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標題：

台商可以在大陸投資老年住宅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

依《外商投資產業指導目錄（2007年修訂）》中關於「限制外商投資產業目錄」，房地產業中「土地成片開發」，限於中外合資企業或中外合作企業才能投資。
1142.

標題：

臺灣瑞麗一樣美麗——全國人大臺灣團在瑞麗視察台資企業

分類：

企業故事館/農礦能源業/農業

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

台胞之家網

內容：

1993年，台麗農牧發展有限公司組建成立，詹茂勝先生投資1000多萬元在瑞麗弄島租賃了600多畝土地，研發、推廣德宏水晶蜜柚、臺灣青棗、雲南蜜王棗、德勝2000（稻米）的培育和種植技術，發揮了良好的社會效應；集團公司正在醞釀幾個新的專案，
1143.

標題：

專訪龍岩台商協會會長陳振洲

分類：

台商人物館/民生化工業/水泥

刊登日期：

2011/07/24

資料來源：

中央日報網路報

內容：

對不少大陸台商來說，融資難一直是在大陸經商的心頭大患，即便提供土地、廠房做擔保，但這幾年大陸要求各銀行提高放貸門檻，使得不少台商都碰上抽銀根或是貸款減半的窘境。
1144.

標題：

上海籌設自由港2020年期望破繭而出

分類：

台商張老師月刊/第153期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/07/15

資料來源：

內容：

2009年末，上海全市土地面積為6,340.5平方公里，占大陸地區總面積的0.
1145.

標題：

赴大陸開店的申辦文件及流程

分類：

台商張老師月刊/第153期/諮詢解答

刊登日期：

2011/07/15

資料來源：

內容：

（九）工商行政管理部門出具的企業名稱預先核准通知書；（十）擬開設店鋪所用土地的使用權證明檔（影本）及（或）房屋租賃協議（影本），但開設營業面積在3000平方米以下店鋪的除外；（十一）七）投資各方的登記註冊證明（影本）、法定代表人證明（影本）；（八）擬開設店鋪所用土地的使用權證明檔（影本）及（或）房屋租賃協議（影本），但開設營業面積在3000平方米以下的店鋪除外；（九）
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標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

以往政府的財政收入過度依賴房地產賣地及徵收房地產稅，開發商以高價招拍掛的方式取得土地，反應在房價的成本上，房價節節上升！只要這種出讓土地的方式不變，房價的下降空間不大。大陸兩次大動作的打房，並積極大量建造廉價房，雙管其下，雖有抑制上揚的趨向，但對一線的大城市，
1147.

標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

胞証即可辦理房地產所有權移轉登記取得房屋所有權及土地使用權。2.辦理所有權移轉登記可至福州市土地房產管理局房地產交易中心辦理即可。(4) 土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限。(5) 房地產的用途或使用性質。以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之移轉6.
1148.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年6月)

分類：

台商張老師月刊/第152期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

部門規章〕 ●《關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓的意見》大陸國土資源部於2011年5月13日以國其主要內容如下：一、正確把握土地招拍掛出讓政策的調控作用。二、完善住房用地招拍掛計畫公示制度。三、調整完善土地招拍掛出讓政策（一）限定房價或地價，以掛牌或拍賣方式出讓政策性住房用地。（三）對土地開發利用條件和出讓地價進行綜合評定，以招標方式確定土地使用權人。四、大力推進土地使用權出讓網上運行。
1149.

標題：

「十二五」期間台商面臨的機會與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第151期/焦點主題

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

加速推動服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，建立公平、規範、透明的市場准入標準，探索適合新型服務業態發展的市場管理辦法，調整稅費和土地、水、電等要素價格政策，創造利於服務業發展的政策和體制環境。
1150.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

三四線城市的房地產市場正紅火堅挺、搶買土地熱潮正由城市深入鄉村、城市綜合體方興未艾、 2010年大陸土地市場大勢是，所有省市政府無一不在大規模超賣土地，而大肆擴增地方政府土地收入。截至2010年底，已有上海、廣州、深圳、天津、成都、武漢和長春等7城市，超額完成中央政府設定的年度「住宅建地供應計畫」其中以武漢市超賣收入676億元最高，較2009年的296億元增達128%；地方政府超賣土地的結果，益發激勵全國地價高昂的肆虐情勢；全國12個重點城市計已出讓住宅建地達8,
1151.

