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1441.

標題：

廣東台商為何須來料加工改為獨資

分類：

台商張老師月刊/第34期/經貿投資實務

刊登日期：

2001/02/15

資料來源：

內容：

但隨著台商大量購置土地而希望在當地取得法人資格而確保、國外客大量進入中國大陸市場而要求採用內銷的交易行為，加上黑市的差價優勢日漸消失，更為了省點工繳費抽成費，
1442.

標題：

2001年兩岸政治情勢發展

分類：

台商張老師月刊/第33期/焦點主題

刊登日期：

2001/01/15

資料來源：

內容：

兩德與兩韓雖然未必適用於兩岸，但也有台灣民眾認為，以兩德及兩韓雙方雖在土地、人口上迭有差距，惟綜合國力則屬勢均力敵，其雙方在勢均力敵的情況下，都不擔心因相互承認與共存於國際空間而使其永久分裂。對於兩岸在土地、人口對比懸殊，我們實在難以想像大陸有何理由？有什麼好擔心？
1443.

標題：

正視大陸本土企業的崛起

分類：

台商張老師月刊/第33期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2001/01/15

資料來源：

內容：

大陸市場正在面臨巨幅的變動，在諸多不確定的因素之下，這片土地上將會產生什麼樣的契機，大陸本土企業的發展的確令人期待。在大陸本土市場出現了許多這樣的年輕企業家，一批企業新貴又將在這片前景看好土地上誕生，我們不難想見這樣的競爭會有多麼激烈。在全世界注視著這片土地上的發展契機下，大陸的本土企業的確令人側目。
1444.

標題：

台商企業在大陸掛牌上市須知

分類：

台商張老師月刊/第33期/諮詢解答

刊登日期：

2001/01/15

資料來源：

內容：

如果台商企業在大陸的生產基地預作規劃，不論是獨資或合資型態，只要具備獨立法人所應具備的資格，例如有土地廠房、生產、內外銷通路、管理、研發及科技創新功能，作為長久經營的耕耘，則在符合上市條件下，自可在大陸或海外掛牌上市，以籌措當地營運資金。
1445.

標題：

面對台商競奔大陸的策略思惟

分類：

台商張老師月刊/第31期/熱門話題

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

況且兩岸同文同種，中共又使出渾身解數向外招商，如端出土地免費、5至10年免稅、5年減半以及銀行提供優渥融資條件的利誘，高科技台商焉能不早日進去卡位，佔地利攻市場，這種想法讓台商忍不住競奔彼岸，
1446.

標題：

加入WTO後大陸鼓勵台商高科技產業對台灣的影響

分類：

台商張老師月刊/第31期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

許多業者已意識到分散生產基地的重要性，但由於大陸東南沿海一帶，土地及勞動成本已明顯偏高，因此許多台商在選擇投資地點時，已經開始考慮到遼寧省，近期到大陸開發區管委會洽談投資計畫的台商明顯增加。過去台商赴大陸投資主要是台灣產業一窩蜂的心態及台商輸人不輸陣心理，而以中小企業為主，利用大陸低素質員工及廉價土地。
1447.

標題：

2000年大陸電子資訊產品發展與台商機會

分類：

台商張老師月刊/第31期/資訊通訊實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

大陸土地、勞工擊劍場成本等確實較台灣便宜，但大陸屢禁不絕之不當收費，近期有增加趨勢，比如說養老金等社會福利支出及勞工必須簽訂集體合同等。
1448.

標題：

如何在大陸登記房地產

分類：

台商張老師月刊/第31期/房地產實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

房地產登記的意義由於大陸係將土地及房屋分別交由土地及房屋管理部門辦理登記，故對於不動產的登記是分成土地登記及房產登記兩大系統，茲分別說明如下：（一）土地登記的意義：所謂土地登記，是依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地建設用地使用權和他項權利的登記。
1449.

標題：

金馬與大陸地區通航的具體措施與展望

分類：

台商張老師月刊/第32期/特別報導

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

但為配合未來外匯業務實需政策部門已責由台灣銀行、土地銀行儘速完成內部評估及人員調訓，並計畫提出將金馬分行升格為外匯指定銀行。
1450.

標題：

進入戰國時代的大陸汽車產業

分類：

台商張老師月刊/第32期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

拜訪了東南汽車、三菱汽車與本田汽車的高層人士，他們均表達了對廣州廠土地取得與廠區規劃深表讚佩。
1451.

標題：

赴大陸投資對不對？

分類：

台商張老師月刊/第32期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

從企業經營的角度來看，大陸在土地與人力上，提供相當豐沛的資源條件，對於以土地及勞動力為主要成本的產業而言，是有不可抗拒的誘因。
1452.

