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1471.

標題：

中共三資企業有關出資額轉讓之法律問題

分類：

台商張老師月刊/第16期/案例解析

刊登日期：

1999/09/15

資料來源：

內容：

對以土地使用權作價出資的，應以合同規定的合營期限扣除實際經營時間後作價，以免重複計價；3.對以土地使用權作價出資的，應以合同規定的合營期限扣除實際經營時間後作價，以免重複計價；3.
1472.

標題：

新合同法對台資企業的影響（下）

分類：

台商張老師月刊/第15期/法律實務

刊登日期：

1999/08/15

資料來源：

內容：

許多地方政府會要求台商與當地的企業簽定所謂的「委託合同」或「協作合同」，委託當地企業協助台商成立獨資企業，或出讓土地、廠房、設備等。
1473.

標題：

內銷買賣合同中「所有權保留條款」的探討

分類：

台商張老師月刊/第14期/焦點主題

刊登日期：

1999/07/15

資料來源：

內容：

法律另有規定的，通常指著是不動產買賣所有權移轉以主管機關登記後始無所有權移轉的效力：（土地管理法第12條、第13條，土地登記規定第2條）。台商如何應用合同法第134條？
1474.

標題：

台灣外向型企業在大陸經營模式之變遷（上）

分類：

台商張老師月刊/第14期/經營管理實務

刊登日期：

1999/07/15

資料來源：

內容：

當外匯存底累積到一定規模後，金錢遊戲、泡沫經濟開始侵蝕競爭力，土地、勞工不再廉價，勤奮的工作精神被大家樂、股市一夕致富的夢想所取代，傳統產業開始回歸雁行理論，轉移國外生產。
1475.

標題：

在大陸購屋知多少﹖

分類：

台商張老師月刊/第14期/諮詢解答

刊登日期：

1999/07/15

資料來源：

內容：

房地產開發公司具備法定條件後，向房屋土地管理局申請商品房預售許可，可以在中國境內或境外進行銷售。買者需與房地產開發公司簽訂「商品房預售合同」，合同的內容包括：買賣雙方當事人姓名、國籍、地址和身份、預售屋的編號、建築面積及平面圖紙、對應土地使用權比例或範圍、房屋價金、預售額支付與交付方式、房屋使用性質、權屬輚移的內容、違約責任等。
1476.

標題：

台商大陸投資風險規避----策略聯盟及產業分工

分類：

台商張老師月刊/第13期/投資策略實務

刊登日期：

1999/06/15

資料來源：

內容：

九○年代的幾次經濟宏觀調控，及一連串針對外匯、銀行體制、進口設備稅制與商檢規定、土地使用條件、增值稅、轉廠規範等重新調整或制定，顯示大陸當局重建經濟及交易次序的努力，而對無法嚴格規範的來料加工方式的商業行為亦不再鼓勵。
1477.

標題：

大陸台商的就地融資問題

分類：

台商張老師月刊/第13期/財務金融實務

刊登日期：

1999/06/15

資料來源：

內容：

在大陸投資的人都有此痛苦經驗，光靠著廠房土地很難借到錢。當然囉，誰叫你債信不良，又提供最不受歡迎的C餐？轉讓地才可向銀行抵押要以大陸的廠房土地，在當地進行「就地融資」，只有找中資銀行或信託公司，但是要注意，大陸上的「土地使用權」，有的可以拿來向銀行抵押，有些就不能。大陸的土地，全部為國有，不管中商、外商、台商不能享有土地所有權，只能拿到土地使用權。
1478.

標題：

高科技產業在大陸的經營佈局

分類：

台商張老師月刊/第12期/熱門話題

刊登日期：

1999/05/15

資料來源：

內容：

亞洲各國在金融風暴發生前後，本身競爭優勢的條件有所變化，但我業者過去集體外移中國大陸所帶動的生產業網絡，再加上大陸人工、土地及同文同種的優勢，選擇大陸為代工生產基地，以配合台灣母廠原有的經營基礎，應是一不錯的組合，這也是兩岸產業分工的發展趨勢。
1479.

標題：

兩岸間接貿易中選擇往來銀行之訣竅

分類：

台商張老師月刊/第12期/財務金融實務

刊登日期：

1999/05/15

資料來源：

內容：

有些在大陸設廠的台商，把廠房土地抵押給當地的信託公司，搞個授信額度，留一部份在信託公司借人民幣，其餘則請信託公司開個保證函，給當地的外商銀行，表面上作為外匯業務(
1480.

標題：

大陸市場的行銷策略

分類：

台商張老師月刊/第11期/焦點主題

刊登日期：

1999/04/15

資料來源：

內容：

台商的投資期初是著眼於勞力充足、人工便宜、土地取得容易的外銷工業，但隨著大陸所得的提昇、購買力的提高，近期的投資者開始著眼於內銷市場大餅，放眼21世紀世界最大的中國市場遠景可期。
1481.