標題：

大陸稅總明確個人股權轉讓所得計稅方式

分類：

台商張老師月刊/第151期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

對智慧財產權、土地使用權、房屋、探礦權、採礦權、股權等合計占資產總額比例達50%以上的企業，淨資產額須經仲介機構評估核實。二、淨資產的計算中，智慧財產權、土地使用權、房屋、探礦權、採礦權、股權等合計占資產總額比例達50%以上的企業，淨資產額須經仲介機構評估核實國稅函[由於智慧財產權、土地使用權、房屋、探礦權、採礦權、股權往往蘊含著較高的隱含增值，例如股權，在成本法做賬情況下，儘管被投資企業已經實現了大量利潤，
1152.

標題：

台灣百和　向自然找商機

分類：

企業故事館/民生化工業/其他民生化工

刊登日期：

2011/04/19

資料來源：

天下雜誌第312期

內容：

面對中國大陸低價競爭，台灣百和從台灣的土地找答案。「我們不可能去拚價格，就要從原材料上做突破，」曾煥東敲著一隻隻長長的竹炭，發出鏗鏘的金屬聲。
1153.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

與此同時，隨著「十二五」計畫施行時期的工業化、資訊化、城市化、國際化和社會化，將釋放巨大的消費需求和市場空間，國內土地、勞動等生產要素成本，會繼續上升，主要農產品供需之緊平衡狀態，短期不會改變；國際市場農產品供給趨緊，原油、有色金屬等大宗商品價格，
1154.

標題：

發展高效生態經濟的黃河三角洲

分類：

台商張老師月刊/第150期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

中央支援黃河三角洲地區在流轉土地使用產權、林權和海域使用權抵押融資方面先行先試；需要加快開發：黃三角土地後備資源豐富，是大陸東部沿海土地後備資源最多的地區，有利於農業開發和工業、服務業專案的佈局；油氣資源豐富，油氣資源的開發、利用為區域經濟發展提供了強力支撐；風暴潮等自然災害侵襲，海岸蝕退明顯，土地鹽鹼化較高，森林覆蓋率相對較低。在原油開採過程中，勘探、鑽井、採油等生產過程不僅對土地造成明顯破壞，而且對土壤、地下水、地表水造成不同程度的污染，生態環境治理與土地恢復整理的難度較大，
1155.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

涉及劃撥用地、限制性出讓用地的，提供補土地出讓合同和出讓金完稅憑證。館的劃撥商品房和個人的已購公有住房、經濟適用房、安置房、自建私房的土地補出讓手續可與轉讓手續合併申請辦理。現行繳費標準土地出讓金成交價格或評估價、市場指導價買受人劃撥商品房（商業、旅館用房除外）轉讓的為土地分攤面積20元/平方米手續費建築面積買受人非住宅550元/次土地登記費宗地買受人 50元/宗地工本費
1156.

標題：

台心醫院——珠三角眾台商革命本錢的堅強後盾

分類：

企業故事館/民生化工業/生技醫療

刊登日期：

2011/04/14

資料來源：

全國臺灣同胞投資企業聯誼會官網

內容：

台心醫院是由東莞台協發起的，投資這家醫院的目的，並不是求要有回報，東莞是讓他們發跡和成長壯大的地方，一直很想回饋給東莞這塊土地上的民眾，讓他們感受到與其它地方不一樣的醫療服務。
1157.

標題：

克莉絲汀集團董事長羅田安搭舞台的人，收穫最大

分類：

台商人物館/民生化工業/食品

刊登日期：

2011/04/08

資料來源：

30雜誌

內容：

而且要做大，有些名氣後，開始借錢投資，當時歐美出現大型shopping mall 型態，他想在台灣做，沒想到，光申請執照、收購土地就耗掉11年時間，1997年，沉重的借款利息讓我從雲端摔下，粉身碎骨，負債7、8 億。
1158.

標題：

公司法與三資企業法之銜接問題

分類：

台商張老師月刊/第149期/法律保障實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

三資企業得否類推適用《公司法》規定之貨幣出資比例新《公司法》第27條規定股東可以用貨幣出資，亦可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
1159.

