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241.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

向房地產所在地的縣市人民政府房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。（3）縣市人民政府房地產管理部門對買賣雙方所提供之有關文件審查，並在7日內做出是否受理申請之書面答覆。（4）縣市人民政府房地產管理部門須確實審核申報之成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。（6）縣市人民政府房地產管理部門辦理廠房權屬轉讓登記手續，核發房屋所有權證書及土地使用權證書給新所有權人。必須先調出貴公司當初取得土地使用權時與土地管理部門簽訂之「土地使用權出讓（轉讓）合同」，查明合同當中對於使用土地之性質（
242.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

未經批准，任何單位和個人不得從事認證活動，只要符合下列條件，經認證認可監督管理部門批准，並依法取得法人資格，就可在批准範圍內從事認證活動：（一）有固定的場所和必要的設施；（二）有符合認證認可要求的管理制度；
243.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

本案爭議的抵押合同雖然存在瑕疵，即抵押合同上所蓋公章非抵押人威龍公司在工商行政管理部門備案的公章，威龍公司也否認其曾經提供過抵押。
244.

標題：

錢走「地下管道」小心被盯

分類：

台商張老師月刊/第65期/風險管理實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

現在大陸外匯管理部門和公安機關要建立定期聯席會議制度和重大事項及時溝通制度，並針對外匯領域違法犯罪活動呈現手段多樣、手法隱蔽、交易迅速等特點，
245.

標題：

併購大陸內資企業從事房地產租賃業限制多

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

(3) 中方合營者，持「設立外商投資建築業企業審定意見書」及「外商投資企業批准證書」及其他有關文件，到工商行政管理部門辦理企業法人登記註冊手續。
246.

標題：

解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
247.

標題：

大陸人民銀行嚴控房地產貸款

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

但是由於以往大陸金融管理部門對於各銀行流動資金貸款，並沒有這方面的規定，而為規避「四證」的管理要求，少數商業銀行為了迎合房地產開發企業貸款需求，經常透過以流動資金來辦理房地產貸款，
248.

標題：

設立合同與章程的當事人

分類：

台商張老師月刊/第62期/法律實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

（二）各級黨政機關及行政管理部門，包括黨、政、軍、工、青、婦以及跨行業、跨地區或全國性具有行政管理職能的各種行政性機構、各種協會、民間團體、
249.

標題：

在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限報經批准後，由土地管理部門實施。貴公司如果想在大陸沿海購買工業用地，必須先經過當地縣市政府核定用地計畫設廠之項目，並取得核准批文，才可以向土地管理部門購買土地使用權；同時在購地時還需在土地使用權出讓合同中，寫明土地開發時程，地上興建建物之性質、量體、用途（需註明各樓層之用途）
250.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

不過由於預售糾紛頻傳，大陸各地的房地產管理部門正逐漸強化對預售屋的管理。
251.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

除依法辦理抵押登記手續外，還應經具有審批權限的人民政府或土地行政管理部門批准。當事人認為他人使用的商標屬於商標法第13條規定的情形，請求保護其馳名商標的，可以向案件發生地的市（地、州）以上工商行政管理部門提出禁止使用的書面請求，並提交證明其商標馳名的有關材料。同時，抄報其所在地省級工商行政管理部門，並進行審查。三、未被認定為馳名商標的，自認定結果作出之日起1年內，當事人不得以同一商標就相同事實和理由再次提出認定請求。
252.

標題：

建築業如何到大陸投資

分類：

台商張老師月刊/第60期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

外商投資建築業企業持「外商投資企業批准證書」及其他有關文件，到工商行政管理部門辦理企業法人登記註冊手續。
253.

標題：

產權所有權人錯登或漏登的可申請更正

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

現已改為「國土資源部」）在1995年12月18日所發布的《土地登記規則》第71條規定：「土地登記後，發現錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記；利害關係人也可以申請更正登記。
254.

標題：

當前大陸土地使用制度之探討

分類：

台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

在政府職能的轉變方面，大陸國務院國土資源部根據市場經濟的要求，下令各市、縣政府的土地評估機構，必須與政府主管部門脫鉤，各市、縣政府的土地管理部門，也改用土地估價報告備案制度，取代了以往的土地估價報告確認審批制度，取消了行政部門對土地估價機構資質的認定制度，減少了資產處置的審批事項。
255.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，領取「房屋租賃證」貴公司與開發區土地的國土管理部門簽訂「國有土地使用權出讓協議書」之後，根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》至於土地使用權人支付全部土地使用權出讓金之後，土地管理部門應在多久時間內發給「土地使用證」，係屬土地管理部門工作效率問題，建議貴公司可要求開發區管理委員會協調土地管理部門，在貴公司支付全部土地使用權出讓金之後，儘速發給土地使用證。
256.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

上訴人長虹電器公司提出，房屋租賃未到房地產管理部門辦理登記，以此主張租賃合同無效，其理由不能成立，沒有違反法律禁止性規定，未在法定的期限內到房地產管理部門辦理備案登記手續，並不影響合同成立的效力。但事後按房地產管理部門的通知補辦了手續，是房地產管理部門對其補辦行為的認可。第三，合同解除需雙方協商一致，除法律規定的解除條件和合同原定解除條件外，任何一方都不得終止合同。
257.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

有下列違法行為，由工商行政管理部門依照本辦法加以查處。（一）應當取得而未依法取得許可證或者其他批准文件或營業執照，擅自從事經營活動的無照經營行為；而縣級以上工商行政管理部門對涉嫌無照經營行為進行查處取締時，可以行使下列職權：（一）責令停止相關經營活動；（二）向與無照經營行為有關的單位和個人調查、大陸對於無照營業確實可以處罰鉅額罰款，尤其是拒絕或阻礙工商行政管理部門依法查處無照經營行為，構成違反治安管理行為的，公安機關尚可以《治安管理處罰條例》加以處罰。
258.

