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標題：

科技老闆大膽開飯店 1年就打平李三連突發奇想人生意外大轉彎

分類：

台商人物館/電子資訊業/其他電子

刊登日期：

2015/03/05

資料來源：

財訊快報

內容：

他個人投資的「桃禧航空城酒店」，靠著陸客旅遊商機及當地的餐廳需求，先撇除土地成本，營運第1年就損益2平。
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標題：

理財周刊／達麗繳亮麗成績單謝志長玩大的

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2015/03/04

資料來源：

ET today 東森新聞雲

內容：

個性的達麗建設董事長謝志長，展望未來，謝志長表示，未來還是會在各都會核心區購進土地，但過去以大面積為首選的基地，就現在來說已難覓得，故兩三百坪的土地，也會考慮進場。
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標題：

華友聯二代最年輕上市公司董座

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2015/02/26

資料來源：

蘋果日報

內容：

陸炤廷從小被父親視為接班人訓練，10幾歲時就跟在父親身邊與地主、建設公司打交道，一路從土地開發、市場調查等做起，累積多年經驗後，他開始萌生「自己的重劃區自己蓋」的念頭，2007年毅然跨足建設，26歲創立華友聯建設的陸炤廷無法否認，父親陸紀康是市地重劃大亨，跨足土地生意，他因長輩人脈、資源，獲得首度創業機會，但富二代有人人豔羨的光環，卻也有常人難懂的重擔。
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標題：

不動產登記暫行條例對台商權益之影響初探

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

其實與台商所熟知台灣地區之「土地登記規則」相去不遠。其總共分成6章，分別為第一章：反觀台灣地區之「土地登記規則」，總共13章，分別為第一章：總則、第二章：登記書表簿狀圖冊、他項權利登記、第八章：繼承登記、第九章：土地權利信託登記、第一○章：更正登記及限制登記、第一一章：塗銷登記及消滅登記、虛假時之處理方式，其他四章則為台灣地區「土地登記規則」之簡約版，如果再加上條文所規定有些為道德勸說亦或應該而然之規定(如果對照一下目前台灣地區所實施之「土地登記規則」與大陸地區所公布的「不動產登記暫行條例」
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標題：

大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

現行大陸對不動產的登記，關於土地部分是適用《土地登記辦法》，而對房屋部分則是適用《房屋登記辦法》，但因2014年11月24日《不動產登記暫行條例》的公布，並將自2015年3月1日起實施，將土地及房屋登記一併規定，這是極大的改變。其適用的標的客體是針對「不動產」，依該條例第2條第2款，其範圍包括「土地、海域以及房屋、林木等定著物」，皆必須由「不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿」限制僅有幾類的不動產權利得以辦理登記：「（一）集體土地所有權；（二）房屋等建築物、構築物所有權；
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標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第185期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

其主要內容如下：一、登記權利：下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建築物、構築物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；
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標題：

戰略高手－華豐董座蘇明芬逆轉勝終結虧損

分類：

台商人物館/民生化工業/橡膠

刊登日期：

2014/12/31

資料來源：

中時電子報

內容：

為了集團旗下華豐橡膠（中國）公司占地113畝的常熟廠房與土地補償案，蘇明芬親上第一線，多次與大陸當局洽談。
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標題：

沅亨興業股份有限公司

分類：

台商企業館/金屬機械業/其他金屬機械

刊登日期：

2014/12/31

資料來源：

內容：

成立以貿易性質為主的上海沅亨企業有限公司，服務廣大的客戶群；鑒於中國市場的蓬勃發展，並為服務廣大客戶的客制化產品，於江蘇省昆山市購置土地，建立昆山沅亨管閥件有限公司，並於2004年正式投入生產。
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標題：

臺商在大陸投資糾紛的類型及發生因素

分類：

台商張老師月刊/第184期/焦點主題

刊登日期：

2014/12/30

資料來源：

內容：

二、P to G類型土地閒置爭議臺商在安徽蕪湖市下屬的南陵縣投資設廠，償收回申請人合法取得的南陵縣經濟開發區二期H-01、03地塊的土地使用權，並撤銷用地批准檔及註銷相關證件。其依據是《閒置土地處置辦法》第二條：本辦法所稱閒置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閒置土地。目前臺商提起行政訴訟中。
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標題：

十八大後之中國新政：經濟轉型與社會變革趨勢

分類：

新聞/好書推薦/其他好書

刊登日期：

2014/12/30

資料來源：

中華經濟研究院

內容：

上海復旦大學及台灣中華經濟研究院的學者，探討主題包括：當前大陸經濟形勢與改革前景、宏觀部門發展績效探討、國企的變革與發展、農村土地與勞動力問題及城市化與社會保障等五大領域。
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標題：

