產交易計稅價格核定通知書》及《徐州市個人住房轉讓稅收審核表》、《代開銷售不動產統一發票繳納稅款申報表》、《購房人家庭住房情況誠信保證書》、《契稅納稅申報表》、《代開發票申請表》、《納稅人減免稅備案登記表》
  • 3.
    標題：
    臺商對中國大陸不動產預告登記之運用的法律認識！
    分類：
    台商張老師月刊/第273期/法律保障實務
    刊登日期：
    2022/05/26
    資料來源：
    內容：
    有必要辦理預告登記； 2、不動產買賣、抵押的； 3、以預購商品房設定抵押權的：購房人在預購商品房時，與銀行簽訂「借貸合同」，同時辦理「預購商品房抵押權預告登記」，一旦購房人通過貸款購得房屋，並辦理完所有權移轉登記之後，原來的「抵押權預告登記」就正式轉為「抵押權登記」（註3）； 4、
  • 4.
    標題：
    台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道
    分類：
    台商張老師月刊/第207期/房地產實務
    刊登日期：
    2016/12/07
    資料來源：
    內容：
    大陸司法實務案例中，有不符合條件的購房人為了購買經濟適用房或兩限房等保障性住房，或為了規避“限購令”，或為了享受更低的首付額度及更長的貸款年限，或為了購買他人單位出售的房改房、而購買經濟適用住房等保障性住房的借名購房協議，因為違反相關政策、法規的規定，侵害其他廣大符合購房資格的購房人的利益，依大陸合同法第52條規定，一般認定為無效。
  • 5.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第177期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2014/05/16
    資料來源：
    內容：
    六、產權交易：購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；5年內購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由人民政府按照原價格並考慮折舊和價格水準等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，購房人可以轉讓經濟適用住房，政府可優先回購。
  • 6.
    標題：
    房地產國五條的多空看法
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/房地產實務
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的仲介機構，要責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人；情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。
  • 7.
    標題：
    台商在北京購屋仍受限購令限制
    分類：
    台商張老師月刊/第170期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/12/15
    資料來源：
    內容：
    對持有有效暫住證，在北京市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非北京市戶籍家庭，住建部將會同多個部門完善資訊共用和購房人資格審查，對提供虛假證明的購房人不予辦理產權登記手續並由購房人承擔經濟和法律責任。   在住房信貸政策方面，要求切實實施差別信貸政策，要求各金融機構和公積金管理中心對二套房購房者確實執行首付比例不低於六成，
  • 8.
    標題：
    首套自住房優惠政策
    分類：
    台商張老師月刊/第168期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/10/17
    資料來源：
    內容：
    深地稅法[2010]374號)，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半徵收契稅。申請適用首套自住房優惠的手續與條件： 一、 房地產買賣當事人在申請辦理轉移登記時，房地產部門將核查其所購房屋是否屬於家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女)。
  • 9.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(100年4月)
    分類：
    台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/04/15
    資料來源：
    內容：
    購房人產權份額：購房人產權份額按照銷售基準價格與周邊房價的比例關係確定。計算公式為：購房人產權份額=銷售基準價格/（周邊房價×90％）。
  • 10.
    標題：
    購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    凡在 2005 年 5 月 31 日 前購買新建商品住房的，以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定；凡在 2005 年 5 月 31 日 前購買存量商品住房的，以購房人取得的產權證上記載的時間確定：凡在 2005 年 6 月 1 日 後購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算後取得的完稅憑證上記載的時間確定。
  • 11.
    標題：
    2000年大城市居民生活觀調查報告解析
    分類：
    台商張老師月刊/第26期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2000/07/15
    資料來源：
    內容：
    在購房人中，51.6%的家庭購買的是單位分的現有住房，6.5%的家庭購買的是上市二手公房，37.
  • 12.
    標題：
    大陸台商應注意的最新稅務規定
    分類：
    台商張老師月刊/第25期/財務金融實務
    刊登日期：
    2000/06/15
    資料來源：
    內容：
    自2000年1月1日起，從事房地產業務的外商投資企業與境外企業簽訂房地產代銷、包銷合同，委託境外銷售其位於中國境內房地產的，應按境外企業向購房人銷售的價格，作為外商投資企業房地產銷售收入，計算繳納營業稅和企業所得稅。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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