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  • 1.
    標題：
    中國大陸辦理商品房承租應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第298期/諮詢解答
    刊登日期：
    2024/06/17
    資料來源：
    內容：
    房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。二)房屋租賃當事人身份證明；(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
  • 2.
    標題：
    臺灣土地地上權與中國大陸使用權之異同
    分類：
    台商張老師月刊/第287期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/07/17
    資料來源：
    內容：
    中國大陸土地上使用權利除「建設用地使用權」外，尚包括土地承包經營權、宅基地使用權；土地使用權之出讓，係由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟進行釋出。
  • 3.
    標題：
    光群雷設貴州生產基地 打入貴州酒商供應鏈
    分類：
    企業故事館/電子資訊業/其他電子
    刊登日期：
    2023/05/15
    資料來源：
    經濟日報
    內容：
    雷射防偽標籤大廠光群雷董事會通過與貴州省遵義市綏陽縣人民政府投資合作協議，預計投資人民幣3,000至4,500萬元設立廠房，並於12月開始投產。至於廠房優惠方面，光群雷指出，自裝修期結束日開始，綏陽縣人民政府給予前二年全部廠房租金全免，以及第三年至第五年廠房租金減半的優惠。
  • 4.
    標題：
    海鹽出台16條舉措支援製造業數位化綠色化轉型
    分類：
    焦點/政策法規/大陸
    刊登日期：
    2023/02/14
    資料來源：
    海鹽縣人民政府
    內容：
    海鹽縣人民政府
  • 5.
    標題：
    中國大陸商品房預售的風險與管理
    分類：
    台商張老師月刊/第238期/產業服務實務
    刊登日期：
    2019/08/27
    資料來源：
    內容：
    (四)、開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得「商品房預售許可證」。房地產開發企業申請辦理「商品房預售許可證」，應向市、縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料： (一)、土地使用權證書。
  • 6.
    標題：
    在中國大陸租賃房屋應注意哪些事項？
    分類：
    台商張老師月刊/第236期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/05/28
    資料來源：
    內容：
    終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房產管理部門辦理登記備案手續。 (四)市、縣人民政府規定的其他文件。 二、登記備案 房屋租賃登記備案審查的主要內容應包括： (一)審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
  • 7.
    標題：
    在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?
    分類：
    台商張老師月刊/第232期/諮詢解答
    刊登日期：
    2019/01/11
    資料來源：
    內容：
    開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得「商品房預售 許可證」。
  • 8.
    標題：
    中國大陸土地環保政策與時俱進臺商宜審慎因應
    分類：
    台商張老師月刊/第227期/焦點主題
    刊登日期：
    2018/08/01
    資料來源：
    內容：
    生產性及高科技服務業、創業創新平臺等國家支持的新產業、新業態建設項目的，經市縣人民政府批准，可享受按原用途使用的5年過渡期政策。5年過渡期滿後，經市縣人民政府批准，可按新用途辦理用地手續。若項目無法繼續經營，原用地單位可按原用途繼續保留使用土地。
  • 9.
    標題：
    如何查詢中國大陸不動產登記相關資料？
    分類：
    台商張老師月刊/第226期/諮詢解答
    刊登日期：
    2018/07/19
    資料來源：
    內容：
    」至於申請查詢的機關，該辦法第7條規定，應當在不動產所在地的市、縣人民政府不動產登記機構進行，查詢人到非不動產所在地的不動產登記機構申請查詢的，該機構應當告知其到相應的機構查詢。
  • 10.
    標題：
    大陸購買房地產應注意之重要內容
    分類：
    台商張老師月刊/第180期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/08/19
    資料來源：
    內容：
    投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期 (四) 開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得「商品房預售商許可證」 三、 「品房預售許可證」 四「商品房預售許可證」之申請及取得 房地產開發企業申請商品房預售許可，應當向城市、縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料： (一) 商品房預售許可申請表 (二) 開發企業的《營業執照》和資質證書 (
  • 11.
    標題：
    購買大陸國有土地要注意簽約主體
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    ■ 台商諮詢問題摘要 本公司於2007年6月間與河南省鄭州市商水縣人民政府簽訂「招商引資協議」，由該縣政府出讓位於縣城行政路西段南側原城關鎮磚廠20畝土地，作為本公司生產燈具建廠之用， 三、本案諮詢台商在河南鄭州商水縣購買生產燈具建廠土地，雖為國有出讓土地，但是與該縣人民政府簽訂「招商引資協議」，並非與該縣土地管理部門簽訂「國有土地使用權出讓合同」，因此簽約主體和簽約客體均不符合上述「城市房地產管理法」
  • 12.