大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器

分類：

台商張老師月刊/第183期/法律保障實務

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

關於土地登記制度可以從下述六個角度切入來加以探討：一、為什麼要統一不動產登記？例如，要查閱某工廠是否已抵押，需到土地管理部門了解土地是否已抵押，到房管部門查閱房屋是否已抵押——現行不動產登記法律法規繁雜、條塊分割、權責不明，給當事人造成極大不便， ------集體土地流轉難或得解決「不動產登記改革，大多數人狹義地理解為城市房地產問題，廣闊的農村地區通常被忽略。隨著明確城鄉不動產統一登記，城鄉土地物權將進入平權時代，農村建設用地及房產價值不高，集體土地流轉難等問題可能破題。
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標題：

剖析大陸的金融改革(四)

分類：

台商張老師月刊/第183期/財務金融實務

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

「土地財政」？「吃飯財政」！ 1998年財政部部長助理劉長琨說：漢朝八千人養一個官員；唐朝三千人養一個官員；清朝一千人養一個官員；所謂「土地財政」跟「吃飯財政」密切相關。財政：三分在「財」，七分在「政」要讓中央財政負擔地方政府融資平臺所承擔的融資責任及削減人事行政支出，
943.

標題：

臺胞在大陸買房子的相關程序

分類：

台商張老師月刊/第183期/諮詢解答

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

以出讓方式取得土地使用權的，不符合城市房地產管理法第39條規定的條件 2. 依法收回土地使用權 4. 共有房地產，未經其他共有人書面同意 5. 法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形三、土地使用權轉讓之條件以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 1. 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書 2.
944.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第183期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

二、出資方式：港澳同胞投資者可用貨幣出資，也可用實物、智慧財產權、土地使用權等可用貨幣估價並可依法轉讓的非貨幣資產，以及法律、法規允許的其他方式出資。
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標題：

藍天電腦董事長許崑泰獵地買地眼光準，躋身中國3C通路霸主

分類：

台商人物館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2014/11/01

資料來源：

遠見雜誌

內容：

父親做土地、房地產開發起家，他從小就耳濡目染習得房地產的經營三味，也養成到處看房看地的興趣。百腦匯在全中國的據點多數為自地自建，雖然營收僅占集團三成，但獲利貢獻卻高達六成，穩定的租金收益加上土地資產，早已成為藍天的新本業。
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標題：

鄉林集團董事長賴正鎰開疆闢土自比成吉思汗

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2014/10/26

資料來源：

人間福報

內容：

賴正鎰從事過多種行業，廣為人熟知的是他不到17歲，便以百元資金開創草嶺風景區，1975年創辦鄉林建設，堅持「一條鞭式管理」，從土地開發到規畫設計，營建管理、管線技術，再到企畫行銷、售後服務。
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標題：

【專訪】藍天董座獵地贏在有耐心

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2014/10/19

資料來源：

CNA中央通訊社

內容：

加上及民眾消費習慣改變，不少大陸3C賣場陸續倒閉，百腦匯卻屹立不搖，成為大陸資訊(IT)連鎖賣場第一品牌，成功關鍵在於找到又好又便宜的土地和持續創新。
948.

標題：

藍天擁地自重　看好資產翻倍

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2014/10/19

資料來源：

中央日報

內容：

藍天集團在中國大陸投資商場15年，擁有資產總值達新台幣1200億元，董事長許崑泰說，要找到又好又便宜的土地必須有耐心，看好未來若在大陸發行不動產證券化，資產將翻一倍。不少大陸3C賣場陸續倒閉，百腦匯卻屹立不搖，成為大陸資訊連鎖賣場第一品牌，成功關鍵在於找到又好又便宜的土地和持續創新。
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標題：

人物專訪：黃烱輝代銷起家跨足上市建商挑戰不可能龜毛精神蓋屋

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2014/10/08

資料來源：

蘋果日報

內容：

」黃烱輝坦言，當初從代銷跨足建商，就是因為代銷公司從土地判斷、取得，到產品規劃、設計、行銷包裝，「幾乎是從頭到尾都參與」，只差沒有親手施工蓋房，因此，
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標題：

臺商張景琪生活在汕頭：“潮汕女婿”的新故鄉

分類：

企業故事館/民生化工業/食品

刊登日期：

2014/10/08

資料來源：

華夏經緯網

內容：

要說汕頭的發展，在這片土地上生活的人們最有發言權。他們熱愛這座城市，努力為未來打拼，個人的前途命運與城市的發展息息相關。
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標題：

企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利

分類：

台商張老師月刊/第181期/諮詢解答

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

對有取得證件的土地與房產如何確保？ ²前提■臺商張老師諮詢解答：在大陸依法取得之不動產在法律允許範該使用權之土地須是『建設用地』，才能依大陸《物權法》第一百四十三條規定自由轉讓。依大陸法律規定『建設用地』大都屬國有土地，少數屬集體所有。該使用權之土地之權屬須是國有方可自由移轉，屬集體所有之建設用地轉讓上亦有較多限制。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。 ²突破已投資設廠土地如辦理歇業，對有取得證件的土地與房產如何確保，應依下述步驟進行檢視。
952.

