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  • 1471.
    題:
    赴大陸投資對不對?
    類:
    台商張老師月刊/第32期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/12/15
    資料來源:
    容:
    從企業經營的角度來看,大陸在土地與人力上,提供相當豐沛的資源條件,對於以土地及勞動力為主要成本的產業而言,是有不可抗拒的誘因。
  • 1472.
    題:
    兩岸經濟整合的限制因素
    類:
    台商張老師月刊/第32期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/12/15
    資料來源:
    容:
    但1979年大陸採行改革開放政策以來,經濟制度逐漸轉變,以往農村經濟體制在大陸當局實施的「家庭聯產承包責任制」名義下,農村土地改由農戶承包,實質上由農民集體所有制轉變為個體所有制;再者,鼓勵城鄉個體經濟戶及私營工商企業發展,個體經濟與私營經濟,當然亳無疑問是私有制的一部份,
  • 1473.
    題:
    赴大陸投資的融資方法
    類:
    台商張老師月刊/第32期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/12/15
    資料來源:
    容:
    能否以大陸廠房土地在當地銀行抵押後,取得授信額度,再利用這個額度,做進口購料融資?
  • 1474.
    題:
    台商預應二十一世紀的挑戰與對策
    類:
    台商張老師月刊/第30期/熱門話題
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    十五計劃中,發展科技產業與西部開發上,中共勢必提供更多的優惠誘因給台商,尤其在人才、土地租稅與財務融通上,中共已分別對我電子資訊等高科技產業採取各種籠絡手段,大部分台商都怦然心動。儘可能與國外企業策略聯盟以避開不必要的政經風險,並多多利用當地資源、資金及資訊,除了土地人力外,財務融通及研發等也應一併考慮,善用別人之長,來壯大自己,如此,才有長治久安的可能。
  • 1475.
    題:
    大陸工具機企業最前線
    類:
    台商張老師月刊/第30期/大陸經營策略實務
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    視訊的KONKA、空調的美的和通訊交換機業的華為已以世界第一的姿態處於這塊土地上,後繼而起的台商若要再加入戰局,勢必要更加以有效地運用當地的資源,以提供更有利的競爭優勢。 隨著周邊協力廠商的成熟,加以當地低成本的勞工及土地的配合,次及美國客戶的不斷降價要求,1993年力山集團終於在杭州蕭山工業區正式成立「杭州力武機電公司」(以下簡稱力武電機)
  • 1476.
    題:
    台商赴大陸投資如何進行投資評估及決策
    類:
    台商張老師月刊/第30期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    7%)、土地使用費免或減徵(17.5%)。 由統計數據顯示,優惠政策仍是吸引台商赴大陸投資的重要誘因,資地點仍以沿海開放城市居多,最主要的原因在於投資土地及租金成本的考量,但也有愈來愈多的台商考慮到國家級經濟開發區,雖然土地成本高一些,但未來營運較有保障且當地管委會較會協助台商解決問題,小組成員最好包括熟悉大陸稅法的財會人員、熟悉土地廠房建設的工務人員、熟悉大陸投資法令的投資小組人員、稅務法令、勞動管理法令、合同及章程簽訂、土地法令、大陸設廠投資程序及熟悉大陸風土民情的顧問,隨同參與並提供最合適且正確的資訊以供評
  • 1477.
    題:
    實際訪談台商投資成功及失敗案例
    類:
    台商張老師月刊/第30期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    但由於拿不到全國的銷售許可,只能在上海地區銷售,每月只銷售約10輛,造成產能無法提昇,工廠年年虧損,最後只有將部分場地出租給其他台商使用,以減少土地租金的損失。
  • 1478.
