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共有13筆搜尋結果,共花費0.064秒
  • 1.
    標題：
    中國大陸預售屋制度漫談
    分類：
    台商張老師月刊/第300期/特定議題
    刊登日期：
    2024/08/15
    資料來源：
    內容：
    誤差率在3%以內，不能請求解除合同，但對縮水部分購房款，開發商應返還；誤差率超過3%，可選擇請求解除合同，或不解除合同，請求開發商承擔責任。房屋買賣中，遲延交付購房款，出賣人可否要求解除合同？買受人在受催告後3個月合理期限內仍未支付，出賣人可請求解除合同。
  • 2.
    標題：
    中國大陸房市爛尾樓風暴臺商因應策略
    分類：
    台商張老師月刊/第281期/產業服務實務
    刊登日期：
    2023/01/31
    資料來源：
    內容：
    開發商未取得預售許可證即進行銷售；(5)出賣人所交付之房屋面積與合同約定的差距過大；(6)買受人未按期支付購房款；(7) 一屋二賣或故意隱瞞已抵押而未告知買受人等。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規定，出賣人遲延交付商品房或買受人遲延支付購房款，經催告後在3個月合理期限內仍未履行，他方得請求解除合同，另有約定不在此限。
  • 3.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    購房者應當按購房款 2%-3% 的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體企業所有人共同所有，不計入住宅銷售收入。
  • 4.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    並限期被上訴人在 2005 年 10 月 31 日 前來簽訂合同，否則沒收定金，但被上訴人仍沒有與上訴人簽訂合同，而是直接向原審法院起訴要求上訴人返還購房款 50,000 元，以上事實經過可以說明，造成雙方最終未能簽訂正式房屋買賣合同的原因在於被上訴人。
  • 5.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    可在境內購買一定面積的自住商品房，並按以下規定辦理： 1、從境外匯入購房款的，應持以下檔向外匯指定銀行申請，外匯指定銀行進行真實性審核確認後， 房地產開發企業的經常項目外匯賬戶不得保留港澳臺居民和華僑境外匯入的購房款。 2、從境內外匯賬戶支付購房款的，應持上述(一)款規定的各項檔向外匯指定銀行申請，外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房結匯資金直接劃入房地產開發企業人民幣賬戶。
  • 6.
    標題：
    大陸房地產新興行業「驗房師」簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    在新標準當中明確規定，驗房師和客戶在簽訂契約時，驗房費用就應該明確約定，這個金額通常以購房款的千分之一為基準，可以根據當地經濟水準適當進行上下浮動。
  • 7.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/04/15
    資料來源：
    內容：
    4層全部預售給雅爾佳公司，重複買賣，收取購房款，並採取偽造“商品房預售許可證”複印件的不正當手段，致使雅爾佳公司通過民間借貸方式融資700萬元作為購房款，支付了高額借款利息，造成經濟損失，應賠償違約金及經濟損失，並應繼續履行合同，不應賠償購房款的利息：最高人民法院2000年8月15日(豐公司上訴主張廣建房地產公司遲延交房，實際長期占用泰豐公司的購房款，應賠償利息損失19770826.並賠償違約金不足部分的房屋跌價損失，再賠償泰豐公司購房款的利息，沒有合同約定，也不符合《合同法》第一百一十三條和財政部《
  • 8.
    標題：
    老公贈與二奶的財產可否要回？
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/法律實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    不願與甘男繼續維持地下情人關係，兩人反目，甘男在要求盧女退出房屋遭到拒絕後，便與妻子於2001年9月以購房款屬於夫妻共同財產，所購房屋是其夫妻共同財產為由，向北流市人民法院提起訴訟，要求被告盧女歸還房屋或返還5萬元人民幣（甘男或他們夫妻倆從未對該房屋擁有過合法所有權，因此，應認定甘男贈與盧女的是購房款5萬元而非房屋。
  • 9.
    標題：
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    解釋》中則規定：因為商品房銷售者的原因導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
  • 10.
    標題：
    台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    且上一手的購房款為外幣購買。 不得超過七成（取評估價與房價中最低價為計算基數）。 一、貸款用途 用於支付二手房購房款。 二、貸款物件 年滿十八周歲至六十周歲並具有完全民事行?
  • 11.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    按照雙方在售房合同中約定的履行順序，嘉寶公司向水利廳支付所欠房租和購房款在先，水利廳為其辦理房屋所有權轉移手續在後，嘉寶公司在自己未履行合同義務的情況下，無權要求水利廳先為其辦理房屋所有權轉移手續。鑒於嘉寶公司未按售房合同約定支付所欠房租和購房款已超過 6個月，故水利廳請求解除售房合同的理由成立，本院予以支持。
  • 12.
    標題：
    大陸房地產交易新規定
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    所謂返本銷售，是指房地產開發企業以定期向購買房地產的台胞返還購房款的方式銷售商品房的行為。
  • 13.
    標題：
    房地產投資案例解析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    按揭人先與售樓人簽訂房屋預售或出售合同，並支付約30％以內的購樓款後，按揭人憑該合同與按揭權人簽訂按揭合同，由按揭權人負責將剩餘的購房款支付予售樓人，而按揭人必須每月在按揭權人指定的銀行裡存相當於貸款利息的款項，直至支付完貸款本息為止。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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