標題：

兩岸經濟整合的限制因素

分類：

台商張老師月刊/第32期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

但1979年大陸採行改革開放政策以來，經濟制度逐漸轉變，以往農村經濟體制在大陸當局實施的「家庭聯產承包責任制」名義下，農村土地改由農戶承包，實質上由農民集體所有制轉變為個體所有制；再者，鼓勵城鄉個體經濟戶及私營工商企業發展，個體經濟與私營經濟，當然亳無疑問是私有制的一部份，
1453.

標題：

赴大陸投資的融資方法

分類：

台商張老師月刊/第32期/諮詢解答

刊登日期：

2000/12/15

資料來源：

內容：

能否以大陸廠房土地在當地銀行抵押後，取得授信額度，再利用這個額度，做進口購料融資？
1454.

標題：

台商預應二十一世紀的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第30期/熱門話題

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

十五計劃中，發展科技產業與西部開發上，中共勢必提供更多的優惠誘因給台商，尤其在人才、土地租稅與財務融通上，中共已分別對我電子資訊等高科技產業採取各種籠絡手段，大部分台商都怦然心動。儘可能與國外企業策略聯盟以避開不必要的政經風險，並多多利用當地資源、資金及資訊，除了土地人力外，財務融通及研發等也應一併考慮，善用別人之長，來壯大自己，如此，才有長治久安的可能。
1455.

標題：

大陸工具機企業最前線

分類：

台商張老師月刊/第30期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

視訊的KONKA、空調的美的和通訊交換機業的華為已以世界第一的姿態處於這塊土地上，後繼而起的台商若要再加入戰局，勢必要更加以有效地運用當地的資源，以提供更有利的競爭優勢。隨著周邊協力廠商的成熟，加以當地低成本的勞工及土地的配合，次及美國客戶的不斷降價要求，1993年力山集團終於在杭州蕭山工業區正式成立「杭州力武機電公司」（以下簡稱力武電機）
1456.

標題：

台商赴大陸投資如何進行投資評估及決策

分類：

台商張老師月刊/第30期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

7%）、土地使用費免或減徵（17.5%）。由統計數據顯示，優惠政策仍是吸引台商赴大陸投資的重要誘因，資地點仍以沿海開放城市居多，最主要的原因在於投資土地及租金成本的考量，但也有愈來愈多的台商考慮到國家級經濟開發區，雖然土地成本高一些，但未來營運較有保障且當地管委會較會協助台商解決問題，小組成員最好包括熟悉大陸稅法的財會人員、熟悉土地廠房建設的工務人員、熟悉大陸投資法令的投資小組人員、稅務法令、勞動管理法令、合同及章程簽訂、土地法令、大陸設廠投資程序及熟悉大陸風土民情的顧問，隨同參與並提供最合適且正確的資訊以供評
1457.

標題：

實際訪談台商投資成功及失敗案例

分類：

台商張老師月刊/第30期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

但由於拿不到全國的銷售許可，只能在上海地區銷售，每月只銷售約10輛，造成產能無法提昇，工廠年年虧損，最後只有將部分場地出租給其他台商使用，以減少土地租金的損失。
1458.

標題：

如何認定商品房預售合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第30期/諮詢解答

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

國家建設部1993年8月發布的《關於加強商品房銷售管理的通知》，建設部、國家土地管理局、國家工商行政管理局、國家稅務總局1993年8月10日共同發布的《第9條等規定，對預售人須持有的合法證件要求如下：(1)土地使用權證書；(2)建設用地規劃許可證；(3)建設工程規劃許可證；(4)商品房預售許可證明；(5)預售合同報房管和土地管理部門登記備案表。通過檢視上述證件，看其是否符合預售條件，從而可以證明與其簽訂預售合同的合法性，否則合同無效。
1459.

標題：

緩和兩岸關係，保障台商權益

分類：

台商張老師月刊/第27期/特別報導

刊登日期：

2000/08/15

資料來源：

內容：

台商的外移是經營環境所造成的結果，而傳統產業的外移，事實上對於改善台灣的產業結構，也有相當的貢獻，因為他們外移後，釋放出土地、勞工等資源，使得我們的產業結構可以轉型向資訊及高科技工業發展。
1460.

標題：

三資企業向股東借款的法律關係與實務

分類：

台商張老師月刊/第27期/法律實務

刊登日期：

2000/08/15

資料來源：

內容：

在設立企業之前即將註冊資金儘量壓低、減少，如非要達到一定生產規模，也儘量以機器設備、廠房、土地使用權或其他專有技術來充當資金。如土地使用權、廠房建物、機器設備、專利、商標權等。（2）投資股東的股權。
1461.

標題：

加強兩岸經貿交流合作

分類：

台商張老師月刊/第25期/焦點主題

刊登日期：

2000/06/15

資料來源：

內容：

海峽兩岸分隔將近五十年，雙方各自發展成一套經濟體系，大陸在重工業、國防工業具有特色，並具備勞力、土地及科研優勢；台灣則在輕工業、資訊電腦工業擅長，並具備資金、管理及國際行銷特點。
1462.