標題：

海南的經濟特點與投資特性

分類：

台商張老師月刊/第11期/經貿投資策略

刊登日期：

1999/04/15

資料來源：

內容：

即使啟用的辦公大樓，住戶稀落；成片開發的工業土地到處可見，大片土地閒置荒蕪，只有幾家孤零零的工廠；旅遊景點蓋有密密麻麻別墅，卻都空蕩蕩的，周圍還有數倍空地，據說是待開發蓋別墅的土地；觀光旅館的外國遊客極少，住房率很低。無疑地，海南是大陸1994年宏觀調控下泡沫經濟最嚴重的區域，帶來盲目與冒險，盲目帶來一頭熱，冒險造成一窩蜂，土地被炒熱了，但這種熱潮無濟於實質經濟的建造，最後形成泡沫。政府大筆投資的基礎建設，鼓勵開發成片土地，雖然「浪費」，但土地與基礎建設都在。
1482.

標題：

面對危機快速變革

分類：

台商張老師月刊/第11期/經營管理實務

刊登日期：

1999/04/15

資料來源：

內容：

令人堪慮的是，大部分台商較關注海關作業、稅帳、土地取得、勞動合同、政商關係，往往疏於根本體質改善，致缺乏核心競爭力，一旦環境惡化，即面臨困境。
1483.

標題：

國際金融新形勢下的大陸投資策略

分類：

台商張老師月刊/第10期/經貿投資策略

刊登日期：

1999/03/15

資料來源：

內容：

加之大陸原有的土地、原料，勞資價格低廉充足，以及吸引外資優惠政策的落實和放寬，扭轉了台灣本土原材料主要依賴進口的劣勢，並充分利用大陸豐富資源，
1484.

標題：

大陸地區新土地管理法及刑法(部份條文摘要)

分類：

台商張老師月刊/第09期/兩岸資訊站

刊登日期：

1999/02/15

資料來源：

內容：

一、土地管理法(1999年1月1日起施行，1998年11月30日出版之台商張老師月刊第七期「焦點主題」有專文報導)第四條國家實行土地用途管制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未制用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
1485.

標題：

台商如何因應出口稅變動的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第08期/熱門話題

刊登日期：

1999/01/15

資料來源：

內容：

台商對其未來大環境的掌握愈來愈困難，況且中共99年起又要實施新土地管理法，並可能進一步落實外匯金額核銷制，若再增加金融風暴下匯率的可能調整，台商在大方向的掌握上的確倍增風險壓力。如加上其他新土地法與外匯核銷制的實施，台商勢必加強與中共行政機關與官員互動，台商受大陸行政管理的規範將更為深廣細密。
1486.

標題：

兩岸分工，創造雙贏--AA化學工業公司引進大陸技術

分類：

台商張老師月刊/第08期/焦點主題

刊登日期：

1999/01/15

資料來源：

內容：

自大陸移轉技術由於中國大陸之民生工業剛起步，對於樹脂、、等產品需求極大，再加上中國大陸之人工、土地及水電費用極低，因此該公司於民國84年政府核准開放後進入中國大陸設廠，目前在大陸設有兩個生產基地及一個國際貿易公司負責公司之銷售業務。
1487.

標題：

「外商投資產業指導目錄」之分類與內容

分類：

台商張老師月刊/第08期/諮詢解答

刊登日期：

1999/01/15

資料來源：

內容：

屬於占用大量耕地，不利於保護、開發土地資源或危害軍事設施安全和使用效能的；4.
1488.

標題：

大陸新土地管理法的政策意涵

分類：

台商張老師月刊/第07期/焦點主題

刊登日期：

1998/12/15

資料來源：

內容：

中國大陸早先制定土地管理法之目的，在於避免土地被侵占，並建立有償使用土地，及為促進經濟發展與吸引外資取得必要土地提供法源。此次修法旨在加強土地資源特別是耕地的保護與加強建築用地管理，並將土地審批權大幅收歸中央。
1489.

標題：

大陸新舊土地管理法主要不同比較

分類：

台商張老師月刊/第07期/焦點主題

刊登日期：

1998/12/15

資料來源：

內容：

最高層級的中共中央和國務院下發了「關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知」（中發[1997]11號），在此之前的4月初國家土地管理局以傳真函先傳達了「關於凍結非農業建設項目占用耕地的通知」此凍結耕地轉建設用地的行政命令將「執行」到新的「土地管理法」修改後頒布施行前為止，這意味著佔絕大多數台商使用廣大的、終於在1998年8月29日修訂完成並公布了新的「土地管理法」，並自1999年1月1日起施行。溯自1986年施行舊「土地管理法」迄今相隔12年之久，對於實行社會主義土地公有制和慣常以「
1490.

標題：

違反土地管理法規的刑事處罰

分類：

台商張老師月刊/第07期/焦點主題

刊登日期：

1998/12/15

資料來源：

內容：

29日中共第九屆全國人大常委會第四次會議修訂通過「土地管理法」，自1999年１月１日起施行。此次修訂，範圍至廣，對於加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地等方面均有重大變革，其中明文規定三資企業亦有適用，因而對於台商在大陸投資經營，影響權益至為重大，實應特別重視。
1491.

