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  • 1171.
    題:
    大陸新設的重慶兩江新區 商機探索
    類:
    台商張老師月刊/第144期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/10/15
    資料來源:
    容:
    「兩江新區」將享受國家給予上海浦東新區和天津濱海新區的策,包括對於土地、金融、財稅、投資、對外貿易、產業發展、科技創新、管理體制等領域賦予先行先試權,允許和支持試驗一些重大的、更具突破性的改革措施。
  • 1172.
    題:
    房產新政百日後的中國股市與因應之道
    類:
    台商張老師月刊/第144期/房地產實務
    刊登日期:
    2010/10/15
    資料來源:
    容:
    2010年5月27日-國家稅務總局《關於土地增值稅清算有關問題的通知》 14. 人均所得的提高與生活質量的提升註定了房地產市場剛性需求的必然存在;行業的暴利特質提供了房地產開發商「衝衝衝」的動力;地方政府土地財政導向的結構性問題提供了「官商合作」的沃土;政府擔心誤傷實體經濟與證券市場,不敢率爾進入降息周期及房地產資本利得稅與持有稅出臺暫時無望等等信息,
  • 1173.
    題:
    大陸外商投資公司開辦費資金如何進入
    類:
    台商張老師月刊/第144期/諮詢解答
    刊登日期:
    2010/10/15
    資料來源:
    容:
    外國投資者擬在境內設立外商投資企業,如前期需在境內收購土地使用權及附著不動產、機器設備或其他資產等,在資產收購合同生效後,可申請開立該帳戶,用於存放與支付外匯收購款項。
  • 1174.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2010/10/15
    資料來源:
    容:
    (二)嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件。(三)嚴格土地競買人資格審查。(四)嚴格劃撥決定書和出讓合同管理。三、 加大違法違規行為清理查處力度:(一)嚴格查處囤地炒地閒置土地行為。
  • 1175.
    題:
    南京現場:台灣服務業 將在此大有可為
    類:
    企業故事館/服務業/百貨
    刊登日期:
    2010/09/15
    資料來源:
    遠見雜誌
    容:
    名品城由南京市政府出資,包含土地和硬體建設,共八大商貿館,建築面積達2萬多坪。
  • 1176.
    題:
    後ECFA時代台商中小企業的商機與挑戰
    類:
    台商張老師月刊/第143期/法律保障實務
    刊登日期:
    2010/09/15
    資料來源:
    容:
    其經濟發達的程度及人均收入已直追臺灣,甚至少數城市已開始超過臺灣總體的平均值,這些城市原先低勞動成本、低土地成本的優勢已不復存在,加上內陸與沿海的經濟發展及貧富差距正不斷擴大,以及今年以來富士康跳樓事件及南方罷工潮的發生,經濟發展模式的轉變 大陸沿海主要城市,尤其是珠三角和長三角地區,已逐漸超越開發中國家的經濟水準,當人力、土地及相關成本在原有產業已經失去競爭優勢時,產業必須升級換代或發展服務業,以轉變經濟發展模式。
  • 1177.
    題:
    大陸城市土地使用權流轉的法律規則
    類:
    台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/09/15
    資料來源:
    容:
    一、大陸城市土地使用制度的立法現狀 大陸土地使用制度改革以後,城市土地使用權開始進入流通領域。城市土地使用權流轉法律關係作為一種主體法律地位平等地民事法律關係,其流轉途徑主要表現為國有土地使用權的出讓、轉讓、抵押、出租等。
  • 1178.
    題:
    如何有效控制建廠成本以提升競爭力
    類:
    台商張老師月刊/第143期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2010/09/15
    資料來源:
    容:
    目前有些地方政府為了招商,會提供租稅優惠、土地優惠等獎勵措施,也是值得納入考量的選項。設廠時程採一次完成或分期進行:許多公司會一次購足土地,以滿足十到二十年的土地需求,但是廠房、設備則分期建置,這種循序漸進的做法是比較保守穩健的,因為建廠後許多生產線設備是很難搬遷的,雖然土地初期有部分閒置,浪費了利息,但是依歷史經驗來看,土地長期下來還是增值的機率大一些。
  • 1179.
