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  • 391.
    題:
    和碩童子賢專訪》國人產業心態 別停留在青春期
    類:
    台商人物館/電子資訊業/電腦週邊
    刊登日期:
    2022/03/24
    資料來源:
    工商時報
    容:
    台灣會缺工無非是有些產品製造過程中勞動力用得太多,但產品附加價值太低,最近會有人重新抱怨這點無非是因為台商回流,可是台灣的土地跟人工都貴了,只有高附加價值的才合適留在台灣。
  • 392.
    題:
    臻鼎董座沈慶芳:立志做PCB界台積電
    類:
    企業故事館/電子資訊業/電子零組件
    刊登日期:
    2022/03/21
    資料來源:
    工商時報
    容:
    550億,新的13座廠加進來,初估可再增加1,000億,長遠來看,兩個ABF廠2026年就會滿檔,最晚2024年要找到土地接續下去擴產,有持續的投資才能驅動公司不斷的成長。
  • 393.
    題:
    大統新創:紡織業邁向高科技 3面向迎挑戰與變革
    類:
    企業故事館/民生化工業/紡織
    刊登日期:
    2022/03/11
    資料來源:
    工商時報
    容:
    北台灣的染整廠從數百家淘汰至不到50家,整個台灣的染整業除了因面臨紡織業外移壓力外,還有:環保意識抬頭,空污和水排放都要求很嚴,以及缺乏土地和第二代沒意願接班的問題。
  • 394.
    題:
    葉正賢射轉型五箭 擦亮茂迪老招牌
    類:
    台商人物館/電子資訊業/光電
    刊登日期:
    2022/03/07
    資料來源:
    工商時報
    容:
    第二支箭則是活化資產,當時政府推出鮭魚返鄉,需要土地、廠房,陸續把台灣、昆山共三座廠房處理掉,增加手上的現金。
  • 395.
    題:
    中國大陸商品房預售屋買賣應注意要點
    類:
    台商張老師月刊/第270期/諮詢解答
    刊登日期:
    2022/03/01
    資料來源:
    容:
    需先檢查開發商有無符合以下條件: 1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書。 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
  • 396.
    題:
    紡織業新重鎮 力麗布局印尼搶先機
    類:
    企業故事館/民生化工業/紡織
    刊登日期:
    2022/02/21
    資料來源:
    yahoo!股市/ 時報資訊
    容:
    印尼力寶隆雖然在印尼的廠區土地達55公頃,但實際使用只有約15公頃左右;尚有約40公頃仍然閒置。所以40公頃的閒置土地,除了規畫自建廠房,也不排除出租、合建甚至是出售的可能。力麗在去年處分彰化芳苑2筆土地,交易相對人為瑞曼迪斯循環科技股份有限公司,處份利益3.
  • 397.
    題:
    塑膠已污染土地、食安威脅逼近!
    類:
    焦點/投資風險/食品安全
    刊登日期:
    2022/02/11
    資料來源:
    食力
    容:
    塑膠已污染土地、食安威脅逼近!
  • 398.
    題:
    債務危機拖累中國大陸經濟成長動能
    類:
    台商張老師月刊/第269期/產業服務實務
    刊登日期:
    2022/01/22
    資料來源:
    容:
    地方政府的財政收入,長期以來主要依賴房地產市場和土地收入,也就是所謂的「土地財政」,但目前土地和房市的發展能量都不如以往,尤其近兩年疫情期間,民營企業的經營陷入困境,向政府繳納的稅款不如預期,導致地方政府財政捉襟見肘,例如,自9月底以來,中國大陸監管部門放鬆對住房抵押貸款的限制,放寬土地出讓規則,並承諾採取措施為開發商償債提供更多便利。
  • 399.
    題:
    中國大陸的房屋徵收與補償制度評介
    類:
    台商張老師月刊/第269期/企業經營實務
    刊登日期:
    2022/01/22
    資料來源:
    容:
    國家為了建設,徵收土地、拆遷房屋是國家社會大事,並常引起居民之抗爭。臺灣有2010年2月2日公布的「土地徵收條例」來規範。中國大陸實施土地國有制度,則以2011年1月21日公布的「國有土地上房屋徵收與補償條例」來規範。 為了公共利益的需要,中國大陸徵收國有土地上單位、個人的房屋,須對被徵收房屋所有權人給予公平補償。
  • 400.
    題:
    股權轉讓要課徵土地增值稅嗎?
    類:
    台商張老師月刊/第269期/諮詢解答
    刊登日期:
    2022/01/22
    資料來源:
    容:
    擁有劃撥工業用地1萬7千平方米,並於土地上興建廠房5幢面積4380平方米,辦公樓1幢面積1300平方米,司持股100%轉讓予當地人某甲,主要轉讓的財產為土地及地上建築物,雙方並草擬股權轉讓協議,又此項股權轉讓要課徵土地增值稅嗎? ■臺商張老師諮詢解答: 一、 二、股權轉讓是否應繳納土地增值稅? (一)除了上述股權轉讓協議的內容外,尤其要注意的是「名股實地」的問題,亦即雖然協議稱為股權轉讓,但實際上卻是土地使用權的轉讓,因為兩者的稅負差異甚大,因此,有時候地稅局會認為公司假借「
  • 401.