標題：

推進西部大開發關中-天水經濟區展現魄力

分類：

台商張老師月刊/第149期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

項目滿足一定條件可免徵（三）礦產資源優惠政策主要條款（二）土地優惠政策主要條款造林、種草等生態建設項目，可減免土地出讓金，土地使用權50年不變；符合生態建設的，土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押。
1160.

標題：

台商進入亞洲新興市場之策略選擇

分類：

台商張老師月刊/第149期/經營管理實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

全球未來經濟發展的重心在新興國家，新興國家不僅因比較低廉的勞力、土地等生產要素，成為全世界的製造中心；從2011年起，當歐美等已開發國家，大都面臨巨額赤字，消費能力銳減後，新興國家更將成為未來全世界的消費主力。
1161.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年3月)

分類：

台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業(以下簡稱企業)，經市人民政府批准後，可以在符合城市規劃、土地利用總體規劃的前提下，利用現有自用土地申請集資合作建房。 4. 優惠政策：經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。
1162.

標題：

以併購驅動成長

分類：

企業故事館/民生化工業/食品

刊登日期：

2011/03/01

資料來源：

哈佛商業評論

內容：

第四是為了現成的土地和廠房等資源而併購。在中國，土地取得愈來愈困難，蓋工廠也需要時間。
1163.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第148期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

〔行政法規〕●《國有土地房屋徵收與補償條例》大陸國務院於2011年1月21日公布，自公布之日起施行，共五章35條，其主要內容如下：1. 徵收原因：為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
1164.

標題：

林泰生下令麗嬰房急行軍

分類：

企業故事館/服務業/百貨

刊登日期：

2011/02/01

資料來源：

旺報官網

內容：

很多台商到國外，都是先考察土地價格、人力成本、基礎建設等，但林董事長總是考慮法律和稅制這2項關鍵條件。
1165.

標題：

廣東珠三角五個一體化規劃的商機探索

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

13萬平方公里的土地將創造高達近7萬億元的GDP。（一）以「A」字形作為產業總體空間佈局制定和實施跨地區的稅收分成和經濟指標統計辦法；探索建立排污權、土地使用指標交易制度，建立生態補償機制；適時合理調整各市節能減排目標分配；設立重點產業發展引導基金；預計廣東省將完整構建維護珠三角生態安全的區域綠地體系，確保區域綠地占珠三角土地的總面積不低於35%，其中自然保護區面積得到增加。
1166.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

(本文作者張義權現為中國大陸資深土地估價師、台商張老師)
1167.

標題：

IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/11/16

資料來源：

華夏經緯網

內容：

最大的問題是在獲得土地方面，在央企、地方國企等地產大鱷的狙擊下，藍天集團在一線都市圈獲得土地的機會越來越少，成本也越來越高，雖然台資企業在大陸投資有優惠扶持政策，但這難掩拿地的高難度和高成本。
1168.

標題：

兩岸洽簽投資保障協議之雛見

分類：

台商張老師月刊/第145期/熱門議題

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

並與70多位來自大陸各地的台商代表座談，各位台商對土地徵收合理補償等問題，應納入投資保障協議內容，表達了強烈的建議。包括台企聯會長郭山輝、上海會長李茂盛、東莞會長葉春榮等多位會長，強烈表達台商土地拆遷補償、地上物及機器設備補償基準、台商人身安全等議題，應列為未來兩岸投資保障協議的重點協商內容。土地取得及拆遷補償問題，3.勞資爭議增加問題，4.人身安全問題，5.
1169.

標題：

如何在大陸甄選適合的開發區入駐？

分類：

台商張老師月刊/第145期/諮詢解答

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

此外，若需購買土地，務必注意土地的產權類別及土地屬性，同時切忌因為與地方領導熟識而且對方能便宜行事提供您方便而投資。
1170.

標題：

台商對於《侵權責任法》中類型化侵權責任應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第144期/法律保障實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

所謂建築物是指人工所建造而固定在土地上，如住宅、倉庫、寫字樓、車間等；所謂構築物或者其他設施是指前述建築物以外的某些設施，如橋樑、隧道、道路、圍牆、所謂「堆放物」是指堆放在土地上或其他地方的物品，但須是未固定在其他物品上，例如建築工地旁堆放的磚塊、工程廢棄物等。

第39頁，共52頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：