標題：

中外合資企業法和中外合作企業法的比較

分類：

台商張老師月刊/第24期/法律實務

刊登日期：

2000/05/15

資料來源：

內容：

考慮大陸有充足的勞動力和廣大的建設土地及一定的初級工業基礎，但缺少外匯和先進的技術設備及原材料，期能以開展對外加工裝配業務，再次以現有的自有勞動力和土地廠房資產作價合營。例如中方或外方分配多一些或土地使用權及廠房、機器設備歸中方，原材料、成品、半成品歸外方等分配方式。這對於毗鄰香港的廣東省起了激勵作用，港人即可利用廣東大片土地合作養殖業、種菜或種植短期經濟作物，並以其收成按合同分配實物，（十三）土地使用費負擔的不同。合資企業法第5條規定：如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分，
1463.

標題：

合夥對象的內在美

分類：

台商張老師月刊/第24期/財務金融實務

刊登日期：

2000/05/15

資料來源：

內容：

跑到東南亞跟大陸的台商，擇偶時，總愛看對方能不能審批某一塊土地、提供某一處廠房，或者是有沒有官商勾結管道可搞些特權。天涯何處沒有更漂亮的土地？官可以搞特權，也會捏人家鼻子、抓人家小辮子，水能覆舟呀！
1464.

標題：

簽訂無名合同如何適用法律

分類：

台商張老師月刊/第24期/諮詢解答

刊登日期：

2000/05/15

資料來源：

內容：

例如土地承包合同，其涉及問題範圍較廣，究竟是債權合同，或是物權合同，尚需要大陸在立法政策上加以確認，但對於土地承包合同的簽訂時，便需要根據大陸合同法總則的精神去釐定；二是參照《合同法》分則，或是其他最相近的法律規定來處理，即無名合同的類推適用。
1465.

標題：

當前大陸各地的商機、挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第23期/經貿投資實務

刊登日期：

2000/04/15

資料來源：

內容：

臺商大陸投資應有對策： (一)審慎投資：投資前一定要多花時間考察各地的優勢，對各地的優惠政策更要詳細查明(有些優惠有討價還價的空間，尤其是土地及房屋)，並取得文字材料的依據，以免日後因政府官員換人或政策改變時失去保障。
1466.

標題：

土地使用權的轉讓應合法

分類：

台商張老師月刊/第23期/諮詢解答

刊登日期：

2000/04/15

資料來源：

內容：

本公司於1996年7月1日與中方○○有限公司簽訂土地使用權轉讓合同書，由該公司將位於深圳市一塊面積為15000本公司從有關部門了解得知，賣方所轉讓的土地根本不能依法辦理過戶手續。要求依法解除雙方所簽訂的土使使用權轉讓合同，請求返還土地轉讓款加計利息及賠償經濟損失。可知本案主要涉及下列兩方面的法律問題：關於土地使用權轉讓的合法性與有效性問題本案中方所轉讓的土地不能依法辦理過戶手續，亦即合同的標的依法不能轉讓，但台商卻花費鉅款購買，當然是不知法律而吃了大虧。
1467.

標題：

大陸第一所台商子弟學校—東莞台商子弟學校

分類：

台商張老師月刊/第23期/台商園地

刊登日期：

2000/04/15

資料來源：

內容：

尋求兩岸的支持：東莞台商子弟學校的籌辦除了東莞當地政府的支持外，東莞市中堂鎮並捐贈130畝土地及捐贈1,760萬人民幣，做為初期建校之啟動基金。
1468.

標題：

大陸海關新規範的因應策略

分類：

台商張老師月刊/第22期/海關運輸實務

刊登日期：

2000/03/15

資料來源：

內容：

允許多種形式進行保證金的繳納，例如可出具銀行的保函，允許企業以其土地、廠房、設備等作為擔保。可否再開通部分銀行，使境外的銀行也能從事保函擔保，大部分企業由於外向經營，國內的銀行可能不了解其經營狀況或因其在國內沒有土地、廠房等而不願出具保函，境外的銀行或可以進行擔保。
1469.

標題：

在大陸購買土地應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第22期/諮詢解答

刊登日期：

2000/03/15

資料來源：

內容：

台商諮詢問題摘要要在大陸廣東省中山市購買一塊四畝土地，已知該土地為工業用地。請問：一、購買土地須注意那些事項？有無專用的「土地買賣契約」？二、購買土地後，可否用該土地來辦貸款？土地使用年限由何時開始算？
1470.

標題：

2000年投資大陸的經營環境分析

分類：

台商張老師月刊/第21期/焦點主題

刊登日期：

2000/02/15

資料來源：

內容：

加工貿易在當地發展至今，已由以往完全低層次加工，逐步開始有高新技術產業進駐；這種現象雖然對地方經濟大有助益，卻因為台外商過於集中，包括勞力、土地等各方面的成本，都出現大幅上升的情況。

第49頁，共51頁

「智慧搜尋系統」功能說明

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