    題:
    如何認定商品房預售合同的效力
    類:
    台商張老師月刊/第30期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    國家建設部1993年8月發布的《關於加強商品房銷售管理的通知》,建設部、國家土地管理局、國家工商行政管理局、國家稅務總局1993年8月10日共同發布的《第9條等規定,對預售人須持有的合法證件要求如下:(1)土地使用權證書;(2)建設用地規劃許可證;(3)建設工程規劃許可證;(4)商品房預售許可證明;(5)預售合同報房管和土地管理部門登記備案表。通過檢視上述證件,看其是否符合預售條件,從而可以證明與其簽訂預售合同的合法性,否則合同無效。
  • 1479.
    題:
    緩和兩岸關係,保障台商權益
    類:
    台商張老師月刊/第27期/特別報導
    刊登日期:
    2000/08/15
    資料來源:
    容:
    台商的外移是經營環境所造成的結果,而傳統產業的外移,事實上對於改善台灣的產業結構,也有相當的貢獻,因為他們外移後,釋放出土地、勞工等資源,使得我們的產業結構可以轉型向資訊及高科技工業發展。
  • 1480.
    題:
    三資企業向股東借款的法律關係與實務
    類:
    台商張老師月刊/第27期/法律實務
    刊登日期:
    2000/08/15
    資料來源:
    容:
    在設立企業之前即將註冊資金儘量壓低、減少,如非要達到一定生產規模,也儘量以機器設備、廠房、土地使用權或其他專有技術來充當資金。如土地使用權、廠房建物、機器設備、專利、商標權等。 (2)投資股東的股權。
  • 1481.
    題:
    加強兩岸經貿交流合作
    類:
    台商張老師月刊/第25期/焦點主題
    刊登日期:
    2000/06/15
    資料來源:
    容:
    海峽兩岸分隔將近五十年,雙方各自發展成一套經濟體系,大陸在重工業、國防工業具有特色,並具備勞力、土地及科研優勢;台灣則在輕工業、資訊電腦工業擅長,並具備資金、管理及國際行銷特點。
  • 1482.
    題:
    中外合資企業法和中外合作企業法的比較
    類:
    台商張老師月刊/第24期/法律實務
    刊登日期:
    2000/05/15
    資料來源:
    容:
    考慮大陸有充足的勞動力和廣大的建設土地及一定的初級工業基礎,但缺少外匯和先進的技術設備及原材料,期能以開展對外加工裝配業務,再次以現有的自有勞動力和土地廠房資產作價合營。例如中方或外方分配多一些或土地使用權及廠房、機器設備歸中方,原材料、成品、半成品歸外方等分配方式。這對於毗鄰香港的廣東省起了激勵作用,港人即可利用廣東大片土地合作養殖業、種菜或種植短期經濟作物,並以其收成按合同分配實物, (十三)土地使用費負擔的不同。合資企業法第5條規定:如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分,
  • 1483.
    題:
    合夥對象的內在美
    類:
    台商張老師月刊/第24期/財務金融實務
    刊登日期:
    2000/05/15
    資料來源:
    容:
    跑到東南亞跟大陸的台商,擇偶時,總愛看對方能不能審批某一塊土地、提供某一處廠房,或者是有沒有官商勾結管道可搞些特權。天涯何處沒有更漂亮的土地?官可以搞特權,也會捏人家鼻子、抓人家小辮子,水能覆舟呀!
  • 1484.
    題:
    簽訂無名合同如何適用法律
    類:
    台商張老師月刊/第24期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/05/15
    資料來源:
    容:
    例如土地承包合同,其涉及問題範圍較廣,究竟是債權合同,或是物權合同,尚需要大陸在立法政策上加以確認,但對於土地承包合同的簽訂時,便需要根據大陸合同法總則的精神去釐定;二是參照《合同法》分則,或是其他最相近的法律規定來處理,即無名合同的類推適用。
  • 1485.
    題:
    當前大陸各地的商機、挑戰與對策
    類:
    台商張老師月刊/第23期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    臺商大陸投資應有對策: (一)審慎投資:投資前一定要多花時間考察各地的優勢,對各地的優惠政策更要詳細查明(有些優惠有討價還價的空間,尤其是土地及房屋),並取得文字材料的依據,以免日後因政府官員換人或政策改變時失去保障。
  • 1486.