    題:
    中國大陸對外貿易權是否已全面開放?
    類:
    台商張老師月刊/第143期/諮詢解答
    刊登日期:
    2010/09/15
    資料來源:
    容:
    擬向大陸某市國土資源管理局申請出讓一筆國有土地,請問應如何辦理?■台商張老師諮詢解答 根據大陸國務院國土資源部21號令《協議出讓國有土地使用權規定》第四條至第八條、第十 條至第十六條分別規定如下: 協議出讓國有土地使用權,應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。 協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、徵地(拆遷)補償費用以及按照 國家規定應當繳納的有關稅費之和;有基準地價的地區,
  • 1180.
    題:
    大陸企業向台灣購買動漫原創涉及的扣繳與稅率
    類:
    台商張老師月刊/第143期/諮詢解答
    刊登日期:
    2010/09/15
    資料來源:
    容:
    特許權使用費(包括專利權、非專利技術、商標權、版權、商譽等)、財產轉讓收入、股權轉讓收益、土地使用權轉讓收入等,其中營業稅及個人所得稅的完稅證明和稅票由收入所在地主管地方稅務局開具,企業所得稅完稅證明和稅票由收入所在地主管國家稅務局開具。
  • 1181.
    題:
    中國出口導向經濟的加速轉型
    類:
    台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/08/15
    資料來源:
    容:
    但是金融部門的過度貸放,尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款,進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金,特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力,也導致房地產市場過熱與飆漲,
  • 1182.
    題:
    中國大陸的高鐵經濟面面觀
    類:
    台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2010/08/15
    資料來源:
    容:
    速鐵路發展將對經濟產生以下積極效益:( 一)更緊密的聯動將使企業受益於較低的勞工、土地及公用服務成本, 進而加快未來十年大陸內陸地區的經濟發展;較低的勞工、土地及公用服務成本大為降低,紛紛吸引如英代爾、台商富士康及惠普等重要的國際大型企業將業務重心移師成都、武漢及合肥等大型內陸城市,貨運基礎設施面臨的瓶頸一直影響著大陸地區的運輸成本,制約了企業將業務遷往具備土地及勞工成本優勢的內陸地區,發展高速鐵路線網路肯定有助於改善物流運輸。
  • 1183.
    題:
    再戰巔峰—從球星阿格西論到光鼎
    類:
    台商人物館/電子資訊業/光電
    刊登日期:
    2010/08/05
    資料來源:
    今周刊711期
    容:
    另外湯山舊廠區及連雲港市的土地開發,也有機會成為公司業外獲利來源。
  • 1184.
    題:
    2011-2015年中國大陸外貿發展之預測
    類:
    台商張老師月刊/第141期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/07/15
    資料來源:
    容:
    另外,土地、資源等要素也將供給減少、價格上升的情況,對依賴於上述生產要素投入的出口擴張制約力也愈來愈強。   另外,由於土地、能源、公用產品和服務、原材料等價格持續上漲,尤其是房地產價格的倍數上漲,未來將逐漸轉嫁到生產成本上,形成大陸市場的成本推動型通脹壓力。
  • 1185.
    題:
    大陸台商西進與南進之機會與風險分析
    類:
    台商張老師月刊/第141期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/07/15
    資料來源:
    容:
    二、個別台商應個別評估重慶的機會與風險 重慶的人工及土地均為江蘇、廣東地區地五分之三,這是普遍存在的有利因素,但在個別上,配套不足及到主要市場運輸過長,又是大多廠商存在不同程度的主要不利因素。
  • 1186.
    題:
    ECFA後台灣銀行業在大陸的競爭策略
    類:
    台商張老師月刊/第141期/生產管理實務
    刊登日期:
    2010/07/15
    資料來源:
    容:
    (2)土地廠房抵押融資? 台商在大陸通廠擁有廣大的土地與廠房,可以提供擔保融資,因此台資銀行對於大陸台商土地廠房的融資需求也不能忽略。然而因為土地廠房的估價以及往後法拍求償的程序運作在大陸仍存在盲點,因此仍應注意其風險。
  • 1187.
