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共有9筆搜尋結果,共花費0.341秒
  • 1.
    標題：
    臺商在中國大陸出售房屋應注意事項及流程
    分類：
    台商張老師月刊/第249期/諮詢解答
    刊登日期：
    2020/08/26
    資料來源：
    內容：
    房屋所有權證，國有土地使用證，購房合同（全部需要正本）。 4. 配偶同意書。
  • 2.
    標題：
    臺商應注意「陰陽合同」的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第231期/法律服務實務
    刊登日期：
    2018/11/29
    資料來源：
    內容：
    因此，在購房合同中，雙方企圖避稅的條款因為損害到了國家的利益，在法律有被當成無效條款的風險，因其偷逃國稅的行為損害了國家利益。
  • 3.
    標題：
    臺商面對中國大陸稅務新制的認識與因應之道
    分類：
    台商張老師月刊/第230期/財稅會審實務
    刊登日期：
    2018/11/02
    資料來源：
    內容：
    申領時必須提供居住地住址證明，包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明，包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關係證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的資料等；
  • 4.
    標題：
    購屋付定後可以取回定金嗎?
    分類：
    台商張老師月刊/第214期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/07/18
    資料來源：
    內容：
    主要取決於以下六個因素，因此諮詢者所付的定金能否要回來，要分別情形而定： 1、如果在正式購房合同簽訂之前，買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約， 2、如果已簽訂正式購房合同，則應將定金抵充房款或退回買者，在雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」的規定。
  • 5.
    標題：
    台灣人在大陸借名購房的法律風險及預先防範之道
    分類：
    台商張老師月刊/第207期/房地產實務
    刊登日期：
    2016/12/07
    資料來源：
    內容：
    所以借名購房的主要法律風險有以下類型：一、借名購房合同可能會被法院認定為無效的風險：  大陸司法實務中，關於借名購房合同效力的認定問題上，「保障性住房」和「普通商品房」第16條分別針對普通商品房和保障性住房的借名購房合同的明確規定了處理原則。在大陸司法實務中，更針對「經濟適用房」的借名購房合同，法院會進行更為細緻的審查與區分，若滿足以下條件的借名購房合同始認定為有效：  （一）借名購買的經濟適用房的原購房合同是在2008年4月11日之前簽訂的；
  • 6.
    標題：
    房地產國五條的多空看法
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/房地產實務
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    繼續嚴格執行商品住房限購措施：限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前；對擁有一套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，
  • 7.
    標題：
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    根據《解釋》的規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以要求解除購房合同和損失賠償。
  • 8.
    標題：
    台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    的證明； 4 、購房合同或意向書原件及複印件（各一份）； 5 、房?的評估報告書； 6 、提供其他抵（質）押作?交易，簽訂購房合同或意向書； 2. 向建行提出貸款申請，並提交相關資料； 3.
  • 9.
    標題：
    不動產登記與合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第30期/案例解析
    刊登日期：
    2000/11/15
    資料來源：
    內容：
    其後乙又將該房產售與上海居民丙，甲丙簽訂了《購房合同》。若有以下三種情況：（一）《抵押合同》與《購房合同》均未辦理登記；（二）《抵押合同》已辦理登記，與《購房合同》並存；（三）抵押未登記，而《購房合同》登記。本案該如何處理？ 案例二、假設開發商A將房產一處預售與台商B，AB簽定《預售合同》，其後，A又將該房產售與C，AC簽訂了《購房合同》。若有以下兩種情況：（一）AB與AC之間的合同均未登記；（二）AB與AC之間的合同，有一份登記，另一份未登記的。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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