    題:
    和碩董事長童子賢:東南亞不可能完全取代中國
    類:
    企業故事館/電子資訊業/電腦週邊
    刊登日期:
    2022/01/19
    資料來源:
    yahoo!股市/ 工商時報
    容:
    外商投資下成為世界工廠,並帶動中國GDP在過去近20年間成長10倍,然而也因為中國人均GDP已超過1萬美元,人力成本持續攀高、招工與土地取得越來越困難,製造業已不再以中國為最佳選擇,加上中美貿易戰,製造業朝向印度、印尼、越南等國家發散。
  • 402.
    題:
    泰國發動成長雙引擎 匯鑽科要當電鍍園區包租公
    類:
    企業故事館/電子資訊業/其他電子
    刊登日期:
    2022/01/14
    資料來源:
    財訊雙週刊 650 期
    容:
    「我們在泰國新購置的土地有兩大營運目標:現有表面處理業務的擴張,以及跨足到電鍍園區的租賃業務。未來,匯鑽科在洛加納工業區新購置的土地,有一半將用於表面處理業務發展,主要用於生產泰國全球第2大出口量的產品—傳統硬碟,以及伺服器和汽車用的散熱電鍍零組件;另外一半空間,現今泰國並沒有大規模的表面處理專業園區,來協助中小型電鍍企業做統一的管理;因此,匯鑽科規畫將新購置的土地當中的半數用作租賃業務,除了優先提供給金屬廠客戶的發展之外,也會在財務成本負擔合理的情況下,
  • 403.
    題:
    越南南北布局雙策略 達方跨域製造兩頭賺
    類:
    企業故事館/電子資訊業/電腦週邊
    刊登日期:
    2022/01/13
    資料來源:
    財訊雙週刊 650 期
    容:
    達方布局得早,南北越兩座各占地90000平方米土地的新廠,將於2022年第3季陸續啟用,分別用於生產IT周邊元件和轉型事業的腳踏車組裝。
  • 404.
    題:
    冠軍建材 堅持品質 開闢藍海
    類:
    企業故事館/民生化工業/玻璃
    刊登日期:
    2022/01/08
    資料來源:
    經濟日報
    容:
    林榮德針對冠軍昆山廠土地、廠房進行資產活化,配合當地政府規劃,進行政策性搬遷,而資產活化利益已在去年第3季全數完成,認列獲利人民幣2.
  • 405.
    題:
    不只海洋充滿微塑料,聯合國:土地中的塑料正帶來食安威脅
    類:
    台商產業/民生化工業/塑膠
    刊登日期:
    2022/01/01
    資料來源:
    食力
    容:
    不只海洋充滿微塑料,聯合國:土地中的塑料正帶來食安威脅
  • 406.
    題:
    中國大陸《契稅法》解析
    類:
    台商張老師月刊/第268期/財稅會審實務
    刊登日期:
    2021/12/22
    資料來源:
    容:
    將原先《暫行條例》中,有關國有土地使用權出讓變更為土地使用權出讓,意即將集體土地使用權出讓也納入徵稅範圍。契稅法第二條也明確規定以作價投資、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬,也應該繳納契稅,惟符合財政部、稅務總局2021年第17號公告規定的改制、合併、分立、股權轉讓等行為,無需繳納契稅。 成交價格並不包含增值稅: 土地使用權出讓、轉讓和房屋買賣的契稅計稅依據,直接以土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,國家稅務總局2021年第25號公告《
  • 407.
    題:
    中國大陸臺商因應拜習對談與美中科技再戰之投資佈局
    類:
    台商張老師月刊/第268期/焦點主題
    刊登日期:
    2021/12/22
    資料來源:
    容:
    一)臺商到中國大陸投資之時代背景:1990年代臺灣因為經歷過了經濟發展奇蹟,土地及工資成本上漲,又有缺工問題,臺商正好利用中國大陸提供廉價的土地及勞動紅利,在中國大陸投資設廠。
  • 408.
    題:
    「中國撤退」的啟示與臺商應注意事項
    類:
    台商張老師月刊/第267期/企業經營實務
    刊登日期:
    2021/12/07
    資料來源:
    容:
    個人資訊保護法》只是為了中國大型科技企業的利益」、「中國掀起臺海危機的風險」、「無法防止的房產泡沫崩潰」,還有中國大陸逐漸失去人口及土地紅利,加上不友善與不公平的營商環境,包括中國大陸政府縱容或貼補其企業在市場作無序的競爭。
  • 409.
    題:
    興富發鄭欽天 靈活調度 突破營建困局
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2021/12/06
    資料來源:
    聯合新聞網/ 經濟日報
    容:
    興富發建設集團總裁鄭欽天強調,在土地、營建成本雙漲之下,加大建商經營困難度,營運上如何調度、掌握成本,將經營風險降到最低,考驗經營者運籌帷幄的功力。他表示,這一波土地、建築成本上漲帶給開發商不小的經營壓力,接下來要比的是各家老闆的管理、調度能力,還有資金財務深度和控管能力,才能在這一波大環境的成本壓力下勝出。
  • 410.