標題：

薛長興工業／質變躍進國際舞台

分類：

企業故事館/民生化工業/其他民生化工

刊登日期：

2014/08/29

資料來源：

天下雜誌

內容：

在薛長興創辦人薛丕拱一步一腳印的耕耘下，第一雙「長興牌」工作鞋誕生，從找土地、蓋廠房到找人生產，甚至尋找通路，薛丕拱事必躬親，而在1968年，薛長興工業股份有限公司於經濟部登記後，自此由單純的零售批發商，
953.

標題：

大陸房地產市場景氣下滑、風險大增

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

且需求明顯減弱，開發商對購買更多土地和啟動新項目日趨謹慎。大陸房地產指數系統的資料顯示，今年第二季，大陸300個城市土地市場交易量，較上年同期下降29%，較上一季也下降14%。3月以來土地市場明顯降溫，土地溢價率也出現下滑，6月份全大陸300個城市土地平均溢價率為5%，較5月份下降6個百分點，較上年同期下降7個百分點。
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標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

由具經營資格的房地產開發公司透過「出讓」方式取得土地使用權後經營的住宅，其土地的取得方式是「出讓」，即有償取得，這是「商品房」區別於其他性質房產的根本之處（註1）想瞭解是否為「商品房」，透過查看房屋的「國有土地使用權證」予以判別，即可確認。如有下列情形之一，則不得轉讓： 1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第39條規定的條件 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利 3、依法收回「土地使用權」 4、「共有」房地產，未經其他共有人「書面」
955.

標題：

大陸購買房地產應注意之重要內容

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

大陸不動產之制度與臺灣有極大之不同，舉凡土地之公私有制、所有權與使用權之本質不同、不動產取得移轉設定差異等，除因共產主義及三民主義下之不同土地經濟制度外、不動產制度之改革開放亦佔有極大之因素。例如城鎮居住房屋制度的改革、城鎮土地使用權的使用方式、移轉與設定等之變化及房地產興建方式的改變。如通過土地劃撥、減免行政事業性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開發貸款利率、由此可知「經濟適用房」之土地取得方式為行政劃撥(未支付土地使用權出讓金，所以沒有取得完全之土地使用權)
956.

標題：

註冊資本與投資總額

分類：

台商張老師月刊/第180期/諮詢解答

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

外商投資房地產企業註冊資本金未全部繳付的，未取得《國有土地使用證》的，不得辦理境內外貸款。
957.

標題：

錦鯉女王鍾瑩瑩聯陸搶百億商機

分類：

台商人物館/農礦能源業/農業

刊登日期：

2014/08/12

資料來源：

聯合新聞網

內容：

2003年鍾瑩瑩父親投資土地失利，負債2億餘元。正值26歲的鍾瑩瑩接起家業，只能把目光放到國外，把腳步往外跨。
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標題：

盧偉堅-亞細亞瓷磚-上海亞細亞陶瓷有限公司司總裁介紹

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2014/08/06

資料來源：

精英名人堂

內容：

在上海擁有多處房地產及酒店業務的金明集團，2004年因捐贈土地興建上海潮州路而蜚聲業界，華人首富李嘉誠在潮州路籌建大型商業地產項目，更證明了金明投資集團的過人眼光。
959.

標題：

購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?

分類：

台商張老師月刊/第179期/諮詢解答

刊登日期：

2014/07/30

資料來源：

內容：

出面替他們向政府買地，好像是用臺商名義申請，這樣土地資金就不需太多（如果他們買會很貴）大陸的土地制度是採兩權分離制度，也就是土地所有權與土地使用權分開的，依大陸憲法第9、10條及土地管理法第8條規定，城市市區土地、被徵用的農民集體土地的所有權屬於國家所有；農村和城市郊區的土地的所有權原則上屬於集體所有，
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標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第179期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2014/07/30

資料來源：

內容：

【地方性法規】 ●浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例大陸浙江省人大常委會於2014年5月28日公布，自同年10月1日起施行，共39條，其主要內容如下：一、

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：