標題：

大陸投資失敗的解套問題

分類：

台商張老師月刊/第07期/經貿投資實務

刊登日期：

1998/12/15

資料來源：

內容：

大陸方面的增資通常不是以資金來投入，而是以其他的土地、勞務、工作…
1492.

標題：

如何因應新土地管理法的實施

分類：

台商張老師月刊/第07期/諮詢解答

刊登日期：

1998/12/15

資料來源：

內容：

諮詢問題摘要本公司3年前已在大陸購買土地，最近擬向銀行貸款，銀行告知所取得的國土證必須重新補繳土地出讓金，取得國土局發的國土證，才能辦理貸款手續，請問應如何處理?■台商張老師諮詢解答廣東省有關土地管理部門近期向珠江三角洲的外資廠商發出通知，要求凡在當地購置廠房土地而尚未到國土局辦證的廠商，需儘快向當地國土局完成土地產權證登記手續。
1493.

標題：

迎接台灣跨世紀的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第06期/前瞻與挑戰

刊登日期：

1998/11/15

資料來源：

內容：

國際化也帶來了機會，過去沒有國際化時，所需的資源限於國界，只能靠國內，如今不論是勞工、土地、人才或原料，都可到世界上最豐沛的地方尋找並取得，這就是國際化帶來的機會，但必須要有能力因應挑戰、把握機會，整體來說，過去經營企業強調人力、土地、原料、技術，而今創新的能力是關鍵要素，所以一些學者用一些名詞來描述今後所面臨的世界，有人稱之「後工業時代」，有人稱做「後資本主義時代」
1494.

標題：

大陸台商個人所得稅查稅重點及因應對策

分類：

台商張老師月刊/第06期/焦點主題

刊登日期：

1998/11/15

資料來源：

內容：

轉讓大陸境內的建築物、土地使用權等財產或者在大陸境內轉讓其他財產取得的所得；d.
1495.

標題：

農業台商廈、漳發展概況與成功要件

分類：

台商張老師月刊/第06期/經貿投資實務

刊登日期：

1998/11/15

資料來源：

內容：

農業性質與土地有甚為深厚的連結，它必然也是一種長期的關係；經過這幾年來的發展，較為穩定成功的台商已經有長期發展的打算，人力與土地等經濟規模的建立。從訪問大部份的農業台商中可以得到的一個明確的訊息是，在這兒可以得到足夠的土地規模與低廉的人力成本，這些經濟規模的效益對於提昇其競爭力是相當有利的，而這也是在台灣無法得到的。
1496.

標題：

一件足以為台商借鏡的案例

分類：

台商張老師月刊/第05期/焦點主題

刊登日期：

1998/10/15

資料來源：

內容：

台商吳某原為台灣一土地開發商，其事業經營差強人意不甚成功，在政府開放台灣地區人民赴大陸投資後，即躍躍欲試興起在大陸經營企業的企圖心，雙方同意由外方公司（即吳某在台灣成立之公司）提供資金，上海公司提供土地作為興建俱樂部之用地，並由上海公司負責土地地上物之拆遷工作。吳某負責經營出售會員證，經吳某積極運作，終順利通過政府審批，取得營業執照，只待拆遷完畢就能開工。
1497.

標題：

九八年大陸台商投資與經營的十二守則

分類：

台商張老師月刊/第05期/經貿投資實務

刊登日期：

1998/10/15

資料來源：

內容：

台商對經貿糾紛應花時間加以通盤的瞭解，對於經常發生的糾紛如商務、土地買賣、勞資糾紛或與當地政府不合的糾紛，應針對這些不同糾紛類型的成因、演變及其對策，有一起碼的接觸，進而提出因應對策。
1498.

標題：

台商大陸投資的財務風險

分類：

台商張老師月刊/第05期/財務金融實務

刊登日期：

1998/10/15

資料來源：

內容：

在投資大陸的台商企業中，基本上可以分為兩類﹕第一類是另謀生計型，此類廠商在國內之高人工、土地成本下，競爭力已大不如前，再不出走，恐將失去原有市場，如製鞋業、腳踏車業均已在彼岸落地生根，甚至開花結果；第二類則是擴充規模型，
1499.

標題：

電鍍加工業究以獨資或來料加工設立較為有利？

分類：

台商張老師月刊/第04期/諮詢解答

刊登日期：

1998/09/15

資料來源：

內容：

獨資以土地、廠房、設備、現金等作為註冊資本，並按規定資金要到位，其資金到位時間按註冊資本額的多寡略有不同，如美金50萬以下12個月、
1500.

標題：

全國工業總會能為台商提供哪些服務？

分類：

台商張老師月刊/第04期/台商Call in

刊登日期：

1998/09/15

資料來源：

內容：

包含該區設廠投資之土地費用、水電成本、交通運輸、勞動人口及其他優惠措施、申請流程、聯繫服務單位等，提供會員廠商對大陸投資環境的初步資訊，作為其評估投資地點的參考。

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「智慧搜尋系統」功能說明

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