    題:
    遠東在陸投資 違規挨罰
    類:
    企業故事館/民生化工業/水泥
    刊登日期:
    2021/11/23
    資料來源:
    工商時報
    容:
    近期,上海、江蘇、江西、湖北、四川等五省市有關執法部門開展執法檢查,發現台灣遠東集團在當地投資的化纖紡織、水泥企業在環保、土地利用、員工職業健康、安全生產及消防、稅務、產品質量等方面存在一系列違法違規行為,依據法律法規對涉事企業採取罰款、追繳稅款、
  • 411.
    題:
    中國大陸恆大財務風暴對臺商的啟示
    類:
    台商張老師月刊/第266期/產業服務實務
    刊登日期:
    2021/11/18
    資料來源:
    容:
    根據上述財報,恆大目前的土地儲備貨值達到4568億元,再加上146個舊改項目,總貨值近2萬億元。
  • 412.
    題:
    後疫情時代臺籍幹部赴陸工作的新思維
    類:
    台商張老師月刊/第266期/焦點主題
    刊登日期:
    2021/11/18
    資料來源:
    容:
    這些臺籍幹部,了解當地社會的思維方式與政府政策,對環保、勞動、土地與經營環境,都有因應的對策與思維,並把這些政策當作鞭策成長的競爭力因素。
  • 413.
    題:
    《營建股》日勝生加速數位轉型 推案、水務、康養事業並進
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2021/11/15
    資料來源:
    中時新聞網
    容:
    日勝生繼去年12月簽訂台中綠捷「文心崇德站」及「文心櫻花站」開發案後,由於持續看好台中軌道經濟,今年9月接續簽訂南屯站聯開案,土地面積約771坪,法定容積率500%,建蔽率70%。
  • 414.
    題:
    財政部核釋「土地稅法」有關財團法人受贈土地部分未按捐贈目的使用准按比率計算追補土地增值稅及處罰規定
    類:
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期:
    2021/11/09
    資料來源:
    台灣法律網
    容:
    財政部核釋「土地稅法」有關財團法人受贈土地部分未按捐贈目的使用准按比率計算追補土地增值稅及處罰規定
  • 415.
    題:
    榮化斥資47億 台美大擴產
    類:
    企業故事館/民生化工業/其他民生化工
    刊登日期:
    2021/11/04
    資料來源:
    聯合新聞網/ 經濟日報
    容:
    此次美國設廠計畫,除配合國內客戶海外設廠,另外也掌握到二、三家美國客戶訂單,目前的3萬噸產能只是第一期,由於此次榮化取得土地面積相當大,未來視產業群聚情況,不排除有後續擴張計畫。
  • 416.
    題:
    財政部修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」部分規定
    類:
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期:
    2021/11/02
    資料來源:
    台灣法律網
    容:
    財政部修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」部分規定
  • 417.
    題:
    玉晶光攻元宇宙商機 砸7.2億元廈門買新廠
    類:
    企業故事館/電子資訊業/光電
    刊登日期:
    2021/10/26
    資料來源:
    CNA 中央通訊社
    容:
    玉晶光公告,子公司茂晶光電(廈門)透過競拍程序取得坐落於廈門市翔安區火炬下潭尾北片區的土地使用權及附屬建物等;玉晶光表示,將按照現有廠房進行修改,預計最快明年就有機會投產,主要因應客戶新應用的量產需求。
  • 418.
    題:
    臺商出租中國大陸廠房之課稅問題分析
    類:
    台商張老師月刊/第265期/焦點主題
    刊登日期:
    2021/10/19
    資料來源:
    容:
    (七)土地使用稅:土地面積×適用稅率(各地稅率不同)。 二、一般納稅人出租不動產 依據中國大陸2016年第16號國家稅務總局關於發佈《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》
  • 419.
    題:
    企業改制重組時移轉土地廠房產權之土地增值稅問題
    類:
    台商張老師月刊/第265期/焦點主題
    刊登日期:
    2021/10/19
    資料來源:
    容:
    關於繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策》規定,所稱企業整體改制是指不改變原企業的投資主體, 三、因改制重組之土地廠房權利移轉免徵土地增值稅之規定 依據中國大陸財政部稅務總局2021年第21號通知規定,以下情形之企業改制重組,免徵土地增值稅:(執行期限為2021年1月1日至2023年12月31日。有限責任公司變更為股份有限公司,股份有限公司變更為有限責任公司,對改制前的企業將國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下稱房地產)轉移、變更到改制後的企業,暫不徵土地增值稅。
  • 420.
    題:
    有關中國大陸印花稅之最新規定為何?
    類:
    台商張老師月刊/第264期/諮詢解答
    刊登日期:
    2021/10/19
    資料來源:
    容:
    六、取消原稅目中對列舉證件徵稅,取消對權利、許可證照每件徵收5元印花稅的規定,這意味著以後房產證、土地使用證、工商營業執照、商標註冊證和專利權證將不用交印花稅。
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