    標題：
    台商廠房動遷時應認識的權益保護
    分類：
    台商張老師月刊/第161期/焦點主題
    刊登日期：
    2012/03/15
    資料來源：
    內容：
    未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
  • 13.
    標題：
    中國大陸對外貿易權是否已全面開放?
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    報同級人民政府批准後公佈，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門實施。 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據經濟社會發展計畫、國家產業政策、土地利用總體規劃、 國有土地使用權出讓計畫經批准後，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、需要使用土地的單位和個人可以根據國有土地使用權出讓計畫，在市、縣人民政府國土資源行政主管部門公佈的時限內，向市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出意向用地申請。
  • 14.
    標題：
    批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償土地收回土地使用權的處罰。
  • 15.
    標題：
    台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權
    分類：
    台商張老師月刊/第115期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/05/15
    資料來源：
    內容：
    所謂出讓，是指國家以土地所有者的身分，授權市、縣人民政府土地管理部門，將建設用地使用權在一定年限內讓與建設用地使用人，並由建設用地使用人向國家支付出讓金的行為，一般是以簽訂國有土地使用權出讓合同之方式為之 (城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 47 條第 2 款規定：「對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回」，因此，當地政府官員所講的，與上述法律、行政法規規定不符，是不可行的，
  • 16.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    其主要修正內容如下：同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。（第十二條）業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
  • 17.
    標題：
    大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？
    分類：
    台商張老師月刊/第107期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/09/15
    資料來源：
    內容：
    另該條例第 17 條又規定：被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
  • 18.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第87期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/07/15
    資料來源：
    內容：
    但在本解釋實施前，開發區管理委員會在起訴前經市、縣人民政府土地管理部門追認的可以認定合同有效。
  • 19.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    其次，《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第5條：未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
  • 20.
    標題：
    宏觀調控政策對房地產的衝擊
    分類：
    台商張老師月刊/第76期/房地產實務
    刊登日期：
    2004/08/15
    資料來源：
    內容：
    各市、縣人民政府必須按照上級所核定之開發時程、項目及額度，來進行土地利用和規劃開發工作。 各省、直轄市及自治區人民政府及各地方、市、縣人民政府之國土資源管理，應比照國務院模式，將相關部門整併為單一國土資源管理部門，使國土資源之管理能由中央到地方，形成一條鞭式之管理。
  • 21.
    標題：
    土地使用條件變更應如何商議較有利？
    分類：
    台商張老師月刊/第76期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/08/15
    資料來源：
    內容：
    根據大陸國務院1990年5月19日以第55號令發布之《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條規定：土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限，報經批准後，由土地管理部門實施。
  • 22.
    標題：
    國土證有二種權利大不同
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。
  • 23.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第74期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/06/15
    資料來源：
    內容：
    具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用於出租經營。
  • 24.
    標題：
    進行大陸土地交易外商慎防觸法行為
    分類：
    台商張老師月刊/第69期/法律實務
    刊登日期：
    2004/01/15
    資料來源：
    內容：
    （5）登記－外商的用地申請獲得批准後，應當立即向土地行政主管部門申請土地登記，由市、縣人民政府頒發「國有土地使用權證」，作?
  • 25.
    標題：
    房屋所有權及土地使用權轉讓規定
    分類：
    台商張老師月刊/第68期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/12/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
  • 26.
    標題：
    台商在中國大陸租賃房屋的法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/風險管理實務
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地?房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地?管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。
  • 27.
    標題：
    解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利
    分類：
    台商張老師月刊/第63期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/07/15
    資料來源：
    內容：
    住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地?
  • 28.
    標題：
    在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    根據大陸國務院1990年5月19日第55號令發布之《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條規定：土地使用權出讓的地塊；用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限報經批准後，由土地管理部門實施。
  • 29.
    標題：
    當前大陸土地使用制度之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期：
    2003/03/15
    資料來源：
    內容：
    至於建設的具體項目，則由市、縣人民政府負責審批。 《土地管理法》的新制度，對當前中國大陸的用地管理產生了三個作用： （一）控制了農業用地轉為建設用地的總量，使得大陸由農業用地轉為建設用地的數量， （二）擴大了大陸市、縣人民政府的權利，提高了由農業用地轉為建設用地的成本。
  • 30.
    標題：
    屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/諮詢解答
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》之精神，但因與縣級土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同，而使用權期滿後，廠房依法應屬當地縣級政府所有，除非縣人民政府同意將廠房交給該合作社。
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