    題:
    大陸開放外資以獨資在各地設立物流企業及有關從事貨運經營的規定
    類:
    台商張老師月刊/第140期/諮詢解答
    刊登日期:
    2010/06/15
    資料來源:
    容:
    ■台商諮詢問題摘要 因近來為推展台灣物流業進入大陸進行投資,而大陸政府也願意提供土地與資金進行輔助,但先前相關業者曾有疑慮,在大陸進行公路運輸或是貨運運輸都有”路權”或是”運輸執照”的問題,想請問~~目前台商到大陸可獨立申請運輸執照嗎?
  • 1188.
    題:
    郭山輝:在服務台商與企業經營中自由切換
    類:
    台商人物館/民生化工業/其他民生化工
    刊登日期:
    2010/06/08
    資料來源:
    你好台灣官網
    容:
    台企聯的主要工作就是服務台商,因而第一個改革就是成立了「馬上辦中心」,把所有會員需要服務的,中心立刻來處理這個問題,成立智庫來解決台商在大陸遇到的土地的糾紛、人身安全、保障投資保障的問題,結合兩岸的專家學者,聘請律師、會計師來共同研究這些問題,提出解決方案。
  • 1189.
    題:
    趙藤雄67歲 再創大陸新版圖
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2010/05/27
    資料來源:
    理財周刊509期
    容:
    趙董事長曾在台灣以「造鎮」聞名,也想在大陸如法炮製,一直尋找大塊面積的土地,他認為沒辦法蓋大量的平價住宅,跟陸商競爭,那就要走差異化,蓋當地最好的產品,成為蓋最好住宅的模範公司,如此才有競爭力。
  • 1190.
    題:
    何奕佳從農田到餐桌堅持追求食材的自然原味
    類:
    台商人物館/服務業/餐飲
    刊登日期:
    2010/05/18
    資料來源:
    移居上海官網
    容:
    經營的永豐餘生技目前除了包括台灣和內陸地區的有機食材的內需與外銷的生產供應之外,亦佈局有機食品GREEN&SAFE有機百寶箱的營銷與通路,標榜堅持「敬天地、順自然」的環保耕作,在正確土地上培育正確的物種,遵循四時節氣,採用「萬物共生農法」栽植耕作,呼籲不喫人工污染的食品及多喫新鮮天然的動植物食材,其推出後受到許多消費者的共鳴,
  • 1191.
    題:
    大陸加強股權轉讓所得徵收個人所得稅不分境內境外人士
    類:
    台商張老師月刊/第139期/會計稅務實務
    刊登日期:
    2010/05/15
    資料來源:
    容:
    《 中華人民共和國個人所得稅法 》及其《 實施條例 》規定,財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。
  • 1192.
    題:
    大陸淘汰十項落後產能的政策解讀
    類:
    台商張老師月刊/第138期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/04/15
    資料來源:
    容:
    對淘汰落後產能任務較重且完成較好的地區和企業,在安排技術改造和節能減排資金、投資專案核准備案、土地開發利用、融資支持等方面給予優惠。
  • 1193.
    題:
    外國企業和個人在中國大陸設立「合夥企業」,有法可依了
    類:
    台商張老師月刊/第138期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2010/04/15
    資料來源:
    容:
    權、土地使用權或者其他財?權利出資,也可以用勞務出資。合夥人以實物、知識?權、土地使用權或者其他財?權利出資,需要評估作價的,可以由全體合夥人協商確定;也可以由全體合夥人委託法定評估機構評估。權、土地使用權或者其他財?權利作價出資。有限合夥人不得以「勞務」出資。
  • 1194.