    題:
    土地使用權的轉讓應合法
    類:
    台商張老師月刊/第23期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    本公司於1996年7月1日與中方○○有限公司簽訂土地使用權轉讓合同書,由該公司將位於深圳市一塊面積為15000本公司從有關部門了解得知,賣方所轉讓的土地根本不能依法辦理過戶手續。要求依法解除雙方所簽訂的土使使用權轉讓合同,請求返還土地轉讓款加計利息及賠償經濟損失。可知本案主要涉及下列兩方面的法律問題: 關於土地使用權轉讓的合法性與有效性問題 本案中方所轉讓的土地不能依法辦理過戶手續,亦即合同的標的依法不能轉讓,但台商卻花費鉅款購買,當然是不知法律而吃了大虧。
  • 1487.
    題:
    大陸第一所台商子弟學校—東莞台商子弟學校
    類:
    台商張老師月刊/第23期/台商園地
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    尋求兩岸的支持:東莞台商子弟學校的籌辦除了東莞當地政府的支持外,東莞市中堂鎮並捐贈130畝土地及捐贈1,760萬人民幣,做為初期建校之啟動基金。
  • 1488.
    題:
    大陸海關新規範的因應策略
    類:
    台商張老師月刊/第22期/海關運輸實務
    刊登日期:
    2000/03/15
    資料來源:
    容:
    允許多種形式進行保證金的繳納,例如可出具銀行的保函,允許企業以其土地、廠房、設備等作為擔保。可否再開通部分銀行,使境外的銀行也能從事保函擔保,大部分企業由於外向經營,國內的銀行可能不了解其經營狀況或因其在國內沒有土地、廠房等而不願出具保函,境外的銀行或可以進行擔保。
  • 1489.
    題:
    在大陸購買土地應注意事項
    類:
    台商張老師月刊/第22期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/03/15
    資料來源:
    容:
    台商諮詢問題摘要要在大陸廣東省中山市購買一塊四畝土地,已知該土地為工業用地。請問:一、購買土地須注意那些事項?有無專用的「土地買賣契約」?二、購買土地後,可否用該土地來辦貸款?土地使用年限由何時開始算?
  • 1490.
    題:
    2000年投資大陸的經營環境分析
    類:
    台商張老師月刊/第21期/焦點主題
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    加工貿易在當地發展至今,已由以往完全低層次加工,逐步開始有高新技術產業進駐;這種現象雖然對地方經濟大有助益,卻因為台外商過於集中,包括勞力、土地等各方面的成本,都出現大幅上升的情況。
  • 1491.
    題:
    外商於大陸合資或合作之法律須知
    類:
    台商張老師月刊/第21期/法律實務
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    中方出資估價問題:大抵中方不外乎以土地使用權、廠房或現有機械設備作價出資投入,因此,資產的估價非常重要。而因大陸的國營企業機器及廠房多半由國家補貼購買,土地多是無償取得使用權,如採用「直線折舊法」計算,老舊資產的成本也將被高估。合作合同一般為外方投資者出錢,中方出廠房、土地和機器,中方依此採取約定的保底利潤或是另行約定的利潤分配方式。
  • 1492.
    題:
    移轉、出售房產應負擔的稅負有哪些
    類:
    台商張老師月刊/第21期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    (五)土地增值稅:根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第7條規定,土地增值稅實行30%~60%的四級超率累進稅率;又根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第10條規定,有另外簡便的計算公式: 應納稅額=轉讓房地產的增值稅×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除率 其適用的稅率及速算扣除率如下: 60 35 土地增值稅所指的扣除項目金額包括:(1)取得土地使用權所支付的金額。
  • 1493.