標題：

政府採購與中小企業促進

分類：

台商張老師月刊/第57期/法律實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

至於政府採購的方式，則分公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源採購、詢價及國務院政府採購監督管理部門認定的其他採購方式等六種（第26條），上述各種採購方式所須具備的要件，分別規定在第27條至第32條；有關政府採購的程序，則視採購方式之不同而分別規定於第33條至第42條。
259.

標題：

大陸對禁止使用童工的規定

分類：

台商張老師月刊/第56期/諮詢解答

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

由勞動保障行政部門按照每使用一名童工，每月處1萬元罰款的標準處罰，並由工商行政管理部門吊銷其營業執照，或者由民政部門撤銷民辦非企業單位登記；用人單位是國家機關、事業單位的，由有關單位依法對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予降級，偽照錄用登記資料的處罰，拐騙童工、強迫童工勞動的刑事責任，以及童工傷殘或者死亡時，除了由工商行政管理部門吊銷營業執照外，還得一次性對童工家屬按國家工傷保險有關規定給予賠償。
260.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第56期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

經外匯管理部門批准，也可以用在中國境內投資獲得的人民幣淨利潤或其他合法財產權益支付轉讓價款或出資。
261.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第56期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

合同所約定險種的保險條款和保險費率未報經金融監督管理部門備案，係屬行政處罰事宜，並非保證保險合同無效：業保險的主要險種的基本條款和保險費率，由金融監督管理部門制訂。保險公司擬定的其他險種的保險條款和保險費率，應當報金融監督管理部門備案」。雖然本案保證保險合同所約定險種的保險條款和保險費率未報經金融監督管理部門備案，有關金融監督管理部門可以依照上述法律規定對財保漢陽公司予以行政處罰，但並不能因此而認定本案所涉保證保險合同無效。
262.

標題：

大陸著作權法制修正後相關之規定

分類：

台商張老師月刊/第53期/法律實務

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

（共計八項），侵權人除承擔民事責任外，可以由版權行政管理部門責令停止侵權行?，沒收非法所得，沒收、銷毀侵權複製品，並可以罰款；情節嚴重的，版權行政管理部門還可以沒收主要用於製作侵權複製品的材料、工具、設備等；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
263.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第53期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

應當是在生產國家或者地區獲得上市許可的藥品；未在生產國家或者地區獲得上市許可的，經國務院藥品監督管理部門確認該藥品品種安全、有效而且臨床需要的，可以依照《藥品管理法》及本條例的規定批准進口。進口藥品，應當按照國務院藥品監督管理部門的規定申請注冊。國外企業生產的藥品取得《進口藥品注冊證》，中國香港、澳門和台灣地區企業生產的藥品取得《醫藥產品注冊證》後，
264.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

還應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，辦理抵押物登記的部門為：以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。
265.

標題：

屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」

分類：

台商張老師月刊/第52期/諮詢解答

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

6 條的規定，是由縣級以上人民政府土地管理部門依法執行，所以，如果台商要在中國大陸透過使用權出讓或轉讓模式取得土地使用權的話，就必須經當地縣級以上土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同或與出讓人簽訂土地使用權轉讓合同，同時都須經土地管理部門辦妥使用權出讓、轉讓登記，並取得土地使用證，方屬正途。屬於違法出讓土地，一經縣級以上土地管理部門查獲，有可能被撤銷土地使用權，收回土地，至於原先繳納之土地使用權出讓金及其他費用，因屬鄉村集體所有土地，故無法經xx市土地管理部門簽訂「土地使用權出讓合同」，也無法辦理土地使用權出讓登記，
266.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。Ⅱ、商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。Ⅲ、商品房所得款項，必須用於有關的工程建設。」由上述規定，在大陸係施行預售許可制，此與台灣的規定不同。
267.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地?或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，?
268.

標題：

大陸台商如何克服各種常見的報關問題

分類：

台商張老師月刊/第50期/海關運輸實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

進出口許可證件：大陸有關管理部門簽發的進出口許可證件：（1）進口：進口許可證、重要工業品進口登記證明、禁止進口商品、瀕危物種進口允許證、進口藥品通關單、海關才可依據 ”項目確認書”和外經貿部門批准設立的企業文件、工商行政管理部門頒發的營業執照，並對照《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》，辦理進口設備免稅手續。
269.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

對於未使用《商品房買賣合同示範文本》的，房地產管理部門在核發商品房預售許可證時，應當審核房地產開發企業提供的合同文本是否包含法律、未包含的，房地產管理部門應當要求房地產開發企業進行調整；拒不調整的，不予發放預售許可證。對違反規定收取費用的仲介服務機構，價格管理部門應當依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》進行處罰。
270.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

市場開辦者必須憑建設工程驗收和消防驗收合格證明文件，向縣級以上工商行政管理部門申請市場登記註冊，領取市場登記證。工商行政管理部門應當在受理之日起30日內作出准予登記或者不予登記的決定。

第9頁，共11頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：