    題:
    大陸最近法規動態摘要(99年4月)
    類:
    台商張老師月刊/第138期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2010/04/15
    資料來源:
    容:
    〔地方法規〕 ●《南京市國有土地使用權出讓後規劃條件變更管理規定》 大陸江蘇省南京市人民政府 2010 年 1 月 20 日發布, 規劃條件:規劃條件是國有土地使用權出讓合同的組成部分,建設專案的實施必須嚴格遵守規劃條件,一般不得變更。核心內容變更的,論證通過後經市規劃局規劃專案審批會審查,形成建議方案後附相關材料報市土地出讓與儲備工作領導小組會審定,其中,涉及容積率變更的,還應當報市人民政府批准。
  • 1195.
    題:
    藍天許崑泰笑傲中國打造百年事業
    類:
    企業故事館/電子資訊業/電腦週邊
    刊登日期:
    2010/04/01
    資料來源:
    今周刊 693期
    容:
    十三年前,大陸土地尚未飆漲,許崑泰就透過吃飯、喝酒,結交許多朋友,陸續以低價買進精華地段,二○○五年後,大陸房地產與土地價格大幅飆漲,很多地方至今都已漲了八到十倍。較晚買到的百腦匯廣州店,○四年買下來,○六年完工,土地至今也漲了五倍。」至於台灣的房地產,他覺得台北房地產不會下來,主因是可開發的土地已沒有了,「大陸有很多舊屋可以拆,一拆,供給就跑出來,但台北沒有,而且市民、建商都很有錢,大家都在等著進場買,台北的房價不會下滑。
  • 1196.
    題:
    台商如何面對流通變革與市場動向
    類:
    台商張老師月刊/第137期/流通連鎖實務
    刊登日期:
    2010/03/15
    資料來源:
    容:
      此外,如綜合購物中心、商店街等開發,前者牽涉到土地、空間及設施等。
  • 1197.
    題:
    2010 年中國房市與股市的調控與因應
    類:
    台商張老師月刊/第137期/財務金融實務
    刊登日期:
    2010/03/15
    資料來源:
    容:
    中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應,提高土地供應和使用效率。市場監測,完善土地招拍挂和商品房預售等制度。加強房地?信貸風險管理。本土的專家學者的共識是:房地產開發商透過「招拍掛」的法定手續向政府取得土地的成本太高,幾乎是其帳面總成本的二分之一,其間,房地產開發牽動著很多官員的公與私的利益。)土地招拍挂制度的缺陷,表示要增加對中低價位房的土地供應;在投機性購房的基礎上,增加對投資性購房的調控;在信貸政策上,?
  • 1198.
    題:
    關於大陸設廠用地管制的南北差異
    類:
    台商張老師月刊/第137期/諮詢解答
    刊登日期:
    2010/03/15
    資料來源:
    容:
    台商諮詢問題摘要近來大陸政府一再加強控管土地使用,使廠商設廠用地之取得面對重重關卡,我們公司為求這方面的解套,想轉移到土地廣大的東北地區去投資。請問東北的土地管制是否寬鬆很多?■台商 張 老師諮詢解答中國大陸對土地使用的管制,其程度確實有地區的差別。但值得注意的是,東北土地仍是大陸中央當局對全國土地管理體系中,重要的組成部份,所以那裡在土地釋出方面,仍設有許多「紅線」和「剛性規定」。
  • 1199.
    題:
    大陸最近法規動態摘要(99年3月)
    類:
    台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2010/03/15
    資料來源:
    容:
    地方性法規 ●《廣州市閒置土地處理辦法》 大陸廣東省廣州市人民政府 2010 年 1 月共四章 32 條,其主要內容如下: 閒置土地:本辦法所稱閒置土地包括已完善建設用地手續的閒置土地和未完善建設用地手續的閒置土地。 動工開發:本辦法所稱動工開發是指房屋建設專案已實施基礎施工,其他建設專案已實施通水、通電、通道路和場地平整工程。
  • 1200.
    題:
    大陸關於促進消費與個人住房新政策解析
    類:
    台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務
    刊登日期:
    2010/02/15
    資料來源:
    容:
    3 、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 二、 個人住房轉讓 營業稅征免時限由 2 年恢復到 5 年 (一)、 2009 年個人住房轉讓營業稅優惠政策的執行規定,0 以上、單套建築面積在 120 平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格 1.
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  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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