    題:
    兩岸產業分工與 台灣產業結構變遷
    類:
    台商張老師月刊/第19期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/12/15
    資料來源:
    容:
    不過,目前的科技產業結構,也在製造活動之大規模外移之後,產生鬆動現象;尤其是以產品組裝活動為主的科技廠商,也將因為人力與土地取得等成本問題,再度大幅度展開科技產品之製造外移活動,是否會再度出現衍生性的後續連鎖性反應,包括零組件廠商也大規模跟進等?
  • 1494.
    題:
    高科技業台商赴 大陸投資之問題與挑戰
    類:
    台商張老師月刊/第19期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/12/15
    資料來源:
    容:
    現階段台灣廠商的兩岸分工策略兼具感性與理性的決策模式,廠商之所以分工除了是飲水思源,表現對台灣土地的認同外;更因為大陸的許多環境因素目前仍不適宜從事某些活動。 當地政商關係的建立是廠商經營活動中不可或缺的項目,上至政府法令的規定與執行,下到地方官員的「關心」,以及土地糾紛、勞資關係、消費者糾紛,這些問題在高度人治化色彩的體系下,良好的關係為解決問題多一層保障。
  • 1495.
    題:
    大陸科技產業台商 推動幹部本土化之影響
    類:
    台商張老師月刊/第19期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/12/15
    資料來源:
    容:
    因而台商初期多以代加工型態經營大陸企業,俾有效利用大陸充沛人力資源及低價勞工、土地等優勢,設廠裝配生產並以兩頭在外(即原料及市場在外)之外銷模式在大陸創業打拼。
  • 1496.
    題:
    如何在大陸落實投資管理的生產策略聯盟
    類:
    台商張老師月刊/第19期/台商園地
    刊登日期:
    1999/12/15
    資料來源:
    容:
    有的是為了解決土地、勞工問題;或者是同行都已去投資,自己不去就會喪失競爭力;更有許多是無衛星廠商可以配合,或者客戶強烈要求,只好被動地到大陸去設廠。
  • 1497.
    題:
    台商在大陸的階段性發展策略
    類:
    台商張老師月刊/第18期/熱門話題
    刊登日期:
    1999/11/15
    資料來源:
    容:
    創業精神被硬號鎮逼培養 台商初期係以代加工型態,利用大陸便宜的勞工,土地廠房裝配生產,由於所需投入不多,我以外銷為主的中小企業遂到廣東、福建一帶落腳,直至今日,深圳、東莞台商依然以三來一補、二頭在外(
  • 1498.
    題:
    台商對大陸海關十月最新規定應有的瞭解
    類:
    台商張老師月刊/第18期/海關運輸實務
    刊登日期:
    1999/11/15
    資料來源:
    容:
    大陸海關總署應了解為使外商減少財務成本,最好是儘速制訂多種擔保的具體辦法,使廠商可選擇如提供廠房、土地抵押給海關,但至少要由中央協調銀行:將台商資產抵押給銀行,由其出具保函來取代保證金。
  • 1499.
    題:
    大陸外商銀行發展及台商利用機會
    類:
    台商張老師月刊/第17期/財務金融實務
    刊登日期:
    1999/10/15
    資料來源:
    容:
    大陸財產處理能力佳,願意接受土地、廠房等不動產抵押借款。 從前述分析我們可以知道,大陸經營環境中,金融的落後最為人詬病,但近期對外開放的腳步雖不夠快,
  • 1500.
    題:
    台商赴大陸投資,用地取得之法律須知
    類:
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期:
    1999/10/15
    資料來源:
    容:
    台商赴大陸投資,如欲在大陸設廠必會面對土地取得的問題,而大陸土地制度有別於台灣地區,且相當複雜,導致有些台商因不瞭解致生糾紛或權益受損的情事。 土地制度的演進 台商進入大陸地區投資設廠一定離不開土地問題,但如前所述,大陸的土地法律制度,與台灣差距極大,有必要